ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

「ガイアの夜明け〜緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」まとめ (ver.5)
　※再放送 BSジャパン(テレビ東京系) 10月31日(金) 21:00〜21:54

【アウトレットマーレ有明　マドンナ & アルバイト】
①東京建物5割でアウトレット業者に昨年売却
②2割引確定で【アウトレット認定レジデンス】の称号を与えられる
③O.A後の東京建物「ドヒャーーー」
④O.A後のアウトレット業者「ええ宣伝になったわい」
⑤住民板「定価で買った私たちって・・・」
⑥検討板「2割引決定」まつり
⑦購入者の瞑想
　契約済みさんA「ブリリアだけはアウトレット価格で販売していない」
　契約済みさんB「テレビ東京は嘘を放送」
　契約済みさんC「掲示板に悪い風評を書き込むと刑事事件」呼ばわり
　契約済みさんD「テレビの放送やアウトレット業者のHPは信用できない」
⑧匿名さんによる「いじめちゃかわいそう」「自殺しないでね」「うつ病になっちゃうよ」などの同情のレスもあがるが、現実を受け止めきれない購入者に冷めたレス
⑨アウトレット業者悪びれもせず今朝の日経朝刊にデカデカとブリブリマーレの広告掲載
⑩東建に抗議の電話が殺到したためもみ消し工作開始
⑪東建、リアル神長社長を放課後会社裏に呼び出し
⑫神長社長マドンナに泣いて土下座
⑬神長社長、会社に戻り当然社員に八つ当たり。リアル社員「ドヒャーーー」
⑭東建、中国産のバイトを雇い掲示板への火消しを行うが貼られたポスターの事実は消える訳でなく意気消沈　←イマココ
⑮不動産(プチ)バブルと青田買いリスクの典型的なモデルとなり「有明ショッーーーーーーク」として伝説化　←年末から来年にかけてココ

まあ、ポスター貼付けは新都心の行動でしょう。
番組を見た人が登録フォームに殺到すれば「ブリリア有明購入層＝比較的安い物件を求めているユーザ」の
顧客名簿が手に入るわけだから逃す訳にはいかない

ただし　やり過ぎた。
東京建物からクレーム凄いだろうね。

⑪⑫の根拠って何ですか？
番組見た限りではデベロッパーの方が新都心の社長にお願いあがっていたという印象が強いんですけど。

今、相当の割引をしてもマンションを買うこと自体躊躇している人が多くなってて、売れるかどうかも分からないし、中には、期限を決めて、売りきり覚悟のものもよく見るけど、ブリは価格を下げたら即完売っぽいと、今回の騒動で実感できたから、ちょっと安心なんじゃない。
ただ、上期の決算と下期を比べると、相当冷え込むから、購入心理は今以上にかなり落ち込む。
4月という時期が微妙。
ひょっとしたら1月ぐらいからモデルルームに頻繁に行ってた方がいいかも。
2007年価格、2008年価格のままでは、厳しいんじゃないかなぁ。
THE33につられて、買う人は、高いものは買えないけど、ここなら安くTHE33を使えるから買うでしょ。
そういう人たちにとって、数年後の増えるマンションと比べて、価格競争力がないと辛い。
買うときは一生住む決意を！

THE33なんてお荷物じゃん。
修繕積立毎月うん十万円払えんよ

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修繕積立金が数十万もいるって、それって賃貸じゃ．．

>>165

そう思う人はこのマンション向いてないよ。

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そう思う人が多いから、人気ないんだろうね。
個人的にはスポクラに月１万払うと思ったら、そんなに高いとも思わんけど。

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事務所にあれだけポスター貼ってて、ＨＰにも名前載せてて、営業を数名ＭＲに送り込んだだけ？
ありえないからそんな事。

よっぽど買いたい人がいるんだね。

こんなとこに書かないで。
ヤフーの株式板にでもかいてくれば？

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まあ、いいんじゃない。無理に追い出そうとしなくても、世の中色んな意見の人がいるんだから。
ここにも書いて、Ｙａｈｏｏにも書いたら良いんじゃない。
買いたい訳じゃないとおもうけどな。下がって欲しいだけだと思う。理由は人それぞれ。

>>170
買いたい人がいないからこれだけ売れ残ってるんだよ。
そして安売り業者にバルク売り。

「値下げすれば売れる」と「今のままでは売れない」
は同じ事を言ってるのであって、
定価が高すぎる設定だった事と、価格弾力性が高いという事を示しているだけ。

いずれにせよマンションが一般消費財で、
同じ品物でもその時々の需要に応じて価格が変化してあたりまえのもの、という認識を、
この際ですからデベは、顧客にはっきり認識させたほうがいいとおもいます。

そうでないと、バブルで調子に乗ってつくりすぎて不良在庫が山積になって破綻という、
くだらない無限ループから抜け出せない。

売れなければ安売りし、人気が高まれば値上げする、
こんな単純なことがタブーになっているようでは業界に未来はありません。

>>173
信じないは勝手だけど、バルク売りはありますよ。
今回の新都心リアルの話もそうですが、ほかの転売業者へも。
逆に今の状況でないと言う方がおかしい。
竣工と同時に色々な業者から販売が開始されるから見てればいいよ。
本気で騙されているのか、よほどの楽天家なのか知りませんが。

>経済情勢によっては竣工前キャンセルが多少出るかもね。
売れ残りをキャンセル部屋と言って売るだけ。

まさに、不動産業界じゃない。
人気が高まれば、同じ棟内でも一期、二期で値段が違う。
人気が無くなれば、影で値引き。それでも売れなきゃ投売り。

某デベでもキャンペーンに当たったとか、モニターだとか言って、５００万から１千万は引いてくれるぞ。

>>175
＞こんな単純なことを簡単にやってる業界があるなら教えてほしい。

同感です。

これが簡単に出来るなら、営利企業ではなくボランティアに近い！

単純だけど簡単に出来ないから、なんでも大変なんですよ！！

有明にメディアセンター建設は本当でしたね。

http://sankei.jp.msn.com/politics/local/081031/lcl0810311417004-n1.htm


２０１６年の五輪招致を目指す東京都は３１日、築地市場（中央区）の跡地に建設予定だった報道機関の取材拠点「メーンプレスセンター」を、約５キロ離れた東京ビッグサイト（江東区）に建設することを決めた。築地市場は２０１３年３月までに豊洲地区（同区）に移転する計画だが、同地区では深刻な土壌汚染が発覚しており、移転時期は遅れる見通し。このため、都は先行き不透明な市場跡地が予定地のままでは招致レースに悪影響が出かねないと判断し、跡地利用を断念した。

　都は来年２月、国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）に提出する詳細な開催計画を盛り込んだ「立候補ファイル」を作成中で、これまで市場跡地に配置していたメーンプレスセンターの計画案や図面などを変更する。

　都が今年１月に国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）に提出した立候補ファイルの原案にあたる「申請ファイル」によると、「メーンプレスセンター」と「国際放送センター」は築地市場に計画。都は、２０１３年３月までの豊洲地区への市場移転完了を前提に計画を策定していた。

　しかし今年５月、都の調査で豊洲地区の土壌から環境基準の約４万３０００倍の有害物質「ベンゼン」などが検出されたことから、移転計画のスケジュールが大幅に遅れる可能性が高まってきた。

　この事態を受けて、都は市場跡地の活用を前提にした開催計画の見直しに着手。「先行き不透明な築地移転問題を五輪招致に絡ませないようにする」（関係者）という。

　市場跡地にメーンプレスセンターを計画したのは、メーンスタジアムに近いという利便性に加え、銀座などの繁華街に２キロ以内と近く、「外国人のメディア関係者に東京の夜を楽しんでもらう」（招致本部）という意図もあった。

すみません、教えてください。
どうゆうこと？ですか
ブリの向こう側の、築地市場が来るって言われてたとこに、メディアセンターが代りにくるんですか？

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＞180
現在の築地に建設予定だったのが、東京ビッグサイトに来るってことです。

ありがとうございました。
てことは、有明には朗報ですかね〜

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竣工してから、検討しても良い物件かと

もしもオリンピックが来て、終わったら、メーンプレスセンター跡地はどんな活用されるの？

>>157　　>>158
わかってないなー。なんでボランティアになんの？
WCTなんて、発売時期が違うだけで刻々と値段が上がっていったんだよ。それも何度も。
ゴクレの物件もそう。
ボランティアどころか、完全なる営利、利益追求型企業。
そこで、どこのデベも追随。
で、プチバブル。で、弾けた。
中小デベは値下げ断行。上げたり下げたりは日常茶飯事。
こんなに値段が変わるのは、株価と不動産しかないよ。

けれども、大手は上げるのは簡単、下げるのがなかなか出来ないから、困ってるんじゃない。
それでも売れなきゃ、値下げしてるよ。すぐじゃないけどね。
本当は知ってんでしょ？

簡単なことだよ。
上げトレンド→不動産はどんどん上がる
下げトレンド→不動産はどんどん下がる

１７５と１７８の間違いでした。すまそ。
終えた話じゃないよ。
あ、あなた黒くなってるから１７５の人ね。
あなたへのレスだから。
あなたもどっか行ってね。

今日は、ガイアの夜明けの放送日ですよー。

有明のマドンナも登場します。たのしみー。

http://tv.yahoo.co.jp/program/54725/?date=20081102&stime=0900&...

いつのまにか例のバッタ屋のホームページからここの名前が消えてるぞ。
WHY何故に・・・

すべてなかったことにするんだね。
思ったとおり。

ＨＰにブリリアの名前を消したってさー、もう遅いよね。
真実はどこにあるか分からないけど、テレビを見た人々は「あーアウトレット有明か」と思ってるはず。
残念だけど・・・。

アウトレットなんとかというバッタ屋がブリマレのふんどしを借りて商売しようとした、ってことでしょ！？東建がバッタ屋に投げ売りなんてしないでしょうｗプロパストオンリーならあるかもだけど。

マドンナにボカシが入るんじゃないかな。
そこだけ楽しみに見るぞ。

本日の株価４２９円のダイナシティーが倒産しました。
東京建物の本日の株価は３９６円です。　大丈夫か？

HPの証拠隠滅キターー！

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>193
現実を見ろよ、実際投売りしてたんだよ。
どう考えてもおかしいだろ？
HPであれだけ物件が並んでて、有明だけが取り扱ってなかったなんて。
同じように数物件消したならまだ分かるが。
嘘丸見え。

大手も三井、三菱は、価格調整してるよ。
市場を読む力は、三菱なんて最高だと思う。
できれば三菱物を買いたいけど、億がいる。＞＜
低層マンションならその土地でいくまでなら売れるかって分かるけど
タワーになると、購入層の幅が相当広がるから価格難しいね。
そんな中での根付けに失敗はやむなしだけど、せめて調整はして欲しい。
オリンピック、メディア、消費税、住宅ローン減税などなどで釣れば
なんとかなるって思っているのかな。
2割引くってインパクト大きいように思うけど平常の価格に戻るだけだよ。
高かったのは2007年、2008年だけだからね。
平常の価格でなぜ売らないかがすごく不思議。
ここは破綻かなりヤバイって雑誌に出てたけどほんとなのかと思っちゃう。
未完成は手が出せない。
3月決算が締められなくて4月以降破綻ならまだいいんだけど・・・。
12月が締まった2月ぐらいに真剣に検討しよう。

194さんの言う通りでしたね。

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アウトレット有明かぁ。。。

ボカされてる！？

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10/28ガイアの夜明け「緊迫!不動産不況 金融危機がニッポンを襲う」

No.133 by 匿名さん　2008/10/31(金) 18:45

のリンク先の情報だとはっきりマドンナが見えるよ。こんだけ並べてるのはわざとだよね。
さすが、海千山千だね。

マドンナのボカシに
HPの削除ですか

これはやはり、裏取引存在の証拠ですね！

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>>203
東京建物が何の説明もできないとこ見ると、
ほぼ決まりでしょうね。

ところで、マドンナ以外にもタワーが色々写っているんだけど、それぞれのタワー名が分かる人いる？

194のレス
>マドンナにボカシが入るんじゃないかな。
>そこだけ楽しみに見るぞ。

この「ボカシ」を「モザイク」に置き換えると、なんかとってもいやらしい感じになる。

マド○ナと東○建物の契約はすでに打ち切られているので、
ＴＶにマド○ナのポスターが出てしまうのは契約違反になるんですよ。

だから、再放送は見ていないですけど、
ポスターがボカされたとしたら
東○がテレビ局に申し出たんじゃないですかね。

そもそも契約してようが、してまいがポスター出て良い契約なんかしないでしょう。
だから、わざわざ　消す依頼をする事、自体が普通おかしいでしょう。

それとも、契約していれば、ポスター出てもＯＫなんですか？

なんか、言い訳っぽく感じるのは私だけですか？

東京建物もこうなった以上、腹を括って、
投売りしてますが何か問題ありますか？　と居直るべき。
これ以上躊躇して不良在庫ふやしてたら、会社の存続自体に関わってくる。
今後を考えても形振り構っている時じゃないでしょう。

心配なら、東京建物とリアルに聞いてみればいいじゃん。
事実がわかりますよ。