物件比較中さん
[更新日時] 2007-06-12 13:57:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
未だに豊洲人気を受け入れられない人がいるんですね。
あーだこーだ言っててもこの物件も結局あっさり売り切っちゃうんでしょ？
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802
匿名さん
>>800
お互い事実ってことでいいんじゃないの？
渋谷抜けて246方面にたまにしか行かない人はそりゃー混んでると思うでしょ、実際混んでるし
その周辺に住んでる人は当たり前の光景だし抜け道も知ってるだろうし、
習慣で微妙に混む時間をずらしてることも考えられる、んで大したことないと
一般的な表現で渋谷周辺は混んでます、ただ地方の人からみれば東京中が激混みｗ
住んでる環境や生活習慣も違うのにムキになるなっつーの
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803
匿名さん
都内の道路の一般論なんか、別のとこでやれっつーの。
>>799
それよりも北は中層の方が凄いんじゃないの。
2019 B-50Bn 3780万円 1LDK+VB 20階/43階 47.25m2
1919 B-50Bn 3770万円 1LDK+VB 19階/43階 47.25m2
1819 B-50Bn 3760万円 1LDK+VB 18階/43階 47.25m2
1719 B-50Bn 3750万円 1LDK+VB 17階/43階 47.25m2
1619 B-50Bn 3740万円 1LDK+VB 16階/43階 47.25m2
1519 B-50Bn 3730万円 1LDK+VB 15階/43階 47.25m2
これじゃ群がるわけだ。
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804
匿名さん
物件周りに高層マンションの計画は今後沢山あるんでしょうか？羨望とか変わる可能性は？
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805
匿名さん
>803
そうそう都内に混んでる時間にしか来れないイナカモンは放置しておきましょ。
これはかなりの倍率が予想されますね！！
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806
匿名さん
>>804
眺望を犠牲にする代わりに羨望の眼差しでみられる可能性は秘めてます
都市計画の概要は出来上がってますので、過去スレみれば分かると思いますよ
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807
匿名さん
＞８０１
＞未だに豊洲人気を受け入れられない人がいるんですね。
＜豊洲人気＞
×…一度は住んでみたい憧れの街
○…いまなら住める（買える）都心に近い街
※７６０から引用
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808
匿名さん
>805
そーいうイヤミをいちいち書くから荒らされるんだつーの
いい加減気付け
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809
匿名さん
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810
匿名さん
＞８００
妄想終了。
貴方にはもう山の手は手の届かない場所になってしまったのですから。
辛い過去は忘れなさい。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
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813
購入検討中さん
>775さんの意見に賛同します。
現在、豊洲在住、東横沿線での生活経験ありです。
車の交通事情も同じ意見です。
武蔵小杉近辺は特に酷いですよね。高速乗るのもアクセス悪いし。
今は中原街道が拡張されて、少しはマシかも知れませんが、あまり良い思い出は無いですね。
新宿や渋谷が好きなら向こうもいいかもしれませんが、そんなに若くないですし
銀座や日本橋に近いここの方が、これから先は絶対に良いと思ています。
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814
大学教授さん
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815
匿名さん
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816
購入検討中さん
でも、確かにその通りでしょ。
しばらくは、東側の時代です。
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817
匿名さん
B-70Gw(3LDK) 15階 5590万円 - 23階 5850万円
ちょっと高いけど、これならぎりぎりいけそう。
でもこの高さだと、賃貸MSは抜けないのかな。
花火だは見えるか。
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818
匿名さん
まぁ、自ら情報を開示しなければ新しい情報もないという事だな。
おれのは古すぎる。５/２５、東低層５〜６倍、南中層同じくらいか？
高層２〜３倍、南はもうちょっと。これは古い話。
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819
匿名さん
日曜モデルルームいったが、すいてましたよー。
っていたのは若い新婚らしきカップル、年配カップル
が北側と東低層の景色のシミュレーションしてたよ！！
ここも廃れてきたなーーーー。
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820
匿名さん
武蔵小杉は電車の便以外の魅力はない。大型ショッピングゾーンもない。
都と県ではあらゆる点で都の方がメリットが多い（教育、福祉、インフラなど）。
小杉が安けりゃ張り合ってもいいけど、比較するのはどうかな？
けど地盤は小杉の勝ち。
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821
匿名さん
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822
匿名さん
>820
引き続き神奈川のスレでご検討ください。お疲れ様でした。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
820です。
残念ながらデベじゃないよ。両方検討した者です。
822さんの反応意味不明。
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825
匿名さん
>>820
武蔵小杉にはショッピングゾーンが出来ますよ。
立地に関しては豊洲と比較にならないくらい便利な場所です。
まだまだ未開拓な武蔵小杉ですがインフラ整備後は間違いなく不動産・地価高騰するでしょう。
ちなみに神奈川県で高騰率の高かった場所は武蔵小杉のある中原区です。
豊洲は東京と言っても海だった場所ですからね。
無理やり宅地造成したイメージが強いです。
私にとっては新浦安に似たイメージですね。
新浦安は千葉。
東京だけど千葉のような場所ってことです。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
豊洲と武蔵小杉の交通の便を比較すると、
（８時半出発での検索結果 BY YAHOO路線検索）
・六本木：武蔵小杉２６分、豊洲約２１分→豊洲の方が５分早い
・新宿 ：武蔵小杉３４分、豊洲約２８分→豊洲の方が６分早い
・渋谷 ：武蔵小杉２２分、豊洲約２４分→武蔵小杉の方が２分早い
・銀座 ：武蔵小杉３５分、豊洲約６分→豊洲の方が２９分早い
・横浜 ：武蔵小杉１５分、豊洲約４７分→武蔵小杉の方が３２分早い
・舞浜 ：武蔵小杉５４分、豊洲約１３分→豊洲の方が４１分早い
どちらが交通の便が良いかの判断は、その人の生活しだいですね。
横浜は武蔵小杉が圧倒的、銀座や舞浜は豊洲が圧倒的、その他は豊洲がやや有利だが大差なしってとこでしょう。
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828
匿名さん
武蔵小杉はゴミゴミしてる。豊洲の方が整備されていて街は綺麗。それに、武蔵小杉のタワマンの眺望って、ワクワクしない。東向きに遠〜くに羽田の飛行機が見える程度。あ、西向きは富士山がみえるんだっけ。でも、夜景では武蔵小杉の高層より豊洲の高層西が勝ちかな。ちなみに、武蔵小杉の方が断然割安。プレミアムもそれほど高くなく、イタリアンチックでよかった。でも、天井高は豊洲の勝ち。バルコニーは武蔵小杉の方が奥行きがある。子供の数は武蔵小杉の方がTOTより多い＝うるさそう。でも、豊洲も武蔵小杉もファミリー（＝団塊ジュニア）の群がる街。高層が建ち並ぶ人工的な街。どっちもどっち。だが、私は豊洲。銀座からタクシーで帰れるのはとっても魅力的。
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829
匿名さん
＞まだまだ未開拓な武蔵小杉ですがインフラ整備後は間違いなく不動産・地価高騰するでしょう。
もう十分高騰している。これ以上高騰したら都内はどうなる？！
武蔵小杉は川口や西船と競って下さい。
ここは豊洲スレ。
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830
購入検討中さん
武蔵小杉なんてアドレスが川崎市ってだけでサヨナラって感じ。
さ、本題に戻りましょう。
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831
匿名さん
↑
これぞ典型的な「目糞鼻糞を笑う」のいい例ですよ。
江東区にも川崎市にも一長一短があります。
変なこと言って荒れる原因作らないでください。
因みに私は豊洲と武蔵小杉、それに川崎駅西口物件を
比較検討してます。
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832
申込予定さん
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833
申込予定さん
ここってどんな人が買うのかな？
ＭＲで見た感じ、３５〜くらいの人たちと団塊？が多いのかなと思ったけど
若い人っていないんですかね？
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834
匿名さん
意外とこの北の中層がそれほどの倍率でもないらしい。
>2019 B-50Bn 3780万円 1LDK+VB 20階/43階 47.25m2
>1919 B-50Bn 3770万円 1LDK+VB 19階/43階 47.25m2
>1819 B-50Bn 3760万円 1LDK+VB 18階/43階 47.25m2
>1719 B-50Bn 3750万円 1LDK+VB 17階/43階 47.25m2
>1619 B-50Bn 3740万円 1LDK+VB 16階/43階 47.25m2
>1519 B-50Bn 3730万円 1LDK+VB 15階/43階 47.25m2
俺も投機用に一部屋いってみるかな・・・。
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835
匿名さん
投機用に買うのはやめて欲しい。WCTなんて投機用が多くて、空き部屋が多く、なんか寒々した感じ。本当に住みたい人が買って欲しい。その方が物件を大切にするし、皆で資産価値が落ちないよう管理していける。勿論購入目的は人それぞれだろうが、個人的に投機家、投資家は迷惑。
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836
匿名さん
ゴミハイエナどもでも金払えば客だからな。
本気で住みたい人には迷惑だろうが仕方ない。
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837
匿名さん
ここで武蔵小杉を出してくるのも非常に迷惑。
スレ違いもいいところ。>>831さん。
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838
匿名さん
でも、PCTの頃も武蔵小杉と豊洲を並行で検討する人が結構いたでしょ。
スレ違いといえばスレ違いですけど、非常に迷惑ってほどでもないですよ。
残っている再開発地域から選ぶというのは、検討者にとっては普通の行動です。
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839
匿名さん
>>838 だからスレ違いと言ってるんだよ。
個人的な嗜好を押しつけないでくれ。
それとも最終期一次の登録が始まってＣＭか？
そういうことか。
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840
匿名さん
＞816
＞しばらくは、東側の時代です。
Walker plus 住みたい街ランキングTOP10
1.吉祥寺（城西）
2.自由が丘（城南）
3.下北沢（城南）
4.恵比寿（都心）
5.神楽坂（都心）
6.表参道（都心）
7.お台場（都心）
8.浅草 （城東）
9.代官山（都心）
10.二子玉川（城南）
ヒガシ？
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841
匿名さん
>840さん
価格があまりにも違う所を出しても何の意味もないし、
ただの人気駅ランキングって感じでしょ、こんなの。
しかも東京ウォーカーですか？(笑
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842
匿名さん
女性の視点で住みたい土地ならそんな感じだろう。
ただ、今話題のエリアが東に集中してるのは明らかだよね。
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843
近所をよく知る人
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844
購入検討中さん
住みたい街ランキンとかは、ステレオタイプの地方出身者が
喜ぶ内容ばかりでしょ。
あまり参考にならないのでは？。
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845
近所をよく知る人
MAJOR７「住んでみたい街ランキング」
※MAJOR７を運営する参加8社の新築マンション情報のメール会員24万人のアンケート結果。
1.自由が丘
2.横浜
3.吉祥寺
4.二子玉川
5.鎌倉
6.恵比寿
7.たまプラーザ
8.代官山
9.品川
10.広尾
でも、2006年のアンケート結果じゃ意味ないね。
2007年は豊洲が上位に入賞するかも。
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846
匿名さん
さすがにTOP10はありえない。
でもまあ若いファミリーやDINKS中心にそこそこの所には入るかもしれんね。
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847
匿名さん
なんかコスギ房がうざいな。多分一人だけなんだろうけど。
どうもビーコンは価格が高い(まともな部屋は坪270スタート)わ、仕様は低い(長谷工仕様)わで全くどうしようもないみたいだね。
CODANお見合い部屋の最低価格を出してここを牽制したけど、ちょっと酷い営業方針。会社の姿勢を疑うよ。
まあ、ここは東西南北共に中低層なら普通のサラリーマンでもどうにか買える金額だし、仕様も一定レベルにはある。
>2019 B-50Bn 3780万円 1LDK+VB 20階/43階 47.25m2
>1919 B-50Bn 3770万円 1LDK+VB 19階/43階 47.25m2
>1819 B-50Bn 3760万円 1LDK+VB 18階/43階 47.25m2
>1719 B-50Bn 3750万円 1LDK+VB 17階/43階 47.25m2
>1619 B-50Bn 3740万円 1LDK+VB 16階/43階 47.25m2
>1519 B-50Bn 3730万円 1LDK+VB 15階/43階 47.25m2
実は俺も投機用に２戸登録しちゃったよ。
まあ、中々当たらないと思うけど。
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848
匿名さん
ビーコンそんなにいかないよ。
下方修正してせいぜい240がいいとこだって。
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849
匿名さん
大成の設計・施工だから安心しれ。
躯体仕様は向こうが上かもしれん。
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850
匿名さん
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