パークシティ豊洲はどうですか Part47

デベの本当の狙いは
容積率の割り増し！

2街区に180m級という噂までありましたからね

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>679
何今更言ってんだか
豊洲全体の再開発計画で、全体の容積率や割増容積率の適用街区など細かく計算されて計画立案され、その上で計画認可が下りているのに今更割増変更なんかあるわけないし！
その上で２街区の建坪率と容積率は決まってますよ
計算上は１８０mクラスも可能ですね。
再開発の発表されてる資料を見ればだれでも解るように書いてあるけど？
ちなみにPCTは容積率変更を受けています。

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>>680さん
WEB上にも公開されていますか？
されているようでしたらご教授ください

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建坪率？
建蔽率？

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建ぺい率

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ＰＣＴは容積率・建ぺい率ともに余裕があるんですよね。

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＞＞６８５
ソースを明かさなきゃいけないような重要情報じゃないと思うけどなぁ
その気になってちょっと調べれば直ぐ解ることなのに調べもせずに情報クレクレちゃんには困ったもんだし、それをあれこれ言うのもどういう類いだかわかんないしね

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江東区のＨＰに掲載されている、豊洲二・三丁目地区の地区計画では２街区・３街区・４街区に関しては、指定容積率を概ね５００%と設定するという記述があるだけですね。これ以外に、「地域の環境の整備、改善等に資する建築計画の内容等を適切に評価し、容積率の最高限度を指定する」と有りますので、本当に現時点で容積率が決まっているのであれば、確認申請レベルの建築計画が決まっているということになります。
以上により非常に重要な情報だと思いますし、購入者としては是非知りたいので教えていただけませんでしょうか？

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さすがに外資のラグジュアリー系ホテルは来ないでしょうね。
メリディアン、日航のあるお台場ほどの知名度、華やかなイメージは無いし、
コンラッドのある汐留とはロケーション的にも比較にならない。

ターゲットとしてはディズニーランドの客か、出張者。
新浦安のブライトン（だっけ？）レベルのホテルかな。

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>>680
分が悪くなると
どっかの国の国会議員のごとく論点のすり替えかい・・・

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豊洲の開発計画の模型をみると、２街区のビルはかなり大きいですよね。
それが決まりと言う事ではないでしょうけど、単純にビジネスレベルのホテル
ではないような感じです。
高級と行かないまでも、外資でラディソンやヒルトンあたりのホテルなら
来ても全然おかしくないのではないでしょうか？。

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どうか素敵なホテルがきてくれますように！

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どうかな。ららぽの店舗招致では三井に裏切られているからな。

PCTにしてもトヨスタワーにしても、マンションは高級かつ都会的なイメージで売っている
にも関わらず、街の開発はかなりカジュアルな印象を受ける。悪い意味で裏切られてるから
ホテルもまた期待を裏切ってくれるんじゃないかとちょっと心配。

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今の豊洲の開発計画をみるかぎり、高級ホテルじゃ商売にならないと思うけどな。

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ららぽに入っているテナントを見ればわかるんじゃない？
ショップも飲食店も高級指向ではなく、ファミリーがターゲット。
ビジネスではなく「お台場もディズニーランドも楽しめますよ！」的なホテルだと思うな。

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ＡＰＡしかない！
あの話題のタワーマンションも近くだし、いいんじゃない。

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港湾作業員向けのウイークリーホテルだろ

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