東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-05 17:58:00

二子玉川でレアな大型再開発物件です。
公式サイトの情報も充実してまいりました。
引き続き検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/


スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/

<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/二子玉川ライズ タワー&レジデンス



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-02-06 09:30:00

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 923 匿名さん

    そう?豊洲も頑張ってるけど全く違うと思う。

  2. 924 匿名さん

    もしかして行ったことあるの?

  3. 925 匿名さん

    ウソついてました、豊洲には行ったことございません。
    マンコミュ情報だけです。

  4. 926 匿名さん

    すみません、豊洲の足元にも及びません、再開発で調子こきました

  5. 927 匿名さん

    Ⅱ街区開発だいぶ遅れるそうですね。

  6. 928 匿名さん

    ここのポジレス本当に面白いね

  7. 929 周辺住民

    〉919
    私はここの周辺開発と住民層が気になるので、この板を時折読んでいますが普段は書き込みはしません。しかし、「特別観覧席」という発想にいささか反感を覚えたので(業者が釣りで書いているのかもしれませんが)、書かせて頂きます。花火のときには周辺住民はみな平等に場所とりをしたり有料席を買っていたりするのです。それなのに周辺に溶け込もうとしないばかりか特権的な席を作らせて皆さんの場所を減らす気でしょうか。そうした発想をされることからどのような意識の持ち主なのか伺い知れます。そのような周囲のことを無視した意識の住民にはこの地域に住んでほしくないものです。花火が見えない部屋しか買えないなら少しは歩いて場所取りでもしたらどうでしょう。もしくは有料ボックス席がありますからそちらを買う、または工事中の人工地盤の上に席を作ればよろしいのでは。高い金額を出すお金があるのでしたらそれなりの社会適合性を身に着けて頂きたいものです。

  8. 930 匿名さん

    925は誰かになりすましてる?

    豊洲とここは全然違うカラーなので比較しても無駄だと思いますよ。
    比較して似てると思えれば湾岸のほうが安いのでそちらにしたらいいと思う。
    やはりここは高めですし。
    ただ、湾岸を以前から知っているとあちらはあちらで単純に割安とは思えなかったりします。

    また、私にとっては歩いて数分で高島屋の方が便利だと思ってますが、周辺に安いものが売ってる大型店舗やホームセンターがあって住みやすいと思う人が多いかもしれませんね。
    どちらも違う魅力だと思ってますよ。

  9. 931 匿名さん

    929さん、私も周辺住民ですが、919さんの特別観覧席は当然工事現場に特設の会場でも設けるのなら良いんじゃないかと思って気になりませんでした。
    確かに大変な混雑ですから大々的に東急が場所を取ったら大変ですね。
    ま、やるなら工事エリア内とかモデルルームってことで。

    でも、ライズ以外は何もなくて遮るものが少ないからいろんな穴場がありそう。

  10. 932 匿名さん

    工事エリアに人入れる訳ないだろ、それも夜に。少しは常識知ってくれ。そんなおバ カな話に突っ込み入れるヤツ。

    あんた達本当に幸せな人たちですよ。

    みんな思ってますよ、ここは希少な再開発だから値下がりしないし、洪水なんて絶対起きない。そのうえ竣工後には値下げ無しに売り切れです。

    夢も妄 想もおバ カなのも違法じゃないので、御自由に。こういう人が多いお陰で僕は人生勝ち組で、とっても楽しいです。

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  12. 933 匿名さん

    僕は人生勝ち組とか言ってる人が一番可哀想…
    ストレスへの耐性が低いのかな。
    まあ、本人は楽しいらしいから良かったよ。

  13. 934 匿名さん

    こういう掲示板に粘着してネガレス書いてる人が一番可哀想だと思いますが・・・
    でも確かに勝ち組発言は確かにイマイチですね。
    おごることなかれ、可哀想な人はそっとしておきましょうよ。

  14. 935 匿名さん

    >929

    モデルルーム内やその駐車場など当然、東急の私有地内をイメージしております。

  15. 936 匿名さん

    ネガくんでしょ。

    >夢も妄 想もおバ カなのも違法じゃないので、御自由に。こういう人が多いお陰で僕は人生勝ち組で、とっても楽しいです。

  16. 937 匿名さん

    都心さえ憧れる街
    コンラン&パートナーズ
    自然×都市
    リボンストリート
    森に浮かぶ宝石
    タンクレストイレ
    天井カセットエアコン

  17. 938 匿名さん

    結構イメージ通りになりそうな気がしてます。
    楽しみ!

  18. 939 匿名さん

    意外と下町っぽいですね

  19. 940 匿名さん

    >919さんの特別観覧席は当然工事現場に特設の会場でも設けるのなら

    と931さんが書いているように932さんが工事現場と感じたことは不思議ではないですよね。

    指摘を受けた後から

    > 935 モデルルーム内やその駐車場など当然、東急の私有地内

    と書き込んでも後の祭りです。

    932の文言は別として、工事現場内に入れるのではという919の御意見は特権階級的な考えで非常識だと思いますよ。929さんの御意見も非常識であるという感想が根源にあるのだと思います。

  20. 941 匿名さん

    高島屋のいちごはおいしいですか?

  21. 942 匿名さん

    今時、特権階級なんて誰も思ってませんよ。そんなに過剰に反応しなくてもいいでしょう。

  22. 943 匿名さん

    勝ち組エリアですからね

  23. 944 匿名さん

    ポジレスの方々が将来勝ち組としてお隣同士になれるのですね。
    成功者の組合活動も前向きな意見が出てきてすばらしいことになりそう。

  24. 945 匿名さん

    マンションブームの時に豊洲でも同じ事を書いてたのがいたな

  25. 946 匿名さん

    勝ち組ってレベルが低いね

  26. 947 匿名さん

    ここは高島屋の立場を無視して東急ストアーみたいなスーパーできないのかな。

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  28. 948 匿名さん

    まぁ二子玉川は人気地域ですから。

  29. 949 匿名さん


    以前は高島屋の他に東急ストアとプレッセがありましたよ。

    また東急ストアは出来るかも知れませんね。
    でも、それってただのスーパーでしょ?
    高島屋の立場とか関係ないと思うけど。
    後はハンズが復活しそうですね。

  30. 950 匿名さん

    まぁ二子玉川は勝ち組エリアですからねぇ

  31. 953 匿名さん

    近くに古墳はありますか?

  32. 954 匿名さん

    893さんはいませんか?怪しい外国人とか?

  33. 955 匿名さん

    古墳はたくさんあるよ

  34. 957 匿名さん

    結局209が全てを物語ってるな。。。

  35. 959 匿名さん

    花火楽しみだなー。

  36. 962 匿名さん

    最近のネガはお笑い芸人以上に大変ですね。
    つねに新しいなネタを提供し続けなければ、ツッコミさえもらえない。
    同じネタの使い回しじゃ当然か。

    つまらないネタにはあきたので、何か楽しいトピックはないですかね。

  37. 963 匿名さん

    ぷっ 売れ行き不振おつ。ネガ潰しも苦労絶えないね。

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  39. 964 匿名さん

    妻がまったく乗り気で無く、モデルルームさえ行こうとしません。
    どうやったら二子玉の魅力を伝えられるのでしょうか?

  40. 965 匿名さん

    他の物件を見て回って消去法でお願いします。
    他に良い物件があればここに固執する必要は全くないので是非そちらをご検討ください。
    奥さんと仲良くやってくださいね♪

  41. 966 匿名さん

    最近のネガ書き込みは、荒れているね。そろそろ潮時ですよ、他へ移ることお勧めします。
    >妻がまったく乗り気で無く、モデルルームさえ行こうとしません。
    よく似た書き込み、前にもありましたね。 ご苦労様。

  42. 967 匿名さん

    では、気分転換に楽しい話題を。

    皆様、コンラン繋がりなのですが、二期倶楽部ってご存知ですか? 何回か泊まりにいったことがあるのですが、ここはお奨めです。センスの良い空間がなんとも心地よくて日頃の疲れから開放されます。
    ご興味ある方は一度ぜひ足を運んでみて下さい。

    ご参考:
    http://www.concierge.ne.jp/003_jewelhotels/nikiclub.html


    ※野次が入るのは承知の上ですが、一度ぜひご紹介しておきたかったのでどうかお許しください。
    コンランファンはあまりいらっしゃらないのでしょうかね?

  43. 968 匿名さん

    二期倶楽部は人気ありますね。
    凝りすぎない洗練されたデザインと自然の調和って感じ。

    ライズは外のデザインやエリア全体の構造はなかなか良いと思ってますがやはりコンランの効果なんですかね。

    狭いエリアに新しいマンションが出来るだけと違って、エリア一体のデザインや配置、街の雰囲気が良い物件はあまりないと思ってます。
    物件内だけじゃなく暮らす場所として全体が気になる私には、他の比較対象が少ないです。

  44. 969 匿名さん

    はあ コンラン人気は既に終わったかと。

  45. 970 匿名さん

    二期クラブは確かに良いが、なにを今更、みんな知っているでしょ。

  46. 971 匿名さん

    す、すみません。涙

  47. 972 匿名さん

    向きだけで考えるとセントラルの東と南だとどちらがいいですかね?

  48. 973 匿名さん

    価格帯が恐らく違うので現実的にはあまり比較対象にならないのではと思っています。むしろ、イーストの残り少ない東を購入するかセントラルにするかで迷っております。間取り的には断然イーストなのですが、共有施設へのアクセスはセントラルですよね。

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  50. 974 匿名さん

    二期倶楽部もコンランとはしりませんでした。ありがとうございます。

  51. 975 匿名さん

    セントラルの間取りでました?

  52. 976 近所をよく知る人

    週間ダイヤモンド
    4月28日発売・臨時増刊号を読んだ方いますか?

    P62~P65『高級新築物件ランキング』でこのマンションがなんと2位でしたね!!

    やっぱり人気のあるマンションはちがいますね!

  53. 977 匿名さん

    その雑誌、もちろん拝見しました。結構レベルが高いみたいですね。
    順調に売れているのでよかったです。
    その記事が出たことで、いい宣伝になったと思いますよ。

  54. 978 匿名さん

    >>976-977 その前に週刊東洋経済を読んだら?
          まだまだ大暴落するみたいですよ。

  55. 979 匿名さん

    全体的な完成度の高さやクオリティに関しては全く問題ないですね。
    あれの宣伝効果は大きいようですよ。

  56. 980 匿名さん

    情報紙では総じて評価高いですよ。逆にネガティブな記事は見たことがありません。売れる物件も安売物件と高級物件で二極化が進んでいるようですね。

  57. 981 匿名さん

    皆さんにお伺いしたかったのですが、ライズを真剣に検討されている方で他に検討されている物件ってどういった 物件があるのでしょうか? 豊洲とか武蔵小杉という答えはいりません。

  58. 982 匿名さん

    ダイヤモンドは旅行(地球の歩き方)、テレビガイド、クルマ雑誌のイメージが強い
    経済・ビジネスには弱いよ

  59. 983 匿名さん

    981さん、浜田山も別の魅力がありますね。

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  61. 984 匿名さん

    私はこの二年でGH三軒茶屋、中目黒アトラス、PC神宮前、広尾GF、センターTOKYO、あとはTTT最上階南西で打診があったので見てきました。

    それぞれ良い面足りない面があり、自分にはここが一番合ってるように思います。

    三軒茶屋のハイレーゼはこれから見に行く予定ですが、隣がお寺なのでイマイチかな。

  62. 985 匿名さん

    けっこうここ以外は欲しいと思う物件がないって人は多いんじゃないですか?
    私もここしか考えてません。けど・・・

  63. 986 匿名さん

    981さん ここ以外では大崎・豊洲・麻布・浜田山を検討しました。なかでは、ここが一番かな?でもちょっと割高に感じていて、青山・赤坂・高輪の中古もいいかなと思っております。少しは参考になればです。

  64. 987 匿名さん

    GWもみんな安くなった高速でお出かけで、ここは全く売れないだろうね、、、、、、
    悲惨の塔だね。

    浅知恵丸出しの自演自作ポジスレが痛々しい、、、、、

    んなエリアめちゃくちゃな探し方する奴はいないっての。
    ここに興味持つのは、ほとんど沿線の人間だよ。MRで聞いて来い。

  65. 988 匿名さん

    984ですが、自作自演でも浅知恵でもないでしょう。
    確かに私は馴染み深い地域を中心に見ている沿線住民ですが、良さそうな物件ならエリアを越えて検討してますよ。

    人には選び方の基準がそれぞれあるのですから、職場がアクセスが良い駅だったり、既に引退してたらエリアは気にしてないのかも知れません。
    ここはいろんな雑誌で高評価で書かれているので沿線外の方も興味は持つでしょう。

    今は工事現場だらけで魅力が伝わるかは難しいですが。

  66. 989 匿名さん

    自作自演症候群の人はスルーして
    私も田園都市線住民ですが都内はけっこうみて回りましたよ。
    中目黒のアトラスも見ましたがわたしは自然と利便性の両方がそろっている
    ここが好きですね。

  67. 990 匿名さん

    池尻大橋が話にも出てこないのが面白い。

  68. 991 匿名さん

    三茶のグランドヒルズ池尻のマスタービューもみましたよ。どちらもグレードは高くてよかったのですが、私的にはふーんというか、強く惹かれるものがなかったです。
    周辺の雰囲気、駅までのアクセス、自然が少ないなどの理由ですかね、強いて理由をあげるとすれば。ありがちな感じです。

  69. 992 匿名さん

    あれだけ値下げしててもプリズムタワーはそんなにダメですか。
    そうですか。

  70. 993 匿名さん

    あまり自分の影響できないものに振り回されていると
    人生おもしろくないよ。

  71. 994 匿名さん

    というと?

  72. 995 周辺住民さん

    なんでこんなに高いのか・・・
    わからない

  73. 996 匿名さん

    どんなにここに書き込んでもキミの寂しさは消えないよ。
    自分と向き合うことが大切。
    まだ準備ができていないならそれまで好きにすればいい。
    でもいつかは最初の一歩を踏み出さないと。
    最後は自分。

  74. 997 匿名さん

    そういえばプリズムタワーも東急だったね

  75. 998 匿名さん

    3バント失敗でバッターアウト。

  76. 999 匿名さん

    真剣に浜田山とかなり悩みました。
    外観や雰囲気はあちら、立地はこちら。
    あちらは、倍率凄いみたいですが。

  77. 1000 匿名さん

    プリズムて間取り立地からみて対象違う。浜田山もいいけど、高倍率だったのは販売戸数少なくなかったからでは。

  78. 1001 匿名さん

    浜田山のスレもあれてますね。あちらは反三井がいっぱいでした。注目度高いと仕方ないようです。

  79. 1002 匿名さん

    向こうは向こうで二子玉川がいいですよってネガが言ってそう。笑

  80. 1003 匿名さん

    相変わらず下の3つをグーグルで検索するとここがヒットします。

    ①ネガレス
    ②マンション
    ③掲示板

  81. 1004 匿名さん

    気に入らないところを両方荒らして、双方のせいにして争わせるって算段ですか

  82. 1005 匿名さん

    ここの検討者が浜田山気に入るのは分かる。
    物件選ぶ中で適度に洗練されていて、自然も欲しい人には選択肢が少ないですから。

    最近のネガさんは何が言いたいのか分かりませんね。

  83. 1006 匿名さん

    1002
    さすがにそれはありえない。
    格もコンセプトもデベも何もかも違う。

  84. 1007 匿名さん

    ここに書いてる1006さんも、もちろんライズでしょうね!

  85. 1008 マンション投資家さん

    わたくしも浜田山・大崎・二子玉川・検討しております。
    地権者住戸や事業協力者住戸を内々で販売しているのをご存知でしょうか?
    非常にめずらしいケースですが・・・
    デベさん(109)には、秘密らしいです。分譲値の20%以上ダウン。
    21F販売中価格1億600万円→7980万円(プリズムタワー20F)
    http://www.com-fudousan.com/
    引渡しと同時に見学を依頼ました。
    その他極秘情報お持ちの方、教えてください。

  86. 1009 匿名さん

    ここは価格が高過ぎですよ。
    仕様たいして良くないし。

  87. 1010 匿名さん

    1008さん、そういう美味しい話は確かに世の中ありますが、こんなとこに出ないからあなたは焦ってるプリズムの地権者さんですか?

    プリズムの話わざわざ出そうとしてるのはアナタぐらいなようですし。

  88. 1011 匿名さん

    てゆうかいろんなスレで貼りまくってるよ
    宣伝でしょ

  89. 1012 匿名さん

    同じダイヤモンド物件でも完売は豊洲の方が早そうですね。同じくらいの価格帯で西高東低は崩れましたね。

  90. 1013 匿名さん

    家賃相場からみると7980万でも厳しいかも。

  91. 1014 匿名さん

    東急の車掌が酒飲んで乗務してたと報道されてますね。
    乗るの不安ですね。

  92. 1015 購入検討中さん

    >>1008さん
    >わたくしも浜田山・大崎・二子玉川・検討しております。

    実はうちも同じです。
    ここと、浜田山とで真剣に迷っています。
    どちらにも、それぞれの魅力がありますよね。

    そんな中、パークシティ浜田山の契約者掲示板に朝と夜の写真がでていました。
    掲載者のコメントとともにあの写真を見ると今は浜田山に気持ちが傾いています。

    あの高級感あるデザインと緑の環境は捨てがたいか・・・。
    でも二子玉川の魅力ある環境は捨てがたいし・・・。

    あさっての日曜日に、2回目の浜田山MR見学に行ってきます。

  93. 1016 匿名さん

    三井不動産である浜田山は捨てがたく魅力ある物件ですね。
    非常に私も悩んでいます。

    いずれも高額物件で売れ行き好調なわけではないのが好材料。

    じっくり検討させて頂きます。

  94. 1017 匿名さん

    そうなんですよ。浜田山とは私も比較しましたね。

    私は駅周辺の魅力と隣の公園が将来的にも残る保証があるのでこちらにしましたが、あちらも素直にいいなと思ってます。

  95. 1018 匿名さん

    このスレッドは1000を超えました。
    これを持ちましてパート10へ移行します。
        ↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

  96. 1019 匿名さん

    祝、ネガレス掲示板ランキング1位!!

    今回も守りとおしましたね。

  97. 1020 匿名さん

    あなたでしょ、自作自演

  98. 1021 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  99. 1022 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  100. by 管理担当

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サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~8300万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~63.93m2

総戸数 66戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

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ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億6090万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸