パークハウス清澄白河タワーpart2

ここよりも駅近くの
パークハウスリバーサイドの中古が出ています。

坪単価が３３０万！！

清澄の坪単価ってそんなにあがってるのですか？？

ここの中古狙ってたけど高すぎます。




http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

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>331
まぁ売れないでしょうね。新築より高い中古なんて。

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駐車場高くないですか？どこもこんなもん？

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地所を待たずに、Ｄグラ買っておけばよかった(悔)

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知り合いがＤグラに住んでいて遊びに行きましたが、仕様は低いし間取りは悪いし床鳴りはするし…といった感じでした。
高層階だとそれなりの価格だったので、どっちもどっちでは？

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Dグラは仕様はそれなりだったけど、中層くらいまでは値段が安かった気がします。
眺望も地所よりは良いしね。

なんとか地所もDグラくらいの価格にならないですかね。

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大和の鉛筆タワーとここはそんなに値段変わらないでしょ。。
つか、同じじゃん。

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いい話題ないの？

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肉の田じまはいいですね。
８００円／１００グラムくらいのイチボ肉ステーキにするとうんまい

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良い話題がないから売れないんでしょう。

見晴らし：すべての方角の直近にタワーマンション。
周辺：面する道路、２面とも大通り、車通り多すぎ。買いもの不便。
駅：半蔵門線は６分だが、大江戸線、新宿線は１０分ほど。

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ほんとに売れてないんですかね？
MRは結構人がいましたけどね。みなさん購入までは至らないってことですかね。

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三菱さん大丈夫？
ここは保育関係の施設なかったんだっけ？同じ江東区ですよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49675/

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無料ジュースでも飲みにMRにいってみっか。
って人が多いんじゃない？
公園の近くだし。散歩帰りにちょうどいいし。

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＞＞「MRは結構人がいましたけど・・・」

私もたくさんの方を見ましたけど、

「希望は4500万円の3LDKです」

なんて言ってらっしゃる勘違いの方が
すごく多いんです。私の営業担当も
嘆いてました。清澄ってそんなに
安いイメージあるんですかね。

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あります。

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>348

3Lで4500万希望が間違いなく正しいだろ。
まだミニバブルの調整局面。

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>350

それって埼玉価格よん♪

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いや江東区価格だろ
埼玉千葉はもう3千万前後で適正になる

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立地に勝るパークハウス清澄白河は3LDKで4000で買えましたからね。

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まぁいいんじゃない？
粗悪なものに高い金払いたいって人もいるってことで。

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晴レジはまさに3LDKで4500万って感じだったけどね

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↑
ぼったくり。

>350 同感。

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第二期の価格発表はいつでしょうか？
ご存知の方、教えてくいただけますか。

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>357

既に発表されてますよ！

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358さん
ありがとうございます。
55Bはいくらぐらいでしょうか？ご存知でしたら教えていただけますか？

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＞３５９

相変わらず全体の価格表をいただけません。
MRで見せてはいただけますが。
各自希望の間取りの価格を表に書き込むってかんじです。

ちなみに５５Bは人気なようで
残りあと1戸となってます。
２次で売れしまうと思います。
購入希望でしたらお早めに☆

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360さん
情報ありがとうございまいた！
55B結構売れてるんですか。。検討させていただきます。

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「ぼったくり」とは違うのかも知れませんが、このマンションで上層階（５５百万円を超える価格帯）を買おうと考えているヒトは再考が必要なのではと思いました（基本仕様の低さを考えると）。
冷静になって探せば、いくらでももっといいマンションがあるのではないかと感じました。

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55Bは4,600万くらいだったかと。

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３５８さん

７５Ａ ７５Ｂ の価格または売れ行き等はお分かりになるでしょうか？

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362さん

「基本仕様の低さを考えると・・」とありますが、具体的にどのような点の基本仕様が低いとお思いでしょうか？
教えてください。

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＞３６４


７５A　　６２９０万
７５B　　６１９０万

坪単価　２７５万くらいですね☆

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都心なら安いね。でも、清澄白河が都心というのは聞いたことがない。

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山手線上の品川区と、江東区を比べるかなぁ。

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現状で清澄白河で坪３００万は非常に妥当だと思う。

中央線で坪300万といったら国分寺くらいまでいかないとないよ。

まあ、順当に売れてるみたいだし、いい値付けなんじゃない？

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300払えば中野駅物件買えるよ。
ここは平均275くらいでしょ。
まっ 高いね。
275払えば他に選択肢はあるし。

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372さん

＠275だと、どの辺が比較対象になるのでしょうか。

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表面上1期から価格は変わってないようなのですが、どれぐらい値引きされてるのでしょうか？

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本当にここ順当に売れてるの？
怪しいね。あの仕様の低さで坪３００万が非常に妥当って、もっと他のMR行っていろいろ見た方がいいよ。

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売れてるわけないじゃん。
YHOOのバカ高広告使って
宣伝してるよ、最近は。
MR行く客は値段聞いて
びっくりしてもう行かない
人達がほとんどよん。

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やっぱり・・・
じゃあ、坪３００万が安い、妥当って書き込みはやらせか。それかもう契約してしまった人が悔し紛れに書きこんでいるかのどちらか。

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＞＞３７２
中野って新宿が便利なだけの郊外だろ。
環境も治安もめちゃ悪い。
同じ値段なら迷わず清住白河です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

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それにしても中野の坪３００万円は信じられないくらい高いけど、本当？？？

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三菱地所がマンションの値上がり率の調査で
1位になったのですね。
http://www.a-lab.co.jp/research/press090904.html

交通の便利さも申し分ないので
2期で申し込みをする予定です。
我が家で唯一の懸案事項だった道路の音の件も
先週マンションギャラリーへ再訪し
防音サッシでキチンと音の対策もしていると
営業の方に説明していただいて安心しました。
我が家も色々な会社の物件を見学しましたが
ここの営業マンの対応には非常に満足しています。

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