プラウド石神井台ディアージュってどうですか？

確かに。その意味で、ここは買いかもしれないですね。

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駅までの距離を気にしないなら。

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ついでにあのホテルを気にしないなら。

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本日、現地に行きましたが、南側は良い住宅地ですね。音とか全く気にならなかったです。我が家は金額的にもマッチしてますので購入を決めました。

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将来子供が電車通学になったときもあの距離はちょっとね…
駅前駐輪場も結構するし家族分の額を考えたら、多少高くなってももう少し駅に近い物件で考えた方のがいいかなという結論に我が家は至りました。

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>>328
予算があるならそうですね。
この予算でこの広さは魅力的です。バス便もあるし。

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確かに、あまり無理は出来ないですからね。理想的には上鷺宮が良かったですが、さすがに無理でした。

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バスがあっても家族何人かが使うこと考えれば結局それなりの額になりますしね。

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駐輪場っていくらぐらいなんですか？

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うちは晴れた日はチャリで上石神井、雨の日はバスで武蔵関です。

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バス代は会社から出ないのでこれから先何年もかかるのは正直キツいですねぇ…
駐輪場代も毎月かかるしねぇ…
うちは共働きなので特に苦しいです。

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上石神井駅の自転車置き場は半年間で4800～9600円、そんな高くないですよ。
練馬区ホームページに詳細出ています。

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約5000円だとしても年間1万。2人で2万。
10年で20万。30年で60万。
家族3人なら30年90万。
バカになりません。
独身時代なら大したことないけど、住宅ローン借入中は余分な出費は避けたい所。

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そのぶん物件の価格は安いわけだし。考え方次第かな。

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そんなに安いですかね？広さだけを見れば安いと感じますが、駅までの距離とか通り沿いてことを考えればむしろ割高な気さえしますが

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初代のプラウド石神井台が中古で出てますね。ここより高いけど。

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コンサバトリーがあるお部屋は面白いですね。
１階で庭付きになっていますが、
マンションより南は第一種低層住居専用地域になっているので
高い建物が建つ心配が要りません。
庭が日陰になってしまうという心配もないのかな？
これからの寒い時期には、コンサバトリーみたいな場所が
快適な場所になるのではないでしょうか？

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>>340
そうかなぁ？

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>>327
値引きって、どれくらいの提示額ですか？

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値引きはしてないでしょ。

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本当ですか？それが本当なら買いたいので明日にでも行ってみようと思います。

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地震がありましたね。この辺りは地盤が良さそうですが、大丈夫なんでしょうか？

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今の基準で作られているマンションならどこも同じくらいじゃないですかね＞346さん

駅まで遠いけれども、
坪単価的にはまあまあな感じだったのかな＞値付け
これでディスカウントがあるのなら更にお得感は出ますけれど
実際はどのあたりの価格で落ち着くのかなぁ

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広さがあるから中古売却のときも安心って営業のひとに言われたけど本当にそうなのかな？自分が中古探すときは価格→築年→駅からの距離→間取り→その他諸々だけど。他の人は広さから探すのかな

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>>348
中古買うなら自分もその順でまずは探すかな。
ここの駅距離考えると中古になった場合、検索対象にもひっかからないパターンになる可能性大ですよね。
新築だから徒歩13分が耐えられるのであって、中古ならまず検討しないよね。

隣のリーデンススクエアと同時期の売却になれば比較もされるだろうし。
といろいろ考えれば私は、中古だったら手は出さないかな〜。

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>348

今はインターネットが当たり前だから、全部一気に入れて条件を絞り込むのが主流。

だから、一部のパーフェクトな物件とその他物件で二極化が激しい。

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>>350
当然インターネット使ってるけど、私は色々見ながら絞り込みたいから上に書いた順番で条件追加しながら検索するかな。いずれのやり方にしろここはヒットしないだろうけど

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やはり売却も考慮するならここは難しいですよね。
条件広げてヒットしたとしてもこの立地では値下がり率が大きい気がします。

てかここの近くのマンションでの投身自殺多いね…

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営業の人に、周りの中古マンションの成約価格見せられましたけど、思ったより悪くなかったですよ。

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>>353
それは営業だからね、悪い印象を与えるような物件の情報は出さないよね。

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周辺に住んでますが中古含めて結構な値段しますよ。築10年くらいでも。なので、新築にするか中古にするか悩ましいです。

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>>354
だから、うちは、こちらから指定したマンションの取引を持ってきてもらいました。
それを見ても悪くはなかったですよ。

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>>355
どの物件のことか分かりませんが、その物件がもっと駅寄りだからとか理由があるんじゃないですか？

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それにしても、最近のマンションは高いですね〜
私には手が届かない〜
羨ましいです。

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＞＞３５２さん
そうですね。売却をいずれする可能性がある方なら、駅からこの１３分と
いうのは一番のネックになるかも。今は中古物件はまずネットで
検索してからという人が多いみたいですからね。
その検索も徒歩１０分圏内で選ぶ人が多いみたい。でも反対に家なんかは
売却する予定もないし、駅は利用しないのでこの距離がかえって値段に
反映していてプラスになっています。

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>>359
今は駅利用しなくても将来子供が学校通うのに利用したりしないですか？？

>>352
ほんとですね。自殺多いー

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子どもは13分くらい歩くのがちょうどいいんじゃないの。

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>361

高校生ならともかく、小中学生じゃ13分は厳しいでしょ

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盛り上がってますね。なんだかんだで注目物件なんですね。

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>>363
注目はしてない。
突っ込みどころ満載の物件をよく買うなぁと思ってるだけ。

子供がいるなら近くにあるラブホはすっごいマイナス要因でしょ。そういう業種も営業できる立地てこと。
てことは今は1件でも今後増えてラブホ街にならないという保証はない。
その真ん前に建つここって…

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突っ込みどころ満載なのは上石神井と井荻の物件も同じ。どちらのスレも盛り上がってます。

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キャンセルがいくつか出てるみたいですね、審査通らなかったのか他にいったのか。

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>364

ホテル街にはならないと思うよ。
車で移動する若者なんて減ってるんだから。

環境がいいかどうかは別問題だけど。

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>>366
そうなんですか。やはりというか…

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注目してないなら見なければ良いのに。暇か。。

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買ってしまったひと？

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買いたいけど、悩み中な人です。

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現地見に行きましたが、ラブホは目の前って感じじゃなかったですよ。今後、増えないとは断言できませんが、増えそうな感じはしませんでした。

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