【住民専用】シティタワー品川 その14

>>2253 住民の人に質問したいさん

この周辺は飲食店が少ないですものね。
軽く食事も出来るお洒落なカフェ希望です

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

リバージュ品川のファミマ前のバス停にいつも座ってる人って何でいつもあそこにいるのでしょうか？

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楽天モバイルの方いらっしゃいますか?低層階なのですが最近電波があったりなかったり(ほぼない)で困っています。自宅に置くルーターも本マンションのsuisuiでは使用不可のようで。。何か良い情報有れば教えてください。

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>>2255 住民さん1さん

時間帯によって色んな人が座ってますよ！
タバコ吸ってる人とノーマスクの人以外は気になりませんけど。

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皆さんはInternet環境に満足していますか？
3日の「サービス向上」作業で、サービスの品質が低下しているような気がします。
プロバイダー切り替えなどを検討しているみたいなのですが、このビルの規模だと全体の帯域幅を上げないとほとんど意味ないですね。
今度の説明会を期待しています・・・

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>>2252 住民板ユーザーさん7さん
保育園って書いてあるけど・・・

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>>2259 匿名さん
保育園と店舗の両方ありますよ。
でもこの地域はもう保育園は足りてる感じがしますけどね。

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>>2258 マンション住民さん

小・中学校でオンライン登校を選択できるようになったし、この前は小学校で一斉オンライン授業があったので、想定以上に強化しないときびしいかもしれませんね。

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>>2259 匿名さん

保育園は2階ですね

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>>2258 マンション住民さん
ウチも最初は遅かったのですが、今はそこそこ速度が出ているようです。
テレワークが集中する時間帯にどうなるか…

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今日一日のネットワークの速さを記録してみました。
体感的には少し速くなった気もしますが、日中は下りの速度にはムラがありますね。

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今日も測定しましたが、17時前に３Mbしか出ていない感じです。しかも、これはGLBB（現在のISP）自身のspeedtest.comサーバまでのpingなので、あり得ない状況です。
その前後ごもgoogleまでpingを投げ続けたのですが、損失（平均10～20％）が非常にきになりますね。

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ネットワーク改善の説明会に参加出来なかったのですが、どんな内容だったのでしょう？

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>>2266 住民さん1さん

説明会の内容をサマると
・11月末までにマンションへの引き込み回線の容量を2Gbpsから20Gbpsに増強する
・追加施策としてプロバイダーを乗り換え、さらに80Gbpsまで増強する案の承認を次の総会で得たい
・総会で承認された場合、7月末までに実施
・各戸のHUBを1Gbps対応のものに無償交換
・スカパープレミアム光の一部のチャンネルは視聴できなくなる
・月額料金は現状より抑えられる予定（時期・金額不明）
です。

個人的にはプロバイダー乗り換えによってマンションまでのボトルネックはある程度解消すると予想していますが、その後はマンション内共用部分設備が課題になってくると感じました（1Gbpsまでしか出ないので）。

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>>2267 住民の人に質問したいさん

情報有難うございました！
助かります

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>>2267 住民の人に質問したいさん

感謝です！

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環状4
いよいよですね

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有志でコインパーキング跡地のマンション建設（港区港南3丁目計画）について考える「港南3丁目 かるがもの会」を立ち上げました。
まずは、みんなが集ってわいわい議論できるような楽しい場所作りを目指すので、関心のある方はぜひご参加ください。
---
HP：https://konan3.jimdofree.com/
Twitter：@konan3_karugamo

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この辺りも寺田倉庫がプロヂュースしてくれたらいいのに
水辺のレストランやカフェがほしいですね

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住友不動産販売でCTS高層階がとうとう1億円超えの物件となって出ています。
凄いですねー！

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>>2271 マンション住民さん
環境の考慮は重要かと思いますが、このマンションが建つ事で、ご自身の部屋からの景観が悪くなるのが理由で歪んだ議論にならないと良いのですが…

個人的にはあの土地が整備される事には賛成です。
本当に環境をケアするのであれば、マンション建設の前に排水垂れ流しの運河の水質改善について議論するべきかと思います

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このマンションってベランダの喫煙って良いんですか？
2610がベランダで吸ってて迷惑なんですよね。

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>>2271 マンション住民さん
どうせ部屋の景観悪くなるのが気に入らないだけでしょ。
くだらん。自己中。

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>>2275 住民さん1さん
ベランダは禁煙です。
臭ってくると迷惑ですよね

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1Fメインエントランスでスマホをかざしてピピッと解除してた人を見かけたんですがどうやって設定するんですかね？

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私は試したことないですが、AndroidだとKEYMOというアプリがあるようですね

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駐車場跡地の対面は何ができるんですかね？

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>>2271 マンション住民さん
ありがとうございます。
地元住民で議論できる場があると良いですね。

署名しときました！

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11/24(水)に港区港南3丁目計画（コインパーキング跡地のマンション建設）の公聴会が開催されます。
意見書の提出期限は11/19(金)です。

下記HP、Twitterで情報発信を行っていますのでご確認ください。
---
HP：https://konan3.jimdofree.com/
Twitter：@konan3_karugamo

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>>2282 港南3丁目かるがもの会さん

反対運動も結構ですが、マンション建設の賛成派がいることもお忘れなく。個々の利害がある事は仕方がないかと思います。

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＞＞２２８２　港南３丁目かるがもの会さん、

共有をありがとうございます。いろいろ意見あるのは承知ですが、自分は建設反対なので、私も署名しました。また、意見書を出したい（もしくは、公聴会に出席）。

11/24(水)に港区港南3丁目計画（コインパーキング跡地のマンション建設）の公聴会が開催されます。
意見書の提出期限は11/19(金)です。

下記HP、Twitterで情報発信を行っていますのでご確認ください。
---
HP：https://konan3.jimdofree.com/
Twitter：@konan3_karugamo

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>>2282 港南3丁目かるがもの会さん

東京都都市整備局のホームページに公聴会の情報がアップされましたね。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/topics/r03/topi022.html

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https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/topics/r03/topi022.html

港区港南3丁目計画について、意見書の提出期限は19日（金）、公聴会は24日（水）10:30からです。
主催は東京都なので怖くないですし（笑）、事業者には意見に対する回答義務があります。
小さなことでも意見のある方はこの機会に伝えておきましょう！

なお、「意見書」といっても様式等はなく、カジュアルな形で大丈夫です。

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ゲストの方にはどこでタバコを吸ってと案内してますか？
子供が生まれ、今年は久しぶりに親戚が集まります、義叔父夫婦はベランダで吸うからと言われて困ってます。
港区は路上もダメですよね？

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>>2287 住民。さん
ベランダは禁煙ですね。
ここの近くだと新港南橋を渡った先のファミリーマートに喫煙室があるようですが、わざわざ移動してくれないか…

どこで吸っても迷惑なので、禁煙して欲しいものですね

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騒音についてですが、注意書きに、「モーター音」ってあったのですが、洗濯機とか食洗機のことですかね。上下左右の、洗濯機の音とか聞こえますか？私は聞こえたことないのですが、他の人に迷惑をかけていないか心配になりました。

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>>2289 住人さん
隣の間取りと左右対称なので、洗濯機置き場も壁一枚を挟んだところにあるため、洗濯機（脱水や乾燥機）を使用している際はかなり音が聞こえます。
隣人は遅い時間帯や早朝に使用しているようで音に迷惑しています。

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>>2289 住人さん
ベランダに設置されているガス給湯器が古くてメンテナンスしていないとかなりうるさいですよ

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このご時世なのに、ロビーで大声で遊んでいる子供とか、立ち話をしている親とか、ウレタンマスクの住民とか、どうにかなりませんかね。。。

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>>2292 マンション住民さん
あとエレベーター内で無神経にペラペラ会話している人とか…

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私はコロナが流行り出した当初から、コロナよりも貴方達のような意見が増える事を恐れていました…

ウィルスと生物の戦いは自然な事で、生物の進化の仕組みでもあります。100%近い人がマスクをしている状況の方がよほど異常で、学校でも子供達が会話もせずに給食を食べさせられる事こそ不気味です。

もちろんこのご時世、貴方達の言いたいマナーのことも良く分かりますが、必ずしも感染する事を悪とせず、徐々に正常な状況に戻るためにも、もう少し気持ちに余裕を持つべきではないかと思います

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>>2294 匿名さん
エレベータ内の会話については、コロナ以前に常識だと思いますが…ね

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>>2295 マンション住民さん
そうですね
すみません、ちょっと極論でした

節度はわきまえないとですね

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??2294

専門家が熟考した結果の現代のスタンダードや政策を異常や不気味と言い切る投稿者様は、ウイルス学者さんでしょうか？あるいは公衆衛生学の専門家さんでしょうか。
ぜひあなたの説を支持する、ご自身が書いた論文を提示していただきたいです。
国、あるいは世界全体として感染予防をしようとしている中で、感染すれば致死的になりうる弱者への影響を顧みないご意見は、気持ちの余裕どころか優勢思想につながる恐ろしい態度かと感じました。

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>>2297 マンション住民さん

反論がある事も承知で書いています。
私はゼロリスク志向こそ危険と考えています。
優生思想ではなく、もっと自然であるべきという考えです。

気分を害されたかもしれませんが、自分が必ずしも正しいとは言いませんので、そのような意見もあるのだなぁ程度に捉えていただければと思います。

いずれにしても、マンション掲示板の話題ではなかったですね。失礼しました。

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「自然」なウイルスと免疫の戦いによる肉体的弱者の死亡は許容し、感染者増加による医療崩壊でコロナ患者はもちろん、普段健康な子供や若年者の事故など通常の医療がに支障がでてもいい、という考えでしょうか。それは自然、というよりは弱者の切り捨て、文明や平和、公衆衛生への反逆ですね。

他人への迷惑を気にしない、利己的な人もいて、そのような人の尻ぬぐいをしないといけないのはわかります。ただ、まわりに人のいない、広大な土地の一軒家ではなく、集合住宅という形態の居住者である以上、どのような思想をお持ちでも日本社会やマンションのルールに従っていただきたいと思いました。社会のルールに従うことさえ、気持ちに余裕がない！と言われればそのような反社会的な意見に反論する術はないので何とも言えませんが。。。

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運河沿いのマンション建設　いよいよ2月末から始まりますね！

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港南で久しぶりのマンション建設に期待が高まりますね。これとリビオタワーで、今ひとつはずみがつかない港南の中古価格もつられて上昇するといいですね。
港南小学校のキャパは心配ですが。

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EVホールでプラスチックのボールとバットで野球の練習してる親子いるんですけど、呆れて物申す気にすらなりません

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>>2290 住民板ユーザーさん7さん
ご回答ありがとうございます。洗濯機の音、隣の間取りによっては、聞こえるんですね。ウチは、全く聞こえないので、まさかと思いましたが。。

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>>2291 マンション住民さん
ご回答ありがとうございます。やばい。メンテナンスなんてしたことないです。確認してみます。

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>>2302 住民さん1さん

私もそれ見ました！中層階ですよね？

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>>2305 住民板ユーザーさん

今度見かけたら通報しておきます

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NUROの契約しました。
DMの”比較表”を見て、差額は大したことないからと思って質問会に行ったら、管理費プラス2000円以上との話であり、正直、”比較表”の表現が詐欺まがいだなあと思いましたが、せっかく光ファイバーがフロアまで来るなら、やはり自宅まで光が欲しいと思い契約しました。
しかし宅内はギガレベルまでは求めず、シューズボックスに直でルーター（ＡＰ）を設置すれば無線ＬＡＮだけでも今の状況よりは良いだろうとの考えでしたが（質問会では宅内配線LANケーブルはCAT５との説明でした）、今日、シューズボックスのＬＡＮケーブルを確認したらCAT5Eでした。
WIFIの飛びも不安なので、自宅まで光が来るならDIYで宅内ケーブルをCAT6に変えるかと考え始めていましたが、宅内のLANケーブルがCAT5Eなら現状のままで大丈夫な気がしています。
今日、スピードテストをしたらダウンロードで20Mくらいでしたが、今後は100M以上を期待しています。子供のネット授業やアマプラとかで余裕が欲しいので...
（もちろんネットのスピードなどベストエフォートですから、環境によって大きく状況は変わると思いますが、私の経験ではNTTフレッツよりNUROの方が断然速いことが多いと感じていますので、ちょっと期待してます）

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>>2307 マンション住民さん

以前は遅かったのですが、今は日中も上り下り90Mbps以上出ていて、3人同時にリモート授業&会議でも問題無いのでNUROの契約は見送りました。

部屋によって速度に偏りがあるのですかね？

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今はうちも50は出てますね。幹線が１０Ｇ、１本から８本になるとずいぶん違うんでしょうけど、ベストエフォートですから今は遅い日はかなり遅くて、娘たちから授業に問題があると言われると、できる範囲はやらないとなあと。勉強しない理由にされたり、実際に勉強しないきっかけにしたくないので。

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先日、WCTにキッチンカーが来てました。シティにも来てくれませんかねーマルエツ前なら他のマンションの方も気安いし、オフィス需要もありそうですよね！

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>>2309 マンション住民さん
速くなりました

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ロビーでぺちゃくちゃおしゃべりをしたり，マスクなしやウレタンマスクでエレベーターに乗ってくる方がいて呆れてしまいます．

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>>2312 入居済みさん
それはそれで過剰反応ですよ。
価値観は人それぞれ。気にしない気にしない。

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駐車場は高さが同じ契約サイズなら出庫車が出てからすぐに入庫手続きすればそのまま同じパレットが使えるのに（パレットが上がって、また戻ってくるまで待たなくてもそのまま使えるのに）、のんびりしていてパレットが上がって車室に戻るまで放置して、そこから入庫手続きする人がたくさんいるので時間が無駄になることが何度もあります。
同じ高さのサイズの車が出庫してきたら、停止位置でボーっとせずに、車から降りて操作盤まで行き、すぐに入庫操作すればそのままパレットが使えますよ！
仕組みを知らない人達は、出庫したときも車を邪魔にならない場所に移動しないで車庫前で荷物や子供を乗せたりしてますよね（すぐに車庫前を空けてくれれば、次の人が車から降りて操作盤まで行かなくても、そのまま車を車庫前まで移動して操作することができますよね。）
皆が気持ちよく駐車場を使えるように、というより無駄な時間と無駄なパレットの稼働をしないように利用しませんか？

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>>2314 マンション住民さん
せっかちですな。
安全第一でいきましょう。

あと、文章、長…。

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>>2315 匿名さん
せっかちかもしれない。
けれど、一昨年、横浜にいた親族が危篤のとき、のんびりとしていた人にイライラしたのも仕方ないのかな。
あなたみたいに無駄な時間に何も感じない常に余裕のある人生を送りたい。
けれども、時間に追われている人がいるのが現実だし、私はそういう人たちをせっかちと揶揄するほど達観できないので、効率的なやり方で迷惑をかけないでいたいと思うだけかな。
自分の都合でのんびりすることが周りの人の時間を奪い、人を焦らせ、危険を作ることになることもあることも知っているしね。
長文失礼（笑）

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>>2316 マンション住民さん
もう少し時間に余裕を持って行動するのはいかがでしょう。
あなたの都合でイライラしたり焦ったりすることは、他人には一切関係のないことですよ。あと、あなたを中心に世の中がまわってるわけではないし、あなた自身の感覚が普通だと思い込まない方が良いですね。
安全第一でいきましょう。

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>>2313
他人に迷惑をかける価値観を人それぞれとか気にしないとか、主旨を全く読み取れていないか、該当者かという感じで絶望的ですね。

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>>2317
壮大なブーメランですね。
「あなたを中心に世の中がまわってるわけではないし、あなた自身の感覚が普通だと思い込まない方が良いですね。」
提案しているだけのマンション住民さんに、文章が長いとか、価値観を否定するような発言とか、どうして独善的な価値観をもってそこまで攻撃的になれるのかわかりません。こわいです。

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>>2318 中古マンション検討中さん
多様化の進む現代の社会では、趣味も価値観も人それぞれです。それが迷惑だ・嫌いだと感じる人もいれば、そうでない人もいて当然の社会なのです。

もしあなたが「迷惑だ」「不快だ」と感じる場面に出くわしたならば、それが本当に許せない行為なのかどうか、一呼吸置いて考えてみましょう。もしかすると、自分の虫の居所が悪いだけかもしれませんよ。

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>>2319 マンション住民さん

的を射ないコメントをする匿名の方に粘着されているようなので、無視した方がいいですよ?

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マスクをせずに廊下でランニング（同じ階をぐるぐると）していらっしゃる方がいて驚きました。

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>>2328 住民さん1さん
そうですか。あなたは驚いたのですね。
でもね…自分の感覚がスタンダードだと、思い込まない方がいいですよ。

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匿名さん
当掲示板の空気を悪くしていませんか？

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>>2330 マンション住民さん
同意します。
せっかく皆さんは建設的な提案やマナー向上に対する喚起を行っているのに、一人だけ掲示板の空気を悪くする方がいるのはとても悲しいことです。

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>>2317 匿名さん
久しぶり！
安全第一で行きましょう！（もちろん私も安全第一。なぜか私がそう考えていないようなレトリックを使うのはやめませんか？）
安全第一のためにどうするべきか、考えましょう！
自分のペースがすべてと思わず、あなたより忙しい人、切羽詰まった人がいることも理解しましょう（状況は違うけど、つらいときのトイレと同じ。もうちょっと余裕をもってとか言われてもねえ。。。）
もちろん他人の都合は他人の都合です。自分には関係ありません。
でも、他人の気持ち状況を思いやる気持ちがあっても良いとは思えないですか？
それがないなら価値観が違いすぎるのでかみ合わないでしょうね。
私は急いでいる人には道を譲るタイプなので。

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>>2319 マンション住民さん
2314の提案した者です。
考え方は人それぞれかと思いますが、駐車場の仕組みを知らずにいる人に仕組みを伝えることができ、同じ感覚を持っている人が行動してくれて、それが一人でも一回でも実行につながり、それで助かったと思ってくれる人がいたら幸いです。
（私が駐車場で見ている限り、家族を送るとか、仕事に行くとか、急いでいる人は多いように思うので。もちろん私には関係ないので、2317さんのように、「皆さん余裕を持ちましょう」とか言っても良いのですが、それは世の中（やむを得ず忙しい人）の問題解決にはならないので）

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タワマン火災 原因は室外機か
周りにモノ置くと...発火のおそれ！
https://www.fnn.jp/articles/-/3751...

ベランダにモノを置かぬよう気をつけましょう。

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>>2333
久しぶりにここにきたが、この人はなぜ執拗にこの掲示板に書き込むのか理解できん。
そこまで意見があるなら管理センターあるいは理事会に直接提案すべき。上記のパレットの使い方はほとんどの人は知っているが、操作説明に書いていないという事は通常の推奨された使い方ではない、という事をみんな知っている。
通常の使い方ではない方法を浸透させたいなら、まずは説明書きを加えてもらうように理事会に要望書を出すのが筋。

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お向かいのマンションに苦情を入れる必要がある件が発生したんだけど、管理センターの電話番号はどこを調べればいいのかしら。

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>>2339 入居前さん

ウエリスアーバン(旧ビュロー)品川かコスポリでしょうか？

それなりに距離はありますが、何があったのか気になります

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>>2340 住民さん
それも気になるけど、うちの件も気になる。エントランスの通路汚されまくり。犯人分かってるなら強制退去させてほしい。

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>>2341 住民さん

はいはい

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エントランスのオートロックセンサー、古くなったので付け替えたみたいだけど、継ぎはぎみたいになってみすぼらしくなった。
マンションを印象付ける重要なエントランスなのにこれじゃ資産価値暴落やな。まったく理事会は何をやってるんだか。

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↑
暴落はいいすぎた。
まあ円安続いて外国人が買ってるかぎりまだ資産価値上昇は続くと思うよ。

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>>2343 マンション住民さん

センサーの件、同感だが資産価値気にするなら、理事会に立候補した方がいいぞ。少しは汗をかくべし。

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>>2343 マンション住民さん
確かに白、シルバー系にして欲しかったですね！

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今日17時前位にネットワークの瞬断ありませんでしたか？

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>>2347 住民さん8さん

ありましたー

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毎日のようにおにぎりやバナナなどをわざと投げてる住人をどうにかできないのか？
これこそマンションの資産価値が下がる行為。そして危険。　すでに当たった人もいるという事。　危険なのでやめてほしいがどこの部屋かが特定できないそうです。
情報あればしりたいです

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廃品回収の車がうるさいですね
どう対処したものか…

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>>2349 マンション住民さん

どちらの方角か分かりますか？

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アホ非住民の書き込みは無視でよろしくでーす！

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ベランダでタバコ吸ってる奴いるんだけど、どう対処したらいいの？
コンシェルジュに言えば良い？

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JCOMになってもネットの速度変わってなくないですか？

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>>2351 住民さん3さん
正面玄関の向きです。　コンシェルジュさんいわく、３５階以上の階だというところまで目星がついているようですが、そこから不明。　ほんとに汚くなるからやめてほしい

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>>2354 入居済みさん
全く比にならないくらい改善されましたが、ちなみに数値的にはどれくらいの速度ですか？

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ここに来てまた高値更新きてるね。
88.43m2で1億4800万円、
73.89m2で1億円。
来年度高輪ゲートウェイのツインタワー完成で街開きしたら、1億円以下じゃ買えなくなるんちゃうか。

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給湯器が壊れてしまいました。
既に交換済みの方は、どちらに依頼されましたか？
金額も教えていただけたら大変参考になります。

（そろそろ交換を・・・と考えている人たちで、同時期に交換できたら安くあがるんじゃないのかなぁなんて思ったりしたり）

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>>2360 マンション住民さん

いま半導体不足が原因で給湯器はどこも在庫が不足している状況です。
納期は1ヶ月後は覚悟された方が良いと思います。
価格は機種によりピンキリですが、廉価機種で15万円程度で納まれば御の字といったところかと思います。
以上、ご参考になれば。

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>>2360 マンション住民さん

補足です。
現状、どこのメーカーも当マンションのように温水床暖房機能も備えたタイプだと3ヶ月待ちはザラのようです。
ご近所さんと共同で…と言ったようなのんびりした状況ではなくご近所さんと競争で早い者勝ちというような状況ですよね。
正直、価格は背に腹はかえられぬ感じかもしれません。

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>>2360 マンション住民さん

当マンションでは外観をそろえる等の理由から特注のため、決められた業者でないと対応いただけないと伺い、マンションで2021.6月に実施されたキャンペーン期間に申し込み、8月に（壊れていませんが）交換しました。

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>>2359さん
リハウスですね。最上階で1億4800万円は凄いです。
自分の自宅も1億円は確実だと思います。

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>>2362 住民さん8さん

ありがとうございます。

コンシェルジュから伺った電話番号（アフター？みたいなところ）に連絡したら納期同じような事言われました。金額は部屋タイプによって違うと言われました。一応修理で今回直ったので、何社か見積もりとって買い換えようと思います。ありがとうございました。

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43階のとある部屋でホームパーティーが頻繁に開催されてますね。
案内文も手に入ってるので特定もしてます。

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>>2366 住民さん1さん
ホームパーティはお嫌いですか？

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>>2363 中古マンション検討中さん
それ業者の売り文句だよ。

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>>2364 マンション住民さん

成約価格見てますか？
1億はなかなかここでは厳しいです。

ただリビオタワー港南の価格が出れば一気に押し上げられるでしょう。
リビオタワー港南は坪600超と予想します。

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このマンション売った人ってどこに引っ越してるんですかね？
千葉とか神奈川とかに買い換えようかと思ってるけど、どこも値段が高くて、あんまり得しないならこのままここに住もうかななんて、贅沢な悩みではありますが。

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>>2369 契約者さん4さん

好条件戸でも成約350程度ですから1億乗るわけないですよね、95平米超える広さなら別ですが
ある程度は当然押し上げられるでしょうが定借残り50年は重たい下げ因子かと思います

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価格動向はゲートウェイ駅周辺の再開発の恩恵が届くかどうかでしょうね

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リビオタワーが売り始めて、高輪ゲートウェイシティが街開きして、この辺りが注目されはじめたら、二割は値上がりすると予想。
今は安い部屋でも坪330くらいなので、最低坪400くらいにはなるんじゃないかな。

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>>2370 マンション住民さん

最近だとグランドシティタワー池袋、ワールドタワーレジデンスなんかのMRでこちらの住人の方に会いましたよ。

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>>2374 住民さん8さん
ここからワールドタワーレジデンスなんて物凄いジャンプアップですね。羨ましい。
我が家は今後も仕事はフルリモートなので神奈川辺りの戸建てを探してます。

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>>2373 契約者さん1さん

それじゃ済まないと思います。
再開発によって注目されることで、当物件の魅力だけでなく、都内他地域と比較しての安さが知れ渡ると激しい値上がりは避けられないでしょう。。。
ポジトークになりますが、一次取得の方、あるいはあまり所得の高くない方は早めに当物件中古を購入しておくことをお勧めします。

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玄関横のトランクルーム、何を入れてますか？全く活用できておらず、もったいないなと思うようになりまして…

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>>2377
スキー板、ゴルフバッグなど

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最近、コンシェルジュの方同士のおしゃべりが気になります。直接言えないので、ここで吐き出してみました。

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>>2378 入居済みさん
参考になります！

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>>2379 契約者さん１
仲良しそうで良いことですよね！
険悪そうにされるより、明るい雰囲気を作ってくれた方がいいと思います。

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号泣してるコンシェルジュをもう1人のコンシェルジュが宥めているのは見たことある

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今日の夕方、エレベーターが止まって緊急事態により…って言ってたのって、何があったかわかりますか？

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>>2383 さん
詳しくは分かりませんが、ちょっとここに気軽に書ける内容では無い感じでしたね...マンション管理会社から何か説明文とかは出ないんですかね。

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例のサイトで何があったか分かりました。

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>>2385 契約者さん8さん

例のサイトって?

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大島てる？

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エントランスのノンタッチキー、設置の際にキャンペーン価格があった気がするのですが、金額がお分かりになる方いらっしゃいますか？

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やっぱり安いので、レインズに載らないアンダーでの成約が多数ありますね。

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オーナーチェンジの物件はいくつか残っているものの、普通の売却物件はお買い得だったので、ほとんど売れちゃいましたね。
来年は高輪ゲートウェイも街開きだし、これから値上がりするのは間違いない。

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地震の影響で高層階用のエレベーターが止まっています

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>>2391
復旧しました！関係者の皆様、ありがとうございました

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コンシェルジュさん方が年明けから一気にベテランさんに様変わりしましたね。

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住友不動産販売で30階台で1億2000万円レベルで売りに出されてますね。
この価格帯が標準になりそうですね。

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今建ててる新築マンション(図書館前)の販売が開始&高輪ゲートウェイが街開きしたら、ここも価格はまだまだ上がるでしょうね。
新築は、坪700～という噂なので、85平米で1億8000万円～。
そうなると、ここも85平米で低層階 1億1000万、高層階 1億4000万とかになるかも。

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リビオ
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
34階で815戸あります。

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近日中に入居予定なのですが、WiFiの契約で悩んでいます。JCOMで良いのか、NURO光が良いのか、どちらでも無く独自にホームルーターを契約した方が良いのか？
快適に使えれば通信費は特に気にしていないのですが、皆さんどうされているのでしょうか？アドバイス頂けると幸いです。

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近日中に転居予定なのですが、WiFiの契約をどうしようか悩んでいます。JCOMで良いのか.NURO光が良いのか、はたまたホームルーターを契約した方がいいのか？料金はともかく快適に使えれば良いのですが、アドバイスを頂けると幸いです。

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>>2400 契約者さん8さん

J:COMでも下り700Mbps程度出るので快適ですよ。

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>>2401 契約者さん6さん
ありがとうございます。参考になります！

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夕方、何があったのですか？

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>>2403 住人さん
火災報知器がなったけど火事ではなかったということです

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ケーブルテレビのJ:COMが勝手に再起動します。あれってよくあることですか？それともケーブルテレビの機械がいけないのでしょうか？

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>>2395 契約者さん1さん

ここはまだ安いですし、エントランスも豪華、さらに港南タワマン群で一番品川駅から近く、目の前に都バス、ちいばすの停留所があります。
下にはスーパーをはじめクリニックなども入っており、リビオでこのあたりが注目されるようになると、人気はさらに上がると思います。

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>>2406 契約者さん8さん
でも残念なことに定借

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>>2407 マンション住民さん　

だからこそのこの価格ですよね。
残存期間50年以上でこの価格はお得すぎます。

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すき家の後は何が入るのでしょうか？知っている方、教えてください

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松屋に来て欲しい。港南はすき家だらけでもう要らない。

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テナントにチョコザップ入ってくれないかな

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>>2409 マンション住民さん
小さくともダイソーを希望しまーす

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食洗機の入れ替えを検討しています。
フロントオープンの食洗機が使えればいいなと思っていますが
リンナイのフロントオープン（RSW-F402C）を使っている、もしくは利用可能か分かる方いらっしゃいましょうか。

施工条件を見ていると 755～855とあるので可能に見えますが855必要となると
805 (800?)しかない通常のサイズでは収まらないと思っています。
どうなんでしょう？

なお、ミーレはその高さだとラインナップが無いので除外。
フロントオープンを希望する場合、選択肢はリンナイ択一になりそうですが
他にご存じの方がいればそれでも

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>>2409 マンション住民さん
布団も洗える大きなコインランドリー希望

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本日の夕方からインターネットが繋がらないのですが、皆さんは繋がりますか？

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>>2416 契約者さん1さん

楽しみにしていたのに残念です

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>>2417 契約者さん4さん

現マルエツプチが退去してはたして何になるのかですよね

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>>2418 契約者さん5さん
退去するの？

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新しいインターフォン、隣の家から我が家の玄関が丸見えになる角度なんですが、仕切りとか付けてもらえないですかね？または、仕切りの設置を承認してくれないですかね？録画にも残るし、モニターでも見れるし、個人情報丸出しです、、、

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>>2420 契約者さん1さん
玄関閉めときゃよろしいがな
なにが困るのか謎すぎる

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マンション売る際は、囲い込みしない業者を選んだ方がいいですよ。

何ヶ月も無駄にして、何百万も損します。

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>>2421 住民さん6さん

玄関開けた時の顔が映ってたら嫌です。

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>>2423 契約者さん8さん
ドライブレコーダーのように２４時間録画する目的のものではないので、あなたが玄関を出てピンポンダッシュしない限り録画には残らないでしょう。あくまでお向かいさんのセキュリティー強化のためのツールです。あなたの顔を録画するためのものではありません。

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>>2424 匿名さん

モニター機能ありますよ。

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>>2425 契約者さん6さん
そーですか。

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>>2422 契約者さん1さん
どちらの不動産屋がおすすめでしょうか

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>>2420 契約者さん1さん

丸見えになる事で、どんな損害が想定されますか？

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>>2423 契約者さん8さん

自意識過剰
町中の防犯カメラにあなたの顔が記録されてますよ

気にしすぎ
嫌なら田舎に住んだほうが良い

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pet問題が表面化してきたみたいです
排泄物は当たり前、片づけましょう！最近、大型犬と思われる排泄物を散見します…
多頭飼いの方の退去は厳しいと思います、一匹ずつ散歩しましょう
エレベーターの同乗許可は、先に乗ってたpet連れは許可されないと出てくのでしょうか？ちょっと非現実的かなあ…
賃貸の方に説明が十分にされていないのではとも思います、大変とは思いますが、自治会で新規入居者への説明をお願いしたいです

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>>2431 マンション住民さん
はペットをEVに同乗させる場合は貨物用EVに限るといった規約があったような記憶があるのですが記憶ちがいですかね？

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>>2431 さん

>>2431 マンション住民さん
ベランダの窓が空いているのか、犬の鳴き声の騒音も気をつけて欲しい。せめて窓を閉めてもらいたい

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>>2432 契約者さん6さん

私もそんな気が。。

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マルエツプチ港南3丁目店 4/18オープン
以下デジタルチラシ
https://asp.shufoo.net/t/spasp/chirashi/891704/71790540754054/
シティタワー店と変わらない？

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>>2432 契約者さん6さん
そんなルールはなかったと思います

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>>2433 契約者さん1さん
騒音、気を付けてほしいですね
犬も、子供も、酔っ払いも、楽器も、車も
たばこの臭いも、通勤通学時間のエレベーターのベビーカーも、契約外駐輪、駐車も気を付けてほしいです
でも、生活していれば、いろいろとお互い様だと思いますし、他人の自由までルールで縛るより、マナーに期待する立場です
ひどければ、管理センターに相談しますけど…

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>>2437 マンション住民さん

通勤通学時間のエレベーターのベビーカーは迷惑ではないと思いますよ。迷惑がられるのは昭和の上野動物園内だと思います。

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>>2438 住民さん
少子化は問題ですから、子育ては応援したいのですが、私はＡ型は基本的に業務用とか使いましたし、Ｂ型でもたたんで赤ちゃんは抱っこしてましたけどね
自分がけがした時も、日常生活では健常者に迷惑かけないように注意してました
なんか若い人で、やたらと権利主張する人って、年取ったら今の迷惑ジジババよりひどくなりそうで怖いなあ

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ここってあと三十数年で更地??

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>>2439 マンション住民さん
通勤時間帯は貨物用エレベーターも一般用エレベーターと連動する仕様になっているので意図して業務用エレベーターに乗れないんですよ
あと、気持ちはわかりますが、ベビーカーを畳めない、抱っこできない事情があるのだろうな…という気持ちも必要だと思いますよ。
ジジババと人を悪く言う前に己が広い気持ちで生活しないと息苦しいですよ。

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>>2441 住人さん
そうですね。心のひろい人間になりたいとは思います

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松屋

https://x.com/kounan118/status/1931962200069202321?s=46&t=tRj6XwCHoRxp...

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居酒屋の店員の社宅になっている部屋があって、複数名で同居しているらしいです。
だから、新聞屋さんの前の駐車場にトゥクトゥクとか、バイクカバーかけて駐輪している人がいるのかなあと。
悲しいなあ…

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お台場ビューの40階の部屋が売りに出ましたね。
https://www.livable.co.jp/mansion/C13258M26/

同じ間取り・方位の27階が13,950万円で出てるのと比べるとだいぶお安いけど、売り急ぎかな？

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32階の庭園からレインボー花火は見えますか？

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>>2450 契約者さん1さん
見えなかったです。

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パーティルームからは花火見えます。
ベイクレストタワー横から良い感じに打ちあがって見えました。

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ありがとうございます！パーティールームから見えました

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