シティタワー品川 Part16

匿名さん [更新日時] 2009-01-29 19:59:00

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[スレ作成日時]2008-12-13 16:35:00

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シティタワー品川口コミ掲示板・評判

13 匿名さん 2008/12/14 14:38:00
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ここの掲示板では４年前から既にこの物件スレがあったのですから、
ここの掲示板で物件探しをしていれば、
誰でも知り得たはずです。
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14 匿名さん 2008/12/14 15:07:00
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私はCTSがマスコミで騒がれる(つまりもう募集が終わった頃)になんで、情報が入らないの。と思って
この掲示板にたどり付きました。CTSの募集終わりがきっかけなので、知り様もなかったです。

世の中、不公平は今に始まった事ではありません。そもそも、公平だとしても、やはり不公平だと
思うものです。前向きに今後はこの掲示板を利用しようと思っております。

それとこの掲示板の価値はそれだけではなく、特に今の様にデベが次々と倒れたり、大阪の千里の様に
トンでもない過失(事故)が起こったりと大手マスコミがわざと話題にしない(要するにスポンサーだから)事を知りえたりと、マンションの価値に大きく関わる事項を知ることもできます。

CTSはいわば、象徴的な物件ですので、今後どの様な経緯をたどるのかも知りたい所です。
その意味でこのスレは価値があるかもしれません。住民板とは少し違うと思います。
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15 匿名さん 2008/12/14 15:43:00
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竹中工務店さんは業界ではかなりグレード高いですよね。

竹中さんの社員は当たらなかったのかな・・
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16 匿名さん 2008/12/14 15:51:00
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情報を先にキャッチした不動産業界の人も、東京都も、住友不動産も、竹中工務店も、地元周辺の人も最後は抽選だから、結局は宝くじと同じで運次第だったと思いますけど。
東京都がまた、いつにか同じようなプロジェクトを組まれることを期待します。
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17 匿名さん 2008/12/14 16:25:00
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そういや、売り出し直前には、『祭りだ・・』何とかのスレタイが付き、
凄い勢いで延びてたね。
自分もそれに釣られて覗いてここを知ったよ。
それにしても、今は禁止で消されたが、あのド派手なスレタイの効果は大だったな（笑）
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18 ９です 2008/12/14 17:21:00
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スレ読みました。
皆さんの言うとおりでした、不公平言う前に積極的に情報を取りに行かないとだめですね。
そういえば自分もこの掲示板で築浅優良物件を見つけて内覧に行ったことがありましたっけ。(そこは結局パスしましたが・・）
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19 匿名さん 2008/12/15 00:32:00
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だけど、最上階がつみたて君だらけになるかと思いきや
それほど最上階つみたて君使用者がいなかったのは意外でした。
抽選に当たるための「駆け引き」が色々あったってことでしょうね。
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20 匿名さん 2008/12/23 09:31:00
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なんだか、最近マンションに関する話題がへったねえ。さすがに一般人も、もう買う元気がなくなり
つつあるかな。私も雇用が心配で安くなっても買う気がなかなか起きないねぇ。
CTS当たった人はやっぱりラッキーだったよね。
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21 匿名さん 2008/12/23 10:13:00
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不況なのに、賃貸の家賃が安くなるわけじゃないからね。
買わなきゃローン減税の恩恵を受けれないで、逆に消費税のアップを指を咥えて待つことになる。
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22 物件比較中さん 2009/01/26 14:54:00
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同じような試みのマンションの情報はどうやったら手に入るのですか？
東京都のホームページのどこらへんに載るのですか？
次回こそは当選したいです。

ただ、ちょっと思ったのですが物件すごく安いと思いましたが
最近の地価下落を見るとそうでもないように思えてきました。
定期借地については、75年もあるのでそんなに気にすることもないですが
毎月の管理費や数年ごとに、払わなければいけないお金とか、
他の物件の管理費、修繕積立金に比べて高いです。
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23 匿名さん 2009/01/26 14:58:00
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確かに。

破格の閉店セールではなく、歳末セール程度ですね、実質。

まあでもお買い得には違いない。
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- 1
24 匿名さん 2009/01/26 15:23:00
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次回は勝どきの賃貸タワーになります。
定借の予定はなさそうです。

ここ、建物だけが分譲で
土地は賃貸だから地価が下がれば賃貸料の値下げも有り得ます。
- 非表示
- 1
25 匿名さん 2009/01/26 22:29:00
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ここの地代は下がらないでしょ？
元々ここの地代は地価が底の時期に計画され、
さらに都のもので相場より安目になってるから。
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26 匿名さん 2009/01/26 23:12:00
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今回の地価下落が前回の底を下回らないとは限らないし。
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27 物件比較中さん 2009/01/27 09:08:00
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>>22です。

>>23さん、そうなんですよね。
品川界隈でも竣工後、一年近く経つ物件などは値引きを相当してくれるでしょうから
たいして価格差がなくなっている気がします。
管理費その他の金額が結構高くて驚きました。
ただ、割引をたくさんしてくれるデベの場合、このご時世、民事再生などもありうるので
その点は、シティタワー品川は安心感があるということでしょうか。

>>24さん
勝どきの物件は賃貸のみなんですか。
それなら普通の都営住宅という扱いなのでしょうか？

次回の定期借地権の物件に期待ですね。
一体どこになるのでしょうか？
シティタワー品川のすぐ横に、これまた古そうな多分、都営住宅がありましたよね？
あれもいずれ定期借地の物件になることを期待します。
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28 匿名さん 2009/01/27 09:43:00
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港南で竣工後何年も経つ、
ベイクレストやWCTは相当な値引きをしてますか？
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29 サラリーマンさん 2009/01/28 06:37:00
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次を待ってる間に、自分も歳をとります。
次の計画が具体化されるまで、それなりに時間がかかります。

次で買うなら、待ってる間に貯金できるはずですが
実際は、なかなか貯金できません。
次でも値段の高い部屋が買えるとは限りません。

というより、待ってる間に消費税１０％になってるかもしれないし。
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30 ーマン 2009/01/29 10:59:00
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未だにブロガーの間とかでも話題なんですね。
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/113351846.html
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31 匿名さん 2009/02/10 08:01:00
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2月に入ったところで公式サイトも閉鎖されたようです。

以降は中古板でお会いしましょう。
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32 副管理人 2010/12/03 03:33:08
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いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85567/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。
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by 管理担当

こちらは閉鎖されました。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:21:57

calros(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワー品川（新築・3LDK・3200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44018/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382584/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りの全てが外向いている（内廊下側には向いていない）、またバルコニーが広いので、外の景色がゆったり見れる。


設定価格が安かったため、フローリングなどの材質が良く無いし（すぐ傷つく）、キッチンなどの収容棚も安く見える


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パーティルームは32階にあり、2戸分の広さがあり、ゆったり使うことが出きるし、利用料金も安く設定されている


パーティルームの定員が25名と規約が変更されてしまったのは残念。

その他の共用施設は使ったことがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
敷地内にスーパーがあり、雨が降っても傘が不要。

小学校も中学校もすぐそばにあり便利。

図書館も10分以内で行ける。


クリニックは敷地内にあるが、あんまり評判が良くないので、違うところに行っている。

飲食店はすき家とサイゼリアは敷地内にあるが（自分はほとんど利用していないが）、あまり好みでないので別の飲食店を希望


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス停は近くにあるが、品川駅までは15分で行けるし、新幹線駅もあり便利。

空港にもアクセスが良い。

鉄道路線も豊富にある。


特にありませんが（これ以上、不満は考えられない）、高輪に抜ける道が限られているため、遠回りが必要のため時間がかかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安が良いと思う。

事件性のある出来事はほぼないと思われる。

みなとくパトロールも巡回しているし、住民は荒っぽくはない。


静かと言うことと、道が広く信号も少ないので、深夜はスピードを出して走行している車がいる。

高輪とのいきかう道路が新設されると、どうなるか不安


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まずます普通。

清掃は毎日複数名で実施しているので、落ちているゴミなどは少ない。

コンシェルジュが設定されているので、宅配便の手配も気軽に出来る


特にないが、修繕のマネジメントくらいか。

共用部の壁に傷が付いてもすぐには補修しない、交換もしないので、傷だらけになると安っぽく見える


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ロケーションだと思う。

とにかく交通の便や各方面のアクセスが抜群に良い。

バスはあまり使わないが、使おうと思えば近くにあるので便利。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買い物の選択肢が少ない。

敷地内にはスーパーがあるが、食品スーパーなので品数は豊富ではない。

飲食店も限り有るので、品川駅近くまでいかなくてはならない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
価格、土地は借地権設定であるが、それでも破格の安さと考える。


（※管理担当より）
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物件概要
所在地	東京都港区港南4-2-7
交通	JR山手線「品川」駅徒歩10分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩15分
種別	新築マンション

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	2億8400万円・2億8900万円
	2LDK
	66.01m²
	総戸数 121戸

	東京都目黒区三田２丁目
	2億8800万円
	2LDK
	70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都大田区山王３丁目
	5880万円～8830万円
	1LDK～2LDK
	30.34m²～44.38m²
	総戸数 21戸

シティタワー品川 Part16

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