Brillia Tower 池袋 パート８

ゆっくり構えてたら買い損ないますよ。
今週中にモデルルームに行って、一晩考えて要望を出そうと思ってます。

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抽選番号一番をゲットしたいですね。

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第一期のこれだけの戸数が即日完売したら第二期は値上げ確実か。
と言うかもう希望の部屋がない。
すごい人気だね。
西池袋の三井の目白フォレストも大問題ありだけど、売り出し前なのに即完売間違いないらしい。
池袋は交通便が良いからかな。街も大きいし。

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すみふは、東建さん、お先にどうぞって感じですかね？
抽選で外れた客は、ミレーニアかダイレクトタワーかアウルに流れるんでしょうから。
5年後の都電脇や造幣局まで待ってられない。

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待てる人は待ったほうが良いでしょ。アベノミクスで容積率緩和を検討してる。容積率が緩和されて床面積が増えたら実質的に地価が下がったのと同じになる。実現したら安く供給されるよ。

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消費税８％になって景気後退したら、カンフル剤として異次元緩和でしょ。

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容積率緩和って・・・
49Fの物件のスレで持ち出されてもな。
70Fとかに嵩上げしたら建築単価が跳ね上がるだけ。

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建築単価が跳ね上がるだけってことはないと思うな。

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今の基準で容積率いっぱいでも、建蔽率余ってたら、高くせずに太くすればいいだけ。

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今でも行燈部屋あるでしょ。

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>太くしたら窓がとれない


建物自体を、ってことだろ？
墓石みたいな躯体を寸胴にって意味じゃないのかい？

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３１平米のスタジオタイプを購入しようとしている人はいますか？
あんな狭い部屋に永住するのは苦痛でしょうか？
それとも完全に投資用の部屋でしょうか？

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大きなお世話

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ここは行燈部屋ないよ。
だから素敵だと思った。

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太くしたら六本木ヒルズみたいになるな。
80平米程度の部屋を並べると行燈部屋が多くてどうにも不都合になる。
もしそうなったら容積率の緩和の分、一戸あたりの面積を広くして
価格は今とあまり変わらないということになるんじゃないか。

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ほとんど柱にふさがれてるのって行燈部屋と一緒でしょ。少なくともあの窓で採光基準を満たさない。隣のリビングと一体ってパターン。

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>778

それでも坪単価は下がる。

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