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<title><![CDATA[Brillia Tower 池袋 パート８]]></title>
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<description><![CDATA[Brillia Tower 池袋のパート８です。引き続き情報交換しましょう。 前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333538/所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）住戸専有面積：3．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1007: 管理担当です。いつもご利用いただきあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1007/</link>
<dc:date>2013-07-15T21:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349055/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: B地区はまだ具体的な話は何も決まっていな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T21:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[B地区はまだ具体的な話は何も決まっていないよ。高層にするのか中低層なのかの意見集約もできていない。戸建を望む人もいる。今年４月頃の状況でもこんな感じ・アンケートの票も割れているし、この会の話合いも毎回進展がない気がする。　このまま話合いを続けても無駄ではないか？　参加者を増やすための取組みをすべきではないか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: Ｂ地区１０００戸ってレスがあるけど、１棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1005/</link>
<dc:date>2013-07-15T20:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｂ地区１０００戸ってレスがあるけど、１棟、２棟かで眺望はかわってくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: その通りだが、一般に地権者が多ければ意見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1004/</link>
<dc:date>2013-07-15T20:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その通りだが、一般に地権者が多ければ意見集約にも合意形成にも時間がかかる。当初B地区はC地区と比べても変化を望まない人が多かった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 地権者が多いからといって、同じような再開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1003/</link>
<dc:date>2013-07-15T20:28:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者が多いからといって、同じような再開発がなされないとは限らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 次スレ立てました。もうひとつパート９が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1002/</link>
<dc:date>2013-07-15T20:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ立てました。もうひとつパート９がありますが、情報を追加したのでこちらを使ってくださいもうひとつは閉鎖依頼出してます。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349055/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: この場所は元の敷地の半分近くが小学校で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1001/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この場所は元の敷地の半分近くが小学校で、地権者が豊島区だったから、合意がとれて再開発が実現した。場所が同じだからといって、同じように再開発ができるとは限らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 10年後なのか20年後なのか、、、今は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/1000/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:51:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年後なのか20年後なのか、、、今はまだB地区の住民ですら分らないんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/999/">
<title><![CDATA[999: サンシャインの屋上から見るとわかるけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/999/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サンシャインの屋上から見るとわかるけど、かなり空き地になってる。いずれ建つと思ってる方が無難ではある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/998/">
<title><![CDATA[998: 建つと見るのが自然ですがね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/998/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建つと見るのが自然ですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/997/">
<title><![CDATA[997: 実際、まだ南向きＢ地区のマンション計画は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/997/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際、まだ南向きＢ地区のマンション計画は可能性があるだけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/996/">
<title><![CDATA[996: 都市計画決定決建築確認がおりていれば伝え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/996/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画決定決建築確認がおりていれば伝えられるが、現状では伝えようがない。周辺環境が変化する可能性があると伝えるのが一般的。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/995/">
<title><![CDATA[995: ＞991南向き買った人は何も知らずに買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/995/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:39:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞991南向き買った人は何も知らずに買って、後で計画を知ってから騒ぎ出すんだろうね情報って大切]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/994/">
<title><![CDATA[994: 決定していない計画は発表できないと思うよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/994/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決定していない計画は発表できないと思うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;991モデルルームが閉鎖され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/993/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;991モデルルームが閉鎖されてから発表されるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/992/">
<title><![CDATA[992: ここを含めて都内で絶対安全なところなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/992/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを含めて都内で絶対安全なところなんてない。多摩丘陵までいけば安全性が格段に増すが帰宅難民。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/991/">
<title><![CDATA[991: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/991/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/990/">
<title><![CDATA[990: 安全が何よりです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/990/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安全が何よりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/989/">
<title><![CDATA[989: あれだけ距離があれば、将来タワマンできて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/989/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれだけ距離があれば、将来タワマンできて日陰になっても、１日一時間程度だろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/988/">
<title><![CDATA[988: ここは杭基礎＋中間階免震構造（10階）で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/988/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:15:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは杭基礎＋中間階免震構造（10階）です。地盤は良くないので45メートル下の支持層まで杭を打っています。安全です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/987/">
<title><![CDATA[987: 日陰になるかもしれないのに、能天気です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/987/</link>
<dc:date>2013-07-15T19:14:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日陰になるかもしれないのに、能天気ですね、西が良いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/986/">
<title><![CDATA[986: ９７１だがブリリアにすることは決めてて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/986/</link>
<dc:date>2013-07-15T18:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７１だがブリリアにすることは決めてて、真剣にどの部屋にするか迷ってるだけだけどね。 ネガネガ言ってる奴は真剣に購入考えてるとは思えん。そもそも南向きは抽選必須な状況なんだから、本気で欲しい人はこの時期のネガは気にならないだろうに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/985/">
<title><![CDATA[985: 直接基礎は安全の証。こちらの基礎も直接基．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/985/</link>
<dc:date>2013-07-15T18:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直接基礎は安全の証。こちらの基礎も直接基礎で盤石です。安全はとても大事なことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/984/">
<title><![CDATA[984: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/984/</link>
<dc:date>2013-07-15T18:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/983/">
<title><![CDATA[983: 湾岸はタダでも住みたくない。安全はと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/983/</link>
<dc:date>2013-07-15T18:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸はタダでも住みたくない。安全はとても大事なことです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: まあ正直池袋もそんなにイメージ良くないか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まあ正直池袋もそんなにイメージ良くないから。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: 思い切り湾岸だろ。東湾岸。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[思い切り湾岸だろ。東湾岸。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: 月島は湾岸っていうの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[月島は湾岸っていうの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[979: 湾岸は眼中にないなぁ。理由は言うまでも．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T18:22:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸は眼中にないなぁ。理由は言うまでもないが。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/978/">
<title><![CDATA[978: まあ8000万出すなら新築買うよね。]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T18:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ8000万出すなら新築買うよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/977/">
<title><![CDATA[977: 同じ有楽町線、駅直結の、月島キャピタルゲ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T18:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ有楽町線、駅直結の、月島キャピタルゲートが販売開始。まあまあ好調みたいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/976/">
<title><![CDATA[976: 池袋に限らず、中古の8000万以上は売り．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T18:19:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[池袋に限らず、中古の8000万以上は売り難いと仲介業者に聞いたことがあります。買う層、が少なくなるんですって。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: 首都高と幹線道路の音でかき消されるから問．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T18:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都高と幹線道路の音でかき消されるから問題ない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: 間違いなく71じゃない。環境がもう少し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T18:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間違いなく71じゃない。環境がもう少し良ければ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: リセール期待するなら少しでもグロス価格低．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T18:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセール期待するなら少しでもグロス価格低めがいいかな？78平米75平米71平米の3Lでどれにするか悩んでます。きっと中古になった場合、中古で池袋で8000万以上出せる人は極端に少なくなりますよね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: バルコニーが広いというネガはうけるね(笑．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T17:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーが広いというネガはうけるね(笑)見たことない。室外機置き場としか言えないようなバルコニーのタワマン営業からの書き込みだろうね。あーかわいそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: 他人の生活音が気になる人はマンション生活．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T17:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他人の生活音が気になる人はマンション生活に向いてない上の階に小さい子供がいれば1日中走り回る音が聞こえるし、隣によく吠える犬がいれば1日中吠え声が聞こえる最終的には運だけどそういう事もあると覚悟しておかないと、ハズレを引いた時にノイローゼになるよタワーは特に遮音性が低いからねどうしてもスラブ厚は薄くなるし、境界壁はコンクリートでさえなくとスッカスカの乾式耐火壁]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: 子供より犬の鳴き声がうるさい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/970/</link>
<dc:date>2013-07-15T16:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供より犬の鳴き声がうるさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/969/">
<title><![CDATA[969: 確実に響きますよ。]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T16:21:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確実に響きますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: バルコニーが広いタワマンに住んだことない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T15:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーが広いタワマンに住んだことないからわからないんだけど隣人のバルコニーの音（携帯や子供が遊ぶ声）ってうるさいかな？南向きの中央の部屋が間取的に良さげなんだけどよくよく考えるとバルコニーが板1枚で両隣と隣接してるんだよね。全部屋がバルコニーに面してる分、隣人のバルコニーの音が部屋まで響いてこないか不安なんだけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: 眺望リスクあるし、ランニング高いし（その．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T15:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眺望リスクあるし、ランニング高いし（その分災害リスクは小さいとはいえる）、エレベータ乗り換えや区役所、完成して初めて分かる要素が多いからなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: ちょうど良いかもしれないですね、住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T14:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょうど良いかもしれないですね、住んでいれば汚くなりますし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[964: だろうねー。この辺の相場からするとギリギ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T14:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だろうねー。この辺の相場からするとギリギリのラインだね。けど築5年～10年くらいなら分譲時と同じくらいで売れそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: リセールは良いけど、高くは売れない。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/963/</link>
<dc:date>2013-07-15T13:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールは良いけど、高くは売れない。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: 駅直結は強いねー！リセールは余裕だろうよ]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T13:55:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅直結は強いねー！リセールは余裕だろうよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/961/">
<title><![CDATA[961: 何かあったの？]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T13:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何かあったの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[960: ここハズレたら‘桜上水Ｇ’と思ったが検討．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T13:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここハズレたら‘桜上水Ｇ’と思ったが検討者の選別がえげつない。都合が悪くなると‘そういう方は結構です’って何様なんだ。居住者の質だの民度だのガタガタいえる物件か！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: とするとここは9割だから…すごいね。]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T12:10:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とするとここは9割だから…すごいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[958: リセールのキャピタルゲインが得られるかど．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-15T12:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールのキャピタルゲインが得られるかどうかは、新築時の人気度が重要です。新築時人気の物件は中古でも人気となり、リセールは高くなります。一期の供給数が販売総戸数の七割を越える物件が、人気物件になる可能性が高いです。大事なことは「販売総戸数」の七割ということです。ただ一期の販売戸数が多いだけで、総戸数の七割を割っているようであれば、竣工時にも完売していない可能性が高く、不人気物件のレッテルを．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[957: キャピタルゲインは、どうでしょう？たぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338931/res/957/</link>
<dc:date>2013-07-15T12:04:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャピタルゲインは、どうでしょう？たぶん折り込んだような価格になっているので難しい気がします。]]></content:encoded>
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