ウィルローズ上北沢

見に行きましたが、3LDK5480万みたいです。
この場所で6000万以内で買えるマンションってあったんですね。
しかも設備もよかったです。

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場所が場所なので、もっとお高くなるのかと思っておりました
６０００万円切るってすごいですね。
駅から少々遠い（とは言っても１０分以内ですが）ということが反映されているのでしょうか？
静かな住宅街ですし、設備もいいんじゃとても良いです。
戸数が少ないので管理費・修繕費が高くなりますが、
そもそもの価格が安い分相殺できそうに感じます。

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EタイプやGタイプにはサンルームがついているのですね。
雨の日や花粉の時期にはサンルームにお洗濯物を干せるのでいいですね。
3面採光3面バルコニープランのBタイプにも憧れますが、
サンルームがあるのもいいなと思いました。
暖かい日にサンルームでお茶するのもいいですね！

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２年ほど前まですぐそばに住んでいました。

すごく閑静な高級住宅街で、治安もとてもいい地域です。
高齢者が多く子供は少ないです。
駅の反対側(甲州街道方面）には若い方も多いですけどね。
下高井戸や桜上水のように学生さんがガヤガヤうるさいという事はありません。

治安はいいんですが、なぜか変な人がたくさん歩いています。(それも1人ではありません。)
ぶつぶつ大声でしゃべっていたり、叫ぶように歌っていたり。
毎晩そんな人がかわるがわる通ります。（松沢病院が近いからでしょうか・・・？)
直接いやな目に会った事はないのですが、やっぱりチョット不気味でした。

駅前はとても不便です。
最低限の買い物(スーパー・薬局)はありますが、
日常の用事すべてが駅前で事足りる、という状況では全然ありません。
外食や出前も微妙です。
ファミリーでしたら、車は要ると思います。

便利さより、環境を求める方にはオススメの地域です。
春夏秋冬を楽しめる地域です。
いかにも「せたがや～」という雰囲気ではありますが、
京王沿線ですのでお高く止まった感じもなく親しみやすい地域です。

私はとても欲しい！！！
ですが庶民なのでとてもとても手が出ません･･･。
情報だけ書かせて頂きました。

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こっそり不動産屋さんの知り合いから情報をもらいました。
すごく色々選べるマンションみたいですよ。
注文住宅以上に選べるって話でしたがどうなんでしょうか。

今のローンでいっぱいいっぱいでお金があまりないので、
カスタマイズできるのは非常にありがたいのですが、どれくらい選べるんでしょうか。
主人にこだわりが多いし、近くを自転車で通ることがたまにあるから何となく雰囲気は知っていますが、いい場所なのは間違いないです！！
でも、そもそも私たちで買えるんでしょうか。
6700万位が銀行で借りれる限界とＦＰさんに聞いたことがあったのですが、詳細知っている方いたら教えてほしいです。緊張してモデルルームに行けない(笑)

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No７さん

5500万円70㎡ぐらいからありますよ。

そのぐらいの予算なら85㎡ぐらい買えるんじゃない？

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6700出せるなら桜上水ガーデンズあたり見てみたら？ 上の物件見て目を肥やすのも大事だよね

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私が無知なのかもしれないですけど
「北沢」といえば下北沢のほうを思い浮かべてしまいます
上北沢ってどんな町なのかな・・

私の感想としては下北は訪れる場所であって住むには「うーん」という感じです

でも住むことにも適しているのが上北沢というのなら考えてみたいなと思います

余計なことですけど上北と下北
かなり離れてますよね
由来を知りたいなあなんて思いました

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あえてあんまり書き込みしないのかもしれないけど
これ地元需要だけで完売でしょう。
間取りも秀逸だし、価格も高すぎず妥当な感じだし
それなりの争奪戦になるのでは..

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立地を考えると、お値段はまあまあ良心的かな？という感じがしますよね。
上北沢は完全に住宅地なので、
暮らしやすさはかなりいいのではないかと思います。
あとこのマンションは無償でもある程度のセレクトができるのが良いです。

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良好な住宅街って感じの場所だね。
決して人気のエリアじゃないし、駅近でもないけど
戸数少ないし、地縁があってこの辺で探してる人だけで完売しそうだね。

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確かに…地縁がある人じゃないと、なかなかわざわざ上北沢で、という感じではなさそうですし。
沿線で探されている方もいらっしゃるかもしれないですが。
いわゆる世田谷～とかそういう感じじゃないんですけれど、
暮らしやすさと都心までのアクセスのしやすさ的にバランスもいいですよね。

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スーパーが近くになさそうですね。行くとなるとヨークマートかサミットか
ってところですが、パワーラークスもスーパーなのですよね？初めて聞きました。
どこもそれなりに距離がありそうなので、自転車があった方が良さそうですね。
ここは駐輪場も200％あるので安心ですね。

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パワーラークスはとても安いですよ。
その為かいつもすごく混んでいます。
一応看板には業務用みたいなことが書かれていますが、来ている人は恐らく一般の方ばかり。
普通に生鮮を買ったりしています。

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そのスーパー、敷地から放射性物質が検出されて大騒ぎになっていましたね。原因はわからなかったんですよね。撤去されたんでしょうか？

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放射性物質が検出された件に関して、ネット上で店舗からの発表が出ております。
「パワーラークス世田谷店」の除染・安全確認完了及び営業再開について
http://www.t-powerlarks.com/web/news_list_2.asp?id=417
除染はしっかり完了しているそうですよ。

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住所が上北沢ですからマンション名も同じくなのだと思いますが桜上水も近いですね。近いというよりは上北沢と桜上水のどちらも行ける立地にあるという表現が適切でしょうか。前者のほうにはあまりお店がありません。でも後者の桜上水は中々に充実していると思いますから、たしかにマンションのすぐ傍には乏しくとも、足りないということはないと思います。

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懸念があるとすれば戸数の少なさからくる管理、修繕への不安くらいかな
他は概ね私の中では好印象だけど。
大規模は嫌いだからどうしても中規模以下しか検討できないんですよね

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>No20さん

私も同じ考えです。
でも大規模の方が、修繕とか心配ですよ。
あとは、近くの団地や大規模のマンションの方がご年配の方が多いので、
将来お化け屋敷か老人ホーム可みたいにならないかだけが心配です（^^;）

あと、この物件なぜか管理費とか安かったですよ。
たぶん駐車場が多くて、駐輪場が1世帯２台とかで多いからなのかなぁ。
物は見ていないので、問題が解消されたので１回行こうかなと思います^^ⅴ

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桜上水ガーデンズもウィルローズ上北沢も両方見学しました。

ガーデンズは大規模、売主の安心感、駅近というところが良かったです。
（ただ3分で行くには駅よりの所でないと無理ですが・・遠いところは8分9分かな）

ウィルローズはオーダーメイド（ほとんど無償）、間取り、価格が妥当というところが良かったです。

大規模希望ならガーデン、好まないならウィルローズだと思います。


私は、オーダーメイドに惹かれてますが（仕事が設計なので）、100㎡弱のタイプはこれから販売みたいなので、
抽選リスクを考えると・・・迷ってます。

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現地も見てきました。
ウィルローズ上北沢は桜上水ガーデンズに比べると割安感はありますよね。
戸数も限られるので早い者勝ちだと思いました。

ネガを挙げるとすれば上北沢駅からも遠い印象、一部ご近所の雰囲気でした。
バイクが道端両側に常時駐車されているお家があり
車で通るのもドアミラーが擦りそうでヒヤヒヤ。

この物件の良さを消してしまいかねない、もったいない印象を持ちました。

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外廊下ですし管理人さんも半日勤務とかでしょうから
管理費はこの位で妥当かもしれませんね。
機械式の駐輪場の維持費が少し心配ですがこの辺で
全て平置きというのも贅沢な話でしょうから仕方がないのかもしれませんね。
物件価格自体は良心的かな

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リビングは広いしおまけにサンルームまであるし。気持ち良さそうな住まいじゃないですか、私はあんまり見たことがありません、この手のお部屋は。

セレクトプランで今迷っています。
これワイドリビングにしたらもう区切ることはできないんですよね(汗)
でもこの広さは本当に魅力的です。決断は思い切って、ということですね。

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ネットを見ていますが、ここの間取りは奇抜ですよね（良い意味で）
何か他とは違う雰囲気があるので、見に行ってみたいと思っていますが、
なんとなく不動産屋さん＝押し売りというイメージが強くまだ行けておりません。
どうしたら気軽にいけるでしょうか？
ルーフバルコニーが付いているお部屋か、サンルームが付いているお部屋が素敵だと思っています。

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２４さん
都内ではなかなか平置き駐車場１００％の所はみかけないですよね。
理想としては平置きが楽だし、維持費などもかからないのでいいのですがね。
近辺の駐車場の相場が２万円位なので駐車場の15,000円～18,000円は妥当な
値段でしょうね。全世帯数２０戸で１３台あるのでもしかしたら空きがでてしまう
可能性もあるのではないかなと思っています。

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10年近く住んでいますが、久しぶりに良いマンションが出てきたと思ってます。
今までの物件は1回も見に行ってないのですが、ここはさすがに行こうかと思ってます。
ちょっと出遅れ気味？
この立地でこの企画、どうしてもっと前面に出さないんでしょうか。たぶん皆さん内容知らないですよね。

私もつい先日チラシを見て知ったばかりなのですが、申込中？になってたので、販売開始しているみたいですね。
先日問い合わせをしたら次の日にはもう資料がきました。土日でゆっくり見る予定です。
サンルームってスゴイ！！

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先日見に行って前向きに検討をしておりますが、戸数が少ないのに管理費が安いというのに何か理由はあるのでしょうか。
それとグローバル住販という名前を聞いたことがないのですが、中央区ではたくさん物件を出しており問題ないと思うのですが、郊外でも出しているのは、なんなんでしょうか。

聞きそびれてしまいました。

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管理人さんは通いで数日、数時間程度とのことだったのでそのあたりも管理費の安さの一因でしょうか。
個人的には、小規模のマンションの管理としては十分かなと思いました。

間取りや内装など、いろいろこだわれそうなので、好印象です。

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先日見てきました。
19戸ですと入居後の修繕とか管理組合の運営に不安感じます。
修繕計画を聞きそびれてしまいました。
建設会社もウーン・・・といったところ。
ウィルローズよりも南にちょっといったところにマンションができるようですね。
とっても広い土地です。調べてみたところ、第一種低層の地域で、社会保険庁の研修所跡地のようです。
１種低層となると、ここより値段は上がりそうですが・・・
場所はこのあたりと決めていますが、もうちょっと範囲を広げようと思います。

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＞３２さん

正直施工会社の差というのは大きく影響しないですよ。
大手ゼネコンでも舞浜で大問題起こしたのありましたし。
お金と気持ち的な安心感の差くらいです。
それと南の伊藤忠の大規模は、間違いなく高いです。
施工費と消費税とオリンピックの相乗効果で価格がかなり上がるはずです。
それを待つなら5年～10年待った方がよい
既に販売している物件をお勧め致します。
私は大規模派なので、ウィルローズは残念ながらあいませんでした。
ＩＤＥＯという物件はかっこいいし、やすいしいいと思いましたが完売してましたね。
しかしこの会社は間取り破壊をしていて面白い。
私もゼネコンの人間なので、この間取りの良さはよくわかります。

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大規模な免震マンションとかならともかく小規模耐震マンションですから
特別な技術は必要なし、設計通りに作るだけ。
出来は現場監督の質次第だけどそれは大手だから安心なわけではないと思います。
規模の小さい物件で、大きなゼネコンだと経費節減のために経験浅い若手が担当したりするようですし
ある意味これくらいのゼネコンでも充分なのではないでしょうか。

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33さん、間取りは具体的にどこがどう良いのでしょうか？みなさん、間取りが良いといっていますが、正直よくわかりません。最近見た物件の中で特色があるとは思えなかったのですが…

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うちは家族そろって背が高いので、天井高が高いのはありがたいことです。
3メートルとなるとかなり高い感じがしますね。
部屋の広さもさることながら、天井が低いと閉塞感を感じてしまうので。
間取りの種類もいろいろで面白いです。
家族が多いと便利であろう2ボウル洗面やサンルームなど、他のマンションとは違っていてユニーク。
バルコニーよりサンルームのほうがいろいろ使えていいかもしれませんね。
これからじっくり間取り図を見てみますね。

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間取りの良さ
たとえば廊下の面積、非常に廊下面積を小さくしているため、居住できる空間が広く演出されております。
都心部は特に７０㎡といっていても使える空間に限りがあるので、無駄を極力なくすことが重要です。
たとえば収納の面積、収納を減らして、各居室を広くすることが多い物件がありますが、
実生活を考えた時、そんな収納で生活できるわけがないですよという間取りが多く見受けられます。
※自分の会社もまだゼネコンでは中堅のため、そこまで良い間取りが作れているわけではないのですが。

簡単な例をあげましたが、色々あります。
他の物件のも見てみましたが、この会社のコンセプトがそうなんだと思いますね。

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No.37の方もおっしゃっているように、廊下の面積が極限まで小さくなっているのは特筆ものだと思います。他の物件の間取り図と比べてみれば一目瞭然です。例えばこのマンションの７０平米や８０平米の部屋は、リビングや各居室、キッチン等の広さで見てみると他の物件のワンランク上（それぞれ８０平米や９０平米くらい）の部屋に匹敵しているのが分かると思います。
少なくとも私は他の会社のマンションでここまで秀逸な間取りは見たことがありません。

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20戸だけなのに売れてませんね…
何か原因があるのでしょうか。

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売れてないんですか？
希望の広さと間取りの部屋が売約済みで諦めました。
（上層階はほとんど売約済みでした）
ここら辺で50戸未満の小規模マンションを探しています。
大規模ばかりでなかなかないですね。
世田谷は小規模向きだと思うのですが、最近のマンションの流行なのか大規模が多いですね。
立地、デザイン、価格、規模、希望通りだったのに残念です。
個人的にはとてもよいマンションだとおもいます。

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ずっと９戸販売中で変わってないように見えるけど、その都度売る住戸変えてるから実際は減ってるよ。

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正直複数の方がそこまで間取りを絶讃される意味がわからないでおりますが、きっと理解できて気に入られた方が購入される物件なのでしょう。詳しく書いてくださった方々、ありがとうございました。

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売れてないですか。。。
やっぱデベの知名度がイマイチだからですかねえ。

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たかだか２０戸の物件でデベも宣伝に大してお金かけられないだろうから
コツコツ売れていく感じなのではないでしょうか。
まぁ住環境としては良好な場所ですが、駅近でもないですし上北沢自体も地味
地縁がないとなかなか選びづらい物件かとは思います。

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間取りのAタイプのリビングだけが天井高3メートルなのでしょうか？
それにしても天井高が3メートル超ってすごいですね。
開放感ハンパないだろうなぁ。なかなか見たことがないです。
間取りで悩みますね。セミオーダーシステムって
いつまで大丈夫なのでしょうか。

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＞＞45

おまけに室内に柱がないですからね、隅のほうに立って部屋を見渡した時の広さの感覚は相当なものじゃないでしょうか。

そういえば、私は天井がこんなに高い部屋に住んだことがありません・・。ＭＲがこれならみんな体験できるのですけどねえ、見れるのは違うタイプですか？

これだけ空間が広いと空調設備も他の間取りと区別されているのでしょうか？？

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３メートルってどれくらいなんでしょう？
今の家は賃貸ですが、結構天井が高いと思っていたのですが、よく調べたら賃貸で２ｍ２０センチだったので・・・
その１．４倍位ってことですよね。すごいですね。
つまりその分値段が高いってことなのでしょうか？

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意外に売れているみたいですよ。
小さい会社みたいですが、私が住んでいた江東区だとチラシがよく入っていました。
中央区にすごく物件がたくさんあって、人形町とかいくとたくさん物件やってます。
世田谷はここだけみたいですね。

三鷹のイデオもここの物件だったんですね。
良く目にしていてスゴイマンションだったみたいですけど、やっぱり世田谷は高いですね。。。

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Ａタイプの間取りはマンション全体のどこに位置しているのですか？
最上階ですか？
間取りのところにある全体図を見るとＢから始まっていますよね？
Ｃ、Ｄ、Ｆは次回販売なのかな。
間取りのタイプが１１タイプあると書いてあるから、
他にどんな間取りがあるのか興味をそそられますね。
サンルームもなかなか素敵ですが、
上北沢あたりで星空観察ってできるものですか？

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売れたんですか。もう残ってないですよね。新しい住人を歓迎します！

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あけましておめでとうございます。
近くを通ったら去年はなかったら柱ができてきていました。
あれが柱じゃなかったら恥ずかしいですが、
いい場所ですね☆
私たちにはきっとローンが難しいので
購入した方いたら、ぜひ遊びにいきたいです。
サンルームで子供を遊ばせたいです。

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周りを歩いてきました。
道路の歩道が駐輪場代わりになっているマンションがありました。
マナーが・・・
くらっしいと比較しています。

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建設で近所とトラブルが多いと聞きました。友達が近所に住んでいるのですが、施主のエルシード社の対応が非常に悪いようです。世田谷区の担当者は、「ああいう会社の物件を買うとあとが大変ですよね」と言っていたそうです。近くには大手による幾つもの物件が建設中なので、そちらで検討しようと考えています。

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あれ、そんなことないですよ。
工事の方があいさつに来たり、近くを掃除してくれたり感じは良かったので、こんな感じだったら別に気にしないですし良いと思っていますよ。私たちも特に反対していないですし、素敵なデザインのマンションだったので良いと思いました。

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54さんみたいな方が多いと嬉しいですね。
色んな意見はあって当然でしょうが、とりあえず表立ってトラブルにならなければよしとしたいところです。
建設で嫌な思いをされた方にとって坊主憎けりゃの心理が働くとなるとやっかいです・・・

サンルームは花粉症の家族がいる身としては魅力的です。そうでなくても大気の汚れが気になりますし、部屋を潰さずに洗濯物が干せる屋内スペースはすごく貴重です。

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今日見に行ってきました。場所はいいですね。近所の方を何人か見かけたので、お話を聞いてみました。近所とは協定を作っているそうです。ただ、あまりうまくいっていないという印象を受けました。近所の評判は悪いようです。
かなり狭いスペースでの工事なので、相当無理があるかなという感じです。資材置き場もないようです。５３さんのご意見が参考になりました。却下ですね。

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>>世田谷区の担当者は、「ああいう会社の物件を買うとあとが大変ですよね」と言っていたそうです。

ほんとに区の人間がこんな発言するのかね。担当部署を教えてもらいたいものですね

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上北沢から歩きましたが、遠く感じました。
雨の日や寒い朝は嫌だな。
いざという時のバスもないし。

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今度出てくるクラッシィハウスは坪320万ってほんとですか？

こんなに今値段って上がっているんですか？？

なぜここのマンションは安いんですか？戸数が少ないから？

プラウド仙川も見たんですが、今買った方が良いんですかねぇ？？？

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みんなが良いと思うはずがありません。
でも、みんなが悪いと思うはずもありません。
ただ1つ言えることは、反対運動が起こってないということですよ。
私は特に問題ないと思っております。

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先日建設地を見に行ってきました、良かったです。
静かで、ＴＨＥ世田谷の雰囲気でしたよ。
どうして世田谷の物件は大型の高い物件が多くて、小型の安い物件がないんでしょう？
都心に行くとたくさんあるのに不思議ですよね。
今経堂のマンションと悩んでます。
経堂もいいのですが、ああいうのは値段はまけてもらえないのでしょうか。

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経堂のほうが買い物が便利そうですね。
ここはコンビニも少し遠いですね。

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近隣の者です。やっぱり売り切れてなかったんですね。20戸中5戸も残りましたか。この辺は駅が遠いですし、雰囲気も田舎っぽいですからね。間取り自由とか家庭菜園とか独自の魅力を考えてほしかったです。まあ、住めば都なので値引きしていただけるならセカンドハウスとして検討したい人もいると思います。

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環境としては子供が通う学校も近く駅までも徒歩9分なので自転車利用すれば
問題はない距離です。それに雨が降ったとしても物件近くにバス停留所もあるので
バスも利用できます。ただ買い物出来るスーパーや昔とは違ってサービス多様化
して生活に便利なコンビニも徒歩だと少し遠いんですよね。車があれば
移動や買い物など便利になるので物件駐車場が確保出来ればと思いました。
ただどうしても物件価格を見ると他に駅近くで同じような物件が
ないかなど探してしまいます。

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今ネット見たんですが、駐車場先着順なんですね！！！

これはずっと確保できるんでしょうか？？

値引きとかないですか？

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敷地が狭いですね。
近くのマンションの、道路上の自転車の列は何とかならないかな。
敬遠。

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各物件の専有面積はありますけれど
マンション全体の面積としては広くはないかなと私も思います

ここだと自転車使われる方がすごく多いと思いますが
自転車は駐輪場に入りきるのかな？
先着順とのことですが
各世帯上限台数はあるのでしょうか

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確かに家庭菜園などの独自の魅力と言うのはあまり無い気がします。
お風呂の設備に関しては充実しているのかな？と思います。
ジェットバスだったり、ミストサウナだったり、乾燥暖房器だったり、
欲しいとなと思う機能がいろいろと揃っています。
それに比べてキッチンには食洗機はないの？？？と疑問です。
お風呂にはここまで機能が充実しているのに、一般的な食洗機が見当たらないのが不思議です。

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駅からちょっと距離がありますが、世田谷らしくファミリーの多そうな地域で住みやすさはありそうですね
小学校中学校も近いので小さい子供さんのいるご家庭向きでしょうか？
間取りは特に目のつくところもなく普通、よくある感じですね、天井の高さがある部屋は実際どのような感じなのでしょうね
落ち着かない印象があるのですが

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駐輪場が少ないと、建物や自室の玄関前にとめたりして、トラブルのもとになります。
よくスレでも見かけます。
近くのマンションのように道路上にとめるのは良くないし。

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駐輪場は最低でも1世帯あたり2台分は確保されているそうです。もちろん空きがあればそれ以上確保できそうですし、物件によっては玄関のポーチに置くこともできそうですね。

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1世帯2台は厳しいでしょうねえ。ちゃんと調査したのかな…

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戸建てが多いエリアなので夜景は期待できないですね。
サンルームプランがあるなんて初めて見ました。
でも馴染みがないので有効な利用の仕方がガーデニングしか思い浮かばないです。
3面にバルコニーがあるタイプもいいですね。

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東側の角部屋は、細い南側の道路を挟んでの戸建てと東側の戸建てが三階建ですね。北東側は５階建てのマンションです。真ん中から西側の部屋は道路を挟んでの南側が駐車場になっていますが、将来何が建つかわかりません。上層階はもう売れているとの事。すばらしい間取りとデザイン等、マンションは大手だと考えていたのを思い直す物件なのに残念です。でも立地はがまんしようとも悩み中です。

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74さん、間取りや室内デザインはリノベでいかようにも変えられますが、立地と大手の信用度は自分では変えられません。南青山高樹町も三菱だからもちこたえてあれだけの保証と建て替えできるわけですし、新川崎もそうですよね。このタイプのマンションはどんなものでしょうか。長い間つきあいがあってよほど気に入っているなら話はちがいますが。

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確かに駐輪場が狭かったりすると、色んなところに駐輪しそうですね。
来客が来たときに駐輪できるくらいのスペースは欲しいですし、せめて一戸に2台分は余裕で止められる
スペースはほしいかな。
最近は自転車移動される方も増えているようですからね

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総戸数20戸に対して42台になっていますが、
申し込み方法（？）が先着順になっているので、
利用者が公平に申し込めるとは考えにくいですよね。
実際に借りたい時に2台分あるかどうか心配ですね。

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駐輪場に関する書き込みが多いですね。
「20戸で42台、ポーチありの部屋はポーチに置いても良い」なら個人的には十分ですが…。
桜上水ガーデンズのようなファミリー向け物件でも878戸に対して1321台ですよね。
そもそも駐輪場って総戸数に対してどの程度あれば「問題ない（安心？）」ということになるのでしょうか。

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駐輪場200%って普通に多いと思うけどな。
他にも駐車場もバイク置き場も水準以上の数確保してると思いますが
駐車場は機械式＆平置きなので多すぎて空きになると悲惨ですけどね

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モダンなマンション。周辺は戸建てが多いようで眺望も期待できそう。
天井が3ｍありテラスがついているプランいいです。
天井が高いだけで開放感や広さが違って見えます。
なかなか3ｍってないです。
こういうちょっとした作りの違いなども決めてになりますね。

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サンルームがあるお部屋は、私もとても良いと思います。
去年まではあまりきにしていなかったのですが、今年は特にPM2.5が気になっています。
というのも、長年花粉症を患っていますが、今年は今までと何か違い
くしゃみはもちろんたくさん出るのですが、それと同時に乾いた咳がたくさん出ます。
病院に行くと、ＰＭ２．５が影響しているのでしょうと言われました。
目で見えなかったため、あまり気にしていませんでしたが、症状として現れると心配になります。
洗濯物はサンルームを使いたいですね。

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今日もチラシが入っていて販売戸数5戸になっていました。20戸中5戸。値引きの見込みありそうですかね？

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駐輪場増設されるんでしょうか？ここは駅が遠いので自転車は一人一台必須。幼稚園保育園送り迎えから、成長したら自分で乗るようになり、近隣の買い物地域活動もほとんど自転車。桜上水ガーデンズみたいに駅近で、高齢者が多くても各戸2台以上確保されてますよ。間取りやサンルームより住む人の生活をシミュレーションして地域性をしっかり調べてほしかった。見た目のだらしなさは資産価値を落としますから通路に停めることのないよう、管理組合を早くつくりましょう！

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>83さん
　「管理組合を早くつくりましょう」ということは、ご契約者の方ですか？
　「地域性を調べて欲しかった」とネガティブなご意見があるようですが、決め手は何ですか？

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７５さん。遅くなりまして申し訳ございません。立地と信用度ですね。信用度は本人が納得すればのことですが、ありきたりの間取りの物件でも立地のいい物件を選ぶべきなのですね。

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サンルームは陽だまりのスペースでよさそうですね。季節にもよるでしょうけど。お値段もいいですが上品な雰囲気を感じました。大型の物件があまり好みではない私にとっては規模や環境がすごく魅力的です。

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サンルームは占有面積を稼ぐためでは？
知人のマンションがこのつくりですが、バルコニーが狭いので屋根付き洗濯物干し場として便利だそうです。猛暑は熱だまりになるそうですが。それと間取りを絶賛してる方たち、どなたもギロチン梁に言及してないのはなぜでか？

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ここ最近多くなっているハーフバルコニーは専有面積を増やしたいがためだと聞きました。

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サンルームはいいと思います。洗濯ものも乾燥機にかければいいのでしょうけれどやっぱり干したくなります。リビングなどに干すのも気が引けるので助かりますでしょうね。占有面積を稼ぐかもしれませんが便利に使えればうれしいです。冬場の鉢の管理にも役に立ちそうですね。霜にあてないですむのがいいです。

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柱や梁は小規模マンションではある程度仕方ないと思います。
その分、開放されてる間口が広かったり、天井は高かったり、よく考えられたな間取りでカバーできていれば
問題ないかなと思います

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上北沢は少しさびしいイメージがありますが昔からの高級住宅街って感じなんでしょうね。若い人も駅前で見かけますが、昔から住んでるおじいちゃんおばあちゃんが多いイメージもありますね。のんびり暮らしにはいいかも。

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92さん、そのイメージは有名な肋骨通り近辺に限ったお話で、この物件は住所表記が上北沢なだけですね。肋骨通りも相続対策でだいぶアパートが建ちましたが。
ここはむしろ親しみやすい新興住宅地で車が好きな若い人向け、買い替え前提のマンションと思われます。

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下北沢から近い？

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下北沢には行ったことがあるのですが、上北沢はまったく行ったことがありません。
地名は似ていてもけっこう離れていますね。

肋骨通りとは変わった名称ですね。調べてみたら枝道が肋骨のように規則正しく斜めに延びているからだとか。
桜並木などあって素敵な雰囲気なのですが、名称とミスマッチですね。

>>93
車好きの若い人向きというのはどんな点からですか？
周辺の住民さんも車好きの方が多いということですか？

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上北沢は下北沢の西側になるんですね。
確かに離れています。電車で行くなら、京王線の明大前で乗り換えですね。
同じ北沢と言いながら離れているもんですね。

それから、Aタイプの間取りの物件は、１階なんですか？
テラスが長くて、階段があって、扉らしきものがありますが。

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>95
車好きではなく、車を持っている若い人です、すみません。最近の30代以下は車に興味ない人が多いですよね。

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スーモを見るとAタイプは一階、101号室ですね。
テラスから外に出られるんですね。テラス側にお隣の部屋の窓とかないんでしょうか。
あると歩くときちょっと気を使ってしまうような。
設備仕様を見ると水回りや玄関に天然石が使われてますけど
洗面所の床も天然石なんでしょうか。お掃除は普段通りでいいんでしょうかね。
これだけふんだんに使われていると手入れの仕方が気になります。

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〜〜なんでしょうか。の人は、質問を装って持ち上げるコメントばかりで下手な業者さんに見えてしまう（すみません）

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素敵なマンションでしたよ。
桜上水と仙川のマンションを見た後に見に行きましたが、妻が一番気に入ってくれました。
インターネットに出てきた、もう１つの上北沢のも見ようかと思っていましたが、営業さんからもぜひじっくり見て比較してくださいという一言で、余裕がありそうというか私たち目線な気がして決められました。

いろんな意見があるかと思いますが、ぜひ見に行っていただければ気に入ると思いますよ。

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