東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ本郷真砂ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-12-20 22:38:08

売主:東急不動産
施工会社:前田建設
管理会社:東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ本郷真砂

総戸数 65戸
間取り:1LDK~3LDK(予定)
専有面積: 45.11m2~86.69m2(予定)
バルコニー面積: 3.96m2~10.60m2

敷地面積 1819.04m2
建築延床面積 5597.45m2
構造および階数 地上5階地下1階建て

HPがアップされましたので、新しく立て直しました~

所在地:東京都文京区本郷四丁目18番19外(地番)
交通:都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩3分 、東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅 徒歩6分
   都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅 徒歩8分

【物件情報を追加しました 2013.5.12 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-28 22:24:52

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ブランズ本郷真砂口コミ掲示板・評判

  1. 653 匿名さん

    再内覧会なので人が少ないのでは。

    ところで、パークハウス本郷真砂の隣の春日通沿いの土地が、新しい民家の一角を除いて更地になっていますが、何か建つんですかね。

  2. 654 匿名さん

    パークコート本郷真砂と並んじゃっているのが可哀想
    現地見に行ったらパークコートの方を気に入ってしまいました(笑

  3. 655 周辺住民さん

    >>653さん

    春日通り側は三井不動産のモデルルームがあったので、
    恐らく同社が周辺を買い占めている最中かと思います。
    角の家のクルマに若葉マークが貼ってありますが、
    頑固に売り渋っているのでしょうか。

    >>654さん

    不動産屋さんにもらった資料をみると、
    パークコートの平均坪単価は約310万円、平均面積は約80平米です。
    もう10年近く昔のこととはいえ、隔世の感があります。
    ここ、ほとんど中古に出てこないんですよね。。

  4. 656 匿名さん

    築10年以内なら、最近の低コスト狭小マンションよりよっぽど質が高く、住み心地もいいんでしょうね。住民の質も高そうですし、ブランズは築浅ですけど、パークコートには太刀打ちできないでしょ。

  5. 657 匿名さん

    パークコートの賃貸が出ていますが、6階44㎡で家賃17万円だそうです。
    http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms34657.html

  6. 658 周辺住民さん

    >>657さん

    ちなみにその部屋、不動産屋にもらった資料によると、
    分譲時は3490万円だったようです。
    オリジナルの資料ではないので、
    正確ではないかもしれませんが、ご参考までに。

  7. 659 物件比較中さん

    パークコートのほうが高級なのかもしれませんが、個人的にはブランズの内装が好きです。
    インテリアによっては昭和レトロの雰囲気にもできるし、洋風クラシックにもできるし、
    なかなかシックで素敵。
    ライトやカーテンで部屋作りがいかようにもでき、変化が楽しめそうです。

  8. 660 匿名さん

    >657
    パークコートの間取り見たのですが
    キッチンを抜けてリビングに行くのですか?

  9. 661 匿名さん

    >655さん
    角地の家は建ててまだ新しいですから、普通は売らないと思いますよ

  10. 662 匿名さん

    そりゃそうでしょう。失礼な話です。
    そもそも、この辺りにこれ以上の摩天楼は勘弁して欲しいです。

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  12. 663 匿名さん

    皆がマンション建てて欲しいわけではありません
    ましてや周辺住人は、もうたくさんだと思ってます
    あんなきれいな家に 売り渋っているとは失礼な

  13. 664 匿名さん

    皆がマンション建てて欲しいわけではありません
    ましてや周辺住人は、もうたくさんだと思ってます
    あんなきれいな家に 売り渋っているとは失礼な

  14. 665 匿名さん

    このエリアは高めですね。確かに東京ドームなどは近いですか。
    立地的に物価が高いと感じます。最寄りのスーパーを見ればわかります。
    ただ、この広さでこの金額だと余程よい点がないと、決め兼ねますかね。
    バルコニーも狭くて賃貸レベルですし。

  15. 667 周辺住民さん

    >>665さん

    ラクーアの成城石井に行くと物価が非常に高く感じますが、
    柳町方面のグルメシティやスターフルーツに行けば、
    かなり庶民価格になります。
    オリンピックやクイーンズ伊勢丹などもあり、
    買い物する際の中心かと思います。

    この一帯で最も集客があるのは、
    クイーンズ伊勢丹かと思います。

  16. 668 周辺住民さん

    >>651さん

    ブリリアは先ほどスレ立ててきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425995/

  17. 669 匿名さん

    クイーンズ伊勢丹って人が集まるのですか。
    なんとなく高そうなイメージがあったのでグルメシティにしようかと思っておりました。
    選択肢が増えて良かった。
    オリンピックはスーパーなんですか?
    ホームセンターだとばかり思っておりました。

  18. 670 匿名さん

    ここのオリンピックは行ったことないのですがお店によって
    総合ディスカウントストア、ディスカウントストア、スーパーマーケット、
    リサイクル店、ペット店などと分けられていますね。
    特に食料品を扱っているオリンピックはかなりの安さで購入できるので
    家族が多いご家庭の人に人気があります。

    クイーンズ伊勢丹、グルメシティ他自転車利用で多くの特徴的なスーパーを
    利用できそれぞれのスーパーでしか買えない物も多いので日によって
    買うお店を選べるのは便利です。

  19. 671 周辺住民さん

    引っ越しが始まっていますね。
    駐車場にクルマも止まっていました。

    小石川のオリンピックは日曜大工+雑貨屋さんですね。
    スーパーのオリンピックは、ここの近くですとワテラスにあります。
    小石川のオリンピックの倍くらいの距離ですが、
    自転車なら十分に行ける範囲かと思います。

    安さ追求なら御徒町の吉池も候補かも。
    行ったことがないので何とも言えませんが。

  20. 672 匿名さん

    ここ、立地がいいのに静かですね
    通りの喧騒が嘘のようで行ってみて驚きました

  21. 673 周辺住民さん

    >>672さん

    まあまあ静かなんですが、春日通りのクルマの音は結構聞こえてきます。
    とくに朝方はトラックなど大型車がよく通ります。
    真砂坂を登る際にエンジン音が大きくなるのに加えて、
    下りでもエンジンブレーキを多用するようです。

    うちは夏に窓を開けて寝るので、早起きになります(笑)。

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