売主：東急不動産
施工会社：前田建設
管理会社：東急コミュニティー
総戸数 65戸
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積： 45.11m2～86.69m2(予定)
バルコニー面積： 3.96m2～10.60m2
敷地面積 1819.04m2
建築延床面積 5597.45m2
構造および階数 地上5階地下1階建て
ＨＰがアップされましたので、新しく立て直しました～
所在地：東京都文京区本郷四丁目18番19外(地番)
交通：都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩3分 、東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅 徒歩6分
都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分・東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅 徒歩8分
【物件情報を追加しました 2013.5.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-28 22:24:52
窓を閉めてると殆ど気になりませんよ。
買物と言えば、文京区民センターのところにあった真砂市場、
先月末で閉まってしまいましたね。
もうあの建物も古かったし…。
区営の市場という事で珍しい存在となっていたようです。
パン屋さん、昔ながらの味で結構好きだったのにな。
結局、入居前に完売できませんでしたね
運送業界のことを申し上げますと
今年はいつもにも増して異常な状況で、３月後半から４月前半はパンクしております
ヤマト運輸がやっと遅延が解消し、受付を停止していた指定便の受付を再開したばかり
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140401-00000099-san-soci
家電の配送も３月は受けられず、４月以降からとなっていますhttp://www.nikkei.com/article/DGXNASDZ140AZ_U4A310C1EA1000/
話題となっている引越しについても、３月後半から４月前半は、
通常は断るか、高い金額を提示して了解した顧客の仕事のみ何とか受けています
http://www.jta.or.jp/yuso/hikkoshi/spring2014/calendar.pdf
このマンションに限らずですが、現在引越しを完了されている方は
異常に高い料金を了解した方と思われます
引越しが通常状況で始まるの４月半ば以降かと思いますので
どのマンションも入居が進んでいないと思われます
どのくらい高いのですか？
ここまだ売れ残ってるのか
>>679さん>>680さん
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hongo-masago/roomplan/
こちらをご覧ください。坪330万円～です。
「第3期2次」という苦しい書き方からも苦戦の様子が伝わってきます。
どうしてこんな狭い間取りばかりにしたんでしょうね。
崖の上の北向きだからもう少し広めの間取りで戸数少なめにしないと売れないのでは？
竣工済でこんなに売れ残っているとは。
賃貸化しそうですね
先着順が3戸、第3期2次が4戸なので、少なくとも7戸は売れ残っていますね。
さらに構内のモデルルーム2戸が上記と別物だとしたら9戸。
さらにさらに、「最終期」と言っていないので、まだ在庫があるかもしれません。
50平米で賃貸24万ですか。いい値段しますね。
賃貸にしても回収するのは難しい気もします。
分譲で売れなかったのにかなり強気な賃料ですね。
管理費込で坪1.57万ですか。この辺なら新築でも1.3～1.4万くらいが妥当では。
賃貸でも失敗しそう。
ここは人気のある部屋とそうでない部屋と人気がきれいにわかれましたね。
駅近だし、北側はぬけてて、人気が集まりましたね。夜は静かで良い場所だと思います。
安くは仕入れてないと思います。プラウドの上を出したわけですから。
これだけ売れ残ると人気のあった部屋も今となっては微妙ですね。
永住目的でしたら問題ないでしょうが、リセールには明らかにマイナスですから。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
