ザ・パークハウス　晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part1

そうだね、そのときには少しでも売りやすいほうがいいよね。
でも、売ることばかり気にしながら新居を探すのって、心底つまらないんだよな～

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月島も考えたが駅直結に坪プラス６０万円は出せなかったな。
２０坪の部屋に定年までの２０年住むとして年間６０万円、月５万円の差。
職場が近いから毎日タクシー通勤しても浮くわ。

駅直結は憧れるけど。

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>>602
なるほど、差額をタクシー代に換算するのは面白いな
我が家の場合定年まで25年以上あるから、差額1000万としても1ヶ月あたり3万円超をタクシー代にまわせるわけか

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定年になった後まで使うなら、月に１万５千円ちょっと。
家族４人なら月に１人が４千円程度。往復だから、片道２千円の場所へ月に１回行けるだけ。

子どもだけでタクシーなんてありえない

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>>604
月に15000円ちょっとということは、差額1000万なら55年計算くらいか
家族4人でうち2人を子供とするなら、2才と0才の兄弟が57才と55才になるまでの間、55年間毎月毎月一人でタクシー使うなら、一人あたり4000円しか使えないよな
こいつぁ困った

やっぱり通勤時のタクシー利用は我慢して、代わりに月に4回だけ、家族4人で一緒にタクシー片道2000円の所にある美味しいお寿司屋さんにでも行くことにしようかな

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２０年間、毎月家族で５万円のディナーでもいいね。
家族が大事だからそっちにお金使うほうがいいな。

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ごめん、道楽的な金持ちなんだ。

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つまり結論は、
道楽的な金持ちだけが買えば良し。って事だね。

金持ちじゃない人は買わない方がいいよ。

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今日は金曜～
明日は正式価格発表～!!

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第一期は100戸ってとこかな
んで残る760戸はクロノ引渡し後に仕切り直しかな

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うんうん、そうだね。

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有明のブリリアも「瞬間蒸発」って煽っておいてふたをあけたらたったの110戸だったけど。

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最近の板の流行言葉、「瞬間蒸発」。
以前も色々流行言葉があったなあ。

値上がりするほど人気ならなんで豊洲には四年も売れ残ってるマンションがあるの？

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所得水準の伸びしろを考えると、値上がりなんて
どこのマンションでも期待できるようなものじゃないよ

過去10年間で値上がりした例があったとしても、
次の10年で値上がりするようなケースはかなりレアになる

結局、マンションなんて買いたい時が買い時で、
買える価格は大きくは変わらないんだよな

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豊洲に４年も売れ残っているマンションがあるの？
それは豊洲だからです(笑)

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ここは全部売れますね。隣り三井も全部売れますね。
住不３丁目ツインタワー１５００戸は、向かいのＴＴＴお見合いなので
どうかな。住不だしね？？？でも豊洲のようにはならないですね。
ハルミは、日本の中でも選ばれた特別な地区街区ですからね。

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60戸くらいみたいですねえ。第1期販売は。
こりゃ完全に増税前にとりあえず販売して、そのあと当面はクロノ完売までお休みパターンですね。

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ティアロ第1期は何戸販売か、どなたかご存知ですか？

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こんなに価格と釣り合い物件ならお客さんも瞬間蒸発決定だね！

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釣り合いじゃなく「釣り合ってない」の間違い

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住むのが3年後な上、クロノの角部屋と違って魅力的な部屋がないからあまり売れないだろうね。
まぁ3年あるからのんびり売るんだろう

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>>627
626にある通り、60戸くらいです

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確かに６０でした
スカイズと比べると少ないね

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はい、そうですよ。

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僻地だよな・・・ここ

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「へき地」とは『交通条件及び自然的、経済的、社会的条件に恵まれない山間地、離島その他の地域と定義されています。へき地は生活が著しく不便であり、また単身赴任を余儀なくされることも多々あることから、当該地域に赴任する教員や医師にはへき地手当の支給の他、原則として希望者全てに職員住宅が用意される等、都市部勤務に比べて厚待遇である。

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本当に第１期１次の販売戸数６１戸だったんだね。嘘かと思ってたよ。
大規模なのに、こんな人気のないマンション久しぶりに見たよ・・・　ってか初めてかも

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だって入居は3年後だよ？
ちょっと先走り過ぎじゃない？最近多いけど。

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まだ、お隣りの三井タワーや
清掃工場近くの住友タワーやその他も控えているから、少しでも早く売りたいんじゃない？

今回の措置は消費税重視さんのために出す少量ロットなんだって。

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消費税重視ってつまり、キャッシュ買いさんたち、でしょ。
ローン買いさんたちはローン減税があるから。

ということは高い部屋が出るのかな。

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この物件は入居してからの不安材料が多すぎます。

まず２棟が別会計の管理形態。大規模マンションのメリットを全く生かせないばかりか
管理会社が儲かるだけで、逆に非効率この上ない管理計画です。
だから管理費が異常に高いのです。
加えて管理費負担による住人専用バスの運営計画。５０円と謳っていますが管理費からのねん出では
とてもその値段では運営は不可能。数年後には廃止が目に見えています。
また修繕積立金の一括徴収計画が３０年後とか・・。
そんないい加減な計画では数年後には住人の意見が分裂する恐れがあります。

とにかく売主の売ればいいのスタンスが見え見えで、
入居後は間違いなく住人が苦労するマンションになりそうです。

私は以下の理由で今回は見送りました。

契約希望の人はじっくり調べた方がいいですよ。

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北側などは、来春まで販売しません。それ以外の向きの低中層や角住戸は、希望が入った住戸から販売します。
メニュープランの選択やカラー、ビルトインオプションは申込期限があるので注意が必要です。

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お先に買っときます！

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今なら選び放題ですね

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総戸数の１０％も第１期１次で販売できないなんて凄いよ。マジで・・・
しかもタレント使ってTVCMもして、赤い宣伝バスまで走らせたのに～

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