CAPITAL GATE PLACE その３

安っぽいのも確かだが、鉄柵なら外が見え難いではないか！
しかも錆びるし今時鉄柵って...

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鉄柵もダサいと指摘すると営業にキレられるのかな？
「今時は鉄柵ですよ！常識ですよ！」って。

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鉄柵は数十年前の仕様です。

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豊洲駅直結のシエルタワーも鉄柵ですよ。
分譲価格は大違いですが。

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鉄柵ねが。

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ガスコンロねがは不発

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私は貴重な考慮要素として参考になりました。

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鉄柵というと、以下を思い出す。
広尾のマンションです、と自慢げに貼った後、
鉄柵でないか、とつっこまれていた（笑）。

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広尾には緑があり、もんじゃには隣のマンションがある。

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2度目行かれる方の情報、乞う。
悔しいけど
気になる物件だもの。

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本日2回目いってきました。
管理費修繕積立費の話、セレクトプランやオーナーズセレクトの話、
住宅ローン事前審査、希望住戸アンケートの説明、今後のセミナーの案内等、
といったところでしょうか。

管理費修繕積立費は合わせて、ざっくり500円／㎡ってとこでした。

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合計で500/m2くらいですか。なかなかですね。。。

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500/m2って。。ますます買う気が削がれますね。

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庶民からみたらボッタクリbarや（笑）
ファミリータイプの部屋で駐車場借りたら月7〜8万。
だったら月1回ソープ行ったほうがええ。

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311さん

300が管理費で200が修繕費って感じですか？

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>>308
古いマンションは鉄柵でいいんだよ。
今どきの新築、しかもタワマンで鉄柵など見たこともない。

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もう少し細かく言うと、管理費340、修繕130くらいの計470～480です。
合わせて500は、ちょっと言い過ぎました。
にしても、やっぱり高いですかね。。

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管理費340ですか！　ということは修繕費の倍増、倍々増を考えると私は撤退になりそうです。

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のらえもんさんのブログで間違いなく
管理費が高い！
と書かれますね。

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311さんは希望の部屋買えそうですか？
購入できそうだと　感じましたか？
是非教えてください。

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のらえもんはマンションのことわかんないだろ(笑)
のらえもんってそもそも誰？
ただの勘違いしている素人だろ？

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ブログやって勘違いした、エスカレートするどしろうと、です。

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液状化マンションに魅力は感じますか？

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のらえもんって、そのレベル？
この板にはこないでね！

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のらえもんのコメントには説得力がない。残念。

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脅されて怯えたのらえもん。
＊＊＊まがいのS。
マンション絡みのクソみたいな奴が多い。
そのSがここを奨めているそうだ。
胡散臭い。

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部屋の倍率とか　いつわかるのかなーー。

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結局　お金持ちタワマンになりそうですね。

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倍率はつかないだろう。

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地権者も多すぎるしね

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榊敦司ブログで勝どき晴海月島推してるね。

引用すると、エリアの高所得人口増に伴い
「今後の再開発とオリンピックの相乗効果で、この先5年から10年でもっともドラスティックに変貌する街になる」
「勝どきから月島を通って門前仲町に至る清澄通りの風景は、8年後にはガラリと変わっていると予測」
「少なくとも、商業地としてのポテンシャルは急上昇するはず」と。

この人とにかく湾岸アンチなので、、、一体どうしたんだろうね。。。

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月島あたりでコーポラティブでも売り出すのかね？

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＞３１６

それは、「鉄柵」ではなくて、もっとかっこいい
名前がある、それなりにお金がかかっているものですよ。
（正式名称、忘れてしまいました。）

業者さんに聞けば、わかるはずです。

あと、＞３０８は、新し目のマンションですよね。
鉄柵は、おしゃれに使いこなさせるかどうかだと思います。

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名前がかっこよければいいという訳ではないと思うよ。名前とか区とかでマンション選ぶ人がおおいのかね、ここは。

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なんで、鉄柵がそこまでネガられるの？

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とにかく高い 展望無くもんじゃ屋の主権者が多い入る飲食店が、もんじゃ屋だらけになる

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>336
鉄柵と透明ガラス手摺とどっちがいいですかね？

私は鉄柵は嫌ですね・・・

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2度目行ってきました。
意外と人気あると感じました。
当初より　販売価格下がっていた。
しかし、抽選なんて面倒と思ったけれど、
当たらなかったら撤退かなあ。

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徹柵って　４０階以下位でしょう、
眺望関係ないんだもんね。

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見比べたけどそんな下がってないよ。若干の調整レベル。それに住戸によっては少し上がる可能性あると言われましたよ。

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勝ちビューより安いからね。
余裕でしょ。

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価格は安くはないけど特段高くもない。
間取りのほうが気になったかな。
むしろアイマーク方面が意外と抜けてて驚いた。
30〜40階、40平米台の1LDKが4500万円。
投資なら狙い目だよ。

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投資にはならないよ。利回り悪すぎ。

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うん、投資にはならないね。。。

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＞339

2回目まだ行ってません。
どのくらい下がってましたか？？

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うん、投資ならどこかな？

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投資なら3階くらいの単価安い面積ちいさいとこ。

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339
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なんだか、熱冷めてます。

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