パークホームズ目白ザ・フォレスト

たしかに今頃…MR行ってもいなければ今までの板も読んでないでしょ(笑)
駐輪場できるし、補償金はもっと高いよ。
シェアはクルマの話。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそもこの価格帯に余裕をもって手が出る人は数百万だろうがあまり関係ない。
腹を決めて飛び込まなきゃいけない人はやめたほうがいいよ。
そういう人に限ってあとで揉めるし。
ウダウダ言わない人でさっさときまっちゃうかもしれないよ。

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＞７７７

いや、もうすでに販売側は申込の整理で大変みたいだし。
高い部屋ほど倍率が高いらしいよ。
キャッシュ組が大部分。
１階２階のほうに空きが多少あるだけとか。

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でも、用地買収の際にマンションって任意契約できないで、
土地収用法適用がほとんどということは、
住人同士でいざこざ起こるのはめにみえてるんだよね。

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だからある程度購入者も選ばれるんじゃないかな？
想像だけど。

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で、選ばれた人どうしでいざこざ起こって、
土地収用法適用か。
事業認可されないといいですね。

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なんだかんだで人気物件になりそうだね。

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目先のことしか考えないからだと思います。
この辺で三井ですし

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あれ、駐輪場できるんですか？トランクルームエリアの共有自転車で代替という話はありましたが、それのことでしょうか？駐輪場無くなる前提でも申込むつもりだったので、もし駐輪場がどこかにできるなら予想外に嬉しい。

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３階以上が人気みたいだけど、倍率とかご存知の方、教えてください！

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倍率までは教えてもらえなかったな。
記憶力だけは自信があるから予定価格ならほとんど覚えてきたけど（笑）

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予定価格教えて下さい。

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>789

3F 3LDK 65平米6000万で下に1つ下がるごとに500万くらい下がる。
上に行くと200万、300万と上がる。つまり3F基準で1Fだと1000万安くて5Fだと500万高い感じ。
3Fの73平米で7050万くらいで上下階は上の式適用で。

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現在マンションの売れ行きは好調といわれています。
ようやく景気が上向きになってきた実感が少しづつではありますが、
感じられるようになってきたこと、
また消費税アップの前に駆け込みで購入を検討している人、
そういった要因があると思えます。

人気の物件は販売開始即完売も珍しくないようです。
そうなると販売開始を待って様子を見て検討などと、ゆっくりしてはいられません。
いまのうちに疑問点問題点は解決しておき、
販売開始にそなえるのが賢いのではないでしょうか。

周辺の環境などは実際に回ってみれば良く解ります。
公園の環境なども実際に見ることにより不安な部分も解消されると思います。
いろいろな情報に惑わされず自分で判断することが大切でしょう。

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近くにまた敷地広い場所に三井が同じようなマンションつくるけど、
そっちは計画道路通る?

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南側に通るのでは。

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近くの三井の同じようなマンション作るってどの場所ですか？

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過去レス読めばわかるだろ？
このマンションの北側、計画道路は通らない。
そのかわり、道路が通ったらベランダ側が道路になる可能性あり。
計画道路がない分、この物件より高くなる可能性が高い。
営業さん曰く三棟建てらしい。
年内は取り壊し工事で、出来上がるのは更に先。

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既存のパークホームズとあわせてちょっとした三井村になりますね

計画道路北側は一部億ションの部屋もある高級物件だと聞きました。

最初のパークホームズや近くのブリリアガーデン買った人は含み益が出てるそうで、うらやましいです。

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北側の工事は来年以降も続くのでしょうか。
そうであれば入居後に工事の騒音、振動、埃に悩まされることになりそう。
閑静な住宅街なのに入居直後から騒音に悩まされることになるのでしょうかね。

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