SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） その２

本気でデベは@290で売るつもりかな。

適正価格は＠270から@280くらいだと思うのだが。
本当に@290で売るのなら売れ残るぞ。
@260なら瞬間蒸発。

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買い煽りが下手杉。

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南向き高層階なら＠330でも瞬間蒸発

もしも＠330より安ければ御の字

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永久眺望の南向き低層階が＠280だったら瞬間蒸発でしょ。

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1110戸なら半年くらいで完売しちゃうでしょ

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ど、どうやって？

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100戸売るのにも半年かかる時代なのに、1000戸でしょ？
3年から4年の計画で販売するものでは？

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南向き高層階は高くならないでしょ。
人気が出るのは南向き低層階。

南向き低層階が@280，高層でも300超える事はないと思われる。

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ここは某住宅ジャーナリストによる適正価格が坪単価150万。
ただ現段階ではさすがにそこまでは下がらず、関係筋によるとPT東雲よりちょい下の坪210万が有力。

ただ駅遠、変電所隣接などの悪条件を考えるとその水準で1110戸は苦戦の可能性大なので
もし坪210程度なら次期の500戸まで待つのがよいかと。

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相変わらず内陸部業者の情報攪乱が続いてるね。

現在販売中の東雲、晴海の売れ行を落とすのが目的だね。

ご苦労なことだ。

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物件紹介に赤プリの写真載せちゃいかんだろ。

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某住宅ジャーナリストの予想だと、＠280万だよ。
どっちの住宅ジャーナリストが正しいか楽しみだね。

ちなみに、関係者からの話だと＠290万でも売れると踏んでるらしい。
俺の予想は＠２７０から＠２８０が適正価格だろうと思っている。

これ以上安いと瞬間蒸発だろうし、高いと売れ残る。

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ぐずぐずしてると晴海も東雲も良いところは無くなるぞｗ

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変電所隣接で電磁波の影響が心配です。
高圧線直下より電磁波強いんですよね…

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14
そんな予想見たことないなあ。誰ですか？150万はS氏ですが。

嘘は良くないですよ。

東雲PTと同価格以上になる要素は何一つ無いと思うので個人的にも>11 に一票です。

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ここも一応、銀座に五分ですよね。

売り文句はどうなるのだろう？

安いよ、安いよ、よってらっしゃい、みてらっしゃい？

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イブの晩もご近所さんは必死だな
ツインなんて買っちゃうと大変だ

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14はどうやら恥かしい発言しちゃって相手にされないようだね。
晴海クロノのとき380を連呼してたひとかな？

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地図でいうとどの辺？

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