東京ワンダフルプロジェクト

二子玉だって
都心さえ憧れる街ってキャッチコピーだった。
宣伝文句はそんなもの

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田舎者が多いからだよ。埋立地の客は。
だから恥ずかしいセンスのキャッチコピーが多い。

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内陸の二子玉川の客は
「都心さえ憧れる」のセンスで恥ずかしくなかったのね。

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二子玉の客は田舎者ばかりだったらしい。
ここもそうなるのかね（笑）

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大規模なプロジェクトなんですね。
間取りなどまだＨＰに乗ってませんが、早く拝見したいです
商業施設も出来るのでしょうか？？

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買ってはいけないマンションシリーズのSさんブログに、少し商業施設も出来るって書いてあった。

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個人的には、湾岸に商業施設とか、市場とか、カジノとか
作るの、賛成なんですよ。内陸から遊びに行くのに丁度
良い距離だし、共生の関係だと思う。

で、ここ、マンションだけなの？

なんか東京ワンダフルプロジェクト、というからには、
東京を元気にするような仕掛けがあるんだよね？

単なる「豊洲マンションプロジェクト」、の間違いなのでは？

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こういう、おおげさで恥ずかしいキャッチコピーの物件ばかりだよね、埋立地は。
売りにくいからおおげさすぎるくらいに宣伝するんだよね。

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ここのマンション、正直楽しみです。
早く仕様が出てくれないかな。

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詐欺で捕まるわな

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カジノ併設のマンションに住みたいひとなんているのかな？
893やカジノの客相手のアングラ風俗の＊＊になるのは目に見えてるが。

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本当にカジノ併設などあるのですか？ある意味
ワンダフルな話かもしれないけど。

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豊洲新市場についてあれこれ言われてる問題、
ここの土地にはないのかな
同じ島だよね？

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もしもここが分譲するなら＠３５０～だろう

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カジノ話は台場。ここには関係無し。

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不便な飯田橋よりは上だろ。少なくともな。
したがって＠４５０～もあるかもな。

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オレはもっと安く分譲するはずの月島駅直結タワーで我慢する。

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結論：皆の意見を総合すると＠３５０～＠４５０が適正か。

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何社かの共同プロジェクトのようだけど、
最初の44階建ては三井で他にも例えば
道路反対側（晴海側）にもタワマンが立つ
予定なのですか？

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もう１棟は
晴海側ではなくて、豊洲側の隣じゃなかったっけ？

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ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの受付嬢を
ﾜﾝｷﾞｬﾙとお呼びすれば良いのですか？

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眺望を考えれば、新豊洲の市場側、高層階がベストだと思います。
交通の便は？ゆりかもめは？新しく地下鉄ができる可能性は
あるのでしょうか？

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どんどん
　発展する
　　　　豊洲

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ないでしょ。せいぜい新しいバス路線ができるくらいでは。

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ホント、埋立地の人は妄想が好きだね。
東京メトロはもう新線を作る気はないですよ。社内の新線建設関連の部署は解散しましたので。

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80さん、勝どき五丁目再開発スレにも書いてあげれば。

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JV参加社数がWonderfulですね！
これほどまで業界大手が勢揃いすることは珍しく、物件の信頼性も抜群ですね。

ただ、逆を返せば三井や三菱ほどの大手デベでもこれだけリスクヘッジをしなければいけない危険な物件ということです。
早期完売が見えていれば利益率が減るだけですので3社JVくらいでも良いのですが、売れ残りが続出し在庫の山となる苦戦が予想されるので手当り次第声をかけたという感じでしょうか。

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>沖式新築時価m2単価(A) 69 万円 ( 評価日: 2012/10/01 )

これは爆発的人気になりそうな予感

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その計算、いつも当たってるの？

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>>83
結局、現状ではその価値しかないということ。
それ以上で販売すれば割高と判断されるだけ。

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3ヶ月で1000戸完売する価格です

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坪単価150万円なら売れるかもね。


ちなみに本当に１日で完売したシティータワー品川は定借ですが坪120万円でした。
来年から中古が出てくるので同じ湾岸でもそっちを買った方がいいかも。

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87
品川のその坪単価、平均坪単価じゃなくて安かった部屋の単価でしょ。
それに豊洲でも、分譲した時は安かった部屋ってのはあるよ。

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訂正。ググってみたら平均だったね。
但し既に売りに出た中古は坪200万円以上だね。

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都知事交代→市場移転中止→新豊洲は永遠の空き地？

先行きが見えなくなってきましたね

晴海で妥協するしかないのでしょうか

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都市博を中止にした青島さん、みたいに中止にすることは
もうないんじゃない？

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市場移転中止で良いんじゃねーの　
都内で一番の夜景が綺麗である三方水辺の一等地だから　市場なんてもったいない　

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市場前と、ここの新豊洲とは別なわけだが。
丁目は同じだけどね。

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何社もの共同プロジェクトとなってますが、
実際は三井のマンションですよね。
現在工事中の場所以外も建てる予定なのでしょうか？

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ララポートの隣の空き地は31階と14階の三井のビル、江東区の市民センター？
も入るようです。

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坪１５０かぁ～

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