パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)

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ここの完成は2014年4月でしょ。
大幅な設計変更とかなら分かるけど、1年半も前に内装の建材発注が間に合わないなんてことあるのでしょうか？

少し背伸びして高額な高層階を先に買わせるための誘導のように思えます。

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30階以上で９０のC（北西）とB（東南）では一七〇〇万円ほどの差があり、東南向きは一億四千万円を超す。
日当たりと風景は頃なるだろうが、この格差は大きい。

朝日の皇居が見える風景は見目楽しいだろうが、さて、そこまで支払う価値があるかどうか？

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高層と低層で差別化を図るのは、戦略でしょ。

人間、何に金払うかって、やはり優越感だと思うんですよ。高層と低層でエレベーターホール分けて見たり、様々な手法を駆使して、差別化を図る。

優越感を感じたい人は高層を、こだわらない人は低層を、デベも儲かるで、みんな得。

高層の人が口には出さない優越感を感じるのはほっておけば良いし、同じエレベーターで、同乗者が自分より高層階のボタンを押したからといって、引け目を感じる感じる必要はない。共存関係だからね。

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まっそれでも売れるんですよ実際。

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つうか
ビルの工期分かってる？

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＞まっそれでも売れるんですよ実際。

今回は売れ残り必至。505戸もありますから。

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ここと競合しそうなMS
タワー以外も含めれば
仙石山、六本木ヒルトップ、麻布狸穴、有栖川だけど
ここは利便性だけですね。
断層のマイナス要因もあるし。

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174様
外堀の向こう岸側の払方町の物件もキャンセルが出ているみたいですよ。

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これを逃しても次があります。三菱がいよいよタワーに本腰入れそうですので。

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三菱が本腰いれる、ってソースは？

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仙石山に一票。
坪450以上出して飯田橋なんてあり得ない。
その上活断層あるかもしれないのに前田だよ。
恐ろしすぎる。

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地権者住戸あるから実質４００ちょいか。１年あれば売れるんじゃね？　
消費税駆け込みは必ず大なり小なりあるしな。

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消費税駆け込み、は需要の先食いでしかない。
後で需要が無くなり売れなくなる。

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坪450を割ってたら、むしろ儲けものでは。
それより、パークコートの名に恥じないように作ってほしいね。

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今回は多分見送ります。

今後、港区（山手線内）、千代田区で今後の大規模物件情報あったら教えていただけませんか。

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前田というのがどうしてもひっかかる。
事務所棟と同じく、鹿島・前田なら文句はないんだが。

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前田は結構、タワマンを建てているのに。
嫌なら仕方ないですね。

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見送りが賢明ですね。
狙うなら六本木か仙石山か。

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４０階クラスで制振構造の施工実績がどのくらいあるかは不明ですが、
短辺方向のみの制振構造というのはどうも不安だし、大丈夫なものなのでしょうか？

普通は、どの方向から揺れても建物全体が揺れを吸収する設計をしようと考えるのではないでしょうか？？

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