パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)

モデルルームはラグジュアリー仕様のものが見たかったですね。
あと、もう少しカラーの選択肢は増やして欲しかった。
ラグジュアリーは玄関にタイルを使っていたり仕様を落としている印象。

>>115
1億3500万くらいだったと思います。
低層でも1億1000万以上。

75平米の最安値はいくらかわかりますか？

方角や階数は問いません

正式な価格決定はアンケートを見てから決めるみたいですが、
予定価格を見る限りは坪４７０くらいですね。

北西側が価格を抑えめな感じです。

７５平米はおよそ１００００万円ですね。
低層で方角によっては９５００万円くらいだったと思いますよ。

第１期の販売状況が注目です。
断層問題もあるので、私はもう少し様子を見ます。

>123（元遊びさん）
一度プラウド（知り合い宅）から観たことあるんですけど、
夕暮れ時の皇居の後ろに連なる東京を代表する高層ビル群（丸の内～汐留～霞ヶ関）の景色は、
3日くらいじゃ飽きないと思いますよ。（5日くらい？・・・☆彡）

住んでるとすぐ飽きますよ。その『知人宅』にお住まいなんでしょうから、ご存知とは思いますが。

そういえば以前のスレッドで、75平米で8480万なんて予想ありましたね。
坪300前半なんていう根拠なき妄想もあったりして・・・あの頃は夢があったね。

ここが売れ残るかは政策次第かも。
2014年の増税に合わせて住宅ローン減税などの対策を取るだろうから、その内容や規模に影響されるでしょう。
特に1億前後の物件は。。。

何期かに分けて、概ね１年くらいをめどに完売を目指すようです。
消費税が上がる来年１０月までの駆け込みで完売という皮算用でしょうね。

予想ですが、たぶん売れ行き良いでしょう。

消費税8%は、2014年4月1日～では？

物件の公式では、HP2014年3月下旬竣工で入居時期が2014年07月下旬。
たしか引渡しのタイミングで税金がかかると思うので、やっぱり増税後になってしまうのでしょうか。
竣工直後の消費税増税前に引渡しが出来ると良いんですが。

今までは契約時点の税率でした。
今回は知りませんが･･･というより多分まだ決まっていない。

単価はちょっと高い感じがしますね

今回も契約時点、って記事がどこかのスレにありましたよ。
どこのスレかは忘れましたが。

ここは駐車場代はおいくらですか？
パークコート赤坂は35000円で赤坂では
良心的だなって思いました。

44000円～です

地権者が
価格に見合ったいい配置の部屋を
ほとんど全部独占していました。
ここまであからさまな状況は
あまり見かけません。
残念

地権者は80戸しかないのに？
プラウドの地権者数からみたら、遥かに少ないでしょう。

お勧めの緑ビューがよいマンションありませんか？

プラウド南麻布をどうしようかグズグズしていたら、
買い逃してしまいました…。緑ビューはよさそうだった
のですが、他が色々といまいちだったので、大丈夫だろう
とたかを括っていたのですが。逃した魚は大きい。

よいのがあれば、↓にでも、書き込んで頂けると有り難いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237087/

カラーの選択肢なんて有りました？
ブース見てないですが。

カラーの選択は二種類です。
すでに16階以下は選択できないようです。

143さん 有難うございます。
次回MRに行った時に担当の方に聞いてみます。

ラグジュアリーってプレミアムよりどの程度仕様落ちるのでしょうね。
16階以下はカラーもエスプリか粋かも選べないなら、チョット価格高すぎ！
ここは便利そうだけど、赤坂の新築マンションもここより安かった。
(活断層もチョット気になるし)
我が家はクールダウンしてじっくり検討します。

グランスカイの場合は、クラス分けにより
かなり仕様の差があったみたいですね。