プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part14

杭が折れる事態なら関東崩壊。津波で地層が洗い流されるなら日本崩壊。
という、天文学的な話をしても意味がない気がする。まだ、千年に一度の大災害を想定して対策を練る国策の方が
有意義だ。

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杭が折れるのを避けるため、東雲に最初に建設された
Wコンフォートタワーズは杭を囲むようにコンクリートの側壁を造った。

後に続く高層マンションも同じ造りにするだろうと思っていたら
2つ目以降は普通の杭だけ。

基盤の重要性は売りにならないんでしょうか。

そうする内に免震とか、基盤の上に設置する地震揺れ防止装置を、さも
大きな地震でも大丈夫かのごとく錯覚をユーザに与え、もてはやされている。

実際、何かあってもユーザーの錯覚に対してはデベは何の責任も
とらないのは自明でしょう。

ほんとに大切なのは基礎である基盤部。基礎の上に免震とか耐震とか制震とかの構造があるのを忘れなく。
耐震で臨んだこのマンションは、ある意味質実剛健。好感すら覚える。
ただし、基礎はWコンフォートタワーズが一番優秀であり、あとに続く高層は杭だけなんだよね。

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埋立地は一年目にしてガスを発生し始め、半世紀もの間それが続きます。腐敗の種類はさまざまであるとはいえ、埋立地ガスは主にメタン（４８－５０％）、二酸化炭素（４８－４９％）、その他の微量有毒ガスです。埋立地ガスに含まれるメタンガス及び他の有害ガスは、環境と人間の健康に害を及ぼします。また、埋立地ガスは火災や爆発という危険を引き起こす可燃性ガスです。
http://www.assets-net.com/kyoto/projects.htm

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ここの杭はかなり太いのをかなりの数、打ち込んで支えてるらしいよ。

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>>47
通行止めだから別に大変じゃないよ？

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>55
どうせ海風で都心へ吹き込むんだし問題じゃんじゃ？
むしろ港区あたりに溜まってるんじゃないの？

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>埋立地は一年目にしてガスを発生し始め、半世紀もの間それが続きます。

戦前からある埋立地だよ、ここは。

それも腐敗するモノで無いから夢の島とはそもそも違うんだよ。

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普通の人から見れば夢の島のイメージだよ

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>ここの杭はかなり太いのをかなりの数、打ち込んで支えてるらしいよ。

らしいよ。という情報は、逆効果じゃないの。

胡散臭さが残るだけ。

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>61
人智を超える災害なんて無いから

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まじ？

夢の島の埋立地と東雲の埋立地と同じと思ってるの？

今でも夢の島や若洲には住宅なんか皆無だよ。

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>夢の島の埋立地と東雲の埋立地と同じと思ってるの？

同じようなもんだ、と思ってる人多いと思うけど。

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同じようなもんだと思ってる人多数だと思うよ。

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思わせておけば？無害な無知を咎めるのはインテリじゃないよ。

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都心の高台と呼ばれてるマンションで杭30m打ってるのが普通って知らないんだろうな・・・

嘘だと思うなら白金台のマンション調べてみな

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杭の深さだけじゃ地盤はわからないよ。
埋立て地に一戸建てが建たない理由は杭なしでは、家建てられないから。
N値50までの深さばかり気にする人が多いけど、N値50に到達するまでの途中の地盤が大事。
埋立て地はこの途中の地盤が悪い。

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別に咎めるつもりは無いけど、無知だなぁと思っただけ。
もしホントなら、啓蒙活動だけで地価上昇するという明るい予測も可能
という事だなぁ。

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月島は埋立地だが、戸建ても建ってるけど？

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ゴミは江東区に捨てればよい　ｂｙ杉並区民

50年も前の話なんですねえ。
山手民の無知な妄想なんてそんなもんです

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>埋立て地はこの途中の地盤が悪い。

だからお金がかかっても杭を守る側壁構造は重要なんだが、側壁のあるマンションはWコンだけなんだよなぁ。

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杭を30m打たないとマンション建てられない都心の高台とやらでミニ戸密集地がどうなるか

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月島？全部が埋立地ではないよ。

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＞70
浦安も一戸建て建てたね。そして液状化した。月島の一戸建てがきちんとボーリング調査をして建てたのか不明だけど、浦安は今後一戸建ては建たないよ。埋立て地は地盤が弱い。くどいが杭の深さのことを言ってるのではないよ。

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月島は全部埋め立てだよ。埋め立てでないのは佃島だけ。

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月島は埋立地だよ。
昔から中州として土地があったのは佃の佃島部分だけ。

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77だけど76さんとは別人。ダブったね。

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まあ、月島は埋め立てられて100年以上経過したいるからね。
関東大震災よりずっと前。
浦安と一緒にしちゃだめ。

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30m以下ならここの半分以下だね。

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>50さん

>35です。何メートルまで基礎工事で掘り下げたかは資料にはありません。
住宅棟が地下二階まであるのは分かっているのですが、それより下のどこまで工事が及んでいるかはわかりません。

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誰か知ってる人がいれば教えてください。

次の期でＣｂ８０の間取りはありますでしょうか。

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私も迷っています。。。

Ci と Ce
どちらにしようか……

3期の申し込みはいつからですか？

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今からはメニュープランの変更はできないですよねー。
その場合はリフォームですか？

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野村さんは別な物件の経験では、リフォームを頼むと
手付金が2割になったり設計費用が掛かったりするのでは？

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>86さん
Cb-80ありますよ。

>87さん
GWのようです。

>88さん
出来たものを壊すのはもったいないですよ。
慣れるんじゃないでほうか。
やるとしてもデベじゃなくてリフォーム業者の方が格安です。

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88です。
ありがとうございました。
でも、リビングを広く使いたいんですよねー。
確かにもったいないですよね。
悩みます。

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Caを契約または検討されている方いらっしゃいますか？
メリット、デメリット　決めた理由なんかをお聞かせ下さい
平米数的に90近くは欲しいんですが悩み中です

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>>92さん
無理に部屋を4つ作ってるのでちょっと狭いですね。
うちはここにするなら洋室2を納戸にするつもりです。

○
畳数効率がいい（導線の面積が小さい）
外部に面した窓の面積が多く明るい

×
収納が少ない
居室が小さい
居室の独立性がない（壁1枚で部屋が隣り合っている）
バルコニー側　隣との位置関係

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＞８４さん
ありがとうございます。

掘削した深さが分からないとなると不安が残りますね。
本当に液状化層の底部まで堀ったのなら、
野村がもっと具体的な数字を積極的に宣伝すると思うのですが。
（杭の長さはハッキリ書いてるわけですし）

しかも、液状化対策工法を色々見たのですが、
動的締固め工法や低振動・低騒音地盤改良が一般的で、
掘削が液状化対策になると言う話は見あたりませんでした。

掘削＝液状化対策しているというのは意味不明ですね。

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私も>>93さんと同様、洋室２は納戸予定です。
単独では非常に狭いですが、
最初から収納目的で使用しようと考えると、
かなり良いなと思いました。

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89さん リフォームで手付けが2割って、ありえるんですか？ もともとセレクトできる範囲内の変更じゃなくて、完全に特別対応のリフォームのこと言ってませんか？

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セレクトではないリフォームを頼んだ場合のことですけど。

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＞95
＞しかも、液状化対策工法を色々見たのですが、
＞動的締固め工法や低振動・低騒音地盤改良が一般的で、
＞掘削が液状化対策になると言う話は見あたりませんでした。

＞掘削＝液状化対策しているというのは意味不明ですね。


私も↑の95さんの意見に賛成です。東雲１丁目付近は下記写真のように液状化した箇所が確認されています。

東雲ジャスコ近辺
http://www.flickr.com/photos/shao1555/5519114437/

日経新聞社前
http://twitpic.com/48dwvu

物件的には魅力があると思うので、安心して検討するためにも、掘削した深さや講じた対策を具体的に教えていただければ幸いです。

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ちなみに建物部分は杭を打ってあるから液状化しないのだよ。掘削した深さとかよりこの杭打ちこそが液状化対策なわけ。
そして駐車場棟下、建物以外の敷地部分は上で紹介した工法で対策済み。掘削しただけとかうその投稿はやめたほうがいい。MRにいけばどこの場所はどういった工法で対策したと詳しく書いてある。あと購入者はプラウドオーナー会員みたいのに登録すると、２年位前からの敷地の工事状況を大林組と野村が写真付きで毎月詳しく紹介されている。

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