オーベルグランディオ調布国領【契約者用】

＞７９さん

マンション内での挨拶はみなさん気持ちよくしてくださってますよ！
またフローリングのコーティングは小さなお子さんがいらっしゃる場合は
しない方がいいと施工業者が話してくれました。表面がかたくなるからだそうです。
家は少しでも汚れない方がいいと思って施しましたが、比較ができないので
正直効果のほどはわかりません（苦笑）
赤ちゃんの泣き声も、我が家はおそらく別棟で、日中も留守がちなので
聞いたことがないです。あまりお役に立てないのに　のこのこ回答に
出てきて申し訳ありません。

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＞７９さん

うちは、コーティングじゃなくて施工されているフローリング専用のＷＡＸをホームセンターで買ってきて自分でかけました。もともとフリーワックスのフローリングでＷＡＸはかけなくてもよいし、コーティングしてしまうと別物になってしまいアフターサービスが受けられなくなると聞いたので、専用のＷＡＸをかけました。（ＷＡＸかけなくてよいといっても何かしときたかったので・・・）施工業者の方もあまりコーティングは勧められていませんでした。水回りもコーティング剤をネットで注文して自分でコーティングしました。コストもそれほどかからなかったし、今でも十分きれいなので満足しています。入居前で時間があれば、意外と簡単に自分でできますよ。
マンション内の挨拶もみなさんしてくれますので、大丈夫です。
赤ちゃんの泣き声ですが、うちも別棟なのか階が違うのか、聞いたことありません。静かなので満足しています。

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>79さん

こんばんは。我が家は赤ちゃんの泣き声の件などを書かせて頂きます。昼も夕方も窓を開けていると尋常ではない泣き声が聞こえて来て、仕事からヘトヘトで帰って来てのんびりくつろぎたいと思っていても、毎日ギャーギャー騒音に悩まされてストレスは溜まる一方です。少し大きい子どもさんもいるみたいですが、こちらも廊下だろうがお構いなしに大声で騒ぎ放題で迷惑しています。
正直、親の躾の仕方に私は疑問を感じるくらいですが、親御さんが廊下でタバコを平気で吸われるご家庭みたいですので、残念ながら共同住宅に住むという意識が低いのでしょうね。

あくまで私個人の意見ですが、こういうご家庭が隣に入られるのを事前に教えていただけていれば、今の階の部屋は契約しませんでした。隣人は選べないんですから、もう少し気を付けていただきたいです。
挨拶に関しては皆さん積極的にされいるので心配される必要はないと思いますよ。

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＞８０、８１、８２さんへ

早速のご意見有難うございました。幾分安心しました。廊下でタバコは無いですよね。お里が知れる（？）と言うことでしょうか。問題なく入居できると良いのですが、今しばらくかかりそうです。入居できましたら、よろしくお願いします。また、御意見等をお伺いするかもしれません、そのときはよろしくお願いします。多謝

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花火、綺麗でしたね！
家にいながらにしての特等席。
満喫できました！

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>84さん

こんばんは。今日は調布の花火祭りでしたね！是非見たかったんですけど、生憎家に居ないんで見られなかったんですよ(>_<)来年こそは絶対見ます！
迫力もスゴかったんでしょうねぇ。これもこのマンションならではの魅力ですね！

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うちもベランダからもリビングからも花火観れました。
花火の煙も影響なく、綺麗に観れましたね。
秋の花火も良いものですね。
来年は身内を招待して花火を見せてあげたいです。

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またアルコーブに自転車を置いてるお宅が出てきましたね！
マンションの景観も損ないますし、規約の中の禁止事項にも書いてあります。1軒がこのような事をされると、「うちもうちも…」と秩序が乱れますのでやめていただきたいです！

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調布の花火大会は、眺めが最高でしたが、二子玉川の花火をご覧になられた方はいらっしゃいますか？
隣の柴崎で花火が上がっているのを見て、急いで帰ったのですがちょうど終了時刻になってしまい、見られませんでした。来年は花火で友達を２回呼べるのかなぁ。。と思っています。　もう富士山は雪化粧ですね。

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＞８８さん

二子玉川の花火はもしかしたらプラザの方の外廊下か
外階段からなら見えるのではないかと思います。家の中からは
方角的に厳しいかと。。。（そういう方角になります）

富士山は今週中に「ダイヤモンド富士」になりますね！

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富士山はプラザとブライトのどちらから見られるんですか？両方の棟から見られるんでしょうか？

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昨日の１６時３０分頃多摩川に行きました。
サイクリングロードの水門（市民プールの近くにある）のあたりは
こんな感じでした。
初心者なのでこんな写真ですが、うまい人ならいい写真が撮れそうな景色でした。

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２枚目

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ごかいとうありがとうございます。二子玉川の花火はちょうど真横の方角になり、ビル陰に入ってしまうみたいですね。近所に見える場所あるとうれしいのですが。ここは高尾山にも行きやすいし、春には野川台の夜桜ライトアップもあったりで、楽しみが多いですね。　この季節になると床暖房がとっても快適ですね。

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入居して日にちも経ちましたがちょっと気になったのでご意見をと思っています。当マンションは夕方になると廊下側（ドア側）に照明がつきますが、早朝（６時くらい）には点灯していません。これって普通ですか。以前のマンション（新築）では、夕方から朝まで点灯していましたのでセキュリティ面で安心できました。先般、たまたま仕事で早起きしたので気づいたのですが当マンションの早朝の廊下側は真っ暗です。なお、隣（ソフトバンクのお店の裏？）のマンションは点灯していました。何か理由でも？？。

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＞９４さん

消灯時刻の設定の問題なだけですよね？
真夜中、3時ごろに目が覚めてしまった時には
しっかり点灯していました。11月上旬くらいまでは6時には
薄明るくなっているので問題がないと思いますが、
最近は夜明けが遅いので、少なくとも6時くらいまでは
消灯しないでほしいということですよね？
こちらで意見を求めるより、管理室に相談された方が
いいと思います！

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今朝、5時30分に消えるのを確認しました。
95さんの言われるように、冬季夏季で時間設定を変えてもらうのが良いでしょうね。

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＞９４さん

消灯時刻、変更になりましたね！
何日か前から6時半までしっかり点灯してます。

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確かに数日前から消灯時間が遅くなったみたいで、危惧することはなかったです。話は変わりますが、マニュライフの隣のJAのあるビル１回のイタ飯屋さんのランチは味・量とも満足でした。他に美味しい店をご存知の方は教えてください。

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>98さん

こんにちは！
国領駅じゃなくて隣の柴崎駅ですけど、オリジン側の出口を出て右手に進むとステーキ屋さんがあるんですが、なかなか美味しかったですよ。散歩がてら足を運んでみて下さい(*^◯^*)

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＞９８さん

それぞれお好みはあると思うのですが、我が家は以前より
この近辺に住んでいたので、少しだけお店を知ってるかも。。。

イタリアンは狛江通りにもう一軒あってそちらもなかなか
美味しいです（「ポルトディマーレ」という名前だったかと）。
そのイタリアンの向かい側をイトーヨーカ堂近くまで行くと
お蕎麦屋さんもいい感じのお店があります。
マルエツの入っている駅前のビル2階のカレー屋さん、それから
同じく中華料理店（なかなかの本格派）もおいしいですよ！
回転ずし屋さんがなくなってしまったのは残念ですが、
国領駅近辺、穴場が結構あるみたいです！

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＞100さん
　確かに国領駅付近はチャレンジする価値のあるお店があちこちありそうですね。以前世田谷に住んでいたのですが国領ほど近距離でたくさんのお店はありませんでした。近々国領駅周辺から撃破していきたいと思います。情報に感謝です。

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つい最近スレで「昼夜を問わずテレビゲームらしき重低音の騒音と振動に悩まされています。時には深夜まで続くこともあり、睡眠の妨げにもなっています。」との記載がありましたが、どのような音でしょうか。私もここ数日低音が聞こえることがあり、何だろうと思っていたところです。問題となるような音ではないですが何となく聞こえる音というのは気になりますよね。

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102さん

マンションにしろ立派なオフィスビルでも、完全な遮音は、ほとんど無理です。
新宿の新しい立派な高層ビルでも、残業をしていると、上階で人が走る音がドスンドスンと聞こえます。
以前、仕事で役所の床に器具を取り付ける事をしましたが、6階なのに1階まで、音が伝わって
クレームになった経験があります。6階から1階まで、音が伝わったのには驚きました。

今は、住民に恵まれて、比較的静かに暮らしています。

それでも、住居内を走る、壁や床を叩く様な行為をすると、壁や床を通じて音が思いもよらぬ所まで伝わります。
大人も、含めて、住居内を走らない。ドアをバタンと力任せに閉めない。壁や床を叩く様な行為はしない。
これらをすると、ドスンと音が響きます。

実際、私も早朝や深夜にドスンと言う音を聞いたり、多分、大人の方が住居内を小走りする音を、聞いてます。

住民の方は、集合住宅である事を常に意識して、マナー意識を高めるしかありません。

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こんにちは。
今日、大成有楽不動産のHPを見たら「このマンションは全戸完売しました。」と書いてありました。
近隣に別なオーベルがここより低価格で販売されたとは言え、建物が竣工して約半年で完売。なかなかいいペースだったのではないでしょうか？営業の皆さんお疲れ様でした。
これから皆さんでいいマンションにしていきたいですね！
よろしくお願いします。

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＞１０４さん

ようやく完売しましたね。
私もうれしく思います。
これから住民みんなで良いマンションにしていきたいですね。
ここは駅近なのに南向きで日当たりも良く静かなので、買って満足しています。
何故早く完売しないのだろうと思ってました。

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しかし、売れなかったねーここ。長かった。
長谷工であの価格は無いね

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入居者 皆様

完売、良かったです。
良いマンションにするには、これからです。
朝、夜は、勿論の事ですが、外廊下、住居内を小走りするのは、大人、子供、問わず、止めましょう。
音が思いもよらぬ所まで響きます。

マナーを守りましょう！

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キャンセル、1件出た様です。

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こんにちは。　ここ数日は先日の寒波も嘘のように、ポカポカ天気が続いていますね。

不安なことがあり、皆さんにお尋ねしたいのですが、どうも変な人がいるようなのです。

・　ポストの施錠ダイヤルが、時々回されている。
・　ルーパー面格子の上部が、時々閉じられる。

このようなことないでしょうか？
実はもう一つ問題があるのですが、管理人さんに相談するのがよいでしょうか？

ここの住人さんは皆さん、感じのよい方々ばかりなのですが、困ったものです。

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>109様

ルーバー面格子の上部は、室内でロックできますが、それでも、閉じられるのでしょうか？
もし、そうだとすると、ロックを外して閉める方法を知っている事になり、大事です。

もう一つの問題含めて、早急に管理人に相談した方が良いです。

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ロックがかかっていない、またはしっかりかかっていないことはありませんか？
しばらく前ですが清掃員の方がルーバーの拭き掃除をしていたことがありました。
実際、私も家にいて、いたずらか？と思いましたが掃除をされていました。
こんなところもしてくれるのか!と驚きましたが・・・。

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No109です。　ご心配並びにアドバイスありがとうございます。

昨年にはポストのダイヤル変更や、ルーパー操作が度々あったのですが、ここ最近は
全くなくなり、安心を取り戻していたところです。
ただし３日の夕方頃にルーパーの操作があり、６日にポストのダイヤル変更がされて
いて、『何か誤解だといいなぁ。。』と思い聞いて見たのです。
いまルーパーはロックしておらず、あえて何か不自然な状況の様子をみています。

この地域は治安もよく、住みやすい環境なので、うちもだけど理由は○○だよ。。と
解るとうれしいのですが。。どうもありがとうございました。。

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プラザの1階の方、毎日のように大声で子供を遊ばせるのはやめてもらいたいですね！共同住宅に住まわれてるんであれば周りのご家庭の事も考えて下さい。迷惑です！

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共同住宅と承知して購入されたのだからしょうがないじゃない？そんなに神経質なら田舎の一軒家に引越しした方がいいよ。夜中の騒音は話は別だけどね。

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今日の昼に朝日新聞の勧誘が家のドアまで来ていた。供連れで勝手に入って来たのでしょうか？ちょっと怖いですね。

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ブライト7階と8階の方へのお願いです。
朝、慌ただしいのは、分かりますが、住居内を小走りするのは、止めて頂きたく！
走る振動が音となってマンションへ響き渡ってます。
振動の大きさから、小さな子供では、無いと思います。

ちょっと酷いです。
ご家族全員、注意して、走る行為は、止めて下さい。

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前に重低音の騒音と振動に悩まされています。との書き込みがありましたが、もう解決されましたか？
私も隣室の騒音にほとほと困っています。入居当初は静かだったのですが、何かを壁にガンガン打ちつける音がしてから、連日引っ越しのような、ドンドンと重量物を置く音、壁をたたく音、重量物を引きずる音が連日、深夜１時頃までしています。
前記の方はどのように解決されましたか？　アドバイスお願いします。

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>117様

116です。
私のところは、隣室なのか、下の部屋なのか、どこか分かりません。
床を走ったり、ドアをバタンとしめることによって発生する振動がマンションの壁や床を通じて重低音や
ドスン、ドスンと言う音になるため、部屋の特定が出来ないからです。
ひょっとして下の部屋ではないか？と思っています。

ゲームやステレオ等の音は、特定しやすいのですが。

マナー向上に期待するしかないのですが、あまりにも続く様であれば、管理組合の理事会や管理人に
対策をして貰うしかないと考えています。

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＞１１６さん、１１７さん

ここの掲示板は、このマンションの住民の方全員が見ているわけではないので個別の住民に向けてのクレームを書いても当の本人が見ていなければあまり意味がないです。ほんの一部の住民しか見てないと思います。むしろ住民以外の方のほうが多く見ているで、騒音の問題のない住民にとってはどうかと思います。個別の問題に対しては、直接苦情を言うのが一番良いと思いますが、無理なら管理人や理事に相談して、管理組合の理事会が定期的に発行している「理事会だより」に載せてもらったらどうですか？その方が見ている人が多いので問題解決には効果的だと思います。恐らく騒音を出している方も他の住民の迷惑になっているとは思っていないのでしょうね。迷惑と気づけば直るのではないでしょうか。騒音と感じるレベルも許容範囲も人それぞれですしね。うまく解決するとよいですね。うちは今のところ騒音も無く静かに暮らせています。隣の猫の鳴き声も赤ん坊の泣き声も聞こえないので防音がしっかりしていると思いますよ。

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どんな設備のマンションでも、常識ない人には勝てないよね。

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理事会だよりを読みました。そこに『“複合機”を購入することに決定しました』という内容が書かれていましたが、複合機とはオフィスにあるような大型の物なのでしょうか？それとも家庭用のスキャナーが付いた程度のものなのでしょうか？

もし、オフィスにあるような物だと価格が最低でも３０万円以上はすると思うので、心配となり書かせて頂きました。

ご存知の方がいましたら、レスをお願い致します。

また、備品等を購入する場合については理事会の方々のみで決定できるのでしょうか？

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以前住んでいたマンション管理規定では、消耗品は理事会の決議により支出可能でした、什器・備品は総会等の決議（事前か事後の判断はありますが）によるとなっていました。支出額や緊急性にもよるとは思いますが、理事会は全権を行使できる機関ではないはずです。話は変わりますが、ごみの分別について何回か注意文書が配布されましたが、その記載振りでは、「しかるべき対応を検討する。」とか「（概要）個別に調査？して・・云々。」とかの記載がありましたが、管理組合としてはまず、啓蒙活動を行うべきではないでしょうか。犯人探しをしますと読めるような記載ぶりはいかがなものかと思います。デリカシーが必要と思います。

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久しぶりの書き込みです。
マンションレビューというサイトがあって、そこに分譲マンションの偏差値ランキングが掲載されているのですが、
なんと当マンションは、偏差値６９で、国領駅で堂々の１位でしたよ！（パチパチ拍手）
調布市全体でも４位でした。
今後も良いマンションと言われるように管理しっかりしていきましょう！

調布市　分譲マンション偏差値ランキング
1位　シティハウス仙川　偏差値７２
2位　パークホームズつつじヶ丘　偏差値７１
3位　シティハウス仙川ステーションコート　偏差値７０
4位　パークノバ調布、パークスクエア武蔵野、オーベルグランディオ調布国領、ザパークハウス調布、ザパークハウスつつじヶ丘　偏差値６９

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＞＞123さん
たくさん分譲マンションある中で国領駅１位とはすごいですね！
確かにこのマンション住み心地良いですね。
このまま維持出来るようにしたいですね。
国領駅は新しい駅舎が完成して良くなりましたね。
これから駅前広場と緑道が整備されて、ますます良くなっていきますね。楽しみです！

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マンションから少し奥の方に都営の住宅が結構ありますよね。
差別するつもりはありませんが、やはり生活が我々とは違うようですね。
夜遅目のヨーカドーのフードコートにいる方々を見ているとそう思いました。

やはり、入居者の皆さんも気を使っていますか？
例えば、都営側の公園には行かないとか。。

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http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZRQ9A10/

中古物件が出ました。
ルーフバルコニーいいですね～

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契約済みの者なのですが、マンションへの引っ越しがはじめてで、資料に目を通したところ、管理組合の連絡先がのっておらず、入居時の駐輪場契約や引っ越し日の連絡など、どこに電話してどのように申し込んだら良いのか、わからなくて、、どなたかどのような流れでお引っ越しされたのか教えてください。宜しくお願いいたします。

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>>125
わかります。
友人がここに住んでいますが、やはり私達都心の住民も、都下の方はちょっと雰囲気違うと思いますもの。

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都営を気にする声が多いけど
気にするなら無理にマンションに住まず
自分の気に入った土地に自分の好きな家建てればいいのでは？
都営も分譲も集合住宅としては一緒だから色んな人いるでしょ
隣が中○人とかだったら最悪よ？

正直どんぐりの背比べ

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