パークホームズ田無サウスレジデンス【契約者専用】

内覧会、行ってきました。

１４時スタートで終わったのは１８時・・・でした。


指摘事項がたくさんあり、すぐに全て手直ししてもらいました。

特にチェックリストなど用意もしていなかったし（もちろん専門業者も同伴していません）、

そんなにクレームつけることはないだろうと思っていたので

正直、ちょっとびっくりしました。


指摘させてもらったのは、

板と板の隙間（接合部分にわずかな穴）、クロスの仕上げの雑な部分、クロスの擦れや汚れ（２か所）、

塗料のムラ、建具の傷（３か所）、ガスコンロの傷（大きな傷２か所）

です。


重箱の隅をつつく嫌味な姑のよう？で最初は言いにくかったのですが、

三井不動産レジデンシャルの方も三井住友建設の方も嫌な顔一つせずこちらの指摘に快く対応して下さり

「気になることがあれば何でもおっしゃってください！後から後悔されては大変です！」

と言ってくださったので（当然ですけどね）、やはりここは遠慮してはいけないと思い。

なので、全く指摘がなかった方がいらっしゃるのがびっくりです。

うちはちょっと運がなかったですかね。

でもすぐに全部きれいに直してもらって、最後に確認して納得できましたので満足しています！

スタッフの方々の対応もとても丁寧で良かったです。


これから内覧会の方、頑張ってください！


ちなみにお部屋の印象は

「図面で見ていたよりも狭い」「明るくて風通しが良かった」

でした。

やっぱり、「我が家」に感動しました！

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一階の方で内覧会に行かれた方いますか？日は当たるのでしょうか？

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352さん

我が家も1階です☆
お部屋の中までは日差しは届きませんが、十分明るかったですよ♪

351さんと同じでリビングが狭いなぁっていう印象がありましたけど^_^;

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353さん

352です！お返事ありがとうございます！明るかったなら安心です！どうしてもモデルルームのイメージがあるので実際は狭く感じるのでしょうね。でも楽しみです！

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351さん、353さん

リビング狭く感じましたか…。
モデルルームはリビングが広いタイプなので仕方ないのでしょうか？
多分うちもそう感じるのかな？

349さん

チェックリストのことと写真の掲載、ありがとうございました。
中の写真を見るとテンションあがりますね～♪
チェックリストはうちも持って行こうと思います。
楽しみです。

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349さん＞
ありがとうございます。
「住宅取得コンサルティングのアネスト」というところの「マンション内覧会セルフチェックシート」というのが写真付きで載っていたので見やすかったです♪
⇒見つけられなかったのですが、どこにありますか…？
よろしければ、URLを教えてください…。

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http://www.nairankai.jp/manual/index.html

これで貼り付けられてるのでしょうか???

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356です。357さん、ありがとうございます！！
私も参考にさせていただきます。(^^♪　

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もうほとんどの方が内覧会を終えられているかと思いますが、我が家でやって良かった事を参考まで。
我が家はレジデンシャルの方の設備説明の時から、iPadでムービーを撮影していました。たまたま持っていたので撮っていたのですが、これが後から細かい所を見直したい時に便利です。
例えば洗面所の洗濯機置き場のあたりとか、リビング以外の部屋の壁の感じとか…。写真だと多分撮影しないような所も偶然映り込んでいて、今とても役立っています。
内覧会のチェック自体は我が家も傷や塗装の汚れ、クロスの切れ目など全部で20箇所程指摘し、その日のうちに修正してもらいました。
感想は思ったよりも南側の施設が近い…です。リビングのカーテンをもう一度選び直します…。

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No.359さん
来週内覧会の予定ですが、以前から南側のホーム施設との距離が気になっていました。
実際、施設はマンションの何階位まで高さがくるのでしょうか？

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360さん
室内から見た個人的な感想ですが…。
高さは施設の方がやや高く感じました。
向こうの3階がこちらの3階と4階の間位という感じでしょうか。
施設の入居者の方は見えないけれど、中で働いている方はハッキリ見えました。…というより、目が合いそうでした。
内覧会が始まったら、それまで開いていたカーテンが閉められたので、きっと向こうも気になるんでしょう…。
内覧会が終わる頃にはその距離にもなれましたが、第一印象は思っていたよりも近い、です。

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ご返答ありがとうございました。
目が合う距離とは思っていたより近いです…
慣れてしまえばいいのでしょうが。

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本日内覧会行ってきました！うちは一階で、本日は天候もよくありませんでしたが、リビングはとても明るかったです。でもとにかく蒸し暑かったです。気になった点は他の方も指摘されているように南側のマンションが目の前でした。目隠しはかなり高く作ってありますが目の前のマンションの上の方に住んでいる方がちょうど出てきて見下ろされる感じでした。洗濯物や庭の中まで丸見え状態です。あと両隣の庭の境もフェンスになっていますが隙間から見えてしまうのが気になりました。その他は満足です。帰りに早速電気やさんでいろいろ見てしまいました！リビングはやっぱり想像以上に狭く、ソファーとテーブル置いたらいっぱいいっぱいな気がします。うちは大きなコーナーソファー置くだけにしようかなーって思ってます。ダイニングテーブルは置けないです。
でもとにかく入居が楽しみです！

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今日内覧会にいって来ました。
内覧会業者を依頼したのですが、指摘は5カ所程で下駄箱のビス止めの抜けやメーターBOXのコンクリートの不十分さと小さい箇所でした。
施工はとてもいいですね！とおっしゃっていてホッとしました。
早く入居したいです(^-^)/

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先日内覧会を済ませましたが、暑さのせいもあり、採寸など見逃してしまった部分もあり、
お聞きしたいのですが。
新居に伴い冷蔵庫の購入を考えていますが、廊下からキッチンへ抜けるために
どれ程の幅がありますでしょうか？
ドアノブなどで間取り図の幅よりも狭くなると思いますが、皆さんは横幅がどれくらいの
冷蔵庫なら可能と思われますでしょうか。
またドア、及びドアノブなどは用意に取り外しは出来るのか、ご存知の方がいましたら
教えてください。

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先日の内覧会でリビングのカーテンの高さを測ったのですが、
急いで計ったため、いまいち自信がありません。
ご存知の方、いらっしゃいますでしょうか

365さん

一般的なドアは引越し等の時は取り外し出来ます。
私が以前に何度か引越した時もドアを外して大きな家具類を出し入れしてもらいました。

ただ、内覧会時に廊下とリビングの間のドアは他のドアより値段が高く真中のガラスが割れたらガラスだけでなくドアごと交換しなければならないそうです。
一般的なドアのように取り外しが可能かどうか、気になりますね。

うちは８月下旬に確認会がありますので、その時でも良ければ担当の方に聞いてここにアップしましょうか？

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ドアの幅ではないですが、キッチンと壁の幅は90でしたよ♪

カーテンの高さは2470でした☆

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３６８さん

カーテンの高さ、どうもありがとうございました！

私の測り方でも、同じ高さでした。

安心出来ました！ありがとうございました☆

残り2戸になってますね！！完売までもう一息といったところでしょうか？

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365です。
367さん、ありがとうございます。

お盆休みに家電量販店で購入を考えていましたが、
もし8月下旬でも確認していただいたことをアップしていただけると
ありがたいです。

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みなさん、引っ越しの準備っていつ頃から始めますか??　

何から手をつけたらいいかわからなくて｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

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引っ越しの準備は早くしすぎても、またダンボールから取り出して…となってしまうので9月に入ったら少しづつダンボールに詰めます。
ところで、みなさんは引っ越し業者どこに依頼してますか？

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我が家はアートさんにしました！
結構値下げも頑張っていただいたので、
他社の見積もりをしてもらう前に決めてしまい・・・少し後悔です笑

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さかいとアートで迷ってます。
見積もりはほぼ大差がなかったので…
でも早めに決めた方がいいですよね。

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374さん。

結構値下げ頑張って頂いたとのことですが言えば結構下げてくれるんですか？概算見積りと実際の見積りって結構違うものなんですかね？うちは夫婦で働いているので忙しくなかなか見積りに来てもらう時間もなく9月の引越しなのに9月上旬に見積りしてもらう予定です。

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洗濯機置き場の幅を測っているかたいらっしゃいますか？
どんな型の洗濯機でも置くことは可能でしょうか？

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防水パンの内側から測って60×60でしたよ！
だいたいの洗濯機はイケると聞きました。
うちも新調したいのですが迷います。
お勧め機種あれば教えてください！

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No.378さんありがとうございます。
わたしはドラム式が欲しくて悩んでいます。
だいたいが入る寸法と聞き安心しました。

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374です。
アートさんはこっちから値下げしてとは何も言ってませんが、
他社と相見積してから決めようと思ってますと初めに告げておいたので、
当初見積もりから３万ほど下げていただきました。
私たちは夫婦２人で引っ越すので、10万ほどを見込んでいたのですが、
半額ほどでやっていただけそうなので大満足です＾＾

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うちはアートさん他数社に見積もりを依頼しました。うちも２人で、荷物は多くないと思いますが、６万数千円より安くできないと言われました。洗濯機の設置も依頼したからでしょうかね…？アートさん、頑なでしたので、やめました。実際に見に来てもらうほうが、後で引きあげられる心配がないからよいですよね…。

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374さん。

376です！お返事ありがとうございます！
約5万円くらいということですね！うちも夫婦2人とチワワでの引越しですが電話でアートさんに概算見積り出して頂いた結果は52000円でした。でも周りの引越し経験談を聞くと言ったもん勝ちのようでかなり下げてくれるみたいですね。高く言われたら、じゃあ他にしますっていうと下げてくれるって聞きました。頑張って交渉します！

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アートさん、人により、あるいは引っ越しの曜日・時間帯、梱包お任せかどうかなどにより、値段が違うんでしょうか。
他にします、と言って結局下げてもらえなかったので、他にしました。

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アートさんに限らず、当たり前だと思いますが。

みなさん、引越し業者さんをどこにしようかお悩みなのはわかりますが、
ちょっとした金額をけちってせっかくの新築にキズをつけられては
かなわないので、安いからといって決めるのは良くないかと思いますよ？

値切るのも、意味も無く値段を下げてもらうよりも、自分達はいくらくらいで
お願いしたい。という要望がはっきりしていれば、引越し業者さんによっては
そこまで考えてくれるところもあるかと思います。
安く請け負ったから適当に新人バイト使わせるところは多々ありますので
ご注意なさってはいかがでしょうか。

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今、販売中の部屋を、昨年11月にもらった価格表と照らし合わせてみたら、「販売済」になっていました。正式契約に至らなかったか、キャンセル住戸だったんですね・・・

早く完売してもらいたいですね！

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西東京市は生ごみ処理機を購入すると市から助成金は出るのでしょうか？
ネットで調べてみると2010年には出ていたようですが…現在もあるのかご存知の方がいらしたら教えて下さい。

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>387
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kurasi/gomi_recycle/shiryo/rasinban.f...

7月で申請は終わっているようです。
問い合わせてみてはいかがですか。

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No.388さん、ありがとうございます

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みなさんは、火災保険はどこと契約しましたか？

安心な三井住友海上のおすすめプラン
銀行？

引越しの準備、新規購入品の検討・・・色々やること多くて大変ですね～

念願の新築マンションの入居できるので楽しみです
みなさんよろしくお願いします

あと、引越しのときの挨拶はどうされます？
両お隣さん＋上下の方にはと思っていますが、新築の場合全員が挨拶すると大変なことになるので・・・と書かれているのを見たので、どうしようかと？

367です。

少し古いお話で恐縮ですが、居室のドアは引越し時に取り外し可能とのことでした。
あと、外国製の特別に大きなソファー等が無ければ、基本的にはドアを外さずに搬入することが可能だそうです。

お手洗い等、ドアストッパーが付いているドアは取り外しが難しいとのことでしたが、お手洗いのドアを外したい人は滅多にいませんよね？

390さん

うちは火災保険は三井住友海上にしました。
万一何かあった時の手続きが楽かな？と思ったことと、設備の保険が安くて長く入れるのが魅力に思ったので。
以前、お手洗いの換気扇を交換しただけで42,000円かかったのでこの保険（特約）はオイシイと思いました。

新築マンションの一斉入居時期には基本的には挨拶不要と聞いたことがあったので、今回は全く考えていませんでした。
何か用意した方がいいのでしょうか？

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私は1階なので両隣さんに挨拶しようと考えています。確かに一斉入居なので必要ないかとも思いますがこれからずっとお付き合いしていくわけなので両サイドには...と思っています。

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うちも一階なので、庭が繋がってる両隣さんにはご挨拶しようかと。あとは小さい子供が庭でうるさくするかもしれないので、上（二階）の方にもご挨拶しておこうと思っています。
それにしても全員が「初めまして」って、なんだか緊張します！が、同時に共用廊下やエントランスで会う度に挨拶が飛び交うのが楽しみでもあります。防犯のためにも住民同士が顔見知りでありたいし、良好な環境にしたいですね。
個人的には一階の住民で共同で芝刈機を買ってみんなで使えたらなぁ…なんて考えてますが、どうでしょうかf(^_^;こういうのは管理組合がすることなんですかね？

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３９５さん。

３９４です。芝刈機いいですね～♪私も芝生はどうしようかと悩んでいました。お子さん居たら確かに上の方にも挨拶しておいた方がよいかもしれないですね。我家はペットなのでとりあえず両隣さんかなーと思っています。お子さん居たらママさん同士仲良くなれそうでいいですね。うちは来月引越しなのに何も準備できていないです。夫婦共働きなので忙しく見積もりも９月に入ってからです。同世代くらいでマンションにお友達出来たら楽しいですよね☆

うちも1階です(^^)/
我が家も小さい子供がいるので、両隣と2階の方に挨拶しようと思っていました☆

芝生をちゃんと管理できるか不安ですよね^_^;
祖父に聞いたら(植木屋です)、芝生の手入れは難しいんだぞって言われちゃいました!!!!

虫対策など何かいい案ありますかね??

でも、来年のプールが楽しみです♪

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我が家も一階なので少なくとも両隣さんにはしようかと思ってます☆
ここに書き込んでいる人同士で両隣さんだと面白いですね笑笑

いよいよ入居まであと一か月＾＾
待ち遠しいですね♪　よろしくお願いします！！

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そうですね♪ここに書き込みしてる数名は1階なのでお隣同士の可能性もありますね！もしそうだったらなんか楽しそう☆お友達出来たら楽しいな～
芝生の手入れって大変だって聞きますよね。私、毛虫が大嫌いなので虫が発生しないように気を付けたいと思います！

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390です

みなさん　早速の回答ありがとうございます

新築は一斉入居になるので、挨拶は必要ないと書かれていることが多く

挨拶するには、タオル、洗剤、ゴミ袋等（500円程度？）を準備と書かれていたので、みなさんはどうするかな？と思い・・・（挨拶するには、何か持っていく必要があるかと？）

みなさんと、楽しくよいコミユニティが出来るようにしたいですね！
（中古物件も見に行きましたが、良いと思ったマンションは、通りすがりでも必ず挨拶されました）

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