シティタワー有明ってどうですか？その15

必死みたいですが、、築５年目に駐車場の修繕で一時金を払うマンションなんてありませんよ（笑）
販売時に安い修繕積立金でランニングコストを低く見せかけておいて、大規模修繕前に予算が不足したから数百万円を徴収する。
買った人は不幸ですね。だから売れないのかな。

今のマンション買う時修繕積立金と言って何十万払ってるからそんな心配ないと思います。
もちろん上がるとは思いますが、何倍もなるとは思えないのだけど・・・・

一番は何十年も前のマンションで買う時修繕一時金なく、世帯数が少ない物！

タワマン買う層に、一時金とか何やら・・。
不毛かつナンセンスなネガだな。
考え方が貧相で見てると悲しくなるよ。
タワーではない、低層マンションにお行き。

ネガの諸君へ、必死だな・・・・

＞１２６
住んでる人は何も思ってませんよ、周りが勝手に騒いでいるだけです。
人に迷惑掛けて買った訳じゃあるまいし、ほっといて欲しいよね。
ご近所さん！

ここの住民はみんなお金持ちだから、ネガの諸君、余計な心配はしなくても良いですよ。
どこかの３流マンションではありませんから。（笑い）

金持ちだったら、こんな有明の3流物件買わんだろ。

カツカツ君が買うナンチャッテシティタワー有明。

はいはい。そういうことでもいいですよー。
自分の巣にかえりなー。

ここ買う人は投資じゃないでしょ。それにこの価格帯、北の高層階で良い部屋あれば欲しいな。
10年住めば計画みれば発展するし、税金控除だけ考えても2LDKでも家賃分はうくでしょ。冷静に考えれば。

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自宅を東京カンテイに出した所、現在の資産価値は購入金額よりマイナス300万の回答が来ました。

管理費のからくりに気が付いた住民の一部は既に湾岸タワーに住み替え中です。

最悪です。ここ、間違いなく、一時金１００万単位徴収のパターンですな。。

レインズ最近の制約データもういっかいみよっと。ガレリアが足ひっぱるんだよな～

枯レリアグランデが古臭いマンションだから、同じ居住エリアとして、査定に響いたそうです。最低。。

１３４の人

意味がわからないよ。
東京カンテイに出したって。

東京カンテイってレインズの売り出し価格と、
成約価格などの売買事例はあると思うけれど、
個別の鑑定評価などは行なってるの？

会員なのか？

というか業者しか知らないよね、そういうの。
一体何のために「東京カンテイ」に出したの？
教えて、湾岸タワーの営業さん。

湾岸タワーに住み替えだけはないわな。（笑い）

よく分からんデベに釣られてどーする w

うーむ。いくら何でも湾岸タワーはないなぁ。ほかで煽った方がいいと思うよ。

ガレリアって査定低いの？
そもそもその程度の地域って事じゃないの？

文章が安っぽい。売値と管理費どっちで攻めたいのかわからん。どうせなら、野村タワーの方がいいし

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>122さん
今思ったけど、マンションは長く住み続けず、修繕積立金や一時金が発生する前、
10年前後で住み替えていくものなのかな？
マンションなんて一生の買い物だから永住する人が多いと思い込んでたけど、
意外と皆賃貸感覚で住み替えしてるんだろうか。
それができるのも値崩れなく売れればの話だろうけど。

売るためだけに修繕積立金を格安にしているマンションでは大規模修繕前に大量の中古が叩き売りになる。
ここは駐車料金のプールもないから機械式駐車場のメンテもあわせて、各住戸毎にたいへんな負担金が必要。
このスレに書かれているようにセカンド利用が多いのならば、デベの修繕計画にはなかった巨額の負担金にあきれて逃げ出すオーナーが続出、中古相場はオリ、ガレ並みになる。

湾岸タワーは、一番湾岸から遠いからなぁ。
景色も周りの雰囲気もなぁ。。。
でも、利便性は高いし、安くていい！
私が買うなら有明内か、豊洲か、とかですけどね。