東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート((仮称)東雲タワープロジェクト)part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-10-03 08:52:45

(仮称)東雲タワープロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー東雲キャナルコート

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.06.16副管理人】


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-04-03 21:50:34

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 229 匿名 2011/06/23 01:39:41

    先日イオンの前でイベントやってた時に価格伺いましたが

    今、平均の広さである78平米で5千万前半にするか後半にするか検討中だそうです。

    以前伺った時より値上がってました。 残念

  2. 230 匿名さん 2011/06/23 01:52:55

    やはり230~250ってとこですね。

  3. 231 匿名さん 2011/06/23 02:39:41

    そりゃ、営業さんは予定価格を聞かれたら
    ひとまず高く言っとかなきゃね。

    客は、あとで下がりゃ
    得したように思い込んで喜ぶから。

  4. 232 匿名 2011/06/23 03:00:38

    アテンションは低めに言った方が良いよ。

    戦略的に未確定の価格を事前公表するとすればそりゃ低めに言うさ。

    せっかくの見込み客に逃げられたら困るだろ?

  5. 233 匿名さん 2011/06/23 03:20:31

    見込み客はどうせ
    目玉価格の部屋を用意しておけば戻ってくるよ。

    全体の平均価格に関係なく。

  6. 234 匿名さん 2011/07/01 15:03:55

    毎日新聞に
    東雲水辺公園のヒビの写真が載ってますね。
    このマンションの横の。

    >マンション建築などの影響でできた遊歩道のひびが、
    震災による液状化でさらに拡大していた

    との解説付きで。

  7. 235 匿名さん 2011/07/02 06:08:15

    護岸の耐震化が済んでないのでは?
    北側の日経新聞工場横や、その対岸のベルタワー横は工事済。

    まあ、60m下まで工事するんだから、躯体には影響ないと思うけど。

    江東区もいつまでも放っておかず、取り敢えずの遊歩道修理ぐらいすれば良いのに、
    (子供が転んだりしたら危ない)
    東雲となると優先順位が低いのかね。

  8. 237 匿名さん 2011/07/03 12:59:26

    >>235

    その日経新聞の前が液状化。
    辰巳橋とのつなぎは液状化により沈下。

    心配すべきは液状化でしょう。
    躯体が無事だったとしても、浦安のようにインフラの方がやられたら、
    意味が無い。

  9. 238 匿名さん 2011/07/03 13:09:09

    砂地と鋼鉄で圧搾された土地を一緒に語るなんて片腹痛いわ

  10. 239 匿名さん 2011/07/04 02:27:43

    そういえば、横断歩道のガス圧制圧器の前が液状化して土砂が拭き出していましたね。

  11. 240 匿名さん 2011/07/04 02:44:16

    このマンションの敷地は結構広いから、
    建物が無い部分の液状化が心配ですね。
    やられたら補修費が掛かりそう。

  12. 241 匿名さん 2011/07/04 04:00:04

    坪250スタートならやはり東雲で一番高いマンション誕生ということだね。
    低層、中層、高層と分けているところからすると、低層250〜、中層270〜、高層290〜が妥当かと。
    東雲最後の三井は反対運動で更に高くなるんだろうな。

  13. 242 匿名さん 2011/07/04 04:15:01

    今のご時世で、
    誰が坪250スタートだと言ってるの?
    免震でもないオール電化マンションなのに。

  14. 243 匿名さん 2011/07/04 05:22:14

    >241
    仮にその値段で出したら、いくらプラウドでも完売は不可能でしょう。
    完売どころか殆ど売れ残ると思います。
    個々の評価や感情は置いて、この辺りの湾岸エリアに対する一般的な評価・需要は震災前よりも確実に落ちている。
    しかも、どの駅からも表記ベースで11分以上。震災云々以前にこれが最も資産性にとって重要な要素で、徒歩11分表記のタワーマンションなんて殆ど見たことがない。
    さらに、いまどきの外廊下(間取りから判断するに廊下側に窓があることから)。

    普通に考えたら、良いとこ平均坪220万。
    プラウドということで強気に出ても平均240万が限界では。

  15. 244 匿名さん 2011/07/04 06:14:49

    ブランズ東雲と同じ位なんですね
    なんだか安く感じる

  16. 245 匿名さん 2011/07/04 08:19:33

    発表されている間取りプラン、だけから予想すると
    外廊下というだけではなくて、
    隣家との玄関同士が近いプラン(南角)があったり、
    バルコニーから隣家のバルコニーの中が
    見えてしまうプラン(東角)がありそうなんだが…
    正式に平面図が公開されないと、断言はできないけど。

  17. 246 匿名さん 2011/07/04 10:17:35

    244
    ブランズは全然安いけど?
    平均坪210位ですが。

  18. 247 物件比較中さん 2011/07/04 15:58:26

    おお、ここは安値発売を期待する人達で一杯だね。
    そんなに安く買いたいなら湾岸なんてやめたら良いのに。
    湾岸は中古で売りたい奴もしばらく様子見だから評価低くてもモノが出ないよ。
    ということで俺は内陸のお得地域(埼京線沿線とか)で今は探している。

    ココだけど今日も地下鉄車内に宣伝出してた。
    当初春に発売開始だったが、その前もウントコサ宣伝しまくってたでしょ。
    こんだけ宣伝費使って坪210万円から出たら、殆ど事件だよな。
    野村には期待しているよ。

  19. 248 匿名さん 2011/07/04 23:34:25

    先日のDMでは、
    価格は担当でも分からないのが今の現状で、
    建物計画を一部リニューアルをしているってありましたね。

    販売をを4月から9月に移したのも、震災後の価格下落を抑える為だし、
    広告展開をも見ていても、ブランズ、レックス、BTR 以下はないと思うよ。
    豊洲の@290〜は高すぎると感じる層を狙って、
    震災後もそこそこ売れている有明SKYより少し高く設定すると予想。

    駅は遠いが、24hスーパー至近は便利だからね。


  20. 249 匿名さん 2011/07/04 23:40:52

    >247
    坪210から出るなど誰も言っていませんが?

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