二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 6

>>425
壊れてないよ じゃなくって、正確には、敢えて壊れるように作られている制御ダンパーが破損しただけのことです。

保守点検と部分補修はとっくに終わっていますし、免震装置のズレも修復されています。

投函されていた報告書を見ていないのですか？

本当の住人ならみんな知っていることですが。

>壊れてないよ じゃなくって、正確には、敢えて壊れるように作られている制御ダンパーが
>破損しただけのことです。

ダンパーも壊れてないぞ。配付資料の読解力ある？

エキスパンションジョイントは緩衝部材でつくられた消耗部品。
繋ぎ目に１〜２メートルの遊びを持たせていて緩衝部材の部分が揺れによりズレたり壊れたり外れるようになっていることで本体の損傷を免れるもの。
人工地盤は免振ではなけタワーと人工地盤の揺れは同期しないからエキスパンションジョイントがその繋ぎ目をフリーにすることで両方の損傷が防がれる。
機能通りにズレたり壊れたりしてくれないと両方の躯体が損傷します。

【一部テキストを削除しました。管理人】

徒歩で河原でキャンプして遊べるのがいいですね！

地震のダメージが今でもあちこちに結構残っていますね。議事録で読みましたが共用部の部分的住人負担は初年度から結構きついです。

タイルや壁もそうですが、駐車場の柱のひび割れが散在しますが構造的に大丈夫なのでしょうか？

>>446，447

　地震からもう3ヶ月経っているんだから、この程度のネガエサには誰も食いつかないよ。
　かまって欲しいなら、もう少しレベルを上げることだな。

多摩川花火大会（川崎市側）、10月開催決定！
例年より約2ヵ月繰り下げ、
電力需要が下がる時期に変更するそうです。

自転車置き場の２台目３台目の申し込みのやりかたがわからないのですが、どなたか教えていただけませんか？うちはマウンテンバイクが２台ロードレーサーbyキヨシロウバージョン･カスタムが１台ですから１台では全然足りません。

>450 コンシェルジュに申し込めばよいのではないでしょうか？

なぜコンシェルジュ？

何でもかんでもコンシェルジュにお願いすればいいと勘違いしてませんか？ちょっと違うと思いますよ。

管理規約と及び別冊の用紙のコンシェルジュに依頼できることリストを見れば、自転車の追加申請は項目にありませんので業務外ですよ？

この場合は明らかに管理会社でしょ。

確かにそういう内容なら、常識的にコンシェルジュではなく東急コミュに打診すべきでしょうね。
>>>452

■：マンション住民さん
[2011-03-25 15:02:28][×]
いよいよパート６になりました。
当二子玉川ライズも地震による被害を多数受けております。
壁の損傷やクロスの切れ、ひび割れ、タイルのクラックなどの損傷に加え、多くは駐車場の柱やデッキプレートジョイントに被害は集中してはおります。
今回の大災害を教訓に、一致団結して災害に強い街づくりを目指すべく我々住人のコミュニティーの団結力で前向きに頑張りましょう。
地震被害に遭われたかたに対し心からお見舞い申し上げます。
パート1https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
パート3https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82582/
パート4https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95962/
パート5https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142967/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　

防犯カメラに文句をつけている住民がいたが、心やましいところがあるんだろうか？

きっとやましい気持ちがあるんでしょうね。
私はむしろもっと増やすべきだと思います。
とくに各階エレベーター前〜廊下
死角の場所には配置すべきですね。

コンシェルジュさん、5人くらいで回しているみたいだけど、裏の事務所に常時何人いるんだろうか？大した仕事もないんだから減らしてもいいと思いますが。
なんとなく管理費が無駄かなと。

防犯カメラを増やして欲しいです。マンション周辺を徘徊してる不審者（？）がいます。