ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？PART3

参考にならないかもしれませんが、さすがに契約後に営業の電話を受けたことはありません。
電話があった方は名寄せがうまくいってないんですかね。「他を買った」といったにもかかわらずかかってくるとしたら悪意というより組織の情報伝達がうまくいっていないのでしょう。見込みがない客に何度も電話をかけるほど営業さんも暇ではないでしょうから。私の経験では仲介不動産の営業の電話の方がよほどしつこい気がします。

不動産投資家さん

もうちょっとセンスある切り返しを期待したが、なりすまし関西人はこんなもの。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

「公私両面で不動産賃貸事業」をされている方が、
何の目的でこの掲示板に来ているのか、興味
有ります。

この物件は賃貸にはちょうどいいグレードと価格の物件だから、かな?
永住目的には厳しいけど、賃貸なら気にならない?

不動産投資家さん

賃料査定はいくら？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日　チラシが入っていた経堂のリージア経堂テラスガーデンが８７平米で月　３１６，０００円
（共益費１０，０００円別）となっていた。　

ここも、駐輪場は各戸1台しかない。　
駐車場は3戸に1台で、２１，０００～２６，５００円/月。

駐車場代が半額だから、同じ広さの部屋なら共益費込みで1割安い、３０万円位じゃないかな？。

リージアは駅に近いけど、小田急線路沿いで、住不の売れ残り物件と同じく騒音と振動が酷そう。
そんな高い賃料出して住む人いるかな。

駐輪場が少ないのは駅に近いから

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅5分と駅8分、ともに駅から近いから駐輪場は余り重視しなかったということか。

俺んとこも、全く電話来ない。　冷やかしは分かるのかな。

買いたいっても無理だから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

近所に住むものですが、とても日当たりのいい物件ですね。南側はかなり長い時間日があたっています。暖房代の節約になるでしょうね。賃貸としてはかなり魅力的なのではないでしょうか？床も窓ガラスもそんなに問題にならないでしょう。駅近・居住環境・都心までの通勤時間考えれば社宅用の借り上げ含め賃貸物件には最適なように思います。
賃料25万円×12＝300万円　
固定資産税・管理費・修繕費 : 約35万円
ネット　265万円
物件が5500万円としても5％弱で回るので今の低金利考えると悪くない物件のような気がします。

業者臭のある人は土日はいなくなるね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

不動産賃貸業者さん

真夜中まで見回りご苦労様。

土日ぐらい本でも読んで自分を磨こう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日は有麟病院側の建物で、２０ｍぐらいの大きなシラカシを植林する槌の音が
響き渡っていました。　秋にはドングリを実らせる高い木です。
建物に1000本を超える植林という垂れ幕がかかっていますので、緑の多い
きれいなマンションになりそうですね。
南向きの部屋は暖かそうですね。

>>215さん
１０００本とはすごい数！都内なのに緑が多いマンションはなかなかないです。
どんぐりを拾ったりお散歩したりと子供を育てるのにはいい環境！
でも何でシラカシなんだろう？
植林するのにはめずらしいですよね！？

２１５さん、２１６さん
そうですね。都会のマンションではシラカシは珍しいと思います。
このマンションにはシラカシ以外に、以下の種類の木が植林されますが、珍しいものが多いですね。

【シマトネリコ】
亜熱帯の植物で半常緑高木。5～6月に白くて小さなカワイイ花を咲かせ、秋には小さな実をつける。

【イチイガシ】
大きいものは高さ３０ｍに達する。生食できるドングリを実らせる。

【クロガネモチ】
常緑高木で１０ｍ程度が普通。花は淡紫色で５～６月に咲く。秋には６ｍｍ程度の真っ赤な実をつける。

【ヤブニッケイ】
常緑高木で１５ｍ程度。花は6月頃に咲き、淡黄緑色。果実は黒っぽく熟す。

【ヒトツバタゴ】
落葉高木で、２０ｍを超える。花期は5月頃で枝先に１０ｃｍ位の集散花序を付ける。

【マテバシイ】
落葉高木で１５ｍ。５～６月頃に黄褐色の花を咲かせ。秋には生食できるドングリが実る。

【ヤマボウシ】
落葉高木で５～１０ｍ程度。花期は６～７月。秋には赤く熟した１～３Cmの球形の実を付け、果実酒にも使用。

【ナナミノキ】
落葉高木で１５ｍ以上になる。6月に淡紫色の花を付ける。秋には赤い果実がびっしりとなる。

【タブノキ】
常緑高木で樹高１５～２０ｍ。黄緑色の小さなな花を付ける。果実は直径１Cmで黒い。

その他に、ソメイヨシノ、クスノキ、ヤマザクラ、ケヤキ、ユズリハ、コブシが植えられます。
高い木が多く、中庭にも多くの木が植えられますので、緑豊かなマンションになりそうです。

>>212
>>215
>>217

全て不動産投資家さんの投稿？
お疲れさまです。

>201さん
うちの場合、半年後、1年後というように定期的にデベから案内がきました。それも住んでいるマンションより比較的近くに建つマンションの案内です。組織の情報伝達がうまくいっていないという考え方もあると思うのですが、買い替えに如何ですか的な案内にも感じます。悪意で連絡があるとは思ってはいませんがあまり良い感じはしないですね。

植栽の維持管理に費用がかかりそうです。