Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

大規模マンションできますよ！

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もう大規模マンションはいらねえだ。ゴージャスな商業施設にしてくんろ。

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うぉぉぉ～!!　マジで入札入ったネ!! 期待してなかっただけに嬉しい。
この勢いに乗って築地移転の確定発表がされればこれで有明北は豹変するな!!

三井か森ビルあたりが開発してくれれば…(ニﾔ
かなりおもろいエリアになりますね！また楽しみが増えました。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

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しかし、あの巨大な敷地(臨海副都心最大だっけ）を開発できるのは、
財閥系の数社かJVしかないですかね。発表が楽しみですね！

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住宅できるならいくらかな？

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坪300かな
BTRできてバスが増えて便利になるし バスも銀座まで15分だし

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有明はこれから価値も値段も右肩上がりですね。

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BASお買い得だな
売切れそう

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BASが有明で最後のお買い得物件だったかぁ。
やはりな。

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大規模開発の決定で
年末にかけて CTA,BASも販売が強気になりそう。

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早くも日銀の金融緩和策も失速しちゃったね。
値上げするならすればいいさｗ

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ＣＴＡ，ＢＡＳを買った人はホントにラッキー。

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ブリリアシティタワーも強気にでそう。

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大規模マンション出来て在庫ジャブジャブ。

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今買った人は底値で買えたのでＧＯＯＤです。
これから買う人はデベが強気になるので最悪です。

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これからは特にブリリアシティタワーはお台場に近い事もあり高いと思います。
たぶん簡単には売れないだろうなあ、買い物はＢＡＳやＣＴＡの方が便利になるもん。

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在庫ジャブジャブ＆円高デフレの二重パンチ。
株や為替はここが売り出された頃が今年の天井で、株も為替も１５％位下がった。
既に購入した人はかなり割高で購入したことになる。

でもここは開発が進んで必ず高くなるから心配ないよ（笑）

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ネガと呼ばれてる人達はなんでネガるんだ？なんかいいことあるのかい？

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パークシティ有明、パークハウス有明、プラウドシーズン有明・・・

どれができても遜色ないですね。

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底値（笑）

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有明北3-1(11街区)決まりましたね。三井が落札したようです。
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ポジと呼ばれている人たちはどうしてポジるんだ？なんかいいことあるのかい？

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三井ですか。まだ応募段階で、落札じゃないですよね？？都の審査はまだ公開されてないと思います。

ところで、なぜ三井だとわかるんですか？

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まぁ噂ですけど、信憑性高いものですよ。
既に業界では有名なんですけど（笑）
数週間前から漏れてたよ。

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ほんと、楽しみですね。

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三井はなに作るんでしょうか？

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スーパー2件できちゃうんですね。いきなりびっくり。
AOKIあたり、来てくれないかな。

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三井がマンション作るなら、そっちに心惹かれてしまうわ～（＾＾♪

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三井の物件のほうが、駅に近く利便性も高そうですね。しばらく賃貸で頭金ためて待ったほうがよいかな。。。悩ましい。

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港湾局の広報では、複数の入札があったような感じがしますが、
やはり市場移転が前進したのがよかったのかな。
近い将来は台場、豊洲 並に発展しそう

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三井ができたら、駅距離やブランド力を考えるとここより断然ステイタスは上ですね。通学も危なくない。海近くじゃないけどパークシティ有明ができちゃったら、ここはスターコート有明になっちゃいそう。とりあえず周りに倉庫がないのがとてもいい。↑↑↑
三井に住みたいかここに住みたいかよく考えないといけないね。@290では売れないと思うから@250ぐらいかな？そしたら、その頃ここは＠180ってとこでしょうか？

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２９０は堅いよ。東京一の大型商業施設隣接だよ？
パークシティ豊洲の実勢取引価格を参考にするでしょう。

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BASも３００超えそう

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それはないわ

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夢みるのは自由

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三井、三井って何年後の話？
住みたくても@290じゃ予算的に厳しいし、@290出せたら有明以外考えるよ。

BASは間違いなくお買得だけど、ネガが三井ネタでBASの評価落としてくるだろうな

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三井できる頃には坪300万超えてるだろうし
5年後にローン組めるかわからないし
そう考えるとここが一番お買い得かも
最終的には値上げしてくるかも

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今の低金利が5年後まで続くかどうかもわからないしね

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５年後はローン減税終わってるし、ゼロ金利が続いてるか不透明。
今回の入札決定で今後の資産価値が上がることが固くなったことで、トータルで考えると今この価格帯でBASっていうのが最良の選択かもね。

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減税大きいですね。-400万。毎年減っていきますから。5年後は今の価格-400万で買えるとは到底思えません
豊洲を10年近く前に買いましたが、同じ感じですね〜。価格帯も周りから発展するのはいつの話だ、夢ですか？と叩かれたり

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引止めに必死だな（笑）

でも大丈夫ですよ、資産価値必ず上がりますよ！（笑）

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金利、減税の観点からは買い、ですね。ここに限らず資産価値からいうと新築マンションはダメでしょうけど。よくてローン残高ぐらいの残価。広告費とデベの利益が1000万くらい乗っかってるからしょうがないですね。人口減にデフレ、円高不況。。。

ま、そんなことは織り込んでしまって空き地に夢を見るのがここのいいところでしょう。

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↑645
新築マンションがダメって・・・
地方や街が完成している所はその可能性がありますが、
有明はこれから発展していくので、あてはまりませんね。

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それは価格に織り込まれてますよ。

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>467
そう思うのでしたら、ぜひここを新築で買って寝かせておいたらいいとおもいます。

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とりあえず、ここを買っといて５年後、利益出して売って三井買うのもありだね。

５年つったら、家賃だけでも１０００万以上払っているわけだけら、トントンで売れても十分おいしい。

値下がりすることはあまり考えにくいしね。

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