Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

>>858
5年前からどこに住んでたの？

2007年から住宅プチバブルでマンション価格が上昇
この時期に買った人は一気に20％ぐらい上がって次はもっと上がると思って急いで買っちゃった人
2008年からは20％下落していつと同じ値段で買えた
2006年、2007年売り出しのマンションが近くにあったらその20％ダウンの価格かで適正か判断したらいいよ
マンション成約率の好調不調を占う70％で見るとここは70％売れてるんだっけ？
できれば値上げして3月まで売りが進まない方が安く買えるかもしれないね
やっぱ500万円とか1000万円の割引は大きいよね

日本 GDP成長 CPI上昇
1997年 1.6％ 1.8％
1998年 -2.0％ 0.6％
1999年 -0.1％ -0.3％
2000年 2.9％ -0.7％
2001年 0.2％ -0.7％
2002年 0.3％ -0.9％
2003年 1.4％ -0.3％
2004年 2.7％ -0.0％
2005年 1.9％ -0.3％
2006年 2.4％ 0.3％
2007年 2.1％ 0.0％

年 70㎡平均価格
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円

2008年20％ダウンは買った時期のこと
2008年の価格は2007年に買った人

3-1が決まったからか？ オダギリジョーと契約延長しなかったね。
マドンナに比べて、インパクトはイマイチだったか？

但し、新ホームページ Safariだと見れませんね。

値上げあるかもしれませんね。
早めに決めるべきでしょうか。

こういうことを言う奴は詐欺師ですので相手にしないように。

今週末はモデルルームの予約取れませんでしたね。
結構広いモデルルームなんだけどな。。。

オリゾン在住ですが、電車通勤ですよー。
品川勤務です。
りんかい線で、だいたい20分くらいで通勤できます。

もちろん、りんかい線ってガラガラです（笑）
最初乗ったとき不覚にも笑ってしまった。

もしかして低層南側って絶景じゃない？やべっ、出遅れた

低層だったら、北西側のほうがいいような気がしますけどね。
南東側は日当たり重視とか、永久眺望とかかな。

低層南は排気ガスと騒音も注意したほうがよいかも。低層なら北西では？

俺も低層なら北西がいいと思う。

やっぱ低層階の方が管理費が高いのかな

管理費は方角じゃなくて専有面積に比例でしょ。

一般のマンションならそうだよね

日当たり重要じゃないですか？
北で洗濯物かわきますかね？

いま、東向きでほんとにかわきません。。

日当たりは重要ですね。ただやはり南東は道路がちかいので排気ガスの心配が。乾燥機つかえばいいし、北ではなく北西なら午後には数時間日がさすので、どちらもメリット、デメリットがあると感じてます。

これだけ大騒ぎして、商業施設ができなかったときや、ショボイデベがショボ施設を建てることが判明した場合の反動が怖いね。

大江戸温泉が移転してきたりして。

あるいは、豊洲市場がこっちに来たりして。

本当にここの検討者だったら、都の３－１の募集要項くらい読んでおいた方がいいよ。
条件を満たす最低規模でも、ショボくはないから。

大江戸温泉移転？
こんなに近くに移転しても、集客力が上がらないから、コストの無駄で、有り得ない。
豊洲市場がこっち？
ここの土地、都が売却したの知ってる？

妄想のレベル低過ぎ。

こんな感じの施設ができるようですね。
個人的には「＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。 」だけでも十分に嬉しいです。


＞キ 次の数量を遵守すること。
＞　（ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞　（イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞　（ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。

豊洲がゆりかもめ線延長上で北西○と南東×で地域格差が激しくなったと同様に、有明もゆりかもめ線上で北東○と南西×で地域格差が出そうですね
豊洲の南東は北西と比べて価格に適正感があるけど、有明のゆりかもめ南西は我慢して住むには中途半端に高いかもしれない

それ、本当なんですよ。

結構大規模な開発なので、この業界では早くも大騒ぎなんですけど。
マンション掲示板では盛り上がりませんね。まだまだ未開発の地域ですからね。
具体的な計画がでてきたら、盛り上がるかもしれませんね。

東京都のページで確認できますよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html

文言見つからないんだけど。やっぱ妄想？

本当に業界で大騒ぎなんですか？
そこを知りたい。
どこの不動産屋が騒いでるんですか？

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/youkou/index.html

このスレなら常識では？

ブリリアみたいな大きいマンションが建つのとちょっとした商業施設ができるだけだよね？
どこにでもある当たり前の話だけど有明では大騒ぎな出来事なのかな？（笑）

それだけなら大騒ぎはしない。
募集要項を良く見てごらん。

こんなことで騒いでたら笑い者になっちゃうよ

「どこにでもある」って、例えばどこ？
都内では大型の複合施設だと思うけど。

まぁ、有明が住みやすくなって資産価値が上がるくらいのものでしょ。
日本全体の経済には影響を与えないですけどね。（にっこり）

六本木ヒルズ・ミッドタウン。
他にもいっぱいあるよ。しかも、有明より高級。

赤坂サカスも大規模。もちろん有明より高級。
まだまだあるよ。

>>894
うち千葉県民ですが、うちの最寄り駅は大きいショッピングモールやそれと連結したタワマンとか普通に建ってますよ。

表参道ヒルズ。
他にもあるよ。

ゆりかもめ沿線ってことだけは忘れちゃだけだよ。

ゆりかもめ沿線ってことだけは忘れちゃだめだよ。

荒らしさんは千葉県民なんですね。（笑）
千葉なら普通の話かもしれませんね。ご苦労さま。

うちは契約済の千葉県民ですが。千葉で悪かったね・・・。

いいんじゃないですか？
でも、千葉と比較されても・・・という感じが（笑）
そりゃ千葉だったらできるわな。でも、千葉でも高かったでしょ？そういうの。（笑）

千葉の今住んでるとこの方が駅前にショッピングモールとか色々あって実は便利なんです。
マンションも安いですよ。4000万しないかも。
有明に引っ越したら逆に周りは何もなくて寂しくなるので、どこにでもある商業施設はそろそろできてほしいですね。

千葉ニュータウンですね。確かに便利そうで安いけど（笑）

通勤きついんだろうなぁって思います。
銀座とか行けなくなりそう（笑）

いえ、船橋です。

有明からだと、りんかい線で、新宿も20分くらいだもんね。大崎までだったら10分くらい？
何だかんだいって、不便とは言えないよね。

船橋だと、まともなマンション無いでしょ。
BASみてびっくりしなかった？

周りに何もなくてびっくりしましたが、そこは妥協して買いました。

有明南のほうは結構綺麗だよ。

有明南のほうは結構綺麗になったよ。次は北かな。

有明在住ですが
グランドホライゾンは魅力でしたよ。
ららぽにＩＫＥＡにビバにコストコに。
なんでもあってうらやましい上に安いからね。

だけど難点は

都心から遠い。

その２

その３

グランドホライゾンって競馬場とオートレース場の隣でしょ？
さすがに住む場所じゃないと思ったけど。。。（にっこり）

その３

その４

その５

船橋のららぽーとにいつも行くのですが、豊洲のららぽーとの小ささにはかなりびっくりしました。
早く有明もせめて千葉レベルには追い付いてほしいなーと思っています。

３－1街区の土地は購入でなくて定期借地でもよいようなので、
もしかしたら定期借地権の安いマンションが建つ可能性もあるんですね。

その６

その７

その８

その９

どうだろうね。普通にありえない話だと思うけど。

定期借地権だと、かなり安くしないと売れないと思うし。
ボランティアでマンション作ってるわけじゃないからねぇ。

まぁ、購入者としては夢みたいよね。激安でボランティアで分譲してくれたら嬉しいよね。
シティタワー品川のように（にっこり）

定期借地権のマンションなんて普通にたくさんありますよ。
かなりあり得ると思いますよ。
都が定期借地もＯＫって言ってるんだし。

定期借地でもデベさんはちゃんと儲かっていますよ。ボランティアなんかじゃないです（笑）

南船橋もよくなったのはここ最近ですもんね。
裏に行けば倉庫街だし有明とよく似ている。

立地が違うだけで他は大差ないと思いますよ。

しかし有明にはパティオスみたいなキレイな街になってほしいですね。

まぁ、それが売れるかどうかは別の話で。

マンションの場合、よっぽど安くしなきゃ定期借地権は売りにくいよ。
ここも安くしてくれるなら嬉しいけど、ボランティアじゃないんだから激安価格で売るとは思えない。

そう考えると、定期借地より分譲で売ったほうが得でしょ。（笑）
シティタワー品川は激安だったから忘れにくいけどね（笑）

南船橋って、競馬場とオートレース場がある場所でしょ？
住居としてはどうかな。昼間っからオートレース場の爆音聞きながら掃除するのはイヤだなぁ。（笑）

それでもだめ。会社が入っているビルの上階に住んでないと、どこでも交通不便なところ。
また、イオンやヨーカ堂プラスららぽーとの中に住んでないと、商業施設がないところと俺が思っている。間違いないか？

買う側から見たら安くてボランティア？って思うのかも知れないけど、ちゃんとデベさんは儲かるので問題ないですよ。
売る側も儲かるし、安いから定期借地マンションでも買う人も多いんですよ。

そこまでボランティア価格で出すわけないでしょ。（笑）

定期借地だと、確かに安くはなるけど、普通の団地型でも2割。タワマンなんて、ほとんど値段変わらないよ。（土地部分なんて知れてるからね）

つまり、たいして値段変わらないマンションを売っても売れないわけ。
だから分譲になる。

シティタワー品川のようにボランティア価格で売るのなら別。
絶対売れる。でもボランティア価格はありえないでしょ（笑）

なんでシティタワー品川は激安価格で売ってたの？
有明でも激安価格で売ればいいじゃん。

シティタワー品川のように激安価格でタワーマンションが欲しいよ～～。

有明に住んでる人って勝ち組に見えて仕方ない

皆さんも三井に訴えましょうよ！
激安価格でタワーマンションを分譲してください！！定期借地でもいいですってね。
頑張ろう。

定期借地のマンションは意外と売れるんですよ。
３－１も定期借地マンションの可能性高いかもですね。

それだったら、ますますBAS買ったほうがいいじゃん。
定期借地マンションなんて買ったら終わりだろ。

借家と購入の悪いところを合わせたのが定期借地マンションだろ（笑）

渋谷とかの都会も定期借地権のマンション分譲多いですよね。

分譲でも定期借地でも賃貸でもいい。
ただ、「激安価格」で出して欲しい。
これがみんなの願いなんですよね。（にっこり）

地権者が土地売らない場所なら、定期借地権にするしかないもんなぁ。
有明で定期借地権にする意味あるんですか？

無い（きっぱり）
高値で買わされるだけ。分譲のほうが結果的に安い。

定期借地も50年住めるし。
ローン払い終えて賃貸で出すとおいしいみたいですよ。

＞有明で定期借地権にする意味あるんですか？
広い土地を買うお金がないデベも定期借地なら参加できるんじゃない？

定期借地30年でしょ。30年後まだ生きてるしね。
悪いけど、そんなの薦めても無理だと思う。

ネットで調べたんだろうけど、定期借地権は中古じゃ売れないから「賃貸に」なんて書いてあるだけだよ。

わざわざ損な定期借地権物件を作る理由なんてあるのかな（笑）
買うほうも売るほうもメリットが薄い。

しかも、三井でしょ？資金は潤沢。
街を開発して、高く売れるように価値を高めておいて、分譲マンションも豪華にして高値で売り出す。
わざわざボランティアで激安マンションを作ってくれると思うなんて。。。

お花畑脳が羨ましいです。
激安マンションを買えたらいいですね（にっこり）

定期借地50年が多いけどそれ以上もありますよ。
賃貸に出したら儲かるし。
けっこう定期借地のマンションって多いんですよ。
有明にも誕生するのかな。

三井はデマらしいけど。
三菱地所とかも定期借地のマンション売ってるしね。

だから定期借地はボランティアじゃないくて普通に儲かるんだってば。

だから定期借地はボランティアじゃなくて普通に儲かるんだってば。

三井が作るのなら期待できますね。
安くは売ってくれないだろうけど、開発が進んだ有明で、定期借地権なら坪260万くらいだったらお買い得感ありますね。
分譲だと300万超えてくる可能性あるからな。。。

分譲にせよ定期借地権にせよ、有明の資産価値向上には役立つと思いますよ。

たしかに激安価格なら5年待ちますけどね（笑）

三井もけっこう定期借地マンションだしてますよ。
都会でも郊外でも。

ボランティア激安価格で売り出して欲しいですね。
5年待ちます（笑）

BASに5年住んで10%くらい乗せて売却。
三井が開発した定期借地権に安値で買い替えってストーリーが一番儲かるかな。

借地権っていうけど、地主は誰になるの？？？

三井。

ただその時ＢＡＳが売れるかどうかですね。
みんな定期借地の方に目が行ってＢＡＳが高く感じて転売は難しいかも。

>>957
都じゃない？

定期借地権買うなら、分譲のほうがいいでしょ。
さすがに2割安くても定期借地は買わないと思うが。

その頃、2割くらいは価値上がってるだろうし。5年分の家賃考えたら、とんとんで売れても得なんじゃない？

東京都が三井に売却して、三井が定期借地権のマンションを作るって事。
まぁ、この土地で定期借地権は無いだろ（笑）

CTAの中古が坪300万位で売り出されてるけど、半年以上晒しもの状態だよ。
まあ、オリゾンやガレリアが坪200万前後でも出てるからそんなもんでしょ。
その割安なオリゾンやガレリアでもなかなか売れてない様子。

でもここだけは違うはずだよ、5年後きっと2割くらいは価値が上がってるはずだよ（笑）

事業用定期借地権なのに。。。

ん？

俺もみてるけど、オリゾンは回転してるよ。
ガレリアはなかなか売れないみたい。3ヶ月売れてない物件もいくつかあるね。
CTAは確かにちょっと高すぎて売れないぽいね。何なんだろ？あれ。

5年後って、三井の開発が終わる頃？
まぁたしかに2割から3割くらいは上がる可能性あるけど、わかんないよね。
景気の動向にもよるし。

とりあえず住むには良いんじゃないかな。

事業用定期借地権に定期借地権マンションって建てられないの？
どうしても定期借地権マンションに住みたいよー。

事業用定期借地権なら、10年以上30年未満なのでマンションには不向きじゃないですかね。
というか、事業用ならマンションは建てられないかと。

＞９６２
都が定期借地でもＯＫって言ってるから、
三井？が土地借りて定期借地マンション作る可能性ありってことでしょ？

世の中的には定期借地のマンションはたくさんあってしかも売れてますよね。

いってないよー。
土地を買い取ったあと、事業用定期借地権で貸し出すことが可能。

つまり、豊洲のららぽーとみたいなのが作りやすくなるって事ねー。

事業用定期借地権でマンションって建てられるの？？？
30年未満だよね？

マンションは売却、モールは借地でいいんじゃない？

豊洲と同じ方式？

パークシティ豊洲＋ららぽーとみたいな感じでしょうか。

募集要項に定期借地もＯＫって書いてましたよね。

うんうん。事業用定期借地権だから、30年までだけどね。30年で更地で返す必要があるので、外資系のショッピングセンターなどには良いかもしれませんね。

最大30年かぁ。
たしかららぽーと豊洲も30年の事業用借地権だよね。
30年ってのは最長期間だったんだね。延長もされるのかな？

コストコかぁ。。。楽しみですね。

30年前にできて今も栄えてるショッピングセンターってあります？

ディズニーなみに管理しっかりしてないと同じ場所で同じブランドのものって難しいのでは？

30年も経過したなら、建て替えして新しいところがやって欲しいな。

あの立地なら、取り壊して高級ホテルってのもアリじゃないですかね。

しかし何かできるまでとりあえず5年待たないといけないんですね。
5年って長いですよねぇ。5年後も住んでるかな？！
ここに入居するまでにすでに長い（笑）

うちも夏前に契約したのに、もううずうずしちゃいます。
来年の夏にはもう住んでるのですね。花火大会が楽しみだな。

豊洲は有楽町線ってのが大きいですよね

有楽町線は不便だよー（笑）

ゆりかもめよりは全然便利だよー（笑）

有楽町線、不便じゃないけどな。

りんかい線のほうが便利だと思うが。

メトロは利便性高いですよね。

りんかい線は大崎までしか行けないよ・・・

りんかい線、そっち方面には行く用事がないんだよなぁ・・・

りんかい線は埼京線直通だよー。
新宿、渋谷、恵比寿、大崎にも止まるから便利だよー。
新宿までだいたい20分だよー。

やっぱ銀座や有楽町と繋がってないとね。
有楽町線いいな。

有明が不便だったら、豊洲なんかどうかな？
俺は職場が品川シーサイドだから、有明だと通勤10分以内だからなぁ。
結構便利なんだけど。

いいよねー。有楽町線。俺も豊洲好きだよ。

ここのマンション検討している人は頭が悪いのか？
頭の悪い検討者以外が書き込んでいるのか？
内容がない書き込みが多い。。。

品川とかがたまたま通勤地でないと、その他多数の人にとっては不便なんですよね。。。

でも、有明だと三井開発による値上がりが期待できちゃうからなぁ。
どうしよう。今だと豊洲が一番いいんだけどねー。

ほんと迷っちゃう。

東京駅への通勤も30分そこそこで行けちゃうので便利なほうだと思うよ。
自分の職場まで何分かかるか確認してごらん（にっこり）

東京メトロって便利で安いね。

うち勤務地が東西線だから3回乗り換えしないといけなくて不便なんですよ

それは東西線沿いに買ったほうがいいんじゃない？（笑）
南砂町なんて安くて良いと思うよ。

南砂駅は職場に近すぎてイヤなんですよ。

俺の職場は田町だけど、だいたい25分くらいかな。
大崎で乗り換えあるけど、結構便利だよ。

えー、近いほうがいいのにー。南砂町安くて最高。
俺の南砂町のマンション買ってくれたら、俺がBASの高層階買っちゃう（笑）

銀座や東京駅に一本で行けるとこがいいですね。

恵比寿勤務の人も15分くらいで通勤できちゃうんじゃないか？

職場と住むところは完全に分けたいので南砂はパスです。

新宿勤務の人も20分以内で通勤可能。

東西線だと、あまりお勧めないなー。南砂町だと結構お得でプッシュできるんだけど。

海が見えるところが好きなら新浦安なんてどう？？
都内じゃないけど（笑）

南砂は職場の人がたくさん住んでるのでイヤなんですよ。
東西線じゃなくても乗換1回くらいでお勧めのとこないでしょうかね？
探してるけどいいとこ見つからなくて。

新浦安も通いにくいんですよね。しかもバス物件が多いようで。難しいです。

東西線が職場なら東西線がいいんじゃない？安いし。
葛西あたりだったら、一戸建てでも安い。

転勤があるので資産価値も考えなくてはいけなくてなかなか難しいです。

うーん、新浦安だと40分以内で通勤できるんじゃない？
駄目なのかな。乗り換えも1回だし。
資産価値重視なら中古で駅近い物件を探すのもいいんじゃないかな？

海好きなら海浜幕張も検討に入るかも。駅から遠い物件多いけどね。
安くて広い部屋が手に入るし、東西線沿線ならそんなに通勤も苦痛じゃないかも。

とりあえず新築で考えてたのですが中古も視野に入れてみようかと思います。
ネットで検索するだけでは中古は二重天井二重床かとかがわからないので困っているのですが、地道に調べるしかないですかね。
アドバイスありがとうございます。

知らなかったのですが、りんかい線使うと恵比寿まで20分程度なんですね。
ずっと豊洲で検討していたのですが、有明でもいいかも。

三井の開発っていつ始まるのですかね。

りんかい線って意外と便利なんですね。
俺も知らなかった。埼京線と直通だったんですね。知らない人多いんじゃない？

結局あと、残いくつですか？300戸位？

400戸以上残ってた気がする
りんかい線もうちょっと近かったらよかったかも

モデルルーム行ってきました、気になる事を営業さんに聞きましたので参考まで、
値上げについて？　はっきり言いませんでしたが、提示された価格は
ボード販売済の上下階の中間で計算通り 値上げも？値下げ？もないと思います。

３−１決定後の影響はありますか？　”あります（即答）”

駅前はコスプレの集団がいて、若干引きましたが
歩道も広く、雰囲気は開放的で良かったですよ。

新宿、渋谷通勤では、満員の地下鉄、対し、スカスカの臨海線。通勤もリゾート気分ですな。

残り410戸前後だよ。

次期から値上げって事？
営業さんレベルでそんな事言っちゃっていいわけ？（ムカムカ）

供給済みになっていたはずの部屋がかなり要望書受付中になっているのに値上げですか、そうですか。

まじですか。。。。
まだ決心つきません。
値上げですか。。。。

3-1については未だに期待ができないのだが、
そんなに資産価値に影響するのかなぁ

逆にキャンセル多いと思いますよ。
３－１の三井待ちに回る人が多そう。
急いで買う必要のない人はですが。

東京建物はどこが入札したか把握してるんでしょうな。

値上げなんてありえないでしょ。。。まだ400戸以上も残ってるし。値上げが検討されるのは、ちゃんと抽選になるような人気物件の話ですよ。

>>1026
ローン審査通らなかった人が続出しているそうですよ。最近銀行の審査厳しいのと、安いですのでぎりぎりでも審査出してみる人が結構いるとのことです。
りんかい線の一番のメリットは、新宿までの行きも帰りも座れることだと思います。
通勤電車で混雑を経験したことがある方なら思わず笑ってしまいますよ。

5年待てる人っているのかな（笑）
三井まで待ったら、逆に高く買わされるだけだよね。ドMなの？（笑）

晴海待ちの人もいるので三井もちょうど検討物件に入ってきそうですよ

どこか買っちゃったらもう楽しみがひとつなくなってしまいますし、
妥協ではなく本当に気に入った物件がでてくるまで何年でも待つって人もたくさんいますよ。

ここ物件の近くに銀行はあるんでしょうか？少し調べた感じではなかったので。郵便局や銀行が近くにあると嬉しいんですが。豊洲までいかないといけないんでしょうか？
たいていの街にあるものがここの周辺にはなさそうなので、購入を迷ってます。

郵便局は有明駅前のWANZAってビルに入ってるよ。大塚家具のあるビルだね。
銀行は良く知らないけど、ATMでいいなら、コンビニにあるよ。

晴海や5年後の有明を待てる人なら、今豊洲買ったほうが得じゃないか？

1037
ありがとうございます

あと郵便物ここのコンシェルジュに頼んだら発送なんてしてくれないのかな？

どのみち配達で毎日くるならコンビニにあるようなミニポスト設置して発送できたらいいのに、と、妄想。

有明の入札地にはサンリオピューロランドが移転してきたりして？
最近、同社の株価も上がっており、中国や欧米にも大人気。
多摩ニュータウンじゃ遠すぎるしね。

観光地はいらないなぁ。この土地はそっちの方向のものばかりになったらいやだな。

1036さんへ

こちらに詳しくのってます。

http://rinkai-navi.jp/genre/life/index.html

本日はモデルルームの予約とれませんでした。
来週かぁ。。。

1043
素晴らしいサイトですね。ありがとうございます。

有明が開発されてから銀座にユニクロとかⅩⅩⅠとか大型家電とかなんか消費者ニーズが変わってきたような気がする
銀座立川化現象？

うーん、消費者ニーズもあるけど、昔ながらで進歩が無い非効率な企業は淘汰が進んできたという事で、経済的には良い事だとおもうけどね。

もちろん、ユニクロが駄目になって受け入れられなくなれば淘汰されるわけで。
ユニクロが低品質なだけの企業だったら生き残れなかったと思うよ。

最近の銀座だと、松坂屋が話題だよね。
私が銀座に行くのは美容院かアップルの店だけなんだけどね（笑）

江東区っていうのがどうしても購入に踏み切れない。

いまどきそういうの気にする人いるんだ？（笑）

郵便ポストはマーレの前にありましたね。
ヤマトの支店が近いので、郵便よりメール便が便利かも。

1050
1051
ありがとうございます。マーレの前にあるのであれば、大丈夫ですね。

ホームページに記載されているコンシェルジュサービスにはありませんでした。コンシェルジュにはこういった細かいとこまでサービスがあるといいのですが、そこまでは期待できないでしょうね。。
何でも屋さんみたいな人がいるとうれしいですね。自転車のパンク直してくれたり。パンクしたらどこまで持っていくんだろうと思ったりして、東雲まで？ま、瑣末なことなのですが。

私思うんですけど、便利な生活を望んでらっしゃるようなので、もう少し頑張って豊洲か東雲あたりを検討されたほうが幸せになれるのではないかな。
３－１でかなり便利になるとは思うのですが、早くて5年後ですから、それまでの生活で不便に感じてしまわれるのでしたら、せっかく購入される喜びも半減してしまうのではないかと思うのですが。

他人の家庭に立ち入ってしまうような発言で申し訳ありません。

1053
ありがとうございます。そうですね、ある程度の利便性求めてます。おっしゃる通りで、豊洲、東雲のほうがよいかもしれません。たいていのことはネットで済むかな、と思ってはいるのでこちらの静かな環境は気にいっています。とはいえ、そうもいかない部分もあるので価格差考えつつ、再検討してみます。

東雲でも、東急のブランズ東雲でしたら、同じくらいの値段で購入できますよ。

方角によっては静かな部屋があるかもしれませんので、検討されてみたらいかがかな？
プールやライブラリなどの共有施設にそこまでこだわりがないのなら、良い選択になるかもしれません。

せっかくの購入なんですから、ご自分が妥協できないところは妥協せずに選んだほうが幸せだと思いますよ。
うちは、利便性あまり重視してなかったので自転車やバス・電車を駆使するつもりです。
子供もいないので、ある程度時間もとれるしね。

あと、中古で駅遠でよければ、豊洲1丁目のキャナルワーフタワーはお勧めです。
床がギシギシいうタイプなので気になる方もいらっしゃいますが、良い材料を使われてると思います。
内廊下で高級感もあるし。住民層も良いらしいです。
静かさでは一番ではないかな。ツタヤやコンビニも近いので不便も少ないと思います。

紹介した本人です。すみません。

しかし、おそらく本物件だけで検討されてる方はすくなく、周りを見ながら決めていくのだと思ってます。

おそらくこちらの検討者は、本物件に向いてないと思いまして。
近くの物件についてヒントとして提示したまでです。余計なこととは思いましたが。
本物件を購入して不幸に感じてしまわれるのは忍びなくて。

もう余計なことはいたしませんのでご容赦ください。

1058さん
ありがとうございます。例示していただき、とても参考になります。
検討板なので、さまざまな意見があってよいと思います。
1057さんの危惧もご理解できますが、他意はないと思いますのでご勘弁を。

次スレッド立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96440/