Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

新浦安も通いにくいんですよね。しかもバス物件が多いようで。難しいです。

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東西線が職場なら東西線がいいんじゃない？安いし。
葛西あたりだったら、一戸建てでも安い。

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転勤があるので資産価値も考えなくてはいけなくてなかなか難しいです。

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うーん、新浦安だと40分以内で通勤できるんじゃない？
駄目なのかな。乗り換えも1回だし。
資産価値重視なら中古で駅近い物件を探すのもいいんじゃないかな？

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海好きなら海浜幕張も検討に入るかも。駅から遠い物件多いけどね。
安くて広い部屋が手に入るし、東西線沿線ならそんなに通勤も苦痛じゃないかも。

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とりあえず新築で考えてたのですが中古も視野に入れてみようかと思います。
ネットで検索するだけでは中古は二重天井二重床かとかがわからないので困っているのですが、地道に調べるしかないですかね。
アドバイスありがとうございます。

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知らなかったのですが、りんかい線使うと恵比寿まで20分程度なんですね。
ずっと豊洲で検討していたのですが、有明でもいいかも。

三井の開発っていつ始まるのですかね。

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りんかい線って意外と便利なんですね。
俺も知らなかった。埼京線と直通だったんですね。知らない人多いんじゃない？

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結局あと、残いくつですか？300戸位？

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400戸以上残ってた気がする
りんかい線もうちょっと近かったらよかったかも

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モデルルーム行ってきました、気になる事を営業さんに聞きましたので参考まで、
値上げについて？　はっきり言いませんでしたが、提示された価格は
ボード販売済の上下階の中間で計算通り 値上げも？値下げ？もないと思います。

３−１決定後の影響はありますか？　”あります（即答）”

駅前はコスプレの集団がいて、若干引きましたが
歩道も広く、雰囲気は開放的で良かったですよ。

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新宿、渋谷通勤では、満員の地下鉄、対し、スカスカの臨海線。通勤もリゾート気分ですな。

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残り410戸前後だよ。

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次期から値上げって事？
営業さんレベルでそんな事言っちゃっていいわけ？（ムカムカ）

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供給済みになっていたはずの部屋がかなり要望書受付中になっているのに値上げですか、そうですか。

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まじですか。。。。
まだ決心つきません。
値上げですか。。。。

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3-1については未だに期待ができないのだが、
そんなに資産価値に影響するのかなぁ

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逆にキャンセル多いと思いますよ。
３－１の三井待ちに回る人が多そう。
急いで買う必要のない人はですが。

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東京建物はどこが入札したか把握してるんでしょうな。

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値上げなんてありえないでしょ。。。まだ400戸以上も残ってるし。値上げが検討されるのは、ちゃんと抽選になるような人気物件の話ですよ。

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>>1026
ローン審査通らなかった人が続出しているそうですよ。最近銀行の審査厳しいのと、安いですのでぎりぎりでも審査出してみる人が結構いるとのことです。
りんかい線の一番のメリットは、新宿までの行きも帰りも座れることだと思います。
通勤電車で混雑を経験したことがある方なら思わず笑ってしまいますよ。

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5年待てる人っているのかな（笑）
三井まで待ったら、逆に高く買わされるだけだよね。ドMなの？（笑）

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晴海待ちの人もいるので三井もちょうど検討物件に入ってきそうですよ

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どこか買っちゃったらもう楽しみがひとつなくなってしまいますし、
妥協ではなく本当に気に入った物件がでてくるまで何年でも待つって人もたくさんいますよ。

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ここ物件の近くに銀行はあるんでしょうか？少し調べた感じではなかったので。郵便局や銀行が近くにあると嬉しいんですが。豊洲までいかないといけないんでしょうか？
たいていの街にあるものがここの周辺にはなさそうなので、購入を迷ってます。

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郵便局は有明駅前のWANZAってビルに入ってるよ。大塚家具のあるビルだね。
銀行は良く知らないけど、ATMでいいなら、コンビニにあるよ。

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晴海や5年後の有明を待てる人なら、今豊洲買ったほうが得じゃないか？

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1037
ありがとうございます

あと郵便物ここのコンシェルジュに頼んだら発送なんてしてくれないのかな？

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どのみち配達で毎日くるならコンビニにあるようなミニポスト設置して発送できたらいいのに、と、妄想。

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有明の入札地にはサンリオピューロランドが移転してきたりして？
最近、同社の株価も上がっており、中国や欧米にも大人気。
多摩ニュータウンじゃ遠すぎるしね。

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観光地はいらないなぁ。この土地はそっちの方向のものばかりになったらいやだな。

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1036さんへ

こちらに詳しくのってます。

http://rinkai-navi.jp/genre/life/index.html

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本日はモデルルームの予約とれませんでした。
来週かぁ。。。

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1043
素晴らしいサイトですね。ありがとうございます。

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有明が開発されてから銀座にユニクロとかⅩⅩⅠとか大型家電とかなんか消費者ニーズが変わってきたような気がする
銀座立川化現象？

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うーん、消費者ニーズもあるけど、昔ながらで進歩が無い非効率な企業は淘汰が進んできたという事で、経済的には良い事だとおもうけどね。

もちろん、ユニクロが駄目になって受け入れられなくなれば淘汰されるわけで。
ユニクロが低品質なだけの企業だったら生き残れなかったと思うよ。

最近の銀座だと、松坂屋が話題だよね。
私が銀座に行くのは美容院かアップルの店だけなんだけどね（笑）

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江東区っていうのがどうしても購入に踏み切れない。

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いまどきそういうの気にする人いるんだ？（笑）

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郵便ポストはマーレの前にありましたね。
ヤマトの支店が近いので、郵便よりメール便が便利かも。

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1050
1051
ありがとうございます。マーレの前にあるのであれば、大丈夫ですね。

ホームページに記載されているコンシェルジュサービスにはありませんでした。コンシェルジュにはこういった細かいとこまでサービスがあるといいのですが、そこまでは期待できないでしょうね。。
何でも屋さんみたいな人がいるとうれしいですね。自転車のパンク直してくれたり。パンクしたらどこまで持っていくんだろうと思ったりして、東雲まで？ま、瑣末なことなのですが。

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私思うんですけど、便利な生活を望んでらっしゃるようなので、もう少し頑張って豊洲か東雲あたりを検討されたほうが幸せになれるのではないかな。
３－１でかなり便利になるとは思うのですが、早くて5年後ですから、それまでの生活で不便に感じてしまわれるのでしたら、せっかく購入される喜びも半減してしまうのではないかと思うのですが。

他人の家庭に立ち入ってしまうような発言で申し訳ありません。

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1053
ありがとうございます。そうですね、ある程度の利便性求めてます。おっしゃる通りで、豊洲、東雲のほうがよいかもしれません。たいていのことはネットで済むかな、と思ってはいるのでこちらの静かな環境は気にいっています。とはいえ、そうもいかない部分もあるので価格差考えつつ、再検討してみます。

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東雲でも、東急のブランズ東雲でしたら、同じくらいの値段で購入できますよ。

方角によっては静かな部屋があるかもしれませんので、検討されてみたらいかがかな？
プールやライブラリなどの共有施設にそこまでこだわりがないのなら、良い選択になるかもしれません。

せっかくの購入なんですから、ご自分が妥協できないところは妥協せずに選んだほうが幸せだと思いますよ。
うちは、利便性あまり重視してなかったので自転車やバス・電車を駆使するつもりです。
子供もいないので、ある程度時間もとれるしね。

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あと、中古で駅遠でよければ、豊洲1丁目のキャナルワーフタワーはお勧めです。
床がギシギシいうタイプなので気になる方もいらっしゃいますが、良い材料を使われてると思います。
内廊下で高級感もあるし。住民層も良いらしいです。
静かさでは一番ではないかな。ツタヤやコンビニも近いので不便も少ないと思います。

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紹介した本人です。すみません。

しかし、おそらく本物件だけで検討されてる方はすくなく、周りを見ながら決めていくのだと思ってます。

おそらくこちらの検討者は、本物件に向いてないと思いまして。
近くの物件についてヒントとして提示したまでです。余計なこととは思いましたが。
本物件を購入して不幸に感じてしまわれるのは忍びなくて。

もう余計なことはいたしませんのでご容赦ください。

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1058さん
ありがとうございます。例示していただき、とても参考になります。
検討板なので、さまざまな意見があってよいと思います。
1057さんの危惧もご理解できますが、他意はないと思いますのでご勘弁を。

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次スレッド立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96440/

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