物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南葛西5丁目2-2(地番) |
交通 |
京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分 京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月下旬 入居可能時期:2011年02月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベル葛西ベイパークス口コミ掲示板・評判
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301
マンション住民さん
梅雨時だから雑菌繁殖はしょうがない。どうしても気になるのであれば、アルコールスプレーか、無香料の除菌消臭スプレーでも自宅の前にスプレーしてみてはどうでしょうか?食中毒も流行っている様ですので皆さんも気を付けましょうね。
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302
マンション住民さん
299さん
伝えてどうするのでしょうか。
あなたの家族のために禁煙してくださいってことですか?
ベランダでの喫煙禁止、マンションにも喫煙所はなく、
換気扇の下とはいえ家の中で吸っているだけなのに、それすら文句言われなくちゃいけないんですか?
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303
マンション住民さん
吸わない人にとっては切実な問題なんだと思います。私も吸うので、心苦しいとは思いますが、自宅での喫煙は許して欲しいと思います。
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304
マンション住民さん
喫煙NGの場所での喫煙を目撃、または煙や灰が自分の家(ベランダ含む)に入ってくる場合は注意するべきですが、匂いだけというのは責められないかと。吸っている場所も大丈夫なようですし。
部屋の中にリセッシュなどをして、違う匂いに変えるのはどうでしょう?効果ないですかね。
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305
マンション住民さん
施工会社に臭いの相談をしてどーすんのよ。管理会社が掃除してんのに。
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306
マンション住民さん
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307
マンション住民さん
☆お願い☆
この掲示板は誰でも投稿可能です。しかし、2ちゃんねるのような掲示板ではありません。
あくまでも同じマンションに住んでいる方同士の語り合い・情報交換の場です。
最低限のマナーは守りましょう。
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308
マンション住民
私の家にもベランダ側からタバコの匂いが入ってきます。
ちょうど小さな赤ちゃんの寝る部屋にあたるので、
受動喫煙になるのではないかと気になっていました。
禁煙をしてほしいとは、もちろん言えませんが、
換気扇の下や窓際ではなく、せめてご自分の部屋で窓を閉めて吸っていただければ、
近隣住民とのトラブルもなくて済むのではないかと思います。
せっかく雰囲気の良いマンションなので、この掲示板が住民の喧嘩の場ではなく、
普段なかなか話し合えないことを話し合う意見交換の場として活用されることを願っています。
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309
マンション住民さん
換気扇の下が管理規約でNG、とは書いていないので
自宅内での喫煙場所まで他人が指定するのは かなり無理がある話だと思います…。
例えばの話ですけど、
「赤ちゃんが寝ている部屋での夜泣きがうるさく
夜は外も静かで泣き声が聞こえるので迷惑です、眠れなくて翌日の仕事にも支障が出るので
違う部屋で赤ちゃんを寝かせてもらえませんか」
と近隣の人に言われたらどうしますか?
もう部屋の割り振りをして各部屋に家具を配置してベストな状態で生活が始まっているでしょうし
「はい、そうですか」と 簡単に出来ることではありませんよね。
あくまでも例えばの話で、次元も違う例ですので
比較にならないかもしれませんが…。
換気扇の排気口が廊下側やベランダである時点で私は諦めてます。
私も煙草の匂いが嫌いですし、
煙草以外にも色々不快な匂い(私は焼き魚やにんにくの匂い等で吐き気がします)に遭遇する時があります。
でも何とも思わないし、私個人の思いでしかないので とやかく言うつもりもありません。
屋上が排出先ならよかったですね。
でも、そうではないのを承知でこのマンションを購入したので
文句を言うつもりもありません。
文句ばかり言っていると何事も上手く回りませんし・・・。
皆さんとてもいい住人さんばかりで嬉しく思っているので
掲示板が荒れるのは避けたいところですね。
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310
マンション住民さん
タバコ臭か~
確かに臭いけど、それはみんな少しずつガマンするしかないような気がするなぁ
駐車場を利用していますが、あの黄色いチェーンって必要だと思いますか?
いつも疑問に感じています。まぁ、それこそ少し頑張れば問題はないけど、あれの
意味とどう安全に寄与しているのかがよく分からない・・
部分によってはガムテープとかで補修されてて何か貧相だし(笑)
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311
マンション住民さん
チェーンがあるのは、外部の車が進入しないよう、また外部の人間が心理的に入りにくくしているだけでしょう。
セキュリティの意味はあまりないが、何もないよりはあった方が良い。
もっとしっかりしたセキュリティをつけるにはお金がかかるし、つけたらつけたで出入りが面倒になる。
その結果、チェーンにしたのではないでしょうか。
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312
マンション住民さん
今朝、1階のエレベーター前にタバコの吸い殻が捨てられていた。マナーの悪さにも程がありますね。火災にでもなったら、どう責任をとるつもりなのでしょうか?
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313
マンション住民さん
防犯カメラにも映っているので、万が一火災になったら
誰が煙草を捨てたかわかるでしょう。
当方も喫煙者ですが、こういうマナーを守れない人のせいで
喫煙者全員がマナー悪いみたいに見られるのが非常に不愉快です。
肩身の狭い思いをしながら気を使っているのに。
マナーは最低限守って欲しいです。
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314
マンション住民さん
No.313
同感。
きっと防犯カメラの存在を知らない訪問者だろう。
防犯カメラできっちり調べるべきだね。
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315
入居済みさん
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316
マンション住民さん
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317
マンション住民さん
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320
マンション住民さん
・・・とりあえず、みんな自分のことしか考えてないように見えます。
嫌煙家の人も喫煙者も。
喫煙者は「健康に害のある煙を流している」という自覚を持って欲しいです。
嫌煙家の人も、イヤイヤばかり。
ここは屋上排気や二重窓の高級レジデンスではありませんので
仕方ないのでは…。
どうしても許せないならそういう物件を買えばよかったのに…
煙草が嫌いな人、子どものうるさい声が嫌いな人、
その他色々あると思いますが
みんなわかっててこのマンション買ったんですよね?
お互い少しずつ我慢しましょうよ・・・。
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325
マンション住民さん
福島の調べた全ての子供達の尿から放射性物質 セシウム134が検出されましたね、内部被爆です。
東京もセシウムが検出されているのて心配です。
小さなお子さんが居る家庭は風向きによっては窓を閉めておいた方が良さそうですね。
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326
マンション住民
318です。
319さん、アドバイスありがとうございます。
煙草の匂いですが、隣の人と断定できれば管理人さんを通して伝えることができますが、
喫煙している所を目撃したわけではないので、隣の方か下の方か上の方か…
どこから来ているのかわかりません。
この掲示板を見て、少しでも気を配ってくだされば、と思い書き込みをしました。
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327
マンション住民さん
326さんへ
どこかわからないんですね。それでは、注意したくてもできませんね。
この掲示板見てる人はかなり限定的かと思われます。運良く伝わっていると良いですね。
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328
マンション住民
皆さんにお伺いしたいのですが
ここのマンション購入の際に住宅エコポイントって
つくのでしょうか?
今ふとそういえば…と思ってしまいました
どなたかわかる方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。
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329
入居済みさん
328さん
建築着工が対象開始日(平成21年12月8日)以前なので、エコポイント対象外ですよー。
モデルルームがあった時に営業さんから教えてもらいました。
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330
マンション住民
329さん
ありがとうございます。
対象外なんですね。
わかって良かったです。
ところで壁紙が所々繋ぎめが目立ち始めたのですが
我が家だけですかねぇ(;^_^A
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331
マンション住民さん
うちも壁紙の繋ぎ目が目立ってます。どうしようもないのかな。頼めば綺麗にしてもらえるんですかね?
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332
マンション住民さん
校庭の砂?なのか、北側が汚いですね。学校はスプリンクラーで水撒いてくれてるのですかね。
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333
匿名
きっと下手な職人が貼ったのだと思います。
クロスのジョイント部は、
乾燥縮みによって後に継ぎ目が
目立たないような貼り方をしたり、
カッタ-の刃の入れ方に注意したりするものです。
施工会社に「綺麗にして下さい」と言うと
コ-キングボンドを隙間にピュ~と塗り、
はみ出した部分を拭き取って終わりとなります。
角であれば目立たないのですが、中央部の場合は
逆に目立つので、補修・修繕・直すという言い方ではなく
「貼り替えて下さい」とハッキリ言った方がいいと思います。
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334
マンション住民
窓を開けておくと、風がよく通り気持ちいいのですが、
網戸が風の力で勝手に空いてしまいます。
管理人さんもしくは施工会社さんに聞いてみようかと思うのですが、
みなさんのお家はどうですか?
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335
マンション住民
No.334 です。
漢字を間違えてしまったので訂正させていただきます。
>「網戸が風の力で勝手に空いてしまいます。」
「網戸が風の力で勝手に開いてしまいます。」
すみません。
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336
マンション住民さん
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337
マンション住民さん
うちも今のところ、勝手に網戸が開くってことはないですね。
相談するとしたら施工会社かと思います。緊急じゃなければ、定期点検?の時に話すのが良いのではないでしょうか。
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338
マンション住民さん
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339
マンション住民さん
風による網戸の開閉は棟の向きにもよるんですかね?
うちは小学校の校庭側ですが、風による網戸の開閉はありません。
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340
マンション住民
網戸の件、お返事ありがとうございます!
ちなみに我が家は小学校の校庭側です。
全てのお宅でこの現象があるようではないみたいですね・・・。
あまりにひどいようなら施工会社へ連絡してみます。
みなさん、ありがとうございました。
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341
マンション住民
ピクチャーレールをオプションで取り付けた方
もしくは自分で取り付けた方に聞きたいのですが
お隣さんの壁側につけてもいいのでしょうか?
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342
マンション住民さん
え?ダメなんですか?
うちはオプションで普通につけましたけど。隣が住居になってる壁です。つけて良いとか悪いとか考えたことがなかったです。
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343
マンション住民さん
マンション内での自転車の移動についてですが、
1階のエントランスドアからソファーの前あたりまでを大きな自転車が通るのはとても危ないような気がするのですが・・・どう思われますか?
各住戸のポーチなどに自転車を置かれている方々(これも本当はいけなかったはずですが、仕方ないのでしょうね…。)がエレベーターに自転車を乗せてマンション内を移動するにしても、
せめて、『自転車を館内に乗り入れるのは駐車場側の入り口から回る』などしたほうが安全ではないでしょうか。
先日もメールボックスの所から出るときに、正面のエントランスから入ってきた大きなママチャリとぶつかりそうになりました。
特に昼間~夕方頃は大荷物とお子さんを乗せたままのメールボックスの前あたりに自転車を置いている状態もよく見かけますし、
バランスを崩して自転車ごと倒れたり、エレベーター側から出てきた子供と接触したりする事故が出てくるのも時間の問題ではないかと思います。
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344
マンション住民さん
343さんへ
危ないと思った経験がないので何とも言えませんが、館内で自転車に乗るのはNGですが自転車には乗らずに周りに注意してゆっくり歩けば問題ないのではないでしょうか。一人ひとりが気をつければ大丈夫な問題だと思います。
自転車ごと倒れるのは館内だから危ないとかではなく、どこでも危ないと思うので何とも・・・。
エレベーター側から出てきた子供と接触する事故が起こるかもとのことですが、エレベーター前は自転車がスピード出せるような場所ではないのであまり考えられないと思います。軽くぶつかる程度はあるのかもしれませんが、事故にまで発展することはないと思います。
343さんがどうしても気になるようでしたら管理人さんに詳細を報告し、注意書きを貼ってもらうか各住戸に配布してもらうっていうのはどうでしょう?
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345
入居済みさん
私も自転車に乗ったまま入ってくるかたと、ぶつかりそうになって
ビックリしたことがあります。
共有廊下においている方もいらっしゃおますが、ポーチは占有使用権があるので、自転車などを置くのはokでしたよ。
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346
マンション住民さん
344さん・345さん
お返事ありがとうございます。
ロビーにどんと自転車が置かれるのを目の当たりにした時、ロビーの広さに対して意外と自転車が大きかったので、
右を通っても横を通っても倒れてきたら避けきれないな・・・と怖くなってしまいました。
(自転車の後ろにお子さんを乗せたままだったりもするし、たまにマンション内で妊婦さんもお見かけするので避けきれなかったら大変だな、と。老婆心すぎたかもしれませんね;;)
あとは、正面のエントランスから出入りをしていたら、そのうちガラスや石の部分など人目に触れやすい共用部分が破損しないかとちょっとハラハラしてしまいました。
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347
マンション住民さん
1戸売りが出てますね。転勤でしょうか?良いマンションなのですぐに売れると思います。
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348
マンション住民さん
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349
マンション住民さん
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350
マンション住民さん
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