港区港南　WORLD CITY TOWERS　９

この土砂降り〜台風で現在WCT回りはどんな状況でしょう？
現状を報告していただけると有り難いです。

先ほど麻布一番から車で帰ってきましたが、麻布一番あたりは、坂を水が濁流のように流れ、あちらこちらの道路が冠水していましたが、WCTへ戻る道は、高速下でもあり、全然問題ありませんでしたよ。もちろん部屋に上がって周りを見ましたが、問題なしです。

>>102
ご報告ありがとうございます。
こういう状況の場合、土地の高低は実際はあまり関係ないみたいですね。
先程、青山の高台にある骨董通り交差点が膝下まで浸水している画像をTwitterで視て仰天していた所でしたので・・・。

先日NHKスペシャルで首都沈没という番組を放映していましたが、湾岸よりは、どうやら、内陸の低地が危険なようですね。また谷とか池とか付く地名は、谷底になっていたり、水が溜まりやすいところで危険なようですよ。このあたりは、排水は格別よいので、心配される必要はないでしょう。

理事会メンバーの方はしっかりと意識をしてやって欲しいですね。立候補してまでやっている人もいますよね。

自治会設立よりも、まずは管理組合をしっかりさせる方が先なのではないでしょうか？

すっかり素人とナメられてしまっていて、ほとんど管理会社の言いなりなんじゃないですか？

色々な修繕や購入なんかも、キチンと５社以上は見積したりして値交渉もいるんでしょうか？

おそらく言い値でいくらか値引きしてもらう程度なのでは？　マルエツで買った方が安かったりして。

長期修繕計画にしても、修繕費用を上げなくても大丈夫なはず。

委託費用に見合ったサービスを提供できなければ、管理会社を変更すべきではないでしょうか？

そろそろお別れする時期だと思います。たしか東洋経済の記事には評価対象にすらなっていなかったような。

放っておけばどんどんダメになりますよ。　このマンション。　

そういえば、宅配業者が車を置く前の洗車機のノズルを置くところなんか、ネジが緩んでガタガタしたまま

半年以上放置されてますが、点検なんかしてないのでしょうか？　しっかりしましょう。

※完成以来、ずっとみっともなかったカラーコーンがようやくキレイになりました。

　後はあちらこちらに貼ってあるテプラとパウチの注意文だけですね。エントランス付近の剥がれているのも

　もちろん放置プレイですけど。

他のマンションですが理事経験者です。
理事会は月一回2〜3時間なので、
本当に上手くやらないと管理会社主導で動いていく印象を受けました。

議事録配布に時間がかかるのは、間違いがないかMLを通して理事全員に確認。
修正を繰り返し行ったり、返信が遅い人がいたりすると遅れていました。

全てのマンションそうでしょうが、理事間でやる気の温度差がかなりあります。
全ての理事を敵に回すのではなく、やる気のある人が動きやすいように
接していかれるのがいいのかもしれません。

管理費で管理組合の為に働いてくれる税理士をスポットで雇ったらいいのでは?

管理組合に会計はいても素人でしょう。総会事前質問に対して全て逃げの説明ばかりで、しまいに専門知識がないと回答しているくらいだから。

税理士も法の番人気分ですからね。
税務署の言いなりで役人におすそわけしてもらう職業ですから
信じられますか？

斬った張ったの勝負できる人って結局創業出身者くらいかな。

>>108
総会の資料をよんでから物を言って欲しいですね。

区分所有者には専門家も居て、鋭い質問をいろいろしてますが全く回答すらできない者が会計をしている状態で、毎年1円まで同じ金額の丸のみ。素人が常識で考えてもあり得ない会計。

税理士よりは会計士を雇うのがいいでしょう。

会計士が区分所有者ならもっと良い。区分所有者なら利害は自分に懸かってくるので管理会社の思い通りには行かない。

そんなに管理組合に文句があるなら自分が理事やればいいのに。
今年なんか立候補者１人だから、誰でも大歓迎だぞ。
みんな輪番制でイヤイヤ理事やらされてんのに、
こんな匿名の掲示板でブーブー文句言われたんじゃ
たまったもんじゃねぇよ。

文句言ってるヤツが何人いるのか知らねぇけど、
来年はみんなのためにぜひ立候補してくんないかな。
応援してやるからさ。

>>110
勘違いがはなはだしいね。
管理組合に文句いってるんじゃないだろ。管理会社に文句あるんだろ。

>111

105なんか「理事会メンバーの方はしっかりと意識をしてやって欲しいですね」
ではじまってんぞ。
109も、区分所有者から鋭い質問が出てるのに、
素人みたいな会計担当の理事だったとな。
勘違いとは何だ。アホかお前。

ま、所詮、立候補で理事になる気もなく、
たとえ輪番制がまわってきても体よく拒否するか
理事会全部欠席するような無責任なヤツなんだろうけどな。

結論。今の理事会や管理会社に文句があんなら
来年立候補して理事になれ。
以上。

そして、どんどんみんなで理事の活動を監視して、ここに意見を書き込みましょうね。

素人みたいな会計ではなく、素人です。
多くの区分所有者が理事になっても素人であることに変わりなく
素人に分かるおかしな会計だとまで分かっても、素人にはそれを監査するやり方は分からない。
だから、管理費で会計士を雇ったら良いのでは、とアイディアを出したのだと思います。
会計士を雇う事に賛成。

ここで会計士募集の宣伝することはないと思うが。

管理組合に提案すればよいことだろう。

どうかしているよ。

もちろん行政には適宜巡回して、注意して欲しいが、ホームレスは、運河沿いに1名か2名だと思うよ。声をかけられたというのは、住民になりすましのネガさんか、ヒステリーのおばさんだろう。彼らは距離を置いておれば特に問題ないよ。自らそういう生活を選んで、なるべく人との関わりを持たないようにしているのだからね。

そうだよ
ホームレスなんぞどっかからやってくるだけだよ
このレスに出てくるいつも刺があるやつみたいにね
そっとしておくほうがいい
レスポンス良すぎて怖いよ

急ぎでなければ、インターネット・コンシェルジ経由でメールで問合せしても比較的すぐに誠実に対応してくれますよ。大変満足しています。

郵便の配達間違いが相変わらず多いな。

「VISTE」っていうデリバリーがおいしそうなのですが、
http://www.visite.jp/
WCTはエリア外なので注文できません。
みんなで登録してエリア内にしませんか？

他にお勧めのデリバリーご存知の方いらしたら教えてください。

天王洲アイルのモスバーガーはどう？庶民的すぎるかな？
宅配料は１回200円。インターネット、電話どちらも受付OK。

http://demae-can.com/shop/menu/3001023

余談ですが、天気の良い休日に、TYハーバーで家族とランチするのが私の至福の時間ですね。

確かに休日の天王洲アイルは気分が良いね。

今日、新しいデリバリーに頼んでいるので、良ければアップします。

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munchiesと言うデリバリー頼んでホームパーティーやりましたが、結構良かった。値段がリーズナブルなのと、見た目が華やかで、パスタ、メインとかは暖めなおす道具まで配達してくれます。

また頼もうと思ってます。

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エキナカがリニューアルするそうです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>131
比較画像を見ると、相当おしゃれになるのが分かりますね

クリームパン美味しかった

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ありがとうございました。

モスバーガー注文してみました。
雨だったのでとてもありがたかったです。

エキナカのクリームパンですよね。
クリームがいっぱい詰まってっておいしいですよね。

>>138

128です。参考にしていただき嬉しいです！
ちなみに我が家は妻がモスバーガーが大好きなため、休日が雨の時などに注文しています。


品川駅エキナカのリニューアル楽しみですね。

品川駅からWCTまでの徒歩ルートがより一層、開放的で快適になるのでしょうね。

①品川駅エキナカリニューアル→②港南口中日新聞ビル今年11月オープン→③ＳＳＪ品川ビルH23年２月オープン→
④緑の歩道・電柱地中化H24年3月完成→⑤港南緑水公園H24年3月完成

出前はこちらで探すと沢山見つかります。

出前館
http://demae-can.com/

お勧めはこちらです。

PIZZA SALVATORE CUOMO 天王洲店
http://demae-can.com/shop/menu/1005961/?blockCd=13103009004
インドの恵み　大崎店
http://demae-can.com/shop/menu/3000405/?blockCd=13103009004

10人以上集まるなら
第一ホテル東京シーフォートのデリバリーサービスもオススメです。
http://ksc594.blog41.fc2.com/blog-entry-212.html

中日新聞のビル　かなり仕上がってきましたが、店舗は何が入るのか情報持ってる方いますか？
かなり期待してます。。

9月29日の情報です。
幼い女の子の心にキズがと思うと、非常に痛ましい事件です。
やはり治安が悪くなっていると思われます。

【不審者情報】
港区教育委員会からの情報によると、本日午後2時30分頃、港南地区の公園で、女子児童が不審な男にトイレに連れ込まれるという事案が発生しました。
男の特徴は、年齢30歳代、身長170cm程度で細身の体型、青と白の縦じまのシャツに薄茶のズボンを着用していたとのことです。警察においてもパトロールを強化していますが、十分ご注意ください。

【防犯のポイント】
お子様には、不審者に遭遇した時は防犯ブザーを鳴らす、大声を出して逃げることを教えてください。

港区生活安全係

■保育施設概要
①施設名 あっぴぃ港南
②所在地 港南2丁目3-13　中日品川ビル　付属棟3F
③面積 乳幼児一時預かり事業　56㎡ 子育て広場事業　20㎡
④開設日 H23・1月（予定）

■事業概要
★乳幼児一時預かり事業
・利用時間 8：30～18：30　までの5時間以内
・対象者 区内在住の4ヶ月～6歳（就学前）
・定員 14人程度（0歳は4人まで）
・料金 1時間500円

★子育て広場事業
子育て親子の交流の場・相談・援助・講習・サークル
・対象者 区内在住のおおむね3歳未満の児童とその保護者
・利用定員 5組程度
・料金 無料

■認証保育園概要
①施設名 アンジェリカ保育園品川園
②所在地 東京都港区港南2-3-13
③開設日 H23・1月（予定）

ただ今、【保育士】【栄養士】【看護師】同時募集中です
http://www.sensei-d.jp/index.php?pg=job_ad.news
平成23年1月の開園ですが、オープン準備までは系列園で研修しながら就業をお願いします。との事

株式会社アンジェリカHP
http://www.angelica-nsy.net/

【一部テキストを削除しました。管理人】

キャピタルにまたいつもの若者集団。

住んでいる人にとっては、たまらなく不愉快。

ラウンジに子供を連れてくる親の社会性が低いのが残念です。

公共の場所なわけで、共有者持ち分だということを意識すべき。

恥ずかしいとか申し訳ないとか意識が欠けてる。

住民の質が悪ければ、資産価値は下がりますよ

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住民の方は、こちらの掲示板は、広く周辺の方にも知らせたい内容で利用することとし、微妙な話題については、バージョンアップの案内が来ているSUISUIの入居者向けポータルサイトの掲示板を使ってみられては如何でしょうか。

ご検討くださいね。

>バージョンアップの案内が来ている

って郵送ですか？、ポスティングですか？、入居者向けポータルサイト内ですか？

147様。
ラウンジに子供を連れていくのは社会性が低いことにつながるのですか？
その考え自体、社会性が低いのではないかと思うのですが。