【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

>>548
じゃあ早く買っておきなよ。

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>>550
ギリシャショックで材料も土地もまた下がりますよ。

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確かに早く買ったほうが心配ないかも。
値上げするとしても3期からですしね。

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>>553
早く買って契約者専用スレに行ってね

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値上げかぁ、考えてもいませんでしたけど、今の日本の状況からいくと値上げもありかもね。

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材料の値上げなんて数年前と比べたら全然大きくないよねー
土地材料が高くなったマンションなんて去年めちゃめちゃ安く出てたじゃん
売る気ないなら値段なんてどんどん上げればいいけど売るなら買う人に合わせないと意味ないしょ
それにこれから出てくるマンションは土地も材料費も安いマンション
ここはハンデあるけど上げないで我慢するしかないしょ

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日経平均みてる？？

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>>555
日経平均みてる？？

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材料の値上げって、数年前以上の状況ですよ。
結局中国のバブルは弾けなかったせいで、リーマンショック後も材料あがりまくり。
レアメタルなんて、もっと酷い状況だよ。
たしか、金はいまだ最高値をつけ続けてる状況。

鉄なんて、安い事が一番のメリットだったのに、去年の4倍。
既にメタルバブルはじまってるんだよね。金融危機がくると、さらに材料の高騰は続くだろうし、どうなっちゃうんだろうって感じですよ。

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なんか、そういう状況みてると、値上げもあるのかなぁって思っちゃうね。

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>555
>値上げかぁ、考えてもいませんでしたけど、今の日本の状況からいくと値上げもありかもね
値下げ無し、アウトレット業者に転売無しで売り切りたいど、今の日本の状況からいくと無理かもね

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販売順調そうですからね。
値上げあるのかなぁ。

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材料費が高くなっても価格に上乗せすることなんてできないので、
実際価格上がって困るのは末端の零細企業です。
鉄以外の話ないの？？

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値上げといっても3期から。
今から気にする必要なし。

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材料が高くなると値段高くなるよ。
土地が安くなったら、値段安くなると思ってるでしょ？
同じように、土地が高くなったら、値段は高くなる。
材料も同じ。材料が高くなれば高くなる。

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>>562
ＰＣＴは第一期720戸の販売に対して2600組の申し込み。
ＢＡＳは要望書集まらず第1期270戸の販売。

どこが順調なんだろう？！もっと広い視野で色々みてみた方がよいよ。足元見られないために。

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去年同様一戸建てに顧客が流れそう
銅が相当下がってるから経済は下降すると多くの人が同意してる
値下げ可能性は高いが公にできないからしばらくはオプションサービスなどで頑張ると思う
こんなこと書くと「購入検討中さん 」が買えなくなっちゃうからあまり言わないけど値上げあると思うならこんなとこに書いてないで早く買った方がいいよ
こんなとこに書いてもあなたのメリット全くないでしょう
あまり連投するとここの営業と誤解されてここの営業のイメージが悪くなっちゃう

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>>565
実際、材料費が上がってもメーカーとかって物の価格をなかなか値上げできないんだよ。

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本当に値上げなけりゃいいんだけどなぁ。
怪しいよな。油断できない。

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メーカーの話は別にいいよ。
デベロッパーの話しようよ。

値上げしたがりな体質があるのがデベロッパーだよ。

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多少の値上げくらいなら許容できるんじゃない？
どっちにしろ2期は値上げないんだから。
値上げするとしても3期から。

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デベロッパーは材料をメーカーとかから買うでしょ？
材料費が上がったりしても例えば車の値段が上がり下がりすることないし、
為替が変動しても車の値段が上がり下がりすることないんだよね。

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＞ＰＣＴは第一期720戸の販売に対して2600組の申し込み。
＞ＢＡＳは要望書集まらず第1期270戸の販売。

売れてないから値上げの心配なし。
どうしても心配なら2期で早く買えばいいじゃん。

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土地は直接デベが買い付けるから価格もリアルに連動してくるけど
材料はデベが直接買い付けてる訳じゃないからね。

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GWに500組の来場あってもほとんど成約に至っていないのかな？
あまり値上げ値上げって言われると引いちゃうかも
ここ以外でそんな噂すら出てないってことは怪しい情報源はやっぱここから？

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鉄は3社の寡占状態だから、値上げ可能だよ。

車とマンションを一緒にしてどうするの？
マンション価格って、この10年同じ値段だった？
車は変わってないよね。家電もそんなに変わってない。
じゃ、マンションは同じだった？
それとも、値上がり・値下がりした？

ちょっと考えれば分かるのに。。。マンションは値段変わってるよ。
車は確かにそんなに変わってない。

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なんか、話を聞いてると、値上げ確実っぽいね。

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東京のマンションの価格

年 70㎡平均価格
94年 6067万円
95年 5194万円
96年 5277万円
97年 5409万円
98年 5091万円
99年 4910万円
00年 4600万円
01年 4569万円
02年 4507万円
03年 4735万円
04年 4565万円
05年 4930万円
06年 4958万円
07年 6014万円
08年 6200万円

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500組も来場したんだ。1日100組？
そんなにMRに入れるの？

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そう、材料費が上下しても車や物の値段は変わらないんだよ。
マンションは主に土地をいくらで仕入れたかによって値段が変わる（仕入時の景気に左右される）
材料はそこまで気にしなくてよい

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３期値上げの真意について明日所長に聞いてあげようか？　ついでにここで誰かが値上げの噂を流してないかも聞いてあげる　ここのレスも見てもらうようにも伝えてあげる

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マンションは材料高いときに値段あがるよ。
土地なんて、マンションにとってはたいした割合を占めてない。
戸建ては土地がすべてだけどね。

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東京建物の社内で利益が少なすぎると問題になってるようなので、値上げするんじゃないかなぁ。
東京建物の思惑よりも順調な売れ行きだからじゃないでしょうか。

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第1期の申し込み来場数は６６００組を超えたにも関わらず、１期の販売２７０戸だよ・・・。

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へえ。そんなに売れるもんなんだ。
景気回復してきたから？

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値上げ心配なら早く買えばいいのに。
買う気なさそうなのにひたすら値上げ値上げって書いてるから営業と思われるよ。

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売れすぎて値上げというより、材料高によるものっぽいですね。

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マンションは土地が4割、建物が4割、諸経費が1割、儲けが1割かな
鉄は建物4割のうち･･･
購入検討中さんを担当している営業大丈夫なのかな？普通もっとしっかりといろいろな知識を伝えるはずだけど
入場者数が多くて他の販売会社に誰でもいいからって人を出してもらったのかな

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きっと「値上げ」でたくさん釣れたから楽しんでるんじゃないの？
見てると詳細な反論もなく同じレスの繰り返し
まあ明日所長に聞けば分かることだけどね
ひょっとしたらMRに問い合わせの電話がいくことを楽しむ愉快犯かもしれないが
一応釣られて確認してみます

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それは低層マンションの場合だよ。
タワマンの場合こんな感じ。

土地の割合はかなり小さい。材料高の影響が大きいよ。
とりあえず鉄でさえ4倍。（4割でなく4倍の値上げはきつい）

土地：２割　建物：３割　諸経費：３割　その他：2割

　

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「購入検討中さん」営業の買い煽りじゃなくて本当に購入検討中さんだったらちょっと不憫ですね。
色んなマンション見たら知識もついてくると思うんだけどなー。

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なんか、必死に値上げは無いと言ってる人がいるけど、何なんだろ？
抽選の倍率を減らしたいんだろうか。

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怪しいですね。
本当に値上げするっぽいな。

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鉄以外の材料の話を具体的に聞きたいです。
鉄骨造じゃなくて鉄筋だし、コンクリートとか外壁の材料の話の方も聞きたいです。

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で4倍になった鉄をここはどんだけ使ってるのよ？ｗ
今頃仕入れって3月までに建てられるのか？ｗ

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ＰＣＴ・・・第一期720戸の販売に対して2600組の申し込み

こういうのを人気物件っていうんだけどなぁ

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「購入検討中さん」から「匿名さん」に変わったね。

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すでに去年から今までで4倍になってるって意味だろ。
突然4倍になったとでも思ってるのか？

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値上げしなくてもいいと思うけどね。
結局は値上げとかになっちゃうんだろうな。

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>>596
一期でいきなり７２０戸も出せるところがすごいですね。

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