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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
昨日の情報です。
２期の人気は上手く分散してるみたい。(するようにしている）
１期からの価格変化もない模様。
期割りを短くして、100戸ぐらい出すみたい事言ってました。
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356
匿名さん
気を付けないとそろそろアク禁にされてしまいますよ。
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361
隣人
アクセス禁止ではもう無理なんじゃないでしょうか？
常習性も感じますし。
（多分、うちの掲示板を荒らした方と同じだと思います）
ちゃんとブリリアさんが被害届を出されたら警察がマンションコミュの協力で逮捕しますよ。
ネットなのでログがありますので、捜査もいりません。
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362
匿名さん
＞じゃあ契約者もご近所も書き込んじゃーダメなんだね。
有益な情報だと助かります。
ただ、すぐ中学生扱いしたりするレスは、はっきり言って何も役立ちません。
＞１期からの価格変化もない模様。
２期からの値上げ変更はやはりなかったのですね。
今後、値上げ情報は、出所や根拠を書かなかった場合信用できないですね。
せめて、この後に、○○からの情報だったと言ってくれればいいけど、言えない事情がありそう。
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363
匿名さん
＞１期からの価格変化もない模様。
＞期割りを短くして、100戸ぐらい出すみたい事言ってました。
情報ありがとうございます。
ネガの書き込みの方がやっぱり正しかったですね。
＞今後、値上げ情報は、出所や根拠を書かなかった場合信用できないですね。
後々「なんだやっぱりな！」って思われるだけなので、根拠なく値上げ値上げって書くのはもう止めてもらいたいものですね・・・。
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364
ビギナーさん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
値上げはだだの営業トークの一つかもね
車のナンバーは足立ですよ。
ナンバーについてのレスは荒れるのであまり議論しないほうがよいですね。
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367
匿名さん
青息杜息できざみながら売ってるに値上げなんかあろうはずがない。
値上げネタは営業の必死の努力。
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368
匿名
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369
匿名さん
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370
匿名さん
>>369
読みました。
>1期に伺ったスカイタワーの営業さん曰く「今回の売り出しは割安な場所を出しています。2期以降は上がります」とのことでしたが、
やっぱり2期以降は値上げって言って買わようとする手法を本当に使っていたのですね・・・・・
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371
匿名
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372
匿名さん
>>370
同じようなことを営業さんから伺いましたけど、
「高く売れるところは1期から売らず、2期以降の販売。1期に出している場所はお安く出せるところです」
というニュアンスでしたよ～
たしか22F以上の高層階と、内廊下の上層階は1期で売られていなかったはずです。
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373
匿名さん
遅いレスですが、
＞No.338 by 匿名さん 2010-05-05 14:09
＞内廊下はどうだろう？換気口が各フロア世帯数あるとは思えないかも
内廊下でも、今のマンションは換気口は戸別ですよ。
内廊下の部分は、外から吸気して、また外に排気します。
なので、場合によっては風に乗って、付近の部屋に臭いが届くかも。（私は経験ないけど）
内廊下の共用部の換気はまた別です。
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374
匿名さん
>>372
高層階等も一部１期に販売されていましたよ。
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375
匿名さん
２期では値上げできなかったという事は、本当に３期から値上げあるかもしれないですね。
２期の売れ行きによるとは思いますが。。。。
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376
匿名さん
>>375
もう値上げって言わないで。
オリンピックがこなかったような哀しい気持ちに落ちるので。
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377
匿名さん
「値上げ」の言葉が独り歩きしてるようですが、販売期ごとに「価格の調整」は有って当たり前な気が・・・
人気の傾向がわかれば、人気がある部屋は高めに、人気のない部屋は低めに調整されるでしょう。
同じ物件内なのに、内廊下の中層以下より、外廊下の中層のほうが安い価格、
タワーだけでなく、同じ間取りでも低層より高層のほうが高い価格、
どれも人気の度合いによる価格設定なんですから。
調整ですから「値下げ」の方角・階層も出てくると思いますけどね。＜量でいえば少ないでしょうが。
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378
匿名さん
なるほど。販売員さんが、「値上げとは言いません」と言ってた意味が分かりました。
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379
匿名
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380
匿名さん
あれだけ値上げ値上げって言われてたのに結局値上げがなかったので不人気だからと言われてしまいそう。
根拠のない価格の話題は止めません？
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381
匿名さん
ほんとかなぁ。。。
倍率上げたくない人が、「調整は無い」って言ってるだけかもしれないし。
本当は３期から値上げあったりして。
２期の売れ行きが気になります。どのくらい申し込みあるんでしょうか。
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382
匿名
あれだけ大々的に価格表をネットで公開したので
値上げはないそうですよ。
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383
匿名
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384
匿名さん
だ～か～ら～「価格の調整なんて有って当たり前」ですってば。
以前より高くなった安くなったって騒いでも、前期で買わなかったのは事実なんですし、
そもそも、その設定価格が付近の物件や同規模の他地域と比べても差があるわけですし。
そこにある部屋をその価格で、買うか買わないか だけですよ。
※念のため、私はデベさんではありませんし、自分の価値観で高いか安いかの判断するのみです。
仮に価格調整があったとしても、その階層のその間取りのその部屋の広さでなんぼ？で判断しないのでしょうか。
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385
購入検討中さん
人気のある間取り希望なので、申し込みします。
値上げなしとか言ってるけど、この業界の人達の言うことは当てにならないので。
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386
匿名さん
値上げするとしても３期からなのですから、２期の途中で値上げはありえません。
２期で決めなくて３期で買うなんてありえないのですから、そんなに気にならないのでは？
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387
384
ちなみに、
第一期の時点でも、内装の変更可能な部屋は限られてました。
第二期以降は、選べないでしょ？
すると、間取りや方角などだけでなく、内装でも部屋選択するか、自分で入居時にリフォームする費用が必要ですね。
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388
匿名さん
>>384
最初に価格表を公開したので値上げはできないって言ってました。
やっぱり2期価格調整なし。
あれだけココで値上げ値上げって連呼してたのはいったい何だったのか、
恥かかないためにももう根拠のないことは言わない方がいいかと・・・。
2期も100戸だし。
>>387
1期の売れ残りの19F以下は内装FIXされてるので自分で好みの部屋を選べばいいですし、
20F以上はまだ自由にセレクトできるんじゃないかな。
（もしそろそろ20F以上の内装がFIXされても19F以下と同じように好きな内装を選べばいいだけです）
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389
匿名さん
少なくとも２期は値上げないでしょ。値上げするとしても３期から。
普通に２期で申し込みすれば良いんじゃないかな。
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390
匿名
387
間取りや方角の他、内装もこれじゃないと！って人は１期に既に申し込んだと思うので
そういう意味では２期〜はなかなか厳しそうですね。
好きな方角、間取り、内装のお部屋がないとなかなか買う気になれないと思うので。
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391
387
>>390
いや、387で言いたかったのは、ほしい階層や間取り（部屋の位置や方角も）があったら、もうリフォーム予算も計算して、価格に備えてね♪っていいたかった(笑
その費用や手間が「高い」と思うなら、内装を我慢するか優先度を下げるしかないでしょうね。
もちろん、それらの総合的な条件で「買わない（次に期待）」というのも選択肢なのです。
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392
匿名さん
>>391
1期だと希望のお部屋が買えたのに、2期だとリフォームが必要となるときっと買わない人が多数なんだろうね。
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393
匿名
買いたかった人は１期で買っただろうし（救済措置もあったし）
どこも２期からは購入希望者が少なくなるのは普通なんだから
あとは竣工までのんびりとって感じですね。
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394
物件比較中さん
信じる者は救われる。もしかして、「（お足を）掬われる」かもだけど。
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395
匿名さん
初回で殆ど販売されなかった、上層階や内廊下の上階の需要があるから
２期の要望書も結構あるみたい。
売れ行きが鈍化するのは半年経ってからかな。
１期に価格表から、自分で階数を上げて計算したら
多少の誤差はあるがGWにMRで提示された価格になりましたよ。
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396
匿名さん
景気も心理的にも上向きだったけど、ここにきて一気に先行き不透明になりましたね。
国内政治もユーロ不安も大きいけど、人民元切り上げが良いのか悪いのか．．．
この物件だけでなく都内近郊の売れ筋の住宅、中国からバブリーマネーがどどっと来る気も．．．
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397
匿名さん
2期で値上げできないけど3期で上げるって根拠も薄い・・・
2期の販売戸数からすれば絶好調で値上げしても売れるって状況じゃないのは明白だと思うけど・・
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398
匿名さん
２期は実質、１ヶ月弱しかないので、販売戸数はそのなもんでしょう。
先着販売ではなく、今回もまだまだ抽選販売するつもりなので需要はある見込み。
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399
匿名
２期１００戸でも全部売れるか厳しそうな。
南東上層階にどれくらい需要があるか次第だね。
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400
匿名さん
>>398
この段階で先着順になんてするわけないし。。
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