【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

2期の売り出し含めて進捗3割程度の売れ行きで値上げするの？
あっという間に客離れてしまうのでは。。

>>450
1期初回では南東中層が人気でしたが、
今は、北西向きも南東向きも均衡しているみたいです。　
ボードの花は見た感じですが、 南と北では 5対4ぐらいだったかな

>421
諸費用込みでローン組むことは可能です。
ローン申し込みの際に諸費用も含めて借り入れる、という選択ができます。
ただし、それだけ自己資金が乏しい状況と見られますので、金融機関としては
与信について慎重になると思います。
例えば土地や株などの資産があるが、それらをすぐに現金化したくないなどという場合は
問題はないでしょう。
また、手付け額は必ずしも10％求められるわけではありません。
物件の5％を越えていれば補償対象にもなります。

＞pctは二棟あって庭もけっこう広いけど。

ＰＣＴは建蔽率８０％・総戸数1,481戸
ＢＡＳは建蔽率６０％・総戸数1,089戸

ＢＡＳの方が空地率がかなり高くて戸数が少ないですよ

＞売れ行きを見てると、本当に値上げされるんじゃないでしょうか。

ＰＣＴは第一期720戸の販売に対して2600組の申し込みがあったんだって。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mreview/index.cfm?i=20060605d4000d4
（下の方の「取材を終えて」参照）

>>454
自己資金ゼロでも諸費用込でローンを借入られますがローン審査が厳しくなりますね。
なかなか貸してくれる銀行がなくて、不利な条件でしかローン組めない可能性もあります。

>>456
PCTは将来決まってる時期なのに安価で出ましたからねー。
いまのBASより若干坪単価低いぐらいですから。

ＰＣＴ、１期７２０戸の販売に対して２６００組の申し込みがあったってすごかったんですね。
買えない人もいたんだ。

ここのスラブ厚てどのくらい？
数字を探してるんだけど見つけられず。

こちらは契約者さんどの位の年収ですか？因みに私は３４歳で専業主婦の妻が居て、子供無しで950万です。

合格

>>462
子供はなしでいくならいいんじゃないかな。

460さん＞スラブ暑ですが約22cm（一部24cm）なので普通より厚めですよ。
スラブが30㎝なんてのは（コスト削減＆軽量化してる）中空スラブだけですので461さんも
答えるなら正確お願いしますね。

すんません。
×スラブ暑→○スラブ厚
私が正確じゃありませんでした～。

中空スラブ（ボイドスラブ）の方が遮音性に優れているんですよ

ボイドスラブ工法は重低音に効果大だそうですね。
ボイドスラブはスラブの中に穴が空いていて軽量化しており、なおかつ強度を上げているので
理論上は小梁が必要なく、ほとんど振動もしないというものです。

ＰＣＴのときはプチバブルに入る頃で値段がどんどん上げって、今買わないと次はもっと高くなるという時代だったからみんな必死。抽選なしなんて考えられない。それに業者も買えば未入居で更に高く、つまり次に出るマンションと同じ値段で売れた時代。
今は、今買わなくても、値段が上がる事は考えられないから必死になる人はそれ程いない。
ここがＷＢＳに出てたね。ＧＷの来場者は４割増？成約はまだとか言ってた。
ギリシャショックがボディブローで効いてこなければいいが。

PCTとここを比べるのは無茶。

だよね。シール床以外の共通点はほとんどなし！

こんな僻地のマンションを値上げしたら誰も買わなくなりますよ。
だまされないようにしないと。

ゴールデンウィークにお台場へ遊びに行ったものです。
ゆりかもめから現地が見えました…周りが何も無い場所に建っていますね。

日当たりが良さそうで、開放感もありそうですが…
実際に住んでみると買物等が不便そうな気がします。
有明テニスの森公園駅前はなにも無いですし…

お台場海浜公園駅のように駅に直結したマルエツがあれば良いのですが…

１Ｆにスーパーが入りますが小さいので普段使いには微妙ですね。補助的には使えそうですが。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

でも、僻地よね。
まわりなんにもないじゃん。液状化のなかにぽつんと柱。
ひと恋しくならないかな。スラブは厚くてもね。

1Fのスーパーは豊洲にある三つのスーパーのどれからしいですね。
契約者スレに書かれてましたけど。

文化堂が一番可能性高いのかな？

ここどこ？
俺だれ？
なんでここ選んだ？
ここどうしよ？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ここは生協は可能ですか？外廊下内廊下共に廊下に生協の箱を置くような専用使用権がある部分はありますか？宅配ボックスへ置くことは可能ですか？一人で検討したい性格から営業に聞くとストレスがありますので知ってれば教えてください。お隣さんもここに参加しているのでしたらお隣の状況も教えてください。

スーパーが小さいってのは何情報？
結構大きいと聞いてたので意外なのだけど？

>>482
図面を見たらどれくらいの大きさか想像つきますよ。

普段使いには十分じゃないですか？
物足りなければ24時間スーパーまで行けばいいし。

どうやら3期から本当に値上げっぽいですね。
うちも言われました。

スーパーの敷地は約1,000m2と書かれていますよ。
結構広いですね。

>>479
まさに、そんな感じ。キャッチコピーで、本質を自ら暴露。

まぁ安いよね。
最近安いマンション出てきたから悩むわ。
タワマンでは一番お買い得な物件かも。
有明ってのも、意外といいかもね。

固定資産税高すぎじゃね？

田舎と比べればそりゃ高いよ。一応東京だし。
どこと比べて言ってるの？

３期値上げの話を聞いた人と否定された人といるのは営業の独自判断になっているから？それともこれ以上高くなると買えない人には値上げと言うルールがあるのかな？不思議な営業を行うところですね。

>481
>ここは生協は可能ですか？外廊下内廊下共に廊下に生協の箱を置くような専用使用権がある部分はありますか？
生協の箱を廊下に出すことはできません。
廊下は共用スペースのみ、占有できるスペースはないから。
例えばドアの前に自転車を置くとかバギーを置くとか、そういうことはできないMSです。

>宅配ボックスへ置くことは可能ですか？
↑ここは意味がわかりませんでした・・・

スーパーて文化堂なんでしょうか。
豊洲にあるAOKIがいいなぁなんて思ってしまった。
ま、ないよりマシと思えば、ですが。

スーパーは広くはないけど、なんたかんだ利用するでしょ。

日用品や長持ちする食材は週末に東雲イオンで買い込みして、いざというときに一階にスーパーがあれば便利。

>>494
うん、メインは東雲のイオンを使って、１階のスーパーは補助的に使う感じだね。
スーパーは広くないから、セロリが買いたいのにない！って状況は多々ありそうだけど。

値上げは2期の売れ行きで決めるんでしょうね。
今のところは五分五分といったところではないでしょうか。

この状況で値上げしたら完全にＫＹだよぅ・・・

イオンがメインか。
豊洲のららポートよりイオンが近いのかな？

メインで使うのは１Fのスーパーでしょ。
足りないものは土日にイオンでまとめ買いって感じじゃないの？

なんでわざわざ遠いスーパーをメインにするんだよ。

値上げの噂はありますね。
2期の途中であげる事はないですから、3期からではないでしょうか。