ブリシア豊洲ってどうですか？

>>63 検討板ユーザーさん

目の前がルフォンザ・タワー枝川とかになったりして。

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枝川は＊＊なんですか？
今はどうなんでしょうか。
詳しい方レスして下さい。
よろしくお願いします。

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>>65 マンション検討中さん
＊＊はちょうせんぶらく

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豊洲と名乗っていないパークタワー東雲、晴海の方が豊洲駅に近いと思うけど、、

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>>65 マンション検討中さん

一丁目は学校もあるし地歴的にそうです。
2.3丁目は造船、倉庫街です。
豊洲も武蔵小杉も再開発前は近隣の評判は碌なものではなかったので、枝川も再開発に期待ですね。
豊洲はどフリーな土地はないですけど。

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分譲駐車場も管理費修繕費固定資産税かかりますよね？維持費いくらくらいなんでしょう？
ふつうに駐車場借りた方がよくないです？

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東雲で中古タワマン買ったほうがマシやろ

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>>70 口コミ知りたいさん
ホントそうです笑

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価格の案内きたけど安くない？

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まだやってる。関係ないスレ荒らすなって。悔しかったらバトル板でやんなよ。

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>>72 マンション掲示板さん
現地行ってみると安いとは言いづらいです…65平米の4Lありと、専有面積調整も強烈。

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ブリシアってブリリアのパクリっぽくてなんか恥ずかしいのよね

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そもそもブリリアがプラウドのパクリ、というか2000年代当時、多くの会社がプラウドの躍進を見てブランドを統一した。ブランズ、アトラス、クレヴィア、リビオ、プレミストとかもプラウドの後発。ブリシアもその意味ではプラウドのパクリなんだな。

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>>75 マンコミュファンさん
確かにLD面積がK込み表記、バスルームが1317、トイレ手洗いカウンターなし、玄関アルコーブなしなど、間取り自体は一見よく見えますが苦労が垣間見えますね。角部屋はポーチ使えて良さそうですが。

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ここはプロ向けの物件ですよ

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>>80 マンション掲示板さん
実需ではなく、投資向けってことでしょうか。賃貸に出してそれなりにインカムを取っておいて、新駅開通後に売却してキャピタル？

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マンション名は割り切って枝川にしてくれた方が検討しやすかったな。もしくは豊洲枝川とか。

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>>83 マンション検討中さん
無事枝川駅が開業しても、職場や学校でどこに住んでるの？と聞かれた時には豊洲！と答えることになるでしょうから、豊洲でいいんじゃないかと思います。豊洲と冠するだけで資産価値もいくらか高められそうですし。逆に近所のザ・サウスキャナルレジデンスは豊洲を冠してないの勿体無い気がします。リビオ豊洲と名乗っても良かったと思いますけど、まぁそれも売主の胸一つなので今更どうしようもないですが。

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>>84 買い替え検討中さん
サウスキャナルレジデンスはもともとリビオ東京潮見という名前で分譲予定でしたが、塩見の知名度のなさかあまりにも反応が悪く今の名前に落ち着きました。
豊洲名がつかなかったのは業界慣例か、売主の良心なのか。
そこら辺無視するところは逆に清々しいですね。

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あれ、今までの投稿消されてませんか？笑

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>>86 名無しさん

余計なこと書いたからブロックされたのかと思ったのですが、全消しされたんですね。

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>>87 名無しさん
ネガティブな意見があったから、売主都合で消されたんでしょうか。だとしたら、情報操作ですね...。

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色々と書き込みしましたが近隣住人としては現状でも住めば都です。バスの本数は多いですし、シェアサイクルもあるので豊洲、木場、潮見もあっという間にいけます。道も広く、大きい公園も近く、人も少ないので静かで落ち着いてます。

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シェアサイクル、多いですよね。
実際に現地周辺で見かけますし、アプリを入れてステーションがどれくらいあるのかな？と思ったらかなりあって驚きました。
夜遅くなる場合は、バスがないこともあるだろうから
そういう時にはシェアサイクルを使えばいいのだろうなと感じました。

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駅近の立地だけど、ベランダ側の向かいにある産経新聞の印刷所なので搬送トラックの出入り気になるし、ベランダからは眺望望むなら7階より住まないと厳しい。屋上テラスについては北側に高層ビル&どデカい看板で北側の景色は圧迫感があるし。部屋もKの帖数書いてないけど、普通2～3帖あるのでLDは10帖切るとなると、もろもろ割高感が否めない。

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エレベーターは2基あるのですかね？
この規模だとファミリー世帯が多くなると1基の場合は混雑必至。建物概要には理事会開く時に使う集会室や来客者を1階でも対応するスペースとかあるんですか？

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>>92 さん

70世帯に1機が大体の目安なので1機じゃないですか？
二機あると管理費修繕費あがるしでは？

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一期一次が終わって先着順住戸が出てますね。やはり65.04平米のCタイプ4LDK、9998万円は今の時代の新築にしては値頃感さえ感じますが、やはり周辺環境と住戸の狭さがネックなんですかね。

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8月に資料請求フォームに個人情報書いたのに、10月10日現在、未だにパンフレット資料が送られて来ない。第1期1次も先着順になってるのに。いつの間にかエントリーシートフォームに変わってるし、あれは何の為の資料請求フォームだったんだ？

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ブリシア豊洲【久々の枝川、新駅出来れば徒歩2分（？）】60㎡9,398万円（坪単価516万円） https://mansion-madori.com/blog-entry-11249.html
モモレジさんのレビューが公開されました。

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なんだかんだ売れてるんですかね。。。？

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>>97 名無しさん
300万値引きしてくれるみたいなので、売れてないんじゃないですかね？

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産経新聞印刷江東センター、いかにも数年後にはルフォンになってしまいそうで、そうするとますます億近く出すのは躊躇してしまいますね…

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一時積立金+毎月の修繕積立金が1軒5000円以下だと12～15年後に来る1回目の大規模修繕に対して十分に賄えないけど大丈夫だろうか。このご時世、修繕費や人件費も高くなって来ている時代。最低でも月12000円～18000円の積立ペースで貯めないと3回目の大規模修繕でも厳しい現実。入居したら直ぐ積立金の急な値上げになりそう。売り主はそこまでの面倒は見ないので要ご検討ですね。

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完成して入居できるのは２０２７年。

駅からの距離を考えると価格設定は高いなとは思いますが

もう値下げって本当にされているのですか？

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直ぐ近くのザサウスキャナルレジデンスで91.06㎡の11階角部屋3LDKが売り出されてる！それも30㎡超のルーフバルコニー付き。値段も同等だが悩む。

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「いずれ駅ができる」は3ldkを欲しがる実需のファミリーにはプラスでも、1ldkを欲しがる層には「今無いなら意味ない」と捉えられそうなので狭い部屋ほど苦戦しそうなイメージ

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狭い部屋が売れにくいものだと自分も思っていました。
でも、他の営業さんや知人などに聞くと
今は狭いほうが売れやすいよとのことでした。
そのほうが安いからなのか、詳しくはわかりませんが。

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>>105 匿名さん
めちゃくちゃポジショントークじゃないですか…55平米の3Lが70平米の3Lより優れる点なんて何一つないですよ…

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