ブリシア豊洲ってどうですか？

朝凪橋近辺なら豊洲と名乗っても違和感ないが、三目通り沿いは流石に枝川か潮見では、、と個人的には思う。

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中央自動車学校跡地にできるブルックサイドレジデンス木場の下駄にスーパーカスミが入ることが決まっているので、ブリシア豊洲の住民にも恩恵がありそうです。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/brookside-residence...

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発表当初は高いって感じでしたが、ここ最近では周辺の枝川潮見辰巳あたりも上がって、価格に妥当感が出てきましたね。

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安かろう悪かろう

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>>122 マンション好きさん
駅遠で狭小で知る人ぞ知るブランド力を鑑みると、もう少し価格で頑張って欲しいです。

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完成の時期には枝川橋が長期通行止により枝川２丁目の都バス停留所も首都高枝川出口付近に移動するので完成後、数年は不自由不可避。有楽町線のトンネル工事で橋の基礎とトンネルが干渉する為、橋脚自体を架け直す事に。

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>>125 マンション検討中さん
徒歩2～3分が徒歩5分に変わるだけでは？

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ここのマンションは良さそうな間取りの部屋と階層が完売だったので結局購入しなかったが結構売れている模様。最上階と低層階の一部が残っているようだった。

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見に行きましたがほとんど売れていました。

お近くのブルックサイドレジデンスも賃貸募集開始してるみたいですが、2Lで30万弱、3Lで35～40万ですか。まだ駅もこれからなのに、既にお金ある人しか住めない区域になってきましたね。

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>>130 名無しさん

あっちは木場徒歩10分圏だから属性はだいぶ違うと思うが。

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アクセス重視で考えるとあまり良い立地ではないかなぁ。
間取りも最大でも６５㎡ほどの広さ。
にしてはかなり強気な価格ですが、今売れ行きはどうなんでしょう。

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プレシス豊洲│8780万円│3LDK ・64.48m2│7階の出物がありました。ブリシアが周辺相場を引き上げてくれてます。

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枝川駅周辺地区の複合市街地ゾーンに位置するTIS東京第3センター（延べ床面積約１万２０００㎡）の開発主体が三井不動産レジデンシャルに決定しました。パークコート枝川ザ・タワーとなれば現在価値で坪1000万ぐらいは固いと思うので、ポジションセットできた方はおめでとうございます。

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>>132 匿名さん
ちゃんと数えてませんが、8割くらいは売れてました。売り出し前の部屋が数部屋あったのでそれを加味すると9割ほどは。最上階のお高い部屋はまだありました。

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売り出し当初は強気かと思ったけど、豊洲はもちろん、枝川や木場、そもそも都内(都心よりの)が高すぎて、むしろここが安いんじゃないかとすら思えてくる。新築だし。

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最寄駅も徒歩13分かかるんですよね。
コンパクトな間取りですが、高めな価格なんだなと思いました。
でも、マンション価格はまだまだ高騰し続付けていくとなると、
自分の望む条件をどこで妥協するのかなんでしょうね。

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>>134 マンコミュファンさん

ぱ、ぱーくこーとっすか！？来たらいいですな！
ともあれタワマンになるとしたら竣工時には新線完成も見えてくるから大分高く出そうですね。

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子育て環境はどうですかね

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>>139 マンション検討中さん
小学校は近く、中学校は少し距離があります。荒れてはいません。
幹線道路沿いですが湾岸なので道幅も歩道も広くアップダウンは橋を渡る時くらい。ベビーカーや自転車も車をさほど気にせず使えます。
大きい公園も徒歩圏内に複数あります。夜でも散歩できるくらいの雰囲気です。
最寄りのバス停近くは現状はセブンくらいでスーパー、ドラッグストアは皆無。潮見や豊洲、職場近くで買い物して担いで帰る必要があります。
カーシェアは結構あるので週末に買い溜めするなど対策が必要。周りの月極駐車場はほぼ空いてないので自家用車欲しいならマンション内での確保は必須です。

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55m2の3LDKとかリセール無理なんだろうな。。高速から最も近いし
平米単価でみても60m2比較して割安でもないし、狭いから安く見えるだけ

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