ブリシア豊洲ってどうですか？

産経新聞印刷江東センター、いかにも数年後にはルフォンになってしまいそうで、そうするとますます億近く出すのは躊躇してしまいますね…

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一時積立金+毎月の修繕積立金が1軒5000円以下だと12～15年後に来る1回目の大規模修繕に対して十分に賄えないけど大丈夫だろうか。このご時世、修繕費や人件費も高くなって来ている時代。最低でも月12000円～18000円の積立ペースで貯めないと3回目の大規模修繕でも厳しい現実。入居したら直ぐ積立金の急な値上げになりそう。売り主はそこまでの面倒は見ないので要ご検討ですね。

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完成して入居できるのは２０２７年。

駅からの距離を考えると価格設定は高いなとは思いますが

もう値下げって本当にされているのですか？

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直ぐ近くのザサウスキャナルレジデンスで91.06㎡の11階角部屋3LDKが売り出されてる！それも30㎡超のルーフバルコニー付き。値段も同等だが悩む。

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「いずれ駅ができる」は3ldkを欲しがる実需のファミリーにはプラスでも、1ldkを欲しがる層には「今無いなら意味ない」と捉えられそうなので狭い部屋ほど苦戦しそうなイメージ

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狭い部屋が売れにくいものだと自分も思っていました。
でも、他の営業さんや知人などに聞くと
今は狭いほうが売れやすいよとのことでした。
そのほうが安いからなのか、詳しくはわかりませんが。

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>>105 匿名さん
めちゃくちゃポジショントークじゃないですか…55平米の3Lが70平米の3Lより優れる点なんて何一つないですよ…

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>>111 名無しさん

削除された品川サゲへの返信だから仕方ないね

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>>111 名無しさん

非表示ボタン押せば？

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>>106 名無しさん
価格が安いのはメリットだろ

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一期三次も即日完売ですか。人気あるんですねえ。

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即日完売御礼なのに先着販売中ってどーゆーこと？
一期一次の条件悪い部屋が残ってるってこと？
教えてください詳しい方

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第一期二次、三次即日完売御礼
とあったのですが、1期1次が即日完売していなかったということなのかなと思っていました。
でも今は先着順ないんで、売れたのだろうなと思ってみています。

新駅できたらかなりここから近いけど、2030年代半ばの開業を目指しているそうなので
まだまだ先の話…10年くらい先のお話のようで。

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かなり狭い！！！！！！
3LDKで55平米？？？（笑）
枝川なのに豊洲って名乗るとこダサすぎ。
枝川で良いのにね。
資産価値なし！

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>>118 マンション検討中さん
インフレ耐性財なので、資産価値なしは暴論です。豊洲と名乗るのも枝川と名乗るよりも資産性に寄与します。一方で、中古でよければザ・サウスキャナルレジデンスやプレミスト、プレシス、イニシアなどのほうが居住性は高いと思います。

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朝凪橋近辺なら豊洲と名乗っても違和感ないが、三目通り沿いは流石に枝川か潮見では、、と個人的には思う。

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中央自動車学校跡地にできるブルックサイドレジデンス木場の下駄にスーパーカスミが入ることが決まっているので、ブリシア豊洲の住民にも恩恵がありそうです。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/brookside-residence...

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発表当初は高いって感じでしたが、ここ最近では周辺の枝川潮見辰巳あたりも上がって、価格に妥当感が出てきましたね。

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安かろう悪かろう

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>>122 マンション好きさん
駅遠で狭小で知る人ぞ知るブランド力を鑑みると、もう少し価格で頑張って欲しいです。

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