ブリシア豊洲ってどうですか？

坪500は冗談でしょう？
東京でも屈指の不便立地。ガチの鉄道空白地帯。幹線道路＆高架高速横という悪条件もりもり。
豊住線もどうせ遅延して2040年とか。
デベも土地寝かせてから立てたほうが良かったのでは？

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>>42 匿名さん
20分歩いても最寄り駅に到達しないエリアは、世田谷区や江戸川区にそれなりにあるので屈指の不便立地は言い過ぎです。
2040年に新築マンションが建設できる状況かもわからないですし、ブリスぐらいの会社規模だと存続してるかも怪しいので、相場高騰のうちに分譲してしまおうというのは企業として正しいと思います。
狭めの住戸も多いのでグロスも張らないでしょうし、そもそも51戸捌ければ良いので時間をかけて販売活動を展開すれば何とかなるのでは。

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潮見プリンスホテルから成田空港へのバス便できるんですね。新木場から羽田空港へもほぼダイレクトアクセスですごいですね

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>>44 住民さん1さん

ニュースみましたが一日2便で使い勝手はあまりよくないです。
時間が合えばって感じでしょうか。

新木場は期待大です。いつ頃開通でしょう。

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昨日説明会に行ってきましたが、まだ明確な金額は決まっていないものの坪500くらいでした…
60平米ちょいで9,000越え、上階は12,000～の設定でかなり驚きましたね。
駐車場も分譲で1300万でした…
枝川エリアで調べると月極駐車場は沢山空きがありますし、住み替え時に駐車場だけ買い手がつかない可能性を考えると…
絶対に駐車場は買いたくない…
分譲しか用意がないみたいなので、敷地内に車を停めれない上に枝川で9,000overは高すぎる為断念です（ ; ; ）

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私も説明会行きました。
この広さと立地で9千万ですと割高感がありました。枝川でこんな高いのか。。驚きました??

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>>46 通りがかりさん
この10年で枝川、塩浜、潮見、辰巳界隈で住宅購入した人にとって、豊住線の開業決定は想像以上の福音になりそうですね…

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マンションで駐車場が分譲ってあるんですね。分譲駐車場買って、中の人に貸すとか？逆にマンション外の人にも貸せるのですかね。
規約とかで制限つけたらつけたで、確かに買い手はつかなそうですね…

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>>48 マンコミュファンさん
本当にその通りですね…
豊住線も10年後ですし、果たして現段階で坪500overが適正価格なのか…
初心者なので分からず、即決できませんでした(´･_･`)

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>>49 周辺住民さん
私も驚きました！
分譲なので物置にしても良いし、自由に使えるようです。
居住者や外部に貸し出しOK
居住者に売るのはOKですが、外部に売るのはNGと言われました！
いずれ駅近になる事を考えると車を持たない層が増えそうですし、枝川エリアは月極駐車場が沢山空いているので…
需要が無さそうで、1,300万は高すぎて手が出ません…
固定資産税が無駄にかかるのも最悪です（ ; ; ）

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>>47 マンション検討中さん
驚きますよね…
8,000万台なら購入したかったのですが…
新駅が完成するまで10年もあるのに、加味した価格に納得できませんでした(^_^;)

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>>51 通りがかりさん
その辺りいまの中古物件はまだまだ安いと思いますけどね。貸し駐車場が多くて空いてるのもまぁいまのうちでしょうけど

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私もマンションギャラリー行ってきましたが、本当に坪500万超えなんですね。。。
前立ての産経新聞も気になるところでした。駅が出来て、再開発が進んだらタワマンとかになりそうな気も・・・。
築年数は経っていますが、同じ枝川だったら、プレミストやイニシアの方が良く見えてしまいます。
豊洲駅にも近いですし。。。

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近隣住人ですが、枝川周辺は駐車場は空いていません。
確かに検索すれば出てきますが、空いているのは車高155cmや車幅180cmといった古い規格の駐車場です。
昨今のSUVはまず駐車できませんし、ここら辺で車購入しようとしている層とマッチしないから空いてるのです。

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駐車場は平置きだからサイズ制限ないんですかね？だとしたらかなりプラスです

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>>57 口コミ知りたいさん
今の駐車場を借りた際にお世話になった業者さんに調べていただいたところ、平置き大型OKで4件ほど空有との事だったんですよね?
今は空いていていても、実際入居する時期に空いているかは定かでないですが?

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>>59 評判気になるさん
私が探してた1年前だと枝川2.3丁目の近場で限定するとなかなか空きは見つからず、運よく空いたとこに滑り込みましたので、今数軒空いてるからとは当てにできないかと。
サニータウンはタイムスに貸し出しするくらい余ってるみたいですが、現地からはとおいですし。

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>>56 マンション検討中さん
イニシアで3階の72㎡の部屋が9,080万円、坪417万円で出てますが、今ある在庫が一旦履けたら、次に出てくるのは億越えでしょうね。ブリシアが自然と周辺相場を引き上げる存在になっているという、、

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2027年の相馬考えたら坪500万で豊洲近くの駅近だからすごいお宝物件になってるかも

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