ザ・パークハウス 用賀プレイスってどうですか？

ここも、不動前も、億ションらしさはなさそう。

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上から目線で、ほかの路線を中傷するのは、大人げないですね。

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>>801 マンション検討中さん
「億ション」らしさ。
1億円ってもはや大した金額じゃないですからね。

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1億円ってもはや大した金額じゃないですからね　→　1億円ってもはや大したマンションじゃないですからね

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高く売りたい関係者の思いが透けてる。

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MR予約依頼がまた来たね。
予約枠はまだ空きあるけど、結構埋まっているね。
低仕様が気にならない人も結構多いのかな。

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最近だとプラウド等々力、ライオンズ八幡山が1.5億で売れてるね
ここも上階は1.5億以上だろう

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>>807 販売関係者さん

6階の75平米で、17,000万円台です。

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竣工済みで売れ残ったクレヴィア等々力は、まだ値下げしないと完売は遠い。竣工売りのプラウドも、２期販売でどうなるか。実物を見れるのは最大のメリットだが、気分が冷めるのも早い！？

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これで、上用賀のパクホも強気の価格だったら、もはやマンガですね。

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新発表の自由ヶ丘のプラウド、幹線道路沿いで、手厳しい投稿の続々。わかる。

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環八より目黒通りのほうがまだいい。

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ここの口コミ酷評多くないですか？
肯定派の意見が全くないのがびっくりです。
そうゆう物件なんですかね

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マンコミの板で担当施工会社に関するクチコミ、気になりました。

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>>813 マンション検討中さん
酷評で埋め尽くされた物件は早々に完売しますね。
要すればデベや関係者によるポジ投稿を仕込まなくても売れる物件ということですね。
エリアや時期が異なりますが、パークハウスの麹町だったりプラウドの神楽坂ヒルトップがそうでしたね。ここもネガ投稿で埋め尽くされているうちに早期完売ってパターンと思います。

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早期完売　→　　早期撤退

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>>816 匿名さん
?早期撤退→◯早期完売。
日本語が分からないようなので指導します。

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不動前も苦戦しそう

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渋谷直結の用賀と乗り換え必須の等々力じゃ比較対象にならねえだろ

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玉川台より、等々力のほうが「じぐらい」高いけどね。

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等々力は高級住宅街。玉川台も良い所だけど高級住宅街ではないよね。

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玉川台も富裕層が多いし、高級住宅街ですよ。

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富裕層が多い？　玉川台ではなく青葉台では？　大丈夫ですか？

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青葉台とかどこの田舎ですか？

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各界著名人は、青葉台ですね

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竣工売りのプラウド等々力ガーデンコートは、3LDKが結構売れている印象だけど
ファミリータイプの賃料が上昇してきているし
、場所柄からして大きめの住戸が売れやすいのかもね
ここも3LDKは売れるかも

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青葉台は、目黒区も青葉区もどっちも高級住宅街。
玉川台は、大区画の戸建てが少ないから高級住宅街感あんまない。
(そういう意味じゃ千代田区番町とか港区赤坂も特にない。)
地価は高いが。

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9月22日までのMR枠がようやく埋まりましたね。
対応する営業が何名体制なのかによりますが、まあ、閑散としたMRではないようです。

ここは、各階ゴミ出し場がないことと、天井高の低さが気にならない人限定マンションですが、その点が気にならない人なら、どうしても用賀に住みたい人ならありでしょう。

価格が妥当だと思える人なら。

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世田谷で竣工売りだった三井の某低層マンションは、各階にゴミ置き場があったけど、すごく狭いスペースだった。日勤管理も毎日、管理人がいるわけではないので、ゴミ出しのマナーが悪いとどうなるかと思った。一長一短ありそう。猛暑の時期、どこのマンションもペットボトルの扱いも、厄介だろう。

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ゴミ置き場は各階要らず、むしろ一種低層ハイグレード、駅近、２４時間有人管理、住民マナー良し、管理組合健全財政、が理想だけど、なかなか売りが出ませんw

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高価格のマンションを買っても、マナー、管理、清掃が悪いと、萎えるでしょう。

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会話の中で「内廊下」「各階ゴミ捨て場」「天カセ」というワードが出ると頻繁に「内廊下は古くなると臭くなる」「各階ゴミ捨て場は古くなるとオムツが捨てられて臭くなる」「天カセは古くなると臭くなる」という意味不明で根拠がないデタラメな書き込みが本スレッドに限らず複数の物件検討スレッドで何回も書かれては削除されているのが見受けられるが、単なる荒らし行為なのでご注意ください。

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>>829 匿名さん

プラウドが、ここと比べたらハイスペックなマンションを自由が丘に出しますね。
ただ、歩行者や自動車の利便性を考えると、立地に問題があるみたいですね。

こちらのマンションの方が、歩きやすいし、車の出入りもベターかと。

立地優先か、建物仕様優先か。難しい。

ただ、それにしても、こちらの天井高2.4ｍってあり得ないかな。

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自由ヶ丘のプラウドは、ハイスペック？　ハセコウさんがからんでますから、どうでしょう。立地はかなり手厳しい意見が噴出しています。現地を見れば仕方ないですが、そうは言っても、希少な自由が丘アドレス。用賀と比較しても意味ないが…。

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>>802 匿名さん
くやしいんか？クソ路線住民よ

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>>840 匿名さん

自由が丘は立地が悪い。
一度現地歩くと、こりゃだめだと実感する。
雨の日は、傘さして歩道がない道を車に轢かれないようにしながら、罰ゲーム状態必至。辛すぎる。

かと言ってマイカーも、出入りしにくいランドプランで閉口する。

立地なら、用賀の勝ち。歩きやすい。自動車も出入りし易い。

ただ、仕様はかなり低い。

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不動前のパークハウスは、床暖無しとか。そこまで、削るか～

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>>838 匿名さん

それが会社でポジションが高いと社会でも偉いと勘違いしちゃってる人がいたりする。そういう人に紛れ込まれちゃうと、小規模ってそれだけで割合高くなるから厄介。

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玉川台と自由が丘では、比較にも勝負にもならないでしょｗ

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>>842 評判気になるさん
会社と家の往復しかしない人ならそういう評価になるかもね
商業含めた街の魅力でみたら用賀は自由が丘には遠く及ばない

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東横線と田園都市線…
渋谷からの駅順で比べると、用賀の相手は都立大学だけど分が悪い。
やっぱり東急の横綱は東横線

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>>843 匿名さん

完全に無いのは宮前平。
狭い30平米の部屋だけ無いのが不動前。

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三井、野村、モリモトと比べ、地所って、センスやデザインに乏しいのはナゼだろ。

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ここまたMR枠を拡大したね。
これは、人気だからと見るか、あるいは、MR来訪者の反応が悪いからなのか？

とにかく、天井高2.4mと聞いた瞬間、多くの人は絶句するよね。
それを覆すだけの利点がMR訪問しても感じることが出来ないのだろうね。

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2.4メートルあれば十分だろ

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中町のパークハウスを見学したとき、螺旋階段付のバルコニーの奇抜さが目をひいたが、足元に段差があったり、眺望とは裏腹にバリアフリー時代に無用の長物と実感した。床暖房要らずという無垢のフローリングも「？」。駐車場は、賃貸並シャッターゲートもなし。強いてメリットがあげれば、多少駅から近いくらいだった。額面価格は「ハイクラス」なのに。デべの発想がよくわからない。

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中町は、積水、地所に続き、野村が分譲中だけど、駅遠でも強気。竣工済みのクレヴィアは、いつ完売するのだろう。

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>>851 ご近所さん

どうぞお買い上げを！

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以前、グランフォート用賀を内見したとき、天井低くて、夫婦でビックリした。たまたまそういう部屋だったのか・・・天井高や梁によって、部屋の雰囲気違いますね。

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>>854 匿名さん

これから23区内の標準天井高は、下限が2.5mになるよね。
そりゃ、そうだよ。

2.4ｍって、平均身長が戦前の日本人かな。

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と小男が宣っております

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>>852 匿名さん

同感です。
大手デベの中でも、三菱が一番仕様レベルが低いかも。
しかも、セキュリティなど致命的な部分で手抜きする。

駐車場リングシャッター、玄関前カメラ、電気錠などを省略することが多い。

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>>857 買い替え検討中さん
＞と小男が宣っております

自分が168㎝であるコンプレックスを抱えているのかな？　じゃないとそんなつまらないこと言わないよ。笑

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ところで、プラウドは、自由が丘の物件の竣工は来年12月ということで、先に発表されたのに、なぜ、成城の物件は竣工が来年7月で先に完成するのにまだ何も発表しないのでしょうかね？

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徒歩１５分圏、なんちゃって成城エリアだから、青田売りロングセールを避けた！？

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しかし、いないね。
このマンション単独の誉め言葉を言うひと。笑

ＭＲ行った人に聞きたい。資料に載っていないけど、凄く良いと思った点とかありませんか？

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砧の築浅プラウドが＠６００。祖師谷駅１０分で。ずっと売れてない。成城で１５分近く歩くなら、パークハウスで妥協するか。

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>>861 匿名さん

さすがに駅から徒歩16分では、かなり良い仕様にならないと売れないでしょうね。

あるいは、低レベル仕様にして、安めに売るか。

出来ればハイグレードマンション作って欲しいんだけどなぁ。16分歩いて辿り着いてしょぼいマンションだとガッカリだよね。

でも、MRを用意しないなら、ハイグレードマンションの期待は無理かな。

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MRに行ってきた。天井高は確かに2.4m（2.45mの間取りもあり）だが、特に圧迫感は感じなかった。1.3億台の住戸は202と204のみで、それ以外はすべて1.4億台以上。眺望のある部屋は6階以上で、1.5億台から（3LDK）。内装はそこそこ良く、ディスポーザーも備え付け。ドア横にトランクロームがあり便利。玉川台2丁目は非常に閑静で道路も広い。近くでクリニックタウンが建設中で、将来的に便利そう。環八の影響は基本的にない。自分は申し込む予定。以上。

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クリニックタウンをしきりに投稿されている方、やけに浮いてます。

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>>863 坪単価比較中さん
祖師ヶ谷大蔵のくせに坪６００とか高いんちゃう？

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＞＞868 匿名さん

リピーターですねw

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＞＞867 匿名さん

小田急の相場、侮ってますね。

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大井町線で新築坪650万前後だから小田急も余裕で600万超えるでしょ

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全体的にはいい物件だと思いますが、正直「価格」が相場よりかなり高めだと感じます。
二子玉川のザ・プラウドなどと比べたら許容範囲かもしれませんが、用賀駅から少し距離があることを考えると、この広さ・仕様なら築浅のマンションや一戸建ての方がコスパもリスクもいいかなと思います。また、将来的なリセールも考えると、供給過多や駅近物件との競合などでリスクが高い気がします。

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用賀でリセールを見込むのは危うい。まして玉川台ですから。

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玉川台も含め、用賀はずっと売れない中古物件、たくさんありますから、検索してくだい

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相場から大きく乖離した価格で売り出せば、たとえ渋谷であっても買い手はつかない。どの駅周辺でも、ずっと売れ残っている中古物件はあるが、その多くはまず高値で釣り出しているものだ。少し値下げされるとすぐに決まるが、その期間の長さは物件、売主の考えによって異なる。一方、用賀には安定した需要があり、世田谷区の中でも最も人気のある路線沿線に属しているし、適切な価格設定さえすれば、普通に売れるよ。ましてや10分以内の物件だったらなおさら。

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>>876 マンション検討中さん

用賀は魅力的な物件がないからね。人気路線という固定観念がある限り、リセールは厳しい。わざわざ、億単位の買い物で、無謀なチャレンジする買い手はいない。

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>>46 匿名さん
用賀はマンションより戸建ての方がいい
上用賀のちょい高級住宅街は雰囲気良くて好き

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上用賀は並木道や区画が整然とした街並みは特長ですが、高級住宅街かと言われると、はて？　成城や深沢、等々力ならわかりますが。

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成城のファインコート、５戸販売して、もう残り１戸（３億３０００万）。持てる人には、安い買い物なのでしょうかね。

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>>878 匿名さん
どうぞ一戸建てに住んでください。わたしは死んでもマンション派です。その感覚を持つ若者がますます多くなっており、世田谷の南部でマンションを探す人は絶対のリセール対象です。

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老婆心ながら、若気の至りで安普請の今どき億ションは買わないこと！

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MR行ってきました。我が家には買えるか買えないかギリギリのラインです。再訪された方、70平米台の低層階の13000万円台、14000万円台、それ以上の細かい数字出てましたが？前半だったら嬉しいなと思ってまして、、、

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1.3億円買う人って、年収どのくらいなの？

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>>884 eマンションさん
純粋に年収だけで１０倍フルローン組むなら最低１３００万
年収の約７倍できつめにローン組んで１８００万
無理のない年収５倍ローンで２６００万

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無理して買って、金利変動に耐えられるかねえ。野党の変な政策に影響されてショック来た時に持ちきれない可能性も検討を。

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ほんとかどうかしらんけど最近は年収8倍が多いってきくね。
ただ、886が言う通りこのスタート金利では8倍でいけても金利が0.75->1.5%くらいまでに2倍になったら残債が1億だったら、年間75万も利払い増えるわけで、かなりキツイだろうね。

変動でいくなら6倍くらいが安定的だとは思うけど、みんな相場の上昇を見込んでギリギリまでで組むかから高騰しとるんよね。これがまた相場を押し上げるという悪循環。

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>>887 匿名さん
たしかに８倍以上のギリギリローン勢は増えてそう
最悪でも購入価格を維持できれば家賃無料で住めるのと同じって考えになりがちだからね
それならいくら高値で買っても返還可能なデポジットみたいなもんだ
ただ相場が上がる前提でギリギリ組むのは相当リスク高い
不動産は上がるのが止まれば急に下がるからな
５年後に上がる見込みだから高くても我慢して買ってたんだ
下がるなら高い買い物する意味がない

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公式サイトをチェックしたら、用賀エリアで分譲された過去の地所物件の掲載写真を取り違えているね。パークハウス用賀マスターフォートの写真は、パークハウス用賀三条通りだろ。隣の写真とカブってます！　営業さんは自社物件もろくに把握していないってこと？　ま、売主からみれば、用賀の認識はその程度ということでしょう。

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工事中の現場を見ると、学生寮は威容かつ異様。

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>>890 匿名さん

写真あったらアップ願います。

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百聞は一見に如かず。壁・・・現地へ行ってください。

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>>892 匿名さん

要は、巨大な防音壁見たいということですか？

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学生寮デカい！　隣り合わせのマンション、圧迫感のある敷地配置ですね。

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>>894 周辺住民さん

ここは、本当に学生寮なんかで誤魔化さずに、敷地全部使って、環八から大きくセットバックして、天井高2.6mで、全熱交換換気、各階ゴミ出し有りにして、高級マンションを設計して欲しかった。

環八側の部屋は全面DWで窓開閉無しにしてディアナガーデンみたいなカッコいいデザインにすれば、価格は高くてもいくらでも売れたのに。残念。

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ジショに、デザイン性を求めてもね。MモトのDWデザインも好き好きでしょ。そもそも敷地計画自体、首をかしげる。あの学生寮、ないわーー。

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トップクオリティ？　シャッターゲートなし、床暖なしの新築ザ・パークハウスありますけど…

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>>898 匿名さん

このなマンションもシャッターゲートは無いよね？
タワーパーキングだから、車がいたずらされたり盗難にあるリスクはほぼないけど。

平置きのバイクは、盗難や悪戯リスクあるよね？

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>>901 マンション掲示板さん

このマンションは低層物件ではないけどね。

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＞＞903 eマンションさん

用賀はリセール面で弱い、中古の販売状況見れば、一目瞭然だよね。

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＞＞901 マンション掲示板さん

珍しいジショ推しですね。たとえば、世田谷田都で、具体的に物件を挙げられます？　

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学生寮との交流イベなんかも開かれるんですかね？

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>>906 マンション検討中さん

学生寮って、どんな学校の学生が入るかによるよね。
名門大学の学生寮とかじゃないよね。
おそらく、主種雑多な学校の生徒を受け入れるタイプの寮じゃないかな。
だとしたら、学生寮全体の一体感は醸成されないから、おそらく、寮全体で何かイベントを実施することは無いでしょう。

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>>907 買い替え検討中さん

昔、小田急線沿線の某駅で住まいを探した時に、近隣に大学が２つあって、そのうち、片方の大学の学生は入室お断りの大家が多くて、もう片方の学生限定で入居者募集するアパートが多いって言ってた。

要は、その片方の大学は一流大学ではなくて、単に騒いで煩いから。

この隣に入る学生さんたちは、果たして、どんな感じかね。

なお、外国人留学生の場合、騒音とかそういう常識が日本とは違うからね。単純に良し悪しじゃなくて、深夜に窓開けたまま大音量の音楽掛けるとかも平気だったりする国もあるしね。

学生寮の学生がどんな層の学生なのか気になるね。

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ここ、なかなかMR予約も埋まらないね。
結構辛い販売状況だね。
価格だけは高級マンション並みだからね。

でも、今時天井高2.4ｍって信じられないけど、同じ時期に、目黒不動前の物件は天井高2.5ｍ以上にしているのに、なぜ、こちらは、こんな低スペックにしたのかな。意味が分からない。

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今日は、成城学園のプラウド歩いてみたんだが、徒歩16分、しかも歩道無いし、バスも来るし、無理だな。あれは。

よほど建物自体が高級指向で皆が振り向くような物件にならないと立地悪すぎ。自由が丘のプラウドも現在立地で叩かれているけど、それ以上に成城学園は酷い。

立地的なまだ先だけど、上用賀のプラウドに期待かな。

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上用賀のプラウドも、資料をみると、コスカの懸念。西向きは、ずらり細長・田の字プラン？

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>>909 買い替え検討中さん

ここは、異様だと言われているけど、学生寮が環八の防音壁になってくれるメリットはあると思う。
デべが自称するように、学生寮のおかげで、環八沿いのマンションではないと強弁できるから。

ここに住みたいなら異様なデザインでも我慢するしかない。

しかし、低スペックな点を看過できるかどうかが、それが最大のポイントだよね。天井高の低さは、田園都市線でも、郊外（宮前平以西）のスペックだね。23区、しかも、世田谷区のスペックになっていない。

にも拘わらず、価格は世田谷区の価格だ。
きついね。買う人いるのかな。

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世田谷価格といっても、呆れるチャレンジ価格。セタガヤが、ステータスという時代でもないのに、売る側も買う側も勘違いしている向きがいまだにある。

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>>915 買い替え検討中さん

せっかく学生寮の防音壁まで作ったのに、なんで、こんな低スペックにしたのだろうか。不思議でならない。

EVの設計も謎過ぎる。

ここはゴミ出しを1階まで行かないとならないのに、わざわざ、各住戸からは、１つのEVしか使えないようになっている。
２つ使えるようにしておけば、片方をゴミ出しや宅配・出前・ペット同伴専用に出来たのに。

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ここの施工会社が手がけた世田谷区内の分譲物件を見比べて、やや懸念してます。他のマンコミの検討版での評判も。。。

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>>909 買い替え検討中さん
まだ引き渡しまで２年もあるから焦る必要ないだろう
最近は竣工後２年くらいまでだらだら売ってるのをよく見る
すみふっぽい売り方が儲かるんじゃないかね

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>>916 匿名さん
ここは坪いくらですか？

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>>923 周辺住民さん

竣工前の値下げはしないよ。そりゃ。

ただ、ここの問題は、価格が安くなっても我慢出来ないほど、低スペックだよね。

どうしようもない。
施工会社の提案なのかな？

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近くに大きな空き地があって、ここ数日で植物が全部取り除かれたんだけど、何を建てるのか分からない。

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>>925 評判気になるさん
用賀なら低スペでも売れるんだから
デベからしたらそんなとこに金掛ける意味ないだろ

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>>927 匿名さん

そんなに売れるなら、MRもとっくに満席になるよ。

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急いで売る必要もないんだろう
たまに現れる田都大好き富裕層に適当に売ればいいんだから

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ここは立地も環八際でスペックも低いし、売れる理由がないですよ。

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築１３年のウェリス用賀が分譲時価格の２倍強。立地は関係ないか。。。

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用賀は文京エリア、外食、塾、スーパーなど何でも選べるほどありますし渋谷まで約10分、めちゃくちゃ便利なので人気あるんですよね
ウチのマンションも10年前くらいに購入しましたが今査定したら倍額での買取になりましたよ
さすがに今はその価格で買えないですが。。。

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査定が２倍でも、2倍で売れるとは限りませんからね。無謀なチャレンジ価格で、一向に売れない中古マンションがなんと多いこと。築１０年、設備機器など、あれこれ交換時期。モノによっては、製造中止。中古は玉石混交。。。

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>>935 匿名さん
デベに直接買取ってもらえるサービスご存知ないです？
その査定で倍額と言われてますから残念ながら無謀なチャレンジ価格ではないのです。

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＞＞936

買取制度を積極導入しているデべは、アソコとアソコ。そんなの知っているよ。
倍額査定といっても、エビデンスがないから、コメントしようないけどwwwwwww

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10年で倍は普通にあるだろ
用賀に限らず23区内ならどこでも10年で倍近いやん

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築１０年、いらんわ

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品川の海沿いが忌避施設ばかりというのは言い過ぎですが、コロナ禍より前は産業道路の排ガス・騒音や京浜工業地帯由来の化学臭のせいで良い値段がつきにくかったのも事実。
ここ数年の値動きは、住環境よりは再開発への期待感によるものでしょう。

大通りが嫌われるのは世田谷でも同じことで、第三京浜の玉川ICの脇にできたクレヴィアもかなり安かったですね。

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2ヶ月に1戸売れればいいんだから余裕

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>>943 匿名さん
2ヶ月に1戸はさすがにないでしょう。いつも拝見してますが、世田谷の田都沿いのマンションを悪く言いすぎですよ。
（もしかして、買い時を逃してしまったのでしょうか。まだ賃貸に住まわれているようでしたら申し訳ございません。）

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準大手ゼネコンのマンション、また施工問題起こした。

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>>940 匿名さん

AI乙です。
長すぎて読めない。

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>>941 匿名さん
典型的な買い時逃す人のコメントでオモロイですw

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ここはいちいち不快なレス入れる住民がいるよね
お里が知れる

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>>947 口コミ知りたいさん

典型的な不動産オンチのコメントでオモロイですw

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三菱のプレイスと言う名称は、パークハウスの低仕様マンションの代名詞ですか？

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基本的な教養が欠如していると思われる方がこのスレッドに誤って紛れ込んでしまっているようですがプレイスは英語でPlace、場所という意味です。三菱のマンションでも麹町、高輪の高級物件に冠されています。
プレイスの意味も分からず著しく本物件くの毀損を目的とする書き込みをする低脳には自主的にご退場をお願いします。

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フタコの土手近くにもプレイスあるね。フツーのマンション。

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しかし、MR予約も埋まらず、大苦戦だな。このマンション。

やはり、いくらなんでも低スペック過ぎたな。
プレイスシリーズは低スペックシリーズだとみんな認識した。

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このマンション謎にアンチが張り付いてるよな

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>>945 匿名さん

それって、何処のことですか？

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某商社系が売主のマンションで、マスコミでも取り上げたので、ネットでもたくさん情報がのってますよ。

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>>954 eマンションさん
同じ様に言われてきた
他の用賀のマンション、皆売り切れちゃいましたけどね
次は買い逃がさないよう頑張ってくださいw

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バルコニーが有名無実の狭さ、生活音に悩まされる居住者。。。用賀の億ション。

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>>960 検討板ユーザーさん

投稿先、間違ってません？　ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスのことですか？

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>>962 口コミ知りたいさん

用賀の中古は売れないなあ。わかるーー

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>>963 周辺住民さん

同意。いくらアピールされても都心、港区や中央区の方に人気が集中しているからね。

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用賀に恨みニキは今日も元気にアンチ活動

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>>967 検討板ユーザーさん
だからいつも長いんだよ
頼むから数行にしてくれよ

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>>957 匿名さん

あのゼネコンはまたって感じだね。まあ、こことは関係ないけど。瑕疵担保責任の切れてる築４０年で対応してるデベはまあ良心的かな。前科もあるけど。

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ここの担当施工会社の評価やクチコミに関する検討版がある。気になる投稿も。

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ここ、MRの延長開催が連続しているね。
大変だね。
低スペック過ぎるからね。
単に、用賀7分という点と、眺望は悪くないけど。それだけだよね。

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>>971 買い替え検討中さん

その割には冗談かと思うような高価格だからね、すごいね。

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>>971 買い替え検討中さん

延長開催が連続の意味がよくわからないですが、完売するまではモデルルームの見学は開催し続けるんじゃないですか？

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>>973 マンション検討中さん

MRが予約満杯になって、次のMR枠が公開され続けるのと、満席にならずに期限が来て、次のMR枠が公開されるのは質的に全く異なる。

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現地近隣歩いてきた。ここは、環八沿いであるのを除けば立地はいい。駅徒歩7分もいい。
惜しいのは低スペックなこと。

三井の10階建も、ほぼ立ち上がっている感じで、年明けにはアナウンスされるかな。

上用賀のプラウドは、まだまだ先の先って感じで、解体工事がやっと終わりそうな感じ。
ただ、広い敷地だし、徒歩12分以上掛かるけど、高級仕様ならば、欲しいかも。

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野村も三菱も仕様はほぼ同じだわ
違いなど無い

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どっちもどっちですね。上用賀は、完成予想CGを見ても、ワクワクなし。

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>>978 匿名さん

その完成予想CGって、ほんとうにあるの？?でしょ！？笑

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>>976 通りがかりさん

天井高２４０㎝は、誰がどう見ても、低スペックだよ！　笑

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>>980 買い替え検討中さん

だから、MR予約枠も空いてるし。どうしても買いたい人はゆっくり吟味できるからいいかも。

でも、低スペックの割には値段が高いよね。

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周辺の分譲マンションを見てもわかるとおり、用賀なので、ハイスペックにしないでしょ。デべも、エリアに応じてグレードを決める傾向はある。ただ、価格は世田谷田都として安くはしない。わかりやすい。

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>>982 匿名さん

同時期販売としては、目黒不動前は比較的ハイスペックになっているね。
プレイスとレジデンスの違いだろうか。

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用賀の新築マンション住みたい

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>>984 匿名さん

MRもまだ空いてますよ。
どうぞ！お買い上げ下さい。

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>>980 買い替え検討中さん
天高240cmは一部の住戸で全部が240cmじゃないですよ。

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モデルルームの予約が空いてるってのが散見されるけど書いてるのは同じ人？悪意があるね。
買えない人の妬み？笑

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＞＞979 買い替え検討中さん

『（仮称）世田谷区上用賀三丁目計画新築工事
「世田谷区風景づくり条例」に基づくお知らせ』（２０２５年７月１８日付）で、
現地に平面図、完成予想CGが掲示されてましたよ。
もちろん、写真も撮ってます。いまは掲示されませんが。。。

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>>988 匿名さん

嘘でないなら、証左としてアップして下さい。

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天井高240cmで大騒ぎしてるけど、ここ見てる連中は身長200cm超えの巨漢なのかな。

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>>986 マンション検討中さん

いずれにしても、２．５ｍ未満だよ。笑

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この土日のMR枠がまだ空いています。
当マンションを欲しい人は、是非どうぞ！

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環八沿いは買ったら負け確定
寿命縮むし健康も害すし２４時間騒音に悩まされるしリセール下がるしで
マジでいいことない

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シートがなくなり出し、学生寮の外観が見える。うーん、壁だ。

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>>994 匿名さん

正に防音壁ですから。
予定通りと言えば、予定通りです。

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>>988 匿名さん

貴方、以前から、CG持ってる持ってると言い張り続けながら、実際には何も証拠を見せず、情報共有することなく、勿体ぶって、みんなを煽ってる人ですよね？

みんなに共有しい平面図なんて、持ってる持ってると騒いでも何の価値もありませんよ。

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>>993 匿名さん
建設地行ってないですよね？環八のクルマの音なんて全然聞こえないですよ。
億超えるマンション買える方は負けではないでしょ。
ここで負け確定と書いている方が負け確定。笑

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マンション用地が「ニトリ」になったように、環八に近いんだから、学生寮も含めて、ココは商業施設にしてほしかった。用賀は凡庸なマンションが過剰気味だし。上用賀の三井も、なぜあんなところにマンションを。。。

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