ザ・パークハウス 千代田三番町ってどうですか？

>>16 販売関係者さん

同じ千代田区の某タワーで、最初の組合総会の壇上に元の土地権利者が立って
「後からいらした皆さん…」と演説したって逸話が残っています。
また別物件で、ロビーの自販機が土地権利者の所有になっていて、電気代や場所代が無料で、収益は元地権者の物になっていたとか、色々な逸話があります。

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>>27 匿名さん
最近だとPC千代田六番町も土地権利者が多かったですね。

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>>27 匿名さん
タワーということは番町ではなく飯田橋でしょうか？

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坪単価いくらになるのでしょうか。
番町の今の相場感が分かりそうです。
買わないけど興味あります。

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一番町に分譲で住んでいたが、この辺は交通機関以外は不便なところだと思うよ。
もはや邸宅街というより、マンション銀座だし。

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＞＞31 購入経験者さん
たしかに、華やかなセレブライフを希望する人にとって、番町は不便なところです。
けれども、チャラチャラした芸能人 とか、ド派手な人間とかを目に入れたくない人、そして、マンション銀座に囲まれた地味な生活で不満は無いという人にとっては、住みよいところです。

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番町エリアは、そこいら中に警官が立っている。住宅街では日本一の警官密度だと思う。こんなところは泥棒もさすがに入ってこれない。つまり、番町のマンション価格は高いけれども、それは「安全コスト」も含んでいるということだ。

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街全体のセキュリティが高いってことなんですね。逆に、大きな犯罪に狙われる可能性もあり・・・なんて言ったら叱られますか。。。でもまあ一般人にはあまり関係のないことだと思います。女性の一人歩きも子供も安心して道を歩けそうではありますね。皇居の近くでもあり特別な気の流れもありそうですから、住んでみたい場所のひとつではありますが、価格がね～きっと桁違いなんでしょうね～

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あまり盛り上がってないみたいですが、ここはどうなんですかね。。。

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>> 34 匿名さん
「住んでみたい場所のひとつではありますが、価格がね～きっと桁違いなんでしょうね～」
→　代々木上原とか代官山あたりのマンションと、たいした価格差はありませんよ。そう考えると割安だと思いますけどね。

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>>36 ご近所さん
悪くないけどベストではない物件に、3億入れるかってことなんだけど、躊躇するのはわかる。

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もし「番町エリアのマンションには惹かれるんだけど、価格が...」という方におすすめなのは文京区だと思う。区内に繁華街がほとんど無く、教育熱心なご家庭が多いといううこともあり、雰囲気としては番町エリアに似ていると感じられるエリアが多い。

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かなり高倍率になりそうですね
三番町26と違って間取りが綺麗でハイサッシで美しい

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高すぎてビビりました。ちょっと前のブリリア二番町の頃より相場上がってる？これが番町相場なのかな。。。
第1期　販売戸数 12戸　239,000,000円～1,599,000,000円
55.52m2～168.02m2
登録申込受付期間：2025年8月2日(土)10:00～2025年8月3日(日)17:00

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これは祭りですね。
正統派マンションではあるけれど
等価交換
天井高普通
グランではない
これでこの価格ですか。周辺築浅は蒸発しますな。

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広い部屋は2桁倍率になりそうですね、、

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高い高い騒いでるのはTwitterの貧乏人だけですよねw

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高い感じもするけれど、文京区も急激に上がっているようなので、千代田区のここならまぁ適正なのかも、と思ったりもする。

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近くのグランの変な間取り、変なカウンター、変な眺望より無印の綺麗な間取り、ハイサッシが好きだわ。

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土地の仕入れ代金、建築費を考えるとこの先下がる要素は全くないです。「価値が高くなった」というわけではく、インフレということですね。

外国人や地方の金持ちが住みたがるような「特別な眺望」はないため、転売がうまくいく地域でもない。５憶・６億を実需で買える人のみをターゲットとした地域です。

対象者はどうぞ。

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