アトラス文京安藤坂ってどうですか？

>>345 マンション検討中さん

ナンバーツーはJFE跡地
なんメンバースリーはＰＨヒルテラス
アトラスなんぞ相手にならん。

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アトラスシリーズの中でも、最上級の造りになるそうです。中々文京区特に後楽園周辺で70.80平米越えはないので良さそう。中古でこのサイズの3Lは2億越え当たり前だし。

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もう少し駅近であれば坂も気にならなかったかも。歩くと思った以上に遠い

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間取りがひどいと言われてるけど、変形L字型のプランとかは個室が全部独立してるし、収納もかなり多いし結構考えられてると思う。リビングは南向きだし個室の北側は庭が見られて良い感じ。
一軒家だと変形の家は外壁多くなるし雨漏りとかも気になるけど、マンションなら個室の部屋が家具を置きやすい方が重要。

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縦長リビングなど間取りが不評ですが、それよりも坂が気になりますね

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ザライオンズ本郷と悩みます。マンションのクオリティ自体はアトラス文京安藤坂の方が高そう。ライオンズは駅近魅力だけど少し奥まった立地。２つもJFE跡地の再開発はポジティブ？そもそも文京区マンションの資産性は今後期待できるのか？港区、中央区と比較すると大きな再開発もないので今後の皆さんの見通しが気になります。

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80fまだあれば価格知りたいです。

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>>356 さん
飯田橋駅周辺で再開発されますよね。
アトラス文京安藤坂の近くの後楽二丁目あたりまで対象らしいって聞きました。

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>>356 マンション検討中さん
マンションのクオリティをどこ（設備、外観、植栽など）に求めるかですが、外観、植栽はここが秀逸ですね。
ただ、設備グレードは圧倒的にライオンズだと思います。

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>>359 名無しさん

設備グレードは確認ゴミ捨て場、EV3基、各部屋トランクルームがアトラスの方が優秀な気がするのですが、室内設備といいう認識で宜しいでしょうか？

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>>360 評判気になるさん

各階ゴミ捨て場の誤りでした。

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>>360 評判気になるさん
アトラスももちろんグレードは良いですが、ライオンズの方がハイグレードですよ

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>>362 名無しさん
ライオンさんはエレベーターでは負けている気がするけどねえ
それに坪単価一千万オーバーだとおもうと大して有り難みがないという気も

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ライオンズスレでここの話題が出てたので見に来ましたが、苦戦中のようでなるほどです

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第3期の80aって18900万円ってお手頃に感じる坪700万円台半ばですし、1.2階なのかな？

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>>366 マンション検討中さん
地下でーす

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>>367 eマンションさん
なるほどですね。ありがとうございます。

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HPを見比べてみるとどこに力点が入っているかがわかって面白いね。
ここはやはり庭や建物など共用部のクオリティが高い。
専用部の仕様はプレミアムプランしか紹介されていないようだけれど、その範囲ではあっちと同等かそれ以上のように見える。

私はあっち（想像にお任せしますw）よりこっちの方がトータルではクオリティが高いと思うけどな。それともプレミアムプラン以外の専用部仕様は割と普通の感じなんだろうか。MRで見比べるしかないなこりゃ。

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>>369 匿名さん
営業さんお疲れ様です、坂+駅遠という弱点をどのように補い価格転嫁するかということですね

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>>370 検討板ユーザーさん
>坂+駅遠

>東京メトロ南北線・丸の内線「後楽園」駅 徒歩9分
>都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩9分
>都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩9分
>JR中央総武線・東京メトロ東西線「飯田橋」駅 徒歩12分

↑これで駅から遠いと言うのはどうかとおもうなあ
むしろドンキホーテ徒歩１分以内というのはどうなのかなあと思う。
あちらは子供のいない高スキル専門職の熟年DINKSをターゲットにしているんだろうが、子連れには向かない気がする。

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>>371 匿名さん
単なる徒歩9分でも遠いと思うのに、夏に炎天下の中、幹線道路沿いで日光を遮るものがない坂を登って下っての9分は地獄。実際歩けば分かる。

あそこのドンキは外にあのテーマ曲は流れていない。新宿や上野と違って輩のような奴やC国人の集団は見かけなかった。
自分は滅多に行くことはないが、24時間やってるスーパーが近くにあるというのは利点。

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むしろ東京ドームの歓声やドームシティのジェットコースターの絶叫を心配した。
実際試合がある日やコンサート時に行ってみたが全く気にならなかった。ジェットコースターは現在運休中なので分からないが、他のアトラクションの絶叫は白山通りでは聞こえたが、ちょっと奥まった現地では気にならなかった。

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>>371 匿名さん
“子連れには向かない気がする“
ここ、まわりにスーパーあったっけ？

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>>374 マンション検討中さん
みんな大好きまいばすけっとがあるじゃないか！

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アトラスの人がここでもライオンズスレでも延々とネガキャンを続けるのはどういう気持ちなんだろう？
どう考えても狙っている層、グレードがそもそも違うので、張り合う先が間違っているかと

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ライオンズは各階にゴミ置き場がないので、検討先から外しました。

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>>383 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場はとても良いですが、廊下が狭めなので匂い漏れが心配ではあります

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個人的にはライオンズ悩みましたが2億3,000万円で70平米住むか、駅遠でも85平米住むかでアトラスの方が好みでした。

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