【契約者専用】プラウドタワー小岩フロント

>>300 契約者さん1さん
私は優待の関係で市川まで出向くつもりです
面倒ですがまあ駅直結みたいなものなのでいいかな、と。

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メガロスにしようと思ってたけど評判良くないんですねえ…どうしよ

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メガロスに通っていますが、口コミほどの悪さを感じたことはありません。感じ方は人それぞれ。体験で自分の目でたしかめてみることをおすすめします。ちなみに新小岩のジェクサーのほうが新しいのでそちらも体験してみるといいかもしれません。

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サカイから3月中旬～4月中旬の江戸川区内・ファミリーでの引っ越しは繁忙期を理由に断れました。
見積もり依頼段階で断られたため、価格交渉の結果ではありません。情報共有まで

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アートに引越の見積をしてもらいました。
引越しを3月下旬から4月中旬以降に変更した場合でも3月下旬の見積金額から2割も安くならないという結果でした。
ここの掲示板ですごく安くなったと仰っていた方がいたかと思うのですが、どれくらい安くなられたのでしょうか。
見積を取るのが遅くなるほど高値を突きつけられるのでしょうか。。

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>>305 契約者さん5さん
引越しの価格は需要と供給で決まるので、4月中旬の需要が既にだいぶ増えたということなのだと思います。
私の場合は半額くらいになりましたよ。
家具や大型家電はほぼ全て買い替えるため引越し荷物に入れていないのと午後便にしていることも影響しているかも知れませんが。

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引越し価格には時期、曜日、時間、距離等色々な要素があるので難しいですね。

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>>304 契約者さん2さん
近隣の区からの引越しです。3月中旬以降で問合せたところ、まだ見積依頼を受付けていないので、2月下旬以降に改めて連絡するよう言われました。繁忙期ですし、地域によって対応を分けている可能性もありますかね。

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>>308 契約者さん7さん
決めるのが遅くなればなるほど足元を見られて高額になるような気がしますがどうなのでしょうね。繁忙期でなければ空いてる日程を埋めるために安めの注文でも早めに取ってくるでしょうが、繁忙期は最後には確実に注文が入るので高い注文から取っていくのでは？
それにしても引越し予定の1ヶ月前まで見積を受け付けないというのは酷い話だと思います。

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バーチカルブラインドを検討されてる方はいらっしゃいますか？野村のインテリアフェア含め何社かに確認したのですが、窓の大きさからレールが数本に分かれるため、開けたときのたたみ代？が窓の途中にくると言われました。せっかくの眺望なので悩んでおります。

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>>309 契約済みさん
そうだと思います。都内と他県の2拠点からの引越しなのですが、都内のサカイは2月下旬以降改めてと言われたので、他県のサカイに相談したところ、都内を経由する形で見積を出してもらえることになりました。都内は需要があるので、直前にならないと受付けないのだそうです。人材不足ですし、高い依頼を選択的に受けるのでしょうね。

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火災保険の案内ありましたが、野村経由より自分で申し込んだ方が安いですかね？
みなさんどうしますか？

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>>312 契約者さん1さん
あまり詳しくはないのですが、割引が効く保険会社でシミュレーションしてみましたが金額は似たようなものでした。
手間を考えると野村経由でも良いのかなと思っています。
それよりもどこまでの保険にするかで悩みます。

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自分の部屋はいいのですけど、水漏れとかでほかの部屋の金持ちの皆様の部屋に影響与えたらと思うと怖いので色々入ろうかなと…

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幹事会社の見積もり取ったらかなり高かったのですが、最初の価格から交渉された方はいらっしゃいますか？繁忙期は交渉不可と言いつつ、営業担当の方と本部との電話の内容聞いてると交渉の余地があるように聞こえたのですが…

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北海道からの応援できた営業マンだったせいか、アートはレスポンスが遅すぎるのと、サカイさんのほうが見積もり金額が安かったので、幹事会社外にする方向に傾いています‥

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引越しは一括見積もりでお願いして４者比べましたが結局アートにしました。4月にずらしたら一番安くしてくれました。保険もいろいろ調べたのですが免責も0のようですし値段もあまり変わらなかったので私も野村の案内の会社にしました。いよいよですね。入居が楽しみです。

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4月で他社の見積もり取ったらアートの半額以下だったんですよね…

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そうなんです。私はあえてアートを一番最後に呼んだんですけど1番安い料金を出してくれました。3月の70パー引きでした

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私もアートが一番安かったですね
もともと他社で40万付近といわれましたが、4月平日で10万台でした（2人暮らし）

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>>320 契約者さん7さん
4月中旬以降でしょうか？

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色々な情報有難いです。私が引越についての現状をご参考まで
・引越費用について
共用部分養生費用（エレベーター等）ですが、アートの見積に含まて　　いるとのことです。つまりアート以外の業者さんは不要です。養生費用は総額提示の後に養生費用を確認してその分値下げしてもらう
（養生費用は誰が負担するのか？それは不確定なのでーーー）
・エアコンについて（私は図面集を見落としてました）
配線は先行配管です。つまり多機能（自動清掃等）エアコンが不可の部屋があります。
・エアコン購入について
東京都にお住まいの方は東京エミゼロポイントの適応条件があえば家電量販店での購入の際に使えます。他に冷蔵庫・照明も対象：引越も対応可。
とりあえず以上です。皆様も色々教えてください

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>>321 契約者さん7さん
4月前半ですね
比較的近場からの引っ越しです
アートも営業所や担当者によって様々っぽいですね

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>>322 契約者9さん
勘違いされてる方多そうですが、エアコンは先行配管でも自動清掃はいけます。自動清掃のうち屋外自動排出タイプはダメです。ダストボックスでホコリを受けとるタイプはいけます。
今パナソニック以外はほとんどダストボックスですし、パナソニックの自動排出も最近のはダストボックスに変更できます。
上記、取付業者にも確認済みです。

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>>324 契約者さん5さん

早々にエアコンの件ありがとうございます。
図面集だけでは読み取れませんでしたので助かりました。これで選択肢が増えましたので、これから家電量販店に行ってきます。
ありがとうございました。

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>>325 契約者さん6さん
加えてですが、「換気」や「加湿」も先行配管では難しいです。
ただ、全ての部屋が先行配管ではないので間取りと部屋次第でイケたりもするのでややこしいです。
私はエアコンはモノだけ買い、業者を個人手配して内覧時の資料と機種を伝えて色々調整しました。

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内覧会の満足度高かったのですが、
シューズインの配線が剥き出しだったのですが
そういう仕様でしたでしょうか？

アート引越センターは見積もり
夫婦2人で20万円半ばでした。(3月中引越し)

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>>313 契約済みさん
保険悩ましいですよね。今の資材人件費などの上昇を考えると建物側は野村の参考見積もり設定甘すぎると思います

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既出だったらすみません。ここのマンションって長期優良の認定取れたかどうかは不明でしょうか？

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>>329 契約者さん6さん
クラスマの建物基本情報に掲載ありますよ。以前エレベーターホールに関する質問も出てましたが同様にクラスマで確認できそうです。

ところで、、引越し料金うちはアートの予定なのですが3月繁忙期なのでずらされ仕方なく4月にしましたがそれでも2人暮らし2LDKで35万以上すると見積もりでまして、高すぎる気がしてますが、同様の方いらっしゃいますか？

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アートですが、３月中（平日）の引越しで２０万弱でした。夫婦、都内からの引越しです。

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>>331 入居予定さん
単身、3月平日で都内からの10キロ未満の移動で35万以上しました…
価格交渉はされましたでしょうか？

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>>331 入居予定さん
こちらは3月平日、10数キロの距離、自家用車で２回運んだ程度の荷物量で15万強でした。言葉を失っていたところ、「いくらなら検討されますか？」と聞かれ、何も答えずにいたところ、上司に確認しにいき結局そのまま提示されました。他を検討中です。

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>>330 契約者さん2さん

確認できました！ありがとうございます！

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4月平日、夫婦のみ、都内から都内
で17万くらいでした

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>>334 契約者さん7さん
ありがとうございます。
うちは3月平日10キロ弱単身(1LDK)で35万以上でしたので、331さん対比でもめちゃくちゃにぼられてますね…
他にします……

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3月平日で最初約60万、ありえないという話をして日付を変えたら同じく3月平日で35万、夫婦2人なので他の方と比較するとそれでもぼられてますね、許せないです。
個人特定できる部分は全て伏せて画像とか共有いただけませんかね、、、交渉したいです

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>>339 契約者さん1さん
上で伺っていた夫婦2人で2LDKの者です。まさに同じで私も3月平日見積50万で最初出てきて4月にずらしました笑
同じ営業ですかね、(ため息)
都内ですが距離や午前より午後のが高いんだろうというのは仕方なしとして(私は午後)..ずっと違和感あったのでやっと同じような方見つけました、自分だけじゃなくて安心しました(;o;)

同じような物量かなと想像しますが、トラックを一回り小さいのにするには物量どれくらい減らすべきかとか調整中です、、、※参考にならずすみません

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引越し業者って大半が最初はすごい額で提示してきますけど、渋い顔したり他社の見積もり伝えたり、◯万円くらいだったら考えるとか言えば最初の額の40～60%くらい安くなった見積もり出してきませんか？？
今回の引っ越しもそのような感じで交渉して契約しました。

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皆様保育園はどうでしたか？QOLに直結なのに自分ではどうすることも出来ない領域なので第1希望外れても飲み込むしかないのが歯痒いです

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皆さん、フロアコーティングはされる予定ですか？
それなりに値段がするようなので迷ってます…

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>>343 契約者さん3さん
しない予定でした。するのが一般的なんでしょうか？

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>>344 入居予定さん
ここに25年以上住むのであれば（借金＋数倍になった共益費が痛くないのであれば）好みに応じてで良いと思います。
それまでに売り抜けるつもりであるなら必須ですね。
売却時にかけた費用以上の差が出ます。
25年と書いたのはそれ以上になると大体フルリフォームになるためです。

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フロアコーティングの件。
こうした掲示板では時折、業者さんも書き込みをされることがあると聞きますので、どなたのご意見も鵜呑みにせず、ご覧いただいている皆様ご自身でも総合的にご判断なさるのが良いかと思います（「○○であれば必須／不要」といった断定は難しいかと）。

ちなみに一般的には、マンションの査定価格は主に築年数・広さ・立地・階数などの客観的な条件が重視される傾向が強いです。
床の状態（美しさ・傷のなさ）は“印象”を良くする効果はあっても、フロアコーティングの施工費用以上がそのまま売却価格に上乗せされる…ということは、実際の取引事例ではあまり多くはありません。

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>>346 住民さん5さん
価格が上乗せというよりは値切られる要因になり得る感じですかね。まぁ買ってくれる人次第かと。
私の経験では値切られる要因を作るとこのレンジでは100万単位は当たり前なので30万で済むフロアコーティングは必須という考えです。
結局は根拠を持って自分の意見があれば、それが正解で良いと思います。
実際にそのシーンになってからでないと答えは出ないので。

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>>347 契約者さん8さん
横からですが、>>346さんの趣旨は「フロアコーティングを必須と断定するのは誤り」と理解しました。
価格上乗せなのか値切りなのかは、卵が先か鶏が先かの話だと感じました。

＞結局は根拠を持って自分の意見があれば、それが正解で良いと思います。
と返すのであれば、最初から断定しない方がよいかと思います。

ちなみにですが、私もこのマンションであればフロアコーティングしてなかったことでフロアコーティング費用以上に値切られるとは感じません。

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>>346 住民さん5さん
フロントに引越すために今月現在のマンションを売却した感想です。
やはり中古マンションは立地・広さ・収納・日当たりが重要なのかなという印象を受けました。（見学に来て頂いた方々の反応から）
築25年のマンションで、水回りを含め一度もリフォームしていない状況。フローリングも築年数なりの汚れやキズがありましたが、不動産屋の査定額よりも1000万以上高い価格で即売却できて驚きでした。

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私は業者に頼まず自前でコーティングします！

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