プラウド神田ってどうですか？

>>698 匿名さん
LOOPの収益ってどうなるんですかね？

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>>701 匿名さん
住民の利用出来るサービス向上ということで、収益は特に無し、という話なのか、LOOP側から何か還元があるのか……

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>>701 匿名さん

管理費予算見る限りはなにもなかった。
LOOPと無人コンビニはいらないな

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>>703 eマンションさん
ありがとうございます。
売上の20～30％がオーナー収入になると調べると出てきますけど、野村が持ってくのかな？
修繕費の積立とかに回せば購入者はうれしいですよね。

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ここ買い逃しても住友不動産が内神田に2本マンション建設予定だから
神田住みたい人にとっては供給続くから安心だね

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>>705 eマンションさん
スミフ物件なので値段爆上がりですけどね……

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https://www.mansionmaru.com/tokyo/chiyodaku/109287.html

これ？
あとどれ？

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>>707 通りがかりさん
>>632見てね

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恐らく住友不動産はかなり高値で出してくるだろう……
そうすると結果的にプラウド神田安かったな…的な感じにはなりそう。

LOOPは正直いらないかな。
無人コンビニはあればオッとは思うけど、よく考えるとなくても問題なし。
野村不動産としては小規模な物件でも便利なツールがありますよ!!って価値をつけたかったのかな。

透明ガラスはエロかっこいいけど、手入れが大変かな??
あとは1LDKの廊下にあるクローゼットはオプションのドアかっこよかったな。結局付けなかったけど。

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何10年後になるかわからないけど
神田駅西口と外神田1丁目再開発できればこのあたりも住みやすくなるのかな？

それまでの間はNTTが地上げして内神田きれいにしてほしい

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こんなところにも大崎民が。
やれやれですよ。

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価格ってもう判明してますか??

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>>717 eマンションさん
明日以降オンライン案内会が空いてらから聞いてみれば？

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>>718 匿名さん
ほんとだ！ありがとうございます
急に取れるようになりましたね。ずっと埋まってたのに

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ブランズ武蔵小山と値段同じ程度だけど
神田が安いのか武蔵小山が高いのか

よくわからない相場
引渡まで相場大崩しないことを願うのみ

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>>720 eマンションさん
個人的には武蔵小杉が高いと思うけん

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>>719 検討板ユーザーさん

とは言え、比較的埋まってるので抽選になってしまうのでは？

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>>722 さん
そうですね…最近のある程度話題になるマンションで抽選は必至…

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>>720 eマンションさん
神田の一期より高いのは流石に強気がすぎますね。
あんまり変な価格で出さないでほしい

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神田駅西口から再確認、本当に駅近くにイオン、まいばすけっとあり、飲食店安くてよりどりみどり
。東京駅までもテクテク歩ける距離でも下町感あるし贅沢な街と再確認しました。東京駅周辺、最高に贅沢ですね。2030年以降の不動産市況どうなつてるのかなー。本当に楽しみー。

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プラウドギャラリー虎ノ門の受付に沢山おねーちゃんいるけど、あれ必要なのかな？

他のマンションだとあんなに受付に人いないし
販売コストに上乗せされてるんだろうな。

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野村は早期完売志向なのでどこも値付けは安めですよ。値上がり率だと全デベの中でもトップクラスに良いはず。

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>>726 eマンションさん
でもあの人たち社員とかじゃなくてバイトだしそこまでコストがかかってる訳でもないはず
お水出しとか案内とか、社員がセカセカやってるのも見栄え悪いし、優雅な雰囲気には必要なんじゃない。
虎ノ門は渋谷もやってるしさ

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>>727 匿名さん
あんまり詳しくないけど、例えば1LDKだったら1期と2期で1000万円違ったんだけど、他のデベならもっと値上がりしたイメージ？

今はどこのデベも高く売れるならガッツリ上げてくる風潮あるよね

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>>727 匿名さん

確かに池袋は安かったし、かなり値上がりするでしょうね。

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1LDKは3期が本命の東向きだからまぁ高くなるでしょうね。

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なんで公式サイトの1LDKは常にcoming soonなんだろう？
1期からずっとよね

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やっぱり買うなら、マンションはブランドで行きなさいといわれました。プラウドは、今じゃトップ三本指にはいるんじゃないかと評価している業界のかたからのアドバイス。
プラウド銀座、プラウド虎ノ門検討したけど、生活となると不便かと外しましたけど、まさか神田駅４分に建つとは！生活するには都心部では1番と言っていいくらいの便利な環境かと思います。
第１期ワンエル安かったけど、倍率がやばかったのできっと当たらなかつたと思う。3期高いけど、全て売らないようですから、また高い倍率なりそうです。4期はどんだけ高くなってしまうのかなー。

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なんだか実家の母親を思い出しました。
閑話休題、四期予定あるんですか？登録サイトではまだ全戸売出しになってるようです。

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高倍率になる部屋が出てくるなら落選者救済の意味で次の機会を設けるのかもしれませんね。

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4期あるはず。

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>>736 マンション検討中さん
でも公式サイト見る限り、時期分譲予定の部屋が無くない？

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>>736 マンション検討中さん
物件概要を見ると3期で未分譲の残り25戸を一斉開放する予定みたいなニュアンスでしたが。
わざと数戸を未分譲で残して、それを落選者救済にあてるために3期2次で放出？

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3期の予定価格表だと分譲済みでないかつ予定価格の記載もない部屋あるから次に回るのかなーと思ってたけど違うのか？

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>>739 マンション検討中さん
地権者住戸(販売対象外)ではなく??

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>>740 マンション掲示板さん
担当が次あると言ってた気がするけど記憶定かじゃないわ。気になるなら担当に聞いたら教えてくれるよ。

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Hタイプは坪900以上になりますか？

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>>742 マンション掲示板さん
はい

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>>743 口コミ知りたいさん

マジですか、、、

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>>743 口コミ知りたいさん
と言うことは1.2億超えか～
予想当たってちょっと嬉しい

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神田警察通りの整備進んで多町大通りの方も歩道拡張してほしいな

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次で1LDKは全て売り切るのかな？多町大通り向きで人気でそう

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前ここの1LDKを検討したけど1LDKでも管理費が月4万近いと知って諦めたんだよな
自分の身の程を知ったので来世に期待

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>>748 マンション検討中さん
そう、管理費高いんですよね
エレベーター2機あるからかな？

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>>749 評判気になるさん

重説読む限り
ディスポーザー
清掃員2人と管理人1名の3名体制
エレベーター3基

このあたりが原因？

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