プラウド神田ってどうですか？

立地も良いですし、売れない理由が無いですよ。

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>>548 eマンションさん

DINKSが買ってると営業担当者言ってたよ
子供できるまでの間なら広さ問題ないじゃない？

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ポジションセットには最適な物件でしょうね。

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当たった
明日の重説に進める

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>>554 匿名さん

おめでとうw

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>>554 匿名さん
爆益確定ですね

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>>552 通りがかりさん
住み替えるにしても、評価益がないと次に行けませんもんね

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外れ。当たった方おめでとう

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近隣の後発だと
住友不動産の日本橋本町、内神田、湯島
積水の御徒町
控えているから、プラウド神田買い逃した人はここ行くのかな？

パークタワー勝どきノース、月島3丁目だと遠いし

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当選者の皆様、おめでとうございます！
ひたすらサゲ投稿してた1名の方も今度は551,553でアゲに回ったようなので当たったんですかね？併せておめでとうございます。

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>>559 匿名さん
スミフの日本橋本町は全く情報が出てこないけど分譲になるのかな？
湯島や御徒町だと都心からちょっと離れるので、三菱人形町の最終期狙いじゃないですかね。ただあちらはもっと高いような話みたいですが。

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皆様やはり1LDK申し込みの方が多いんですか？

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>>562 マンション検討中さん
今期は14/22が1LDKなのでそうなるでしょうね。

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>>563 マンション検討中さん
ですよね、ありがとうございます。
倍率ってどれくらいかご存知ですか??
3期があるなら臨みたいですが…

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>>564 eマンションさん
倍率はわからないけど、あと25戸残ってるはず。
東向きの1LDKが全部残っているけどめちゃくちゃ高くなりそう。

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この値段で倍率つくなら3期は更なる値上げだね
日本橋1丁目とトフロム八重洲も出来上がりつつあるし

そのうち出てくる住友の内神田買うよりは3期の方が安そうだけど

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>>565 評判気になるさん
価格表の1番右の1LDKですかね??
このままだと億いきますよね…
ありがとうございました！

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>>567 名無しさん
そうです。次期より狭い西向き1LDKが既に億超えてるので大通り側はもっと高くなるでしょう。

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>>271 匿名さん
そんなわけないだろ

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>>564 eマンションさん

モデルルームで営業担当者に教えてもらえるよ
今日の重説でも教えてもらえた

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>>570 評判気になるさん

ありがとうございます。
当選おめでとうございます！
改めて立地やばいですねこのマンション。
路線はなんでも使える…!

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重説聞きながら思ったけど
立地の良さと
間取り、眺望の悪さ
これを比べて立地優先なら選ぶマンションだね

建物、間取りで選ぶならマリスカ、リビオタワーの方が良い

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>>572 評判気になるさん

パークタワー勝どきの方が圧倒的にいいですよね

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内神田の住友には値上げしてもらってここの含み益増やしてほしい

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>>572 評判気になるさん

間取り展望を考えたらそうですけど、
結局マンションって、八割は立地じゃないですか!?
特に1LDKなら間取りはそんな酷くないですし

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>>575 匿名さん
内神田の住友って、建つの確定なんですか??

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>>576 評判気になるさん

違いますよ。日照眺望取れない商業地域は総じてリセール悪いです。
事実、湾岸より圧倒的に便利なはずの中央区新富町とか東銀座あたりの物件は湾岸にダブルスコアつけられて大敗していますので。

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>>578 マンコミュファンさん
新富町ってそんな便利ですか？

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>>577 口コミ知りたいさん
建築計画によると内神田1丁目で14階建の予定だそうです
https://kenchiku-keikaku.co.jp/tokyoto/chiyodaku-city/21010

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>>581 評判気になるさん
ありがとうございます。
スミフ後発エリア物件は良いですね。

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>>581 評判気になるさん
内神田1丁目は三菱の再開発計画があったと思いますが、そこから近いのであれば相当な高値になりそうですね。一体どのくらいになってしまうのか。

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神田はまだまだ上がるよ。
新橋的な街のイメージからこれから大きく変わるよ。

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2期は完売？

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皆様にご質問です。
1LDK検討の場合、BタイプとC3タイプどちらがいいと思われますか？

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>>586 マンション検討中さん
身も蓋もない話ですが、その二つはもうほとんど残っていない為、選択の余地がないのでHを検討された方が現実的と思います。

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>>586 マンション検討中さん
私ならc3にします。
サービスルームがそこそこ便利そう、玄関が共用廊下から奥まったところにあるためアルコーブ感あり、横幅が1LDKの中で一番マシというところから。

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>>586 マンション検討中さん
Cの一択です。
BとかAやHは売るために強引にフレックスドアを作って表記を1LDKにしてますが、あれは1Kです。セカンダリ時は1LDKと主張しても、残念ながら買う側は1Kとして値踏みします。

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>>588
>>590
ご回答誠にありがとうございます。
今迷っているのですが、Cタイプで1LDKとして区切って生活した場合、幅が狭くないでしょうか??
また、Bタイプより価格が安いのが気になります。単純に面積の点ででしょうか…

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>>578 マンコミュファンさん
新富町を理解していない、あそこは銀座に近いだけで不便です。
立地と位置は違います

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>>592 坪単価比較中さん

新富町？？どこ？？
というのが、
東京都民の声ですよね。

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新富町は住環境も良いし人気の高いエリアですよ。

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>>594 匿名さん

区役所が近いですしね！
ザギンとジーツキも徒歩圏内

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そもそもが問題は新富町が住環境がいいか悪いか、便利か便利でないかという話ではなく、578の人が新富町や東銀座はリセールが悪く湾岸にダブルスコアで離されていると言ったこと。新富町や東銀座の価格が勝どきの半値というのは正しいのか。

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>>596 匿名さん
湾岸はアドレスによってピンキリ。勝どきや豊海は住環境が良いけど、品川駅の海側とかは地歴も悪いし住環境もあまり良くない。

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>>591 匿名さん
貴方の中ではBタイプが好ましいと結論出ているようですので、もうそれでよろしいのでは？
意見としては、間取りは我慢できる範囲で此方が合わせるもの（幅が狭いならば区切らず使う）と考えますし、価格が高い＝リセールがよいと考えるならそれもまた自由です。

>>592~>>597
スレチです。

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Bタイプはもう完売したのでは？

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>>598 ､599

ありがとうございます。
Bタイプはもう完売との事なので、Hタイプにします。
ほとんど同じ間取りですので…

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