プラウド神田ってどうですか？

>>816 マンコミュファンさん

4期あるよ

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>>818 マンション検討中さん
さらに高く！！

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>>817 マンション掲示板さん
東池袋と神田では明らかに神田のほうが上で、メジャーリーグと日本プロ野球ぐらいの差がありそうですね。

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やはりそうですよね
自分もここ検討したことがあって
駅、皇居、東京駅が近く何といっても千代田区
ただ初期の頃の販売価格と比較してしまった

この辺りに住もうと思ったら場所代と割り切りこのくらいの価格は覚悟しないとダメって事ですね
勉強になります

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東京駅の横、徒歩数分に位置する神田
これだけで将来性あるしお買い得だとは思うけども、
神田ってどんな街になってくんだ？？

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神田は金持ちしか住めない街になっていくしすでになりつつあるよ

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一期（神田でこんなにすんのかよw）
↓
二期（一期で買っておけば良かった。。）
↓
三期（二期からまたこんなに上がるの。。）
↓
四期（また上がった。。）

の流れやろ。

デベからすれば、原価上がり続けてんだから上げざる得ない。

資材と建築の人件費の問題は当分解決しない。まあ少なくとも3から5年は解決しない。新築は上がり続ける。下がることはない。建築業界なら当たり前のこと。

加えて、品川の再開発を巻き返す日本橋、大手町、内田神田の再開発やろ？しかも住友不動産やろ？

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○東京駅から一駅
○山手線駅
○山手線の内側
○都心3区（千代田区）
○最寄り駅徒歩（実質）2分
○野村不動産
○仕様、設備はハイクオリティ

ネガティヴ要素としては
×タワマンじゃない
×眺望よくない

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なんだかんだいって
「大丸有」
でござる。

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自分は3期で撤退しました。

取り敢えず最終価格は維持される可能性のある物件だと思う。
でもこの間取りでこれ以上の価格を期待するのは厳しいのでは。
これからまだまだ新しい物件出来そうです。
なので撤退しました。

ただしばらく居住するのに良い物件なのは事実。
あの場所は反則ですよ！

ちなみに近隣で売りに出ていたgeoの中古物件は売却できず賃貸にまわった模様。

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中古で売り出されているブリリア秋葉原の2LDK1.2億が安く見える値段だね

この価格ならブリリア秋葉原行くわ

アルファグランデ千桜タワーも1.2億で中古あるし

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なんだかんだ行ってオフィスとしての1番の場所は
大丸有は揺るぎないはず。
品川に移行するというのは個人的にないと思う
やはり東京が中心になる、今後も。
その隣接地なので強気な価格だとは思うが、妥当だよね。
あとは再開発で神田としての魅力を創り上げて欲しい。

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>>830 マンコミュファンさん

神田の飲み屋街はそのまま残してほしい。大手デベのアホのような画一的な再開発なんかを許したら、もはや街が死ぬのと同様。

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>>832 名無しさん
賛成賛成
ホリエモンも森ビルの開発について言ってたね。
小さいお店がある方が街として文化、魅力を感じると。

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都心の再開発はどこも立派なビルを建てたわりに、入るテナントはチェーン店だらけ。防災という大義名分のもと、大手の再開発は誰かが儲かる仕組み。今のような再開発をしていたら、街の魅力はなくなってしまう。

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確かに神田らしさを残さないと、ただの大手町の外側の方、になっちゃうよね
神田らしさには下町感や古さとかもあってそこを両立できるのか??だってそれらを壊して再開発するし。

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当初、このマンションを最後の千代田アドレスの穴場と思ってみてて、自分の基準を超えた金額になったので踏み込まず撤退するのですが、神田のイメージは神田（であるべきも含めて）のままの気はするんですよね。。この金額レンジまで来るともう少しアドレスとしての地位が欲しくなるなーと...
結果買えない妬み半分なので、購入された方は羨ましいですが笑

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>>836 評判気になるさん
千代田区においては神田は安くて穴場でしたが、今回でもうそうはなくなりましたな
穴場なエリアに物件ができて注目され、結果穴場ではなくなることは多々ありますね

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>>839 評判気になるさん
腐っても千代田区、
腐っても山手線内側、
腐っても中央線南側、
神田の良さがバレた

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>>840 名無しさん
この物件の場合、これに加えて
神田駅3分
プラウドブランド
再開発されていく立地

あれ？腐ってなくね？
ってなったんだね

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