東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス加賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2025-12-29 09:24:10

公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/kaga/
資料請求/エントリー:https://secure.baus-web.jp/kaga/request/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/バウス加賀

所在地:東京都板橋区加賀一丁目3356番1他2筆(地番)
交通:都営三田線「新板橋」駅徒歩10分
JR埼京線「十条」駅徒歩14分
都営三田線板橋区役所前」駅徒歩11分
総戸数:228戸
売主:中央日本土地建物株式会社 日鉄興和不動産株式会社 総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
竣工予定: 2026年8月上旬
引渡可能年月:2026年9月下旬

板橋区加賀一丁目計画について語りましょう。

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【バウス加賀】快適を考えた間取り、のどかな子育て環境と都心アクセスのバランス【Sana】
https://www.sumu-lab.com/archives/120429/
バウス加賀

[スレ作成日時]2024-07-09 14:00:11

所在地:東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆(地番)
交通:都営三田線 新板橋 駅徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~5LDK
専有面積:59.49m2~127.92m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 228戸
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バウス加賀口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション掲示板さん

    >>98 通りがかりさん
    1億超えるのか?とも思いますが、市況がかなりあがっているのが気がかりです。

  2. 102 匿名さん
  3. 103 検討板ユーザーさん

    公式サイトはまだです。バウスクロス加賀は別のマンションです

  4. 104 eマンションさん

    バウス日暮里が坪600、バウス氷川台が坪465、だとすると、ここは坪500くらいかな?

  5. 105 マンション掲示板さん

    坪500万円くらいで、ゆっくり売っていきそうな感じですかね

  6. 106 匿名さん

    いやいや今の時代は駅近が最高の価値観。だからこそ日暮里なんかで600万する。
    ここは一番近い新板橋ですら12分だから坪単価は氷川台と同じくらいだろう。
    アトラスの中古1億超えは全然売れてない。

  7. 107 マンション比較中さん

    たしかに十条駅8分のパークホームズ十条は@350ちょいですな。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-10906.html

  8. 109 通りがかりさん

    >>106 匿名さん
    まあ、450くらいでくること期待します

  9. 110 通りがかりさん

    1階の商業に何が入るのかも気になるところです。

  10. 111 eマンションさん

    氷川台と同水準ということはないんでないかい?

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  12. 112 通りがかりさん

    周辺の中古が坪400から450くらいで動いていますから500くらいで出てきそうな感じですかね。

  13. 113 匿名さん

    この辺は住環境も良いし、かなり高くなるのでは。

  14. 114 通りがかりさん

    本当に23区?と思うような静かな所ですね

  15. 115 マンション検討中さん

    https://www.baus-web.jp/baus/kaga/

    公開されましたね

  16. 116 通りがかりさん

    ペントハウスが素敵ですね

  17. 117 通りがかりさん

    外観デザインが格好いいですね。
    これは期待します!

  18. 118 マンション検討中さん

    今日の様子です。

    1. 今日の様子です。
  19. 119 eマンションさん

    板橋本町のパークハウスが坪430万円だから、ここは坪500くらい行くんじゃないかな?バウスだし。

  20. 120 匿名さん

    3LDKは最低でも70㎡以上とのことで期待しています。
    加賀は各マンデベの見本市会場ですから最高のクオリティでお願いしたいです。

  21. 121 匿名さん

    >>119 eマンションさん
    身の丈に合わない高値をつけるバウスですからね。500に乗せるかも知れませんね。

  22. 122 マンション検討中さん

    販売開始が2025年11月というのは、だいぶ遅くないですかね?

  23. 123 評判気になるさん

    >>121 匿名さん
    バウスって高いんですか?
    住友不動産みたいな高値付けですかね?

  24. 124 匿名さん

    >>120 匿名さん
    マンション銀座の真ん中なので、期待も高まります。

  25. 125 評判気になるさん

    湾岸の抽選に落ちまくって疲れました。子供の小学校入学も見えてきているので、路線変更してこちらを確実に買いたい民です。
    安すぎず高すぎず大抽選会にならない絶妙な値付けを期待します。
    坪520くらいかな。

  26. 126 通りがかりさん

    たっか!
    ここらは環境的に実需だよね。
    まぁ、アトラスで最後と言われていたので、立地面の希少性はあるかもだけど、70ヘーベーで1億とか普通のご家庭じゃ無理じゃん。
    それと、今更ながら金沢小がパンクしないか心配だわ…

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  28. 127 口コミ知りたいさん

    十条から14分歩いて1億なら、浮間舟渡5分で8千万のほうがマシじゃない?
    なんだか究極の選択っぽい感じだけどw

  29. 128 検討板ユーザーさん

    >>123 評判気になるさん
    練馬の氷川台に1億つけちゃってますからね
    CM代を物件に乗せてるのでしょうが
    それにしても近隣のメジャーセブンより
    高い値付けはやり過ぎ

  30. 129 eマンションさん

    >>126 通りがかりさん
    パワーカップルがメインになるんだと思います。
    新宿と大手町勤務で価格も抑えめでなんて感じかと。

  31. 130 匿名さん

    >>127 口コミ知りたいさん
    世間相場があがっているので、もはや1億出してもなかなか希望の物件は難しいかなと思ってます。
    浮間舟渡は大型商業施設があって住みやすそうだなと思います。

  32. 131 板橋区住民

    浮間舟渡は、板橋区内の低標高地区。板橋区の北側は住むには不可。水面が道路の高さの上に位置する。いくら安くても購入の価値なし。滅多にないとしても、一度でもマンションが冠水すれば、もう使い物にならない。他に適切な土地があるのでは?北千住なんてどうなんだろう?

  33. 132 検討板ユーザーさん

    今スーモに出てる周辺中古を見ると築浅で坪単価400万円ちょっと。
    そこから2割り増しの坪単価500万円前後なら仕方なしか。
    アトラス加賀の新築時平均坪単価が300万円を切ってたことを考えると・・・高くなったなー。

    アトラス加賀 築4年
     74.58㎡ 9380万円 坪単価415万円
    プラウドシティ加賀学園通り 築9年
     75.19㎡ 8880万円 坪単価390万円
     80.79㎡ 9480万円 坪単価387万円

  34. 133 通りがかりさん

    ニョキニョキしてます
    後ろはプラウド加賀学園通り

    1. ニョキニョキしてます後ろはプラウド加賀学...
  35. 134 マンション検討中さん

    >>132 検討板ユーザーさん
    大山ですら中古の板マンで坪500、新築のタワマンで坪650なので加賀は板マンでも550はいくだろう。

  36. 135 マンション検討中さん

    石神井川と加賀第二公園隣接の好立地ですね

    1. 石神井川と加賀第二公園隣接の好立地ですね
  37. 136 匿名さん

    周りの環境は良さそうですね。
    シティテラスの北東向きがこっちを見下ろしてるのが気になりますが。
    あのマンション、なんであんな配棟にしたんだろ。デザインもイマイチだし。

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  39. 137 マンション検討中さん

    静かで落ち着いた環境で街並みも綺麗に整備されています。歩道の幅が広く車通りが多くないのも良いところだと思います。
    一方でスーパーや駅までは10分くらい歩きますのでその点が気になるなら駅近物件を選んだ方がよいかもしれません。

  40. 138 匿名さん

    >>137 マンション検討中さん
    ここの店舗部分はスーパーじゃないの?

  41. 139 口コミ知りたいさん

    >>138 匿名さん
    店舗はそんなに広くはないみたいです。

  42. 140 通りがかりさん

    >>138 匿名さん
    近隣向けのの工事案内には住戸3戸分のスペースが店舗に割り当てられていた、という話を聞きました。
    もしそうならスーパーではなくマイバスかコンビニでしょうね

  43. 141 匿名さん

    >>140 通りがかりさん
    基本、一定以上のランクの分譲マンション1階には飲食や食品販売の店舗は入らない。
    ゴミや虫の発生リスクがあるのと保安上の問題で。
    来訪者の素性がわかっているクリニックとか学習塾が多い。
    もちろん例外はある。1階にまいばすが入った三鷹のブリリアとか。

  44. 142 評判気になるさん

    >>140 通りがかりさん
    コンビニは数分のところにセブン、ローソン100とファミマがあるのでスーパーがよいと思います。

  45. 144 マンション検討中さん

    一番広い部屋は、2億4000~6000万くらいですかね。明らかに高いけどそれくらいでも、抽選になるんでしょうね。実需組が買えるマンションは本当に減りました

  46. 145 名無しさん

    プレミアム住戸は少数なら地場の住み替え中心に買い手はつくでしょうね
    売却するときは多少値が伸びなかったりもたつく可能性はありますかね

  47. 146 検討板ユーザーさん

    公開されている間取りが70㎡と100㎡越えという何とも両極端なものなので、その中間を早く見たいものです。

  48. 147 レディ加賀

    この周辺では1番興味ありますね

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  50. 148 口コミ知りたいさん

    >>68 匿名さん
    こらこら、最初は明らかに高いとみんなが言ってましたよ

  51. 149 口コミ知りたいさん

    高いと思う。
    ただ、十條の某タワマンと比較するならば、絶対こっち派かなー
    つか、あとはあの倉庫位しかマンション立たつ余地無いね。流石にあそこまでマンションになったら金沢小パンクするので、学区再編ありえそう

  52. 150 匿名さん

    >>134 マンション検討中さん

    大山ですら?加賀って大山より高いの?

  53. バウス加賀

所在地:東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆(地番)
交通:都営三田線 新板橋 駅徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK+S(納戸)~5LDK
専有面積:59.49m2~127.92m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 228戸
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バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

未定/総戸数 228戸

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43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸