プラウド八幡山ってどうですか？

>>160 名無しさん
購入検討しております。

こちらのマンションは主開口部は環八と反対側で、
最も音が気になる環八側は内廊下としてくれていて
とても良いなと思っています。

その他にも何か騒音対策などは講じられているのでしょうか？

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>>163 マンション掲示板さん

部屋も二重ガラスになってました。
本当に音が全く気になりませんので1度内見されたら良いと思います^_^ 内廊下もかなり豪華な仕上げでホテルみたいですよ。

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以前はネガティブな意見が多かったですが、最近は好意的な意見が増えている気がします。
理由は
竣工前は立地だけで判断した方が環八、京王線沿いという事で、
ネガティブな意見が散見されましたが、竣工して実際に建物や部屋の中を内覧できるようになると、想像よりも静かで豪華な作りに好印象を持つ方が増えたのだと思います。
又、このマンションのいい所はロビーがホテルのロビーのように実際にソファーで
新聞や本が読める雰囲気があります。（早朝ロビーで新聞を読んでいる方もいます）
他の新築マンションでやたら豪華な装飾品で椅子も美術品のように置かれており、生活を始めると単なる素通りする場所となり、実際に人が利用できず、見た目だけにこだわった空間が無駄に使われているマンションロビーが増えている気がします。
（見た目に豪華でも実用性のない共用部は意味がありません＝個人的意見）

２重ガラスは防音だけでなく、ベランダが南西向きなので、日が当たる時間が多い為、遮熱の役割もしています。（但し今の時期は在宅時の終日エアコン稼働は必須です）

マイナス点として外廊下と接する壁は構造体（鉄骨）ではないので、防音性は劣る為、玄関付近の生活音が外廊下に聞こえてくるという点です。（大きな音でなければ大丈夫）
又、エントランスの階段を下りた歩道が自転車の通行が多い為（とくに朝）
注意が必要な事です。

いづれにしても近隣の新築マンションと比較してかなりお買い得なマンションだと思います。

百聞は一見に如かず
人の意見も大切ですが、検討される方はまずは自分の目で室内を見てご判断されることをお薦めいたします。
（お買い得といっても安い買い物ではないので）

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結局は、ブリリア、ライオンズと比較されますね。コスパ、立地、グレード、どれに重点を置くかで？

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>>164 匿名さん

ありがとうございます。
二重窓の遮音性とても高いのですね。
内廊下もとても憧れます。
参考にさせていただきます。

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>>159 評判気になるさん
ライオンズと100万も差が出てるんだ？！驚き

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場所もよく、ブランドの魅力もすごく感じていて、前向きに検討しています。大通りも部屋の中だと気にならないと思いました。

固定資産税は１LDKだとどのくらいになるんでしょうか。ご存じの方おしえていただけますでしょうか。

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固定資産税の話は、資金計画の試算の際、直接聞けばいいじゃん。

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固定資産税、年間20-25万位っておっしゃってた気がします。1LDKで。

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今回購入いたしました。

家の中にいると二重窓で本当に静かで騒音問題は心配した割には全然なかったです。
ただし玄関～廊下は少し音漏れがありますので1階は大変そう。(リビングとかでは聞こえませんが、玄関先にいると人が通ってる音がが聞こえる笑)

また、バルコニーの屋根が深くて今の時期室内が結構涼しく助かります。リビングはレースカーテンのみですが、昼にそこまで暑くない。

私らせっかちなので駅行くまで歩道橋で渡るのが逆に毎朝助かります笑

検討中方はご参加まで…

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>>家の中にいると二重窓で本当に静かで騒音問題は心配した割には全然なかった
これいいですね。
二重窓って本当に静かになるんですね。

すごく参考になりました。

1階は音漏れがある、大変そうという正直な口コミもすごく参考になります！
駅直結ってすごくいいですよね。
すごく満足されているのが伝わります。

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>>173 匿名さん

＞駅直結ってすごくいいですよね。

⇒建物は駅には直結していません。
　
　建物エントランスを出て、環八の歩道橋を渡り、京王線高架下を歩いて
　八幡山改札口まで５分程度です。

　この時期は高架下を歩くと直射日光を遮ってくれるので助かります。

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窓が二重窓なのは騒音について配慮されているし、窓を閉めていれば周辺の音も
感じないくらいなら快適に過ごせそう
徒歩５分なので距離的には駅まで近くてアクセスも良く暮らしやすいのが伺えます。
あとは内廊下という点も魅力的です

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２０２４年９月販売開始からちょうど一年で完売しました

https://www.proud-web.jp/mansion/c116920/outline/

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物件エントリーを見るとそのようですね

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>>176 購入経験者さん

「プラウド八幡山全戸完売のお知らせ」
https://www.proud-web.jp/mansion/c116920/

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完売！おめでとう！

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完売おめでとうございます！

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完売しましたか。おめでとうございます！キャンセル待ちもなしですかね？

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購入者です。入居前はそこまで気にしていなかったのですが、実際に住んでみると部屋の中から見える富士山の存在感に驚いています。本当にきれいに見えて、このマンションにしてよかったなと癒されています。部屋の階数にもよると思いますが、眺望を重視される方には自信を持っておすすめできると思います。

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