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ディアナコート小石川播磨坂レジデンスってどうですか？

Name: ディアナコート小石川播磨坂レジデンス
Brand: 株式会社モリモト
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-29 23:46:53

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ディアナコート小石川播磨坂レジデンスについての情報を希望しています。

所在地：東京都文京区小石川5丁目24-19（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
間取：1LDK+DEN～3LDK
面積：42.41m2～113.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
設計・管理：合同会社コンベックス
デザイン監修：株式会社未来アーキテクツstudio
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

総戸数：23戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：3台（身障者用平置駐車場1台、平置駐車場2台)
自転車置場：23台（2段式14台、スライドラック式9台)
バイク置場：3台

完成予定日：2025年11月下旬
引渡予定日：2025年12月下旬
販売開始予定時期：2024年7月下旬

バルコニー面積：6.202～11.60m2
ルーフバルコニー面積：8.13m2～39.37m2
建ぺい率：70％
容積率：228%
敷地面積：680.23m2（実測面積）
建築面積：389.43m2
延床面積：1,847.44m2（容積対象外面積306.42m2含む）

播磨坂
文京の高台に、品格の私邸を。

時間に流されない、普遍の価値を享受する都心邸宅地「播磨坂」。
より深く、より上質に住まう私邸「ディアナコート」。
住まう誇りと歓びが息づく文京の高台に、
豊かなる人生の主人公へ贈る都心居住の真価が、ここに誕生する。

- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩7分
-「播磨坂」近接の高台邸宅街
-「窪町小学校」通学区
- 内廊下設計・専有面積42㎡～113㎡台
- ZEH-M Oriented 取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-08 21:12:50

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ディアナコート小石川播磨坂レジデンス口コミ掲示板・評判

487 eマンションさん
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最終３部屋みたいですね…
なかなか完売みたいですけど
年内には何とか売れないかな？
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488 評判気になるさん
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>>487 eマンションさん
年内は無理でしょうね。
にしてもこの金額でも着実に売れるなんてすごい時代だ
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489 eマンションさん
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ですね
決して人気があるマンションでは
無いのですが
何とか竣工前には完売するでしょう
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490 マンション検討中さん
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不動産屋からすれば人気なんて全く意味ないもんな
できるだけ売り切れる高い値段で全部売れれば最高
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491 口コミ知りたいさん
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>>489 eマンションさん
いつまで粘着してるの？懲りないね
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492 マンション検討中さん
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王様部屋。賃貸に出ないかな。賃貸でなら住みたい！
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493 マンション掲示板さん
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階数でどのくらい加算されたのか気になり遡りましたが、価格はほとんど書かれてませんね
高い高いと同じ文体で書かれているだけでした
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494 いくら
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第二期販売概要
販売戸数
4戸
販売価格
13,900万円～18,590万円
間取り
1LDK+2S・2LDK
住戸専有面積
53.46m2～71.00m2
10/31(木)10：00より先着順販売開始
申込受付時間：10:00～17:00[予約制]
申込受付場所：モリモト・西新宿ギャラリー
https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-koishikawaharimazaka-r/ou...
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495 管理担当
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[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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496 いくら
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先着順販売概要
販売戸数
1戸
販売価格
17,500万円
間取り
1LDK+2S
住戸専有面積
70.74m2
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497 匿名さん
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>>496 いくらさん
専用庭がついているということは一階ですか。
順調に売れているようですね、お金ってあるところにはあるなあ。うらやましい
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498 匿名さん
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モリモトから、
「お陰様で最終販売を迎える運びとなりました。」
というメールきたよ
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499 口コミ知りたいさん
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高い高いと言われてましたが、売れましたね
オプレジ本郷壱岐坂、グランドメゾン御徒町、シティハウス湯島と2億円が一般的になる傾向にあり、ここも例に違わずということですね
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500 周辺住民さん
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外野がいろいろ言ったところで
「ギリギリ売り切れる値付け」できたのはすごいね
近隣住民としても高値で売れるのはありがたい
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501 匿名さん
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>>500 周辺住民さん
2割引で買い叩こう君はどこ行ったのかしら？
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502 匿名さん
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茗荷谷駅から徒歩１０分圏内なのでアクセスは便利ですし、このあたりは治安も良くて
住宅としては価値が高いので希望されている方が多そうです。
間取りは単身世帯がまだ残っているのでしょうか
価格はやはりこのあたりだと億越えになってしまうんですね
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503 匿名さん
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>>502 匿名さん
残り1戸
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504 周辺住民さん
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完売おめでとうございます
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505 マンコミュファンさん
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なんだかんだルジェンテより先に完売しましたね、すごい
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506 買い替え検討中さん
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完売、見事です。
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	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

会社情報
売主・販売代理	[売主]株式会社モリモト
施工会社	株式会社大京穴吹建設
管理会社	株式会社モリモトクオリティ

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