クレストプライムシティ南砂ってどうですか？

>>2967 マンション検討中さん
ホームページだと2月中旬と記載ありますが、MR見学で3月からとご案内いただいたのでしょうか？

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3月上旬に更新されてますよ。確認してみてください。

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>>2969 マンション検討中さん
どこに3月と書いてありますか？

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ページ更新したら変わりました。
ありがとうございます。

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未公表のハザードマップで更なる資産価値の毀損が起こり、追い討ちで最近の税制改正でちらほら明記されるようになったハザードエリアの住宅ローン減税の対象外条項に抵触したらもうズタズタですね。地歴は裏切らない。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/disaster/9847.html

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>>2975 通りがかりさん
bot同士で話し合ってるの草

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ハザードエリアに住ませないのは国策ですからね。人口減少社会でコンパクトシティを目指していくに当たって、わざわざハザードエリアのインフラのメンテナンスなんてやってられませんからね。

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新築マンションの上値を抑えるか。全般的に上昇速度は冷やすでしょうね。

金融庁が全国の地方銀行に対し、不動産業への融資増加を懸念して警告したことが２０日、分かった。貸し出しの管理が甘く、本来必要な融資の限度額を設定していない地銀もあったため改善を要求。金利上昇や不動産価格の下落で返済が滞り、バブル崩壊後のように不良債権が膨らんで経済に悪影響が及ぶリスクを未然に防ぐのが狙い。
　地方では優良な貸出先が少なく、越境して東京など大都市の不動産案件に融資する動きが地銀の間で出ていた。資金供給により、都市部のマンションの価格が高止まりする要因になった可能性もある。
　金融庁は個人向けローンや不動産事業者向け貸し出しで、一部の地銀に聞き取りを実施。１件当たりの融資限度額を適切に設けていない事例のほか、地価下落といった不測の事態が起きた場合の経営への影響を調べる「ストレステスト」を十分に活用していない地銀もあった。
　金融庁は地銀との定期的な意見交換の中で、こうした聞き取りの際の懸念を文書で伝達。「リスク管理態勢の高度化」に努めるよう促した。

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>>2979 評判気になるさん
影響0ではないかもしれないけど、多分投資用ローン中心だよ。フラット35引き上げたこととの整合性取れないから。

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Xは過大にネタにしてるだけ。
メガバンクに比べて、住宅ローンの人気ないからって、人集めのために融資額を緩くしすぎると、大量の不良債権化を抱えることになるから、景気維持のためにも気をつけてね。って地銀への優しい注意喚起。

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ここはもう上げとまらないね

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>>2958 eマンションさん
月島の三井タワーがそんな感じだから
門仲もそのくらいの価格帯になるだろうね

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1億前半で駅1分なら買いかと

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不動産高騰で地歴に拘れない層がこういう低地を買いにきて東側の低地の価格が上がっていているわけだけど、それは行政のインフラ維持に自らの命を全ベットしているようなもので、311のような想定を超える自然災害に対しては白旗を上げる前提のギャンブラー気質の人が多いんだろうね。

エリアの住民は安い時代から仕方なく低地に住んでいた貧困層と、新築マンションを高値掴みしてなお上がることを祈り続けるギャンブラー層の混在になる、と。

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そもそも、日本国内において『リスクゼロ』の場所など存在しないとおもいます。 高台であれば土砂崩れや地盤の揺れ増幅、都心であれば火災延焼や高層階特有の救急搬送タイムロスによる延命率の低下リスクなど、場所ごとに異なる課題があるのは当然のことです。
この物件を選ばれる方々は、ギャンブラーではなく、しっかろハザードを理解した上で、火災保険や水災補償などの備えを万全にし、行政の治水インフラや物件自体の防災スペックなども確認された上で購入判断されてると思います。
その上で、都心への圧倒的なアクセスの良さ、充実した共用施設、公園の多さといった「生活の質（QOL）」、再開発が進むエリアの将来性などのメリットをとっていらっしゃる。
結局のところ、不動産購入は『どこにリスクを置くか』の選択かなとおもいます。
そして貧困層っていう表現、南砂町の方々に大変失礼かなとおもいます。

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>>2989 口コミ知りたいさん
買えもしないのにわざわざサイトパトロールお疲れ様です！チーッス！！

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>>2979 評判気になるさん

金利高騰でローン破綻、不良債権化で金融不安、日本初のリーマンショックがテレ東の予測。バブル放置していて今更になって手綱を閉めたら、バブル期の総量規制と同じで崩壊のきっかけになっちゃう。

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>>2990 名無しさん
そもそも南砂のハザードは荒川由来が悪くなっていて、今後の工事で明確に軽減される方向です。

「砂町」という名前も開墾した砂村一族から来てるので、良いとはいえなくとも、城東で見たらほかとハザードそんなに変わらないです

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>>2993 通りがかりさん
これ？
https://x.com/tkkaank/status/2019975152390611265?s=12&t=k2xpDbtH2mMwdq...

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>>2989 口コミ知りたいさん
「行政のインフラ維持に命を全ベット」と言ってるが、財政難で真っ先にインフラが切り捨てられるのは過疎の村などであって、多大な人口と税収を抱える東京の東側が見捨てられるという前提自体が非現実的。
そもそも地歴に縛られた狭く密集した住宅街より、新しい町の方が良くないか？

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