クレストプライムシティ南砂ってどうですか？

マンクラたちがいない非タワマンで先着順ではなく抽選順で、しかも倍率つく物件ってそこまで多くないからね…
ガチ実需の恨みは怖い

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このマンション、ファミリーの実需にとってほんとよいですよね。
大きな店が多いですし、買い物困らない。小学生とか平気で前日夜に明日なになにがいる、って言われるけど、ここならありとあらゆる店が自転車15分圏内にあるのでなんとかなる。
あと公園多いですし、楽しそうな遊具も多い。
図書館も最強で、蔵書数も江東区ナンバーワン（豊洲図書館の3倍の蔵書数）、自習できるスペースもかなりある。こどもが受験の時とか、家で煮詰まるので自習スペースかなり必要なんですが、こことてもいいですね。
何より駅１分で大手町や日本橋にさくっといける。小学校になると、塾だけでなくいろんな体験させてやることが大事ですが気軽に都内いろいろいけるのはありがたいです。

熱弁してますが、高くなってなかなか買えませんが。。

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>>2917 通りがかりさん
救急車の音がそれ程気にならないのは安心しました。
トイレはくらいはまあ目を瞑るか、、

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>>2926 評判気になるさん
トイレは江東区に言えば動いてくれそう。。。

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この物件今行っても価格わからないタイミングですかね？

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「広大な敷地内には全60種、約27,500本の季節の花木を植樹。日常のなかでさり気なく四季の潤いと移ろいを感じられるレジデンスを創造。」
っていう記述が公式サイトにあるのですが、敷地面積の9400㎡で割ってみると1㎡あたり2.9本ある計算になるんですよね。
おもったより緑が多い、ていうか森みたいになりそうですよね。

https://www.goldcrest.co.jp/html/minamisuna/residence.html

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旧1番出口の跡地ってどうするんですかね。そこも芝生みたいにしてくれたら、駅目の前とは思えない、希少な環境になりそうです。

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>>2928 通りがかりさん
7次と同等かそれ以上か

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>>2929 匿名さん
どこまでを敷地内としているかですが、プランを見ると公開空地とプロムナードの側道も入れてそう。
どちらにせよ、建築面積と道路・駐車場分の面積を除けば、かなりの密度の植栽になりそうですね！

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エントランスホール南側に小道があるのでちょっとしたテラスとかできたら嬉しい。

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>>2920 評判気になるさん
おなじくGG通いですが、ジムの防音性能を持ってしても、大通りからの騒音は聞こえますね。
最近また少しポジが湧き始めたかな？

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2期の価格公開は月曜日か金曜日かな
価格が気になります

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>>2935 口コミ知りたいさん

現時点では、第2期の価格そのものはまだ公開されていませんが、公開時期についてはだいたいの目安は出ています。販売スケジュールを見ると、第2期は「2026年2月中旬に販売開始予定」としており、価格は販売開始と同時に初めて確定して公表されるはずです。価格発表が出ると、SUUMOや公式HP、販売センターの資料が更新されますので、こまめにチェックすると最新情報を掴みやすいと思いますよ。　

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>>2933 eマンションさん

ただの通路として処理するよりも、ちょっとした植栽やベンチを置いた“抜け感のあるテラス空間”にしてくれたら、建物全体の印象がぐっと上がると思います。南側であれば日当たりも比較的確保しやすいです。

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昨日プレミストタワー船橋の最初の抽選があったらしいのですが、一気に供給割合が並んだらしいですね笑

プレミストタワー船橋…昨日に第1期1次抽選終了、677戸のうち、251戸を供給（全体の約37％）

クレストプライムシティ南砂… 昨年6月に第1期1次抽選・昨年6月に1月に第1期7次抽選終了、396戸のうち、153戸を供給(全体の39%)

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モデルルーム行きましたが、2期は３月と言ってました。

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>>2939 匿名さん
実需売りで長期でも売れそう(強気姿勢)か、投資家・富裕層売りで短期で売りたい(弱気姿勢)かの違いじゃないですか

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アオキ前のは馬鹿でかいデータセンターではないから熱風とかの影響はないだろうけど、永代通り沿いに新しくできたものが何かと思えばデータセンターかい！っていうガッカリ感でしょ。
南砂って開発の余地は物凄い（23区一かもしれない）けど、開発でできるものがデータセンターや物流拠点なら住民にとってプラスではないよね。。。

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スナモがあるから新しく商業ビルとかを建てようとする業者は少ないだろうな。
救急車・消防車がうるさいのは永代通り沿いなら同条件だから東陽町・木場・門前仲町とかでも同じはず？と思ったけど、ここらは通りに面したマンションは南砂と比べると少ないね。まあでもサウス以外はそんなに気にならないかもね。

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>>2943 匿名さん
サウスが全て受け止めてくれる。
そういう意味ではサウスは可哀想だけど、サッシ高などかっこよさは随一なので誇って欲しい！！

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